1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目GZ053地塊開(kāi)發(fā)項(xiàng)目(項(xiàng)目名稱(chēng))已由 揚(yáng)州市數(shù)據(jù)局 (項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱(chēng))以 江蘇省投資項(xiàng)目備案證 揚(yáng)數(shù)據(jù)投資備【2026】18號(hào)(批文名稱(chēng)及編號(hào))批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為 揚(yáng)州豐展置業(yè)有限公司，招標(biāo)人為 揚(yáng)州豐展置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來(lái)自 自籌 ，項(xiàng)目出資比例為 100%。項(xiàng)目建設(shè)采用：√自建、□代建、□集中建設(shè)。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的GZ053地塊開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)（標(biāo)段）進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
江蘇匯誠(chéng)投資咨詢(xún)管理有限公司受招標(biāo)人的委托具體負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概況
2.1.1建設(shè)地點(diǎn)：揚(yáng)州市蜀岡-瘦西湖風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)，相別路以西，保障湖以東。
2.1.2建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約19740平方米，其中地上建筑面積約10160平方米，地下建筑面積約9580平方米。
2.1.3項(xiàng)目投資估算： 約23224萬(wàn)元
2.1.4咨詢(xún)合同估算價(jià)：約498萬(wàn)元
2.1.5全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)期限要求：約437日歷天，具體與工程建設(shè)同步，并服從工程建設(shè)進(jìn)度要求，具體時(shí)間以招標(biāo)人通知為準(zhǔn)（如全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)期延長(zhǎng)，費(fèi)用不另增加。）
2.2招標(biāo)范圍：
（1）工程監(jiān)理：建設(shè)前期、施工階段、竣工階段、保修階段等全過(guò)程監(jiān)理服務(wù)。
（2）項(xiàng)目管理：協(xié)助招標(biāo)人進(jìn)行項(xiàng)目合同管理、設(shè)計(jì)管理、進(jìn)度管理、質(zhì)量管理、安全生產(chǎn)管理、資源管理、信息與知識(shí)管理、風(fēng)險(xiǎn)管理、收尾管理等,工程手續(xù)辦理直至取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等。
（3）工程造價(jià)咨詢(xún)：協(xié)助招標(biāo)人進(jìn)行施工階段資金使用監(jiān)控、造價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)控。
（4）其他工程咨詢(xún)服務(wù)：協(xié)助招標(biāo)人完成項(xiàng)目綠建審查相關(guān)咨詢(xún)報(bào)告。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人具備的資質(zhì)及其等級(jí)必須滿(mǎn)足下列條件之一，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程全過(guò)程服務(wù)咨詢(xún)能力：
√具備建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的且在有效期內(nèi)的監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理乙級(jí)及以上資質(zhì)。
投標(biāo)人還應(yīng)滿(mǎn)足下列條件：
（1）投標(biāo)人是依法注冊(cè)登記的法人或者其他組織，并具有獨(dú)立訂立合同的能力；
（2）投標(biāo)人未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；
（3）投標(biāo)人沒(méi)有因騙取中標(biāo)等違法違規(guī)問(wèn)題，被有關(guān)部門(mén)暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的。
3.2投標(biāo)人擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人資格要求：
√具備【工程類(lèi)或工程經(jīng)濟(jì)類(lèi)高級(jí)及以上職稱(chēng)】，且具有【國(guó)家級(jí)注冊(cè)監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)）】或【二級(jí)及以上注冊(cè)建造師（建筑工程專(zhuān)業(yè)）】或【一級(jí)注冊(cè)建筑師】或【一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師】或【一級(jí)注冊(cè)造價(jià)師（土建專(zhuān)業(yè)）】（在《造價(jià)工程師職業(yè)資格制度規(guī)定》《造價(jià)工程師職業(yè)資格考試辦法》（建人〔2018〕67號(hào)）規(guī)定實(shí)施前，取得的造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)與一級(jí)造價(jià)工程師職業(yè)資格證書(shū)效用等同）的執(zhí)業(yè)資格,并經(jīng)投標(biāo)人任命,且必須滿(mǎn)足下列條件：
（1）項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)①同時(shí)在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動(dòng)合同或交納社會(huì)保險(xiǎn)；②將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書(shū)同時(shí)注冊(cè)在兩個(gè)及以上單位。
（2）項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人無(wú)行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過(guò)5年的。
（3）項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人不得兼任各分項(xiàng)專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人。
（4）各分項(xiàng)專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人不得同時(shí)兼任。
3.3項(xiàng)目咨詢(xún)機(jī)構(gòu)其他管理人員要求：
本次招標(biāo)為全過(guò)程咨詢(xún)招標(biāo)，招標(biāo)范圍涵蓋本工程全過(guò)程施工階段及保修階段監(jiān)理工程，本次招標(biāo)對(duì)監(jiān)理組的人員要求為：
（1）本次招標(biāo)對(duì)投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師人數(shù)要求：1人，要求具備國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)）資格；
總監(jiān)理工程師在監(jiān)工程符合揚(yáng)建工(2011) 36號(hào)、揚(yáng)建工(2014) 8號(hào)文件規(guī)定，且項(xiàng)目總監(jiān)不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：包括：①不得同時(shí)在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動(dòng)合同或交納社會(huì)保險(xiǎn)；②不得將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書(shū)同時(shí)注冊(cè)在兩個(gè)及以上單位。
（2）本次招標(biāo)對(duì)投標(biāo)人擬派專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師的要求：2人。其中：
主專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師人數(shù)要求：1人，專(zhuān)業(yè)要求：土木工程或工業(yè)與民用建筑或建筑工程或結(jié)構(gòu)工程或建筑力學(xué)或工程力學(xué)或建筑設(shè)計(jì)或建筑學(xué)或城鎮(zhèn)建設(shè)或工程管理或施工管理等相近或相關(guān)專(zhuān)業(yè)；
配套專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師人數(shù)要求：1人，專(zhuān)業(yè)要求：給水排水工程或供熱通風(fēng)與空調(diào)工程或電氣工程及自動(dòng)化或測(cè)量工程或巖土工程或環(huán)境工程或材料工程或機(jī)械制造及自動(dòng)化或設(shè)備安裝工程或電子信息工程或工程造價(jià)或工程監(jiān)理等相近或相關(guān)專(zhuān)業(yè)；
注：國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師擔(dān)任主專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師的，其注冊(cè)專(zhuān)業(yè)為房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)即可，無(wú)需提供學(xué)歷專(zhuān)業(yè)；專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師及工程類(lèi)其他注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格人員擔(dān)任主專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師的，專(zhuān)業(yè)認(rèn)定以畢業(yè)證書(shū)所學(xué)專(zhuān)業(yè)為準(zhǔn)；配套專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師專(zhuān)業(yè)認(rèn)定以畢業(yè)證書(shū)所學(xué)專(zhuān)業(yè)為準(zhǔn)。
（3）本次招標(biāo)對(duì)投標(biāo)人擬派監(jiān)理員的要求：2人。
3.4擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人承擔(dān)過(guò)類(lèi)似全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)或類(lèi)似單項(xiàng)工程咨詢(xún)服務(wù)（滿(mǎn)足下列條件之一） ：
（1）2023年1月1日以來(lái)，全過(guò)程工程咨詢(xún)項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人在本投標(biāo)企業(yè)承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同建筑面積12000平方米及以上的房屋建筑工程全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)項(xiàng)目，且擔(dān)任全過(guò)程咨詢(xún)項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人。
（2）2023年1月1日以來(lái)，全過(guò)程工程咨詢(xún)項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人在本投標(biāo)企業(yè)承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同建筑面積12000平方米及以上的房屋建筑工程監(jiān)理項(xiàng)目，且擔(dān)任監(jiān)理（總監(jiān)）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。
（3）2023年1月1日以來(lái)，全過(guò)程工程咨詢(xún)項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人在本投標(biāo)企業(yè)承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同建筑面積12000平方米及以上的房屋建筑工程項(xiàng)目管理項(xiàng)目，且擔(dān)任項(xiàng)目管理負(fù)責(zé)人。
業(yè)績(jī)應(yīng)同時(shí)提供以下資料：提供依法承發(fā)包的交易結(jié)果（中標(biāo)或成交）文件、全過(guò)程咨詢(xún)服務(wù)合同或工程監(jiān)理合同或項(xiàng)目管理服務(wù)合同、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或竣工備案證書(shū)或竣工驗(yàn)收備案表或竣工驗(yàn)收證明，時(shí)間以竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或竣工備案證書(shū)或竣工驗(yàn)收備案表或竣工驗(yàn)收證明時(shí)間為準(zhǔn)。
3.5投標(biāo)人不得有以下情形：
（1）為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；
（2）為本標(biāo)段提供招標(biāo)代理服務(wù)的；
（3）與本標(biāo)段的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在單位負(fù)責(zé)人為同一人的；
（4）與本標(biāo)段的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在相互控股或參股的；
（5）與本標(biāo)段其他投標(biāo)人存在單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的；
（6）全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)投標(biāo)人及其分包單位不得與本項(xiàng)目的工程總承包單位、施工單位存在利害關(guān)系；
（7）處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；
（8）因拖欠工人工資或者發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門(mén)限制在招標(biāo)項(xiàng)目所在地承接工程的；
（9）投標(biāo)人近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過(guò)5年的；
（10）法律法規(guī)規(guī)定的其它情形。
3.6投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項(xiàng)規(guī)定的情形；
3.7本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。
采用聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體所有成員數(shù)量不得超過(guò) 2 家，一個(gè)單位只能參與組成一個(gè)聯(lián)合體，且不得再獨(dú)立參加投標(biāo)；擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人必須由聯(lián)合體申請(qǐng)人的牽頭方委派。
3.8其它要求：
3.8.1 投標(biāo)人為授權(quán)委托人、擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人繳納近3個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月養(yǎng)老保險(xiǎn)（提供社保部門(mén)出具的2025年12月至 2026年2月內(nèi)任意一個(gè)月在職職工養(yǎng)老保險(xiǎn)的證明材料；采用網(wǎng)上自助查詢(xún)方式的，如當(dāng)?shù)厣绫９芾聿块T(mén)明確的最大查詢(xún)期與招標(biāo)文件規(guī)定的月份不一致時(shí)，須提供社保管理部門(mén)的文件規(guī)定，已退休人員提供退休證明），（投標(biāo)截止日前成立不足三個(gè)月的新辦企業(yè)，只需提供繳納名冊(cè)（名冊(cè)中包含授權(quán)委托人、項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人；新成立企業(yè)距投標(biāo)截止日不足30日的，可不提供證明材料（以新辦企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照發(fā)放日期為準(zhǔn)））；
3.8.2投標(biāo)人沒(méi)有在招投標(biāo)活動(dòng)中存在失信行為被招投標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)在“江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)”等指定媒介上公示并在公示期限內(nèi)；
3.8.3投標(biāo)人沒(méi)有被“信用中國(guó)”列為失信被執(zhí)行人的。
發(fā)布單位:江蘇匯誠(chéng)投資咨詢(xún)管理有限公司
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