丹陽(yáng)市總工會(huì)職工服務(wù)中心提升改造項(xiàng)目（EPC+O）工程總承包
1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目丹陽(yáng)市總工會(huì)職工服務(wù)中心提升改造項(xiàng)目 已由 丹陽(yáng)市數(shù)據(jù)局 以丹數(shù)核〔2024]17號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為 丹陽(yáng)市總工會(huì) ，建設(shè)資金來自 自籌 ，項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目丹陽(yáng)市總工會(huì)職工服務(wù)中心提升改造項(xiàng)目（EPC+O）工程總承包（標(biāo)段）的工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概況：
2.1.1建設(shè)地點(diǎn)：丹陽(yáng)市燈籠巷12號(hào)
2.1.2建設(shè)規(guī)模： 丹陽(yáng)市總工會(huì)職工服務(wù)中心建筑面積為10547平方米，外立面面積4770平方米。
2.1.3合同估算價(jià)1975.05萬(wàn)元。
2.1.4工期要求：項(xiàng)目合作期為5年6個(gè)月，其中建設(shè)期6個(gè)月，運(yùn)營(yíng)期5年。
①設(shè)計(jì)周期：30日歷天；
②建設(shè)期：采購(gòu)、施工總工期：150日歷天。
③運(yùn)營(yíng)期（含招商期、運(yùn)營(yíng)管理期）5年，負(fù)責(zé)職工服務(wù)中心所有業(yè)態(tài)招商運(yùn)營(yíng)管理。
設(shè)計(jì)開工日期： 2025年04月15日
施工開工日期： 2025年05月15日（實(shí)際開工時(shí)間以監(jiān)理工程師開工令為準(zhǔn)）
工程竣工日期： 2025年10月12日
2.1.5 其他:
質(zhì)量要求：
（1）設(shè)計(jì)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：滿足發(fā)包人要求，滿足現(xiàn)行國(guó)家、地方、行業(yè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范要求，當(dāng)引用規(guī)范之間互相存在矛盾的，以更嚴(yán)格的為準(zhǔn)，施工圖設(shè)計(jì)質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家關(guān)于建設(shè)工程或相關(guān)工程設(shè)計(jì)深度的要求，并須通過有關(guān)部門的審查和批準(zhǔn)。
（2）施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)圖紙及國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，符合國(guó)家和省市有關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
（3）運(yùn)營(yíng)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：滿足發(fā)包人要求，符合國(guó)家、行業(yè)及地方標(biāo)準(zhǔn)及要求。
2.2招標(biāo)范圍：
包括本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工直至竣工驗(yàn)收合格整體移交及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修、運(yùn)維及運(yùn)營(yíng)期內(nèi)的持續(xù)運(yùn)營(yíng)等全部工作。
其中：設(shè)計(jì)內(nèi)容包含外立面提升改造設(shè)計(jì)及大樓1-3層室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)（含一樓職工服務(wù)窗口）。采購(gòu)、施工內(nèi)容主要包括拆除、加固修繕工程、室內(nèi)裝飾工程、水電工程、消防工程、空調(diào)工程、智能化工程、外立面工程等其他配套工程。
2.2.1 設(shè)計(jì)內(nèi)容包含：包括方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工圖報(bào)審以及在工程實(shí)施過程中工程規(guī)模的調(diào)整及各種變更均屬本設(shè)計(jì)范圍，所有的設(shè)計(jì)費(fèi)用包含在此次報(bào)價(jià)中（包括但不限于概預(yù)算編制等費(fèi)用）。
2.2.2 施工內(nèi)容：與本項(xiàng)目相關(guān)的所有建設(shè)內(nèi)容，工程施工及協(xié)調(diào)、手續(xù)的辦理、竣工驗(yàn)收、保修等和本工程相關(guān)的全部項(xiàng)目工作。
2.2.3 采購(gòu)內(nèi)容：包括但不限于本項(xiàng)目建設(shè)所需要的所有材料、設(shè)備及工器具購(gòu)置等采購(gòu)（含供貨、運(yùn)輸、裝卸、保管、安裝、調(diào)試及運(yùn)行、相關(guān)各類技術(shù)培訓(xùn)服務(wù)、質(zhì)保期的維修保養(yǎng)等全部?jī)?nèi)容） 。
2.2.4 運(yùn)營(yíng)要求：
清晰描述本項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)的過程中書城部分業(yè)態(tài)組成、圖書數(shù)量、圖書種類配比；說明圖書選類的標(biāo)準(zhǔn) 、原則和銷售思路；說明圖書采購(gòu)資源、年度圖書采購(gòu)總量、金額及預(yù)估銷售金額；說明圖書展陳模式、展陳邏輯；說明年度圖書營(yíng)銷計(jì)劃。
清晰合理描述運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)組織架構(gòu)、團(tuán)隊(duì)組成及發(fā)展、營(yíng)業(yè)管理方法、內(nèi)部考核原則；明確年度管理費(fèi)用及組成；明確運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)主要負(fù)責(zé)人具備豐富的書城實(shí)際管理經(jīng)驗(yàn)。
清晰合理描述運(yùn)營(yíng)年度目標(biāo)、達(dá)成目標(biāo)的具體運(yùn)營(yíng)方法 、運(yùn)營(yíng)期發(fā)展目標(biāo)、運(yùn)營(yíng)成本、可持續(xù)經(jīng)營(yíng)的思路。明確如何為工會(huì)提供賦能服務(wù)，為工會(huì)提供更多創(chuàng)新空間、學(xué)習(xí)空間和多元業(yè)態(tài)空間，為廣大職工學(xué)習(xí)成長(zhǎng)、服務(wù)社會(huì)創(chuàng)造更多的機(jī)會(huì)，充分體現(xiàn)新時(shí)代工會(huì)的特點(diǎn)，成為工會(huì)服務(wù)新陣地。
清晰合理描述本項(xiàng)目如何成為城市名片，賦能城市新形象，如何打造以書城為核心特色的文化綜合型職工服務(wù)陣地。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備的基本資格條件：
（1）具有獨(dú)立訂立合同的能力；
（2）企業(yè)沒有因詐騙中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的。
（3）申請(qǐng)人應(yīng)具備: 工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級(jí)、或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)資質(zhì)乙級(jí)及以上、或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)資質(zhì)乙級(jí)及以上 設(shè)計(jì)資質(zhì)，且具備建筑工程施工總承包三級(jí)及以上施工資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力。施工企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證。
投標(biāo)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管：投標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間當(dāng)日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管結(jié)果不處于不合格狀態(tài)的。
（4）運(yùn)營(yíng)單位資格要求：具有獨(dú)立法人資格，提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
3.2投標(biāo)人擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)具備以下條件之一：
（1）建筑工程二級(jí)注冊(cè)建造師且具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證（B類證），投標(biāo)人提供為其繳納的最近 1 個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)證明（招標(biāo)公告發(fā)布日期前一個(gè)月，不包含當(dāng)月）；
（2）國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師（房屋建筑工程），投標(biāo)人提供為其繳納的最近1個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)證明（ 招標(biāo)公告發(fā)布日期前一個(gè)月，不包含當(dāng)月）；
（3）注冊(cè)一級(jí)建筑師，投標(biāo)人提供為其繳納的最近 1 個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)證明（招標(biāo)公告發(fā)布日期前一個(gè)月，不包含當(dāng)月）；
（4）工程建設(shè)類高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱，投標(biāo)人提供為其繳納的最近 1 個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)證明（招標(biāo)公告發(fā)布日期前一個(gè)月，不包含當(dāng)月）。
注：①投標(biāo)人擬派的工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人可以兼任施工負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人，若為聯(lián)合體投標(biāo)的，工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須為聯(lián)合體中單位的在職人員；
②如申請(qǐng)人注冊(cè)所在地人力資源和社會(huì)保障部門明確的最大查詢期與資審文件規(guī)定的月份不一致時(shí)，須提供相應(yīng)的文件規(guī)定；
③工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人達(dá)到國(guó)家法定退休年齡的，無(wú)需提供社保證明材料；項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未達(dá)到國(guó)家法定退休年齡，但提前退休的，提供人力資源和社會(huì)保障部門出具的退休證明材料 ；
投標(biāo)人擬派工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人且必須滿足下列條件：
（1）總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。
（2）總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目上任職。
（3）總承包項(xiàng)目經(jīng)理無(wú)行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過 5 年的。
3.3 設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有以下資格條件：具有一級(jí)注冊(cè)建筑師；
注：投標(biāo)人提供為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人繳納的最近 1 個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)證明（招標(biāo)公告發(fā)布日期前一個(gè)月，不包含當(dāng)月）； 且必須滿足下列條件：
(1) 設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。
(2) 設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人無(wú)行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過 5 年的。
3.4施工負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有以下資格條件：二級(jí)注冊(cè)建造師（建筑工程）和建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(B證)；
注：投標(biāo)人提供為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人繳納的最近 1 個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)證明（招標(biāo)公告發(fā)布日期前一個(gè)月，不包含當(dāng)月）； 且必須滿足下列條件：
(1)施工負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。
(2)施工負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目上任職。
(3) 施工負(fù)責(zé)人無(wú)行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過 5 年的。
（4）施工負(fù)責(zé)人是非變更后無(wú)在建工程，或施工負(fù)責(zé)人是變更后無(wú)在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿 6 個(gè)月），或因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工或因故不能按期開工、且已辦理了施工負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或施工負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項(xiàng)目、同一項(xiàng)目批文、同一施工地點(diǎn)分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項(xiàng)目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。
3.5 投標(biāo)人及擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備其他要求：
3.5.1 ?投標(biāo)人、□總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過類似工程：
（1）投標(biāo)企業(yè)業(yè)績(jī)要求：（應(yīng)具備下列條件之一）
（A）工程總承包業(yè)績(jī)：投標(biāo)人自2019年1月1日（含）以來，承擔(dān)過單項(xiàng)合同造價(jià)1500萬(wàn)元（含）及以上的公共建筑工程的工程總承包業(yè)績(jī)（需提供1、中標(biāo)通知書（直接發(fā)包的項(xiàng)目提供直接發(fā)包的證明材料）、工程總承包合同、竣工驗(yàn)收證明資料，以上材料缺一不可。工程造價(jià)以中標(biāo)通知書（直接發(fā)包的項(xiàng)目提供直接發(fā)包的證明材料）或工程總承包合同為準(zhǔn)（如提供的材料反映的數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不一致時(shí)，造價(jià)以工程總承包合同為準(zhǔn)），時(shí)間以竣工驗(yàn)收資料上所載的內(nèi)容為準(zhǔn)。2、投標(biāo)人提供的類似工程必須錄入鎮(zhèn)江市公共資源交易中心誠(chéng)信庫(kù)中，否則視為無(wú)效業(yè)績(jī)，資格審查不通過；）
（B）施工業(yè)績(jī)：投標(biāo)人自2019年1月1日（含）以來，承擔(dān)過單項(xiàng)合同造價(jià)1500萬(wàn)元（含）及以上的公共建筑工程的施工業(yè)績(jī)。（需提供1、中標(biāo)通知書（直接發(fā)包的項(xiàng)目提供直接發(fā)包的證明材料）、施工合同、竣工驗(yàn)收證明資料，以上材料缺一不可。工程造價(jià)以中標(biāo)通知書（直接發(fā)包的項(xiàng)目提供直接發(fā)包的證明材料）或施工合同為準(zhǔn)（如提供的材料反映的數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不一致時(shí)，造價(jià)以施工合同為準(zhǔn)），時(shí)間以竣工驗(yàn)收資料上所載的內(nèi)容為準(zhǔn)。2、投標(biāo)人提供的類似工程必須錄入鎮(zhèn)江市公共資源交易中心誠(chéng)信庫(kù)中，否則視為無(wú)效業(yè)績(jī)，資格審查不通過；）
（C）設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)：投標(biāo)人自2019年1月1日（含）以來，承擔(dān)過單項(xiàng)合同總投資1500萬(wàn)元（含）及以上的公共建筑工程的設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)。（需提供1、中標(biāo)通知書（直接發(fā)包的項(xiàng)目提供直接發(fā)包的證明材料）、設(shè)計(jì)合同，以上材料缺一不可。工程造價(jià)、時(shí)間以中標(biāo)通知書（直接發(fā)包的項(xiàng)目提供直接發(fā)包的證明材料）或設(shè)計(jì)合同為準(zhǔn)（如提供的材料反映的數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不一致時(shí)，造價(jià)、時(shí)間以設(shè)計(jì)合同為準(zhǔn)）。2、投標(biāo)人提供的類似工程必須錄入鎮(zhèn)江市公共資源交易中心誠(chéng)信庫(kù)中，否則視為無(wú)效業(yè)績(jī)，資格審查不通過；）
3.5.2自2023年03月05日以來（近2年），投標(biāo)人和擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理沒有因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的；
3.5.3自2024發(fā)布單位:江蘇省設(shè)備成套股份有限公司
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