永勝縣自然資源局
國(guó)有土地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣(mài)出讓公告
（編號(hào)：永地2021-15號(hào)）
永自拍字[2021]2號(hào)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《招標(biāo)掛牌拍賣(mài)出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)永勝縣人民政府《關(guān)于拍賣(mài)出讓永地2021-15號(hào)國(guó)有土地使用權(quán)供地方案的批復(fù)》（永政復(fù)[2021]73號(hào)）批準(zhǔn)，永勝縣自然資源局決定以網(wǎng)上公開(kāi)拍賣(mài)方式出讓1宗國(guó)有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、拍賣(mài)出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求。
（一）宗地基本情況
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宗地編號(hào)
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永地2021-15號(hào)
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宗地總面積
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1.3346公頃
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宗地坐落
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永勝縣永北鎮(zhèn)涼水居委會(huì)涼水井
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出讓年限
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70年
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容積率
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大于1小于2.5
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建筑密度(%)
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≤35﹪
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綠化率(%)
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≥35﹪
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建筑限高(米)
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小于60米
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土地用途明細(xì)：住宅用地
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保證金
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500萬(wàn)元
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加價(jià)幅度
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20.02萬(wàn)元
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起拍價(jià)
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2402.4萬(wàn)元
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注：建筑總高度在24米一下的建筑，屋頂統(tǒng)一使用全斜坡瓦屋面。
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（二）規(guī)劃指標(biāo)要求
1、每100㎡建筑面積需配備停車(chē)位1.2個(gè)，建筑總層數(shù)低于17層，建筑總高24米以下(包含24米)的建筑物采用全坡屋頂，養(yǎng)老公共服務(wù)用房每百戶(hù)不低于20平方米，不足300平方米的按300平方米進(jìn)行建設(shè)。
2、退讓要求:西鄰鳳鳴南路，退讓道路紅線(xiàn)3米;南鄰規(guī)劃路緯一路，
退讓道路紅線(xiàn)3米。其余建筑退讓、建筑日照、消防間距應(yīng)滿(mǎn)足相關(guān)規(guī)范要求。
3、配套設(shè)施要求:做好道路、地下管線(xiàn)、綠化、環(huán)衛(wèi)等基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃須建公共服務(wù)設(shè)施(物業(yè)管理用房、垃圾收集點(diǎn)、公廁等)。
4、建筑風(fēng)貌體現(xiàn)邊屯文化元素，綠化、小景、小品中標(biāo)識(shí)及住宅小區(qū)風(fēng)貌都必須體現(xiàn)邊屯文化風(fēng)格及“美麗縣城”建設(shè)要求。
5、按照人防工程相關(guān)法律法規(guī)要求建設(shè)人防設(shè)施或繳納人防建筑易地建設(shè)費(fèi)。
二、報(bào)名資格條件及其它要求。
1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定以及被列入失信黑名單的企業(yè)外，均可申請(qǐng)參加國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣(mài)出讓活動(dòng),不支持自然人競(jìng)買(mǎi)。
2.只接受單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)，不接受聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)。
3.其它要求：凡報(bào)名參加網(wǎng)上競(jìng)價(jià)活動(dòng)的競(jìng)買(mǎi)人，須認(rèn)真閱讀本公告，并遵守相關(guān)規(guī)則，一旦報(bào)名成功，即表明競(jìng)買(mǎi)人已認(rèn)可并接受本公告的所有條件，并對(duì)自己的競(jìng)買(mǎi)行為承擔(dān)法律責(zé)任。
三、確定成交方法及標(biāo)準(zhǔn)
本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)出讓采用增價(jià)拍賣(mài)方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
四、拍賣(mài)文件的獲取
本次網(wǎng)上拍賣(mài)出讓的詳細(xì)資料請(qǐng)參閱拍賣(mài)出讓文件，有意競(jìng)買(mǎi)者可于2021年12月2日9:00時(shí)至2021年12月21日17:00時(shí)登錄（麗江市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)：www.ljggzyxx.cn）瀏覽下載網(wǎng)上拍賣(mài)出讓文件（包括拍賣(mài)出讓公告、規(guī)劃條件通知單及其他相關(guān)拍賣(mài)出讓文件）或于2021年12月2日9:00時(shí)至2021年12月21日17:00時(shí)（周末除外）到永勝縣自然資源局土地利用股獲取拍賣(mài)出讓文件。
五、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間及方式
競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人可于2021年12月2日9:00時(shí)至2021年12月21日17:00 時(shí)登錄（麗江市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)：www.ljggzyxx.cn）辦理CA證書(shū)，方可登錄土地使用權(quán)交易系統(tǒng)按公告要求報(bào)名申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人資格。（數(shù)字證書(shū)的辦理程序和申請(qǐng)資料要求詳見(jiàn)麗江市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（https://www.ljggzyxx.cn）服務(wù)指南“數(shù)字證書(shū)辦理”）。
六、競(jìng)買(mǎi)保證金繳納、確認(rèn)
（一）保證金繳納金額：人民幣5 000 000.00元（大寫(xiě)：伍佰萬(wàn)元整）。
（二）保證金繳納時(shí)限：2021年12月2日9:00時(shí)至2021年12月21日17:00 時(shí)。
（三）保證金線(xiàn)下綁定時(shí)限：2021年12月2日9:00時(shí)至2021年12月21日17:00 時(shí)。（保證金綁定步驟：先到永勝縣自然資源局確認(rèn)→再到永勝縣公共資源交易中心線(xiàn)下綁定，未能在規(guī)定時(shí)間完成綁定的，無(wú)法參與競(jìng)買(mǎi)）
（四）保證金賬戶(hù)信息
賬戶(hù)名稱(chēng)：永勝縣自然資源局
開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司永勝支行
銀行賬號(hào)：53001746139051004253
七、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式及時(shí)間
（一）網(wǎng)上競(jìng)價(jià)時(shí)間：2021年12月22日9:00時(shí)。土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)將在競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)自動(dòng)進(jìn)入網(wǎng)上報(bào)價(jià)程序。取得競(jìng)買(mǎi)資格的競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)在報(bào)價(jià)期間登錄系統(tǒng)競(jìng)價(jià)。
網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)以5分鐘倒計(jì)時(shí)為競(jìng)價(jià)時(shí)限，如在5分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)有新的報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)即從接受新的報(bào)價(jià)起再重新計(jì)時(shí)，直到報(bào)價(jià)的5分鐘倒計(jì)時(shí)結(jié)束，沒(méi)有人提交新的報(bào)價(jià)，則為報(bào)價(jià)結(jié)束。
（二）競(jìng)價(jià)規(guī)則
1、競(jìng)買(mǎi)的首次報(bào)價(jià)應(yīng)大于或等于起始價(jià)，此后的每次報(bào)價(jià)不得小于網(wǎng)上公布的最新報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)加價(jià)幅度只能按加價(jià)幅度的整倍數(shù)遞增；
2、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交的報(bào)價(jià)一經(jīng)報(bào)出，無(wú)法修改或撤回；
3、在報(bào)價(jià)期間，競(jìng)買(mǎi)人可多次報(bào)價(jià)。符合條件的報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)均予以接受；
4、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)有下列情形之一的，為無(wú)效報(bào)價(jià)：
（1）報(bào)價(jià)未在網(wǎng)上競(jìng)價(jià)活動(dòng)期限內(nèi)收到的；
（2）報(bào)價(jià)因競(jìng)買(mǎi)人網(wǎng)絡(luò)故障未在網(wǎng)上競(jìng)價(jià)活動(dòng)期限內(nèi)收到的；
（3）報(bào)價(jià)不符合報(bào)價(jià)規(guī)則的；
（4）報(bào)價(jià)不符合處置公告及相關(guān)文件規(guī)定的其他情形。
（三）競(jìng)得人有下列行為之一的，視為違約，永勝縣自然資源局及永勝縣公共資源交易中心可以取消競(jìng)得人資格，保證金不予退還，并由有關(guān)部門(mén)依法處理；造成損失的，競(jìng)得人還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：
1、采取行賄、惡意串通等非法手段競(jìng)得的；
2、競(jìng)得人以其他非法手段競(jìng)得的；
3、競(jìng)得人繳納成交價(jià)款時(shí)間逾期或拒簽成交合同的；
4、提供虛假文件材料、隱瞞重要事實(shí)，引起交易糾紛的；
5、構(gòu)成違約責(zé)任的其他行為。
（四）網(wǎng)上競(jìng)價(jià)不成交的，按規(guī)定重新組織出讓?zhuān)?
八、風(fēng)險(xiǎn)提示和注意事項(xiàng)
（一）投資風(fēng)險(xiǎn)性，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)充分了解和考慮，慎重決策。
（二）本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在本項(xiàng)目公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行全面了解。其應(yīng)對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對(duì)標(biāo)的有充分了解的情況下，充分考慮標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次交易活動(dòng)，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)。
（三）意向受讓方一經(jīng)提交報(bào)名登記并按規(guī)定交納交易保證金，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本公告所披露的內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本次出讓文件內(nèi)容（含附件）及本次交易標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，愿全面履行交易程序，其受讓意向?yàn)椴豢沙蜂N(xiāo)的意思表示。
（四）為避免網(wǎng)絡(luò)延遲問(wèn)題，競(jìng)買(mǎi)人盡量避免限時(shí)結(jié)束最后幾秒鐘才出價(jià)，以防止無(wú)法及時(shí)接收到報(bào)價(jià)的情況發(fā)生；
（五）本公告涉及的時(shí)間期限，以云南省國(guó)有產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器的時(shí)間為準(zhǔn)；
（六）有下列情形之一的，永勝縣公共資源交易中心將暫停、中止或終止網(wǎng)上競(jìng)拍活動(dòng)：
1、網(wǎng)上交易系統(tǒng)受到網(wǎng)絡(luò)惡意入侵的；
2、因網(wǎng)上交易系統(tǒng)遭受破壞或發(fā)生電力、網(wǎng)絡(luò)故障等不可抗力的因素，導(dǎo)致網(wǎng)上交易系統(tǒng)不能正常運(yùn)行的；
3、出讓方根據(jù)有關(guān)規(guī)定要求暫停、中止或終止網(wǎng)上競(jìng)價(jià)活動(dòng)的；
4、司法機(jī)關(guān)要求暫停、中止或終止網(wǎng)上競(jìng)價(jià)活動(dòng)的。
（七）、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)有下列情形之一的，為無(wú)效報(bào)價(jià)：
（1）報(bào)價(jià)未在網(wǎng)上競(jìng)價(jià)活動(dòng)期限內(nèi)收到的；
（2）報(bào)價(jià)因競(jìng)買(mǎi)人網(wǎng)絡(luò)故障未在網(wǎng)上競(jìng)價(jià)活動(dòng)期限內(nèi)收到的；
（3）報(bào)價(jià)不符合報(bào)價(jià)規(guī)則的；
（4）報(bào)價(jià)不符合出讓公告及相關(guān)文件規(guī)定的其他情形。
（八）因競(jìng)買(mǎi)人使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書(shū)、遺忘或者泄露密碼等原因不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)的，后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，網(wǎng)上交易活動(dòng)不中止；
九、競(jìng)買(mǎi)成功后競(jìng)買(mǎi)價(jià)款及稅費(fèi)繳納
（一）成交公示期滿(mǎn)，且公示期內(nèi)任何組織、個(gè)人對(duì)競(jìng)買(mǎi)結(jié)果無(wú)異議，則視為競(jìng)買(mǎi)成交。
（二）成交后，競(jìng)買(mǎi)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)買(mǎi)價(jià)款，競(jìng)得人于成交后15日內(nèi)到永勝縣自然資源局簽訂成交合同并向國(guó)家稅務(wù)總局永勝縣稅務(wù)局支付全部剩余價(jià)款（價(jià)款付清后合同才生效）；
（三）成交后涉及的所有稅費(fèi)由競(jìng)得人承擔(dān)。
十、發(fā)布公告的媒介
本次轉(zhuǎn)讓公告及變更公告等相關(guān)信息同時(shí)在云南省公共資源交易信息網(wǎng)、麗江市公共資源交易信息網(wǎng)和永勝縣政府網(wǎng)上發(fā)布，出讓人不承擔(dān)其他網(wǎng)站上的信息真實(shí)性。
十一、其他事項(xiàng)
（一）競(jìng)買(mǎi)時(shí)間及其他事項(xiàng)如有變更，以永勝縣自然資源局及永勝縣公共資源交易中心的變更通知為準(zhǔn)。
（二）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)出讓只接受網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)（即通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行），不接受書(shū)面、電話(huà)、郵寄、電子郵件及口頭競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。
十二、本次競(jìng)價(jià)詳情解釋權(quán)歸永勝縣自然資源局。
十三、其他未盡事宜請(qǐng)向永勝縣自然資源局咨詢(xún)。
十四、聯(lián)系方式
聯(lián)系地址：永勝縣永北鎮(zhèn)凰山路47號(hào)
聯(lián) 系 人：楊鴻賓
聯(lián)系電話(huà)：0888-6563028
永勝縣自然資源局
2021年12月1日
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