1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目 數(shù)字印刷工業(yè)園（建設(shè)運營一體化）已由 福州市晉安區(qū)發(fā)展和改革局以 閩發(fā)改備〔2024〕A040380號批準(zhǔn)建設(shè)， 項目業(yè)主為 海峽出版發(fā)行集團有限責(zé)任公司， 建設(shè)資金來源 企業(yè)自籌及銀行貸款， 招標(biāo)人為 海峽出版發(fā)行集團有限責(zé)任公司， 委托的招標(biāo)代理機構(gòu)為 福建省廣電網(wǎng)絡(luò)招標(biāo)有限公司。本項目已完成 初步設(shè)計及批復(fù)，項目投資估算或投資概算金額22451.92萬元，現(xiàn)對該項目的工程總承包進行公開招標(biāo)。
2.項目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項目建設(shè)地點：福建省福州市晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)福興投資區(qū)內(nèi)后嶼路6號；
2.2 項目建設(shè)規(guī)模：
本項目實際用地面積為10064.79㎡，總建筑面積為37590.35㎡，其中地下室面積8049.20㎡。建設(shè)內(nèi)容為1座8層廠房（含5層裙房，建筑總高度小于50米）；1座5層辦公樓（建筑高度小于24m）、地下室車庫及室外配套工程等，工程建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模最終以經(jīng)審查通過的施工圖紙為準(zhǔn)。
2.3 招標(biāo)范圍和內(nèi)容：
（1）工程類別：房屋建筑工程
（2）招標(biāo)類型：工程總承包+
（3）招標(biāo)范圍和內(nèi)容：
本項目招標(biāo)范圍為數(shù)字印刷工業(yè)園建設(shè)及運營項目（含設(shè)計、施工、采購、運營）的全部內(nèi)容，具體詳見第六章發(fā)包人要求。主要內(nèi)容如下：
（1）設(shè)計范圍：施工圖設(shè)計（含所有專業(yè)工程的深化設(shè)計、預(yù)制構(gòu)件的深化設(shè)計），包括單體工程（建筑、結(jié)構(gòu)、水電暖安裝、消防工程、智能化工程、幕墻工程等）、室外總體（包含已建區(qū)域管線改造）及附屬工程（含綠化景觀、已建區(qū)域景觀提升、夜景照明、景觀水電工程、擺設(shè)小品、已建數(shù)碼印刷車間和綠色車間立面提升等）、海綿城市、交通標(biāo)志標(biāo)線、標(biāo)識標(biāo)牌及導(dǎo)示、基坑支護、降水、光伏發(fā)電、變配電工程、充電樁工程、二次裝修方案及深化設(shè)計、道路開口工程、通信工程、永久供電工程、永久供水工程、燃?xì)夤こ獭⑴R時施工用電工程、臨時施工用水工程、已建區(qū)域的局部改造等工程深化設(shè)計及相應(yīng)評審等。各項專業(yè)深化工程以及配合設(shè)計文件報批、評審等后續(xù)服務(wù)。應(yīng)用BIM技術(shù)進行施工圖設(shè)計，并在施工階段將BIM技術(shù)由設(shè)計向深化設(shè)計延伸，實施BIM場景等；
（2）施工范圍：包含上述設(shè)計范圍內(nèi)的全部施工內(nèi)容，包含征地紅線圍墻、三通一平（含場地清障、地下清障、施工排污排水等）、土石方、樁基工程、基坑支護、降水、主體工程、裝飾裝修工程（包括但不限于精裝修工程等）、幕墻工程、人防工程、充電樁、給水排水工程、暖通工程、電氣工程、消防工程、電梯工程、智能化工程、變配電工程、抗震支架、室外附屬景觀綠化安裝工程（包括道路、圍墻、地面塊料鋪裝、景觀、大門、門衛(wèi)、綠化種植養(yǎng)護、夜景照明工程等）、室外給排水及電氣工程、道路開口工程、海綿城市、交通標(biāo)志標(biāo)線、標(biāo)識標(biāo)牌及導(dǎo)示、垃圾分類屋、垃圾箱、水土保持、通信工程、永久供電工程、永久供水工程、燃?xì)夤こ獭⑴R時施工用電工程、臨時施工用水工程、已建區(qū)域管線改造、已建區(qū)域景觀提升、已建數(shù)碼印刷車間和綠色車間立面提升及其他已建區(qū)域的局部改造、預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)（或采購）及安裝、預(yù)制構(gòu)件場地通道加固防護、環(huán)保降噪、綠色建筑、管線接入建筑內(nèi)涉及的施工、破路等相關(guān)需配合招標(biāo)人要求設(shè)計施工到位等招標(biāo)范圍內(nèi)的全部施工內(nèi)容，含全專業(yè)施工BIM應(yīng)用及指導(dǎo)等。中標(biāo)人需對上述范圍內(nèi)的工程質(zhì)量、進度、安全、造價等方面承擔(dān)全部責(zé)任。具體以經(jīng)招標(biāo)人在實施過程中確認(rèn)的施工圖紙為準(zhǔn)；
（3）采購范圍：本項目所需材料、設(shè)備及設(shè)施的采購；
（4）運營范圍：本項目委托運營面積暫按21646㎡，包括以下內(nèi)容，具體詳見本項目《運營合同》：
①根據(jù)招標(biāo)人實際使用需求提供運營服務(wù)。
②除招標(biāo)人自有使用外的辦公樓、廠房的運營服務(wù)。
具體包括：
A.引進印刷電子商務(wù)企業(yè)；
B.引進印刷+出版發(fā)行企業(yè)；
C.引進印刷+文化創(chuàng)意企業(yè)；
D.引進印刷+設(shè)計企業(yè)；
E.引進電子紙等新一代信息技術(shù)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈；
F.引進其他與海峽出版發(fā)行集團主/輔業(yè)相關(guān)的文化科技型產(chǎn)業(yè)；
G.引進其他發(fā)包人認(rèn)可的企業(yè)。
，具體詳見招標(biāo)文件第六章“發(fā)包人要求”；
2.4 最高投標(biāo)限價或其計算方法：
本招標(biāo)項目最高投標(biāo)限價（工程總承包）為186116861元，計算方法詳見第二章投標(biāo)人須知前附表條款3.2.3及3.2.4要求
；
2.5 工期要求：總工期或計劃開（竣）工日期為 570； 其中各關(guān)鍵節(jié)點的工期要求為（如有）中標(biāo)通知書發(fā)出之日（中標(biāo)通知書上載明時間）起30日歷天內(nèi)完成地基處理、樁基施工圖設(shè)計及通過樁基施工圖紙審查工作，并申領(lǐng)樁基先行施工許可；樁基施工圖紙審查通過后60日歷天內(nèi)完成全部各專業(yè)施工圖（包含建筑、結(jié)構(gòu)、幕墻、給排水、暖通空調(diào)、強弱電、消防、室外總體等）設(shè)計工作；施工圖設(shè)計完成后15天內(nèi)通過施工圖審查，并申領(lǐng)正式施工許可。工程預(yù)算書應(yīng)于各專業(yè)施工圖審查完成后45天內(nèi)提交；樁基先行施工許可辦理完成后60日歷天完成全部樁基工程。正式施工許可證取得后270日歷天內(nèi)完成建筑主體結(jié)構(gòu)封頂。合同總工期從中標(biāo)通知書發(fā)出之日開始計算，包括設(shè)計工期、施工工期（含樁基檢測時間），若因招標(biāo)人原因?qū)е聼o法開工的，總工期按逾期開工天數(shù)相應(yīng)順延；
2.6 標(biāo)段劃分（如有）：全部為一個標(biāo)段；
2.7 質(zhì)量要求：
（1）設(shè)計質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國家、行業(yè)和地方的設(shè)計技術(shù)規(guī)范和規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，設(shè)計成果文件應(yīng)通過施工圖審查機構(gòu)及有關(guān)單位的審查；（2）施工質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)及國家、行業(yè)及地方相關(guān)現(xiàn)行施工驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)；（3）設(shè)備采購質(zhì)量符合招標(biāo)人要求及有關(guān)部門制定的質(zhì)量規(guī)范要求；（4）運營質(zhì)量應(yīng)符合本項目運營合同要求
。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1 本招標(biāo)項目要求投標(biāo)人須同時具備有效的以下資質(zhì)：
（1）設(shè)計資質(zhì)要求 ：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質(zhì)（若為聯(lián)合體參與投標(biāo)的，聯(lián)合體中負(fù)責(zé)相關(guān)工程設(shè)計任務(wù)的成員須滿足本條款中相應(yīng)要求）;
（2）施工資質(zhì)要求 ：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)（若為聯(lián)合體參與投標(biāo)的，聯(lián)合體中負(fù)責(zé)相關(guān)工程施工任務(wù)的成員須滿足本條款中相應(yīng)要求）和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》；
（3）勘察資質(zhì)要求（如有）：/。
3.2 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的工程總承包項目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，具備合格有效的一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證書（注冊專業(yè)：建筑工程）或一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格證書或一級注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格證書，且應(yīng)是獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人的本企業(yè)在崗人員。
3.3 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的設(shè)計項目負(fù)責(zé)人的資格要求 ：1人，具備合格有效的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格證書，且應(yīng)是獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)工程設(shè)計任務(wù)單位的本企業(yè)在崗人員。
3.4 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的施工項目負(fù)責(zé)人的資格要求 ：1人，具備合格有效的一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證書（注冊專業(yè)：建筑工程），且應(yīng)是獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)工程施工任務(wù)單位的本企業(yè)在崗人員。
3.5 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的勘察項目負(fù)責(zé)人（如有）的資格要求/。
3.6 本招標(biāo)項目接受 聯(lián)合體投標(biāo)。招標(biāo)人接受聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體成員數(shù)不得超過3家；投標(biāo)人自愿組成聯(lián)合體的應(yīng)由承擔(dān)工程設(shè)計任務(wù)的一方為牽頭人，且各方應(yīng)具備其所承擔(dān)招標(biāo)項目承包內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件；承擔(dān)相同承包內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；工程總承包項目負(fù)責(zé)人應(yīng)由聯(lián)合體牽頭人的人員擔(dān)任。
3.7 投標(biāo)人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求：0；“類似工程業(yè)績”是指：其具體要求詳見第三章第一節(jié)“評標(biāo)辦法前附表”第10項“投標(biāo)人類似工程業(yè)績”的規(guī)定。
3.8 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本項目的項目負(fù)責(zé)人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求：0；“類似工程業(yè)績”是指：其具體要求詳見第三章第一節(jié)“評標(biāo)辦法前附表”第10項“工程總承包項目負(fù)責(zé)人類似工程業(yè)績”的規(guī)定。
3.9 各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項目上述標(biāo)段中的1個標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)1個標(biāo)段。（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項目）。
3.10 其他資格要求 ：
（1）投標(biāo)人應(yīng)為在中華人民共和國境內(nèi)注冊成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或合伙企業(yè)，具備有效的企業(yè)法人或合伙企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（若為聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體所有成員均須滿足）；（2）聯(lián)合體投標(biāo)的，負(fù)責(zé)設(shè)計任務(wù)的聯(lián)合體成員不得超過1家，負(fù)責(zé)施工任務(wù)的聯(lián)合體成員不得超過1家，負(fù)責(zé)運營任務(wù)的聯(lián)合體成員不得超過1家；聯(lián)合體各成員應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體各方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)。聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體對本項目的投標(biāo)，否則評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)。聯(lián)合體中標(biāo)后，聯(lián)合體各方應(yīng)共同根據(jù)招標(biāo)文件要求與招標(biāo)人簽訂合同，就中標(biāo)項目向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任。本項目投標(biāo)人以聯(lián)合體投標(biāo)的，投標(biāo)保證金應(yīng)由聯(lián)合體牽頭人提交，否則評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)；（3）根據(jù)閩建辦筑函〔2021〕10號文件的要求，本招標(biāo)項目不要求中標(biāo)人在項目所在地設(shè)立分（子）公司，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法履行納稅義務(wù)；（4）其他資格要求詳見招標(biāo)文件
。
3.11 本招標(biāo)項目不要求投標(biāo)人在招投標(biāo)期間繳納農(nóng)民工工資保證金。
4. 資格審查辦法、評標(biāo)及定標(biāo)辦法
4.1 資格審查辦法：本招標(biāo)項目采用資格后審方式對投標(biāo)人的資格進行審查。
4.2 評標(biāo)辦法：綜合評估法（C類）。
4.3 定標(biāo)方法：依據(jù)評標(biāo)委員會推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人。
5.招標(biāo)文件的獲取
凡有意參加投標(biāo)者，請于 2026-02-13 09:00:00 至 2026-03-19 09:45:00 通過 福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn） 采取無記名方式免費下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項目電子招標(biāo)文件使用 福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)電子標(biāo)書生成器打開。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人和招標(biāo)代理機構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒有電子印章的，須附招標(biāo)人對招標(biāo)代理機構(gòu)的授權(quán)書。
6.投標(biāo)保證金的提交
6.1 投標(biāo)保證金提交的時間：投標(biāo)截止時間之前。
6.2 投標(biāo)保證金提交的金額：500000元人民幣。
6.3 投標(biāo)保證金提交的方式：
①應(yīng)從投標(biāo)人所在地銀行的投標(biāo)人企業(yè)基本存款賬戶以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬的形式，匯到招標(biāo)文件中招標(biāo)人指定的投標(biāo)保證金賬戶，并應(yīng)在電匯或銀行轉(zhuǎn)賬單上注明招標(biāo)項目編號；②銀行保函；③擔(dān)保保函；④投標(biāo)保證保險；⑤或按福州市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)年度投標(biāo)保證金制度交存年度投標(biāo)保證金，如果年度投標(biāo)保證金的金額不足時，不足的部分按本條款①的方式補足。聯(lián)合體投標(biāo)的，其投標(biāo)保證金由聯(lián)合體牽頭人提交。
7.投標(biāo)文件的遞交
7.1 投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）：2026-03-19 09:45:00， 投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前通過: 福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)遞交電子投標(biāo)文件；
7.2 逾期遞交的投標(biāo)文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。
8.履約擔(dān)保的要求
8.1履約擔(dān)保金額：中標(biāo)合同價的10％
8.2履約擔(dān)保形式：
以現(xiàn)金或銀行保函或工程擔(dān)保保函或建設(shè)工程保證保險的方式提交?，F(xiàn)金及銀行保函方式須滿足閩建筑〔2013〕29號文件的規(guī)定，工程擔(dān)保保函及建設(shè)工程保證保險方式須滿足閩建筑〔2015〕29號文件、閩建筑〔2018〕19號文件和閩建筑〔2021〕16號文件的規(guī)定。履約擔(dān)保以現(xiàn)金形式遞交的，應(yīng)由中標(biāo)人基本賬戶轉(zhuǎn)出；以銀行保函形式遞交的，應(yīng)由中標(biāo)人賬戶所在銀行出具（銀行保函應(yīng)為無條件見索即付的不可撤銷的保函，招標(biāo)人請求付款時保函出具銀行不得要求其提供證據(jù)或陳述理由、招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出付款通知等，須無條件付款），所需費用由中標(biāo)人承擔(dān)；采用工程擔(dān)保保函形式遞交的，中標(biāo)人應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定以及雙方約定，選擇具有相應(yīng)擔(dān)保能力的工程擔(dān)保公司，所需費用由中標(biāo)人承擔(dān)；采用建設(shè)工程保證保險形式遞交的，保險公司提供的保險條款應(yīng)當(dāng)經(jīng)中國保監(jiān)會批準(zhǔn)或備案，所需費用由中標(biāo)人承擔(dān)。履約擔(dān)保若為銀行保函或工程擔(dān)保保函或建設(shè)工程保證保險的方式提交的，中標(biāo)人應(yīng)對履約擔(dān)保材料的真實性負(fù)責(zé)，若發(fā)現(xiàn)提供虛假材料的，中標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)一切后果并處罰如下：①處罰金10萬元；②重新提供履約擔(dān)保必須以現(xiàn)金方式提交；③招標(biāo)人如實上報行政主管部門，列入不良記錄。履約擔(dān)保提交時間為中標(biāo)通知書發(fā)出后且在合同簽訂前。如果中標(biāo)人未按規(guī)定提交履約擔(dān)保的，招標(biāo)人可以視為其已放棄中標(biāo)資格而不予簽訂合同，并不予退還投標(biāo)保證金。
8.3履約擔(dān)保期限：
履約擔(dān)保有效期應(yīng)持續(xù)到工程竣工驗收合格之日后28日止。如實際總工期超過銀行保函或工程擔(dān)保保函或建設(shè)工程保證保險的有效期，銀行保函或工程擔(dān)保保函或建設(shè)工程保證保險須延長至工程竣工驗收合格之日，若未按要求延長有效期的，招標(biāo)人有權(quán)暫扣與履約擔(dān)保金額相等的工程款，待工程竣工驗收合格之日后28日無息退還。
9.發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時在
福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、福州市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（https://www.fzztb.cn）、福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）
上發(fā)布。
10.聯(lián)系方式
招標(biāo)人：海峽出版發(fā)行集團有限責(zé)任公司
地址：福建省福州市鼓樓區(qū)東水路76號，郵編：350001
電子郵箱:福建省福州市鼓樓區(qū)東水路76號
電話：0591-87617641，傳真：/
聯(lián)系人： 葉先生、賈先生
招標(biāo)代理機構(gòu)：福建省廣電網(wǎng)絡(luò)招標(biāo)有限公司
地址：福建省福州市晉安區(qū)茶園路18號，郵編：350001
電子郵箱:382145406@qq.com
電話：0591-37980891，傳真：/
聯(lián)系人： 魏先生、林先生
發(fā)布單位:福建省廣電網(wǎng)絡(luò)招標(biāo)有限公司
聯(lián)系人:魏先生、林先生
電話:18287617641 / 0591-87617641
