1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目 相思嶺校區(qū)南區(qū)三期項目全過程咨詢已由 福清市發(fā)展和改革局以 融發(fā)改審批〔2025〕87號批準(zhǔn)建設(shè)， 項目業(yè)主為 福建農(nóng)業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院， 建設(shè)資金來自 自籌資金，項目出資比例為 100%。招標(biāo)人為 福建農(nóng)業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院， 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為 福建優(yōu)勝招標(biāo)項目管理集團(tuán)有限公司，現(xiàn)對該項目的工程建設(shè)全過程咨詢服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項目名稱：相思嶺校區(qū)南區(qū)三期項目全過程咨詢
2.2 建設(shè)地點：福建省福州市福清市鏡洋鎮(zhèn)紅星村龜山116號
2.3 計劃總投資：
總投資估算55478.38萬元（西區(qū)投資估算26355.41萬元，東區(qū)投資估算29122.97萬元），其中工程費用48218.01萬元（西區(qū)工程費用22396.48萬元，東區(qū)工程費用25821.53萬元），工程建設(shè)其他費用4618.54萬元（西區(qū)工程建設(shè)其他費用2703.91萬元，東區(qū)工程建設(shè)其他費用1914.63萬元），基本預(yù)備費2641.83萬元（西區(qū)基本預(yù)備費1255.02萬元，東區(qū)基本預(yù)備費1386.81萬元）。
2.4 建設(shè)規(guī)模：
西區(qū)建設(shè)規(guī)模：新建宿舍樓、活動中心和食堂等，總建筑面積45500平方米；學(xué)生宿舍樓總建筑面積27000平方米，單身教師公寓建筑面積6000平方米，其中學(xué)生宿舍1#樓，建筑高度為56.70米，共17 層，其中1層為架空活動用房、2-6層為學(xué)生宿舍、7-17層為單身教師公寓，學(xué)生宿舍2#樓、3#樓，建筑高度為 60.00 米，共18層，其中1層為架空活動用房、2-18 層為學(xué)生宿舍；活動中心建筑面積5500平方米，建筑高度為20.45米，共4層；食堂建筑面積7000平方米，建筑高度為14.50米，共3層。東區(qū)建設(shè)規(guī)模：新建建設(shè)教學(xué)實訓(xùn)用房等，總建筑面積49250平方米；實訓(xùn)教學(xué)樓總建筑面積40950平方米，地下室建筑面積8300平方米，其中實訓(xùn)教學(xué)樓1#樓、2#樓、3#樓，建筑高度為48.00米，共10層；實訓(xùn)教學(xué)樓 4#樓，建筑高度為43.40 m，共9層。
2.5 服務(wù)期限：
從簽訂本項目全過程工程咨詢服務(wù)合同之日起至本項目竣工結(jié)算、審計（若有）及缺陷責(zé)任期（24個月）結(jié)束之日止。
2.6 項目管理目標(biāo)
本項目投資控制目標(biāo)：滿足相關(guān)規(guī)定，經(jīng)批復(fù)的概算及審核的預(yù)算范圍內(nèi)；
本項目進(jìn)度目標(biāo)：滿足相關(guān)規(guī)定和本項目全過程各階段工程咨詢計劃服務(wù)期要求。
本項目質(zhì)量目標(biāo)：各項咨詢成果符合現(xiàn)行管理規(guī)定，最終施工質(zhì)量符合國家驗收合格標(biāo)準(zhǔn)；
本項目安全文明目標(biāo)：要求按照安全文明施工的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行文明施工、安全生產(chǎn)、消除工程隱患，避免違章作業(yè)，無安全事故發(fā)生，建立文明施工現(xiàn)場、創(chuàng)建智慧工地（如有）。
2.7 標(biāo)段劃分：（如有）/；
2.8 招標(biāo)范圍：
本項目全過程咨詢服務(wù)包括但不限于西區(qū)的全過程工程項目管理服務(wù)、西區(qū)和東區(qū)工程勘察設(shè)計管理及服務(wù)、西區(qū)工程造價咨詢、西區(qū)工程監(jiān)理服務(wù)、西區(qū)工程招標(biāo)采購咨詢、西區(qū)其他咨詢等全過程咨詢。具體包括以下內(nèi)容：
（一）工程建設(shè)全過程咨詢
工程報批報建服務(wù)：
報批報建服務(wù)包括但不限于建設(shè)項目用地規(guī)劃審批、消防安全許可證、人防報批、綜合管網(wǎng)審批、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套手續(xù)、項目前期第三方評估、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、工程報建、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、設(shè)計審批、施工許可證，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府部門，跟蹤審批流程直至獲取各類批文，組織規(guī)劃驗收、消防驗收、檔案驗收等備案手續(xù)等
。
工程勘察設(shè)計管理，包括：
工程勘察管理：
編制勘察任務(wù)書，監(jiān)督原位測試、土樣采集等關(guān)鍵環(huán)節(jié)、確保數(shù)據(jù)真實，審核地質(zhì)勘察報告，協(xié)調(diào)勘察單位與設(shè)計單位進(jìn)行技術(shù)交底等工程勘察管理工作
。
工程設(shè)計管理：
編制初步設(shè)計任務(wù)書，管控方案設(shè)計、施工圖設(shè)計及深化設(shè)計全流程，協(xié)調(diào)各專業(yè)設(shè)計沖突，確保設(shè)計文件符合報批與施工需求，組織設(shè)計方案技術(shù)審查，控制設(shè)計變更，審核限額設(shè)計執(zhí)行情況等工程設(shè)計管理工作
。
其他：
全過程咨詢服務(wù)合同范圍內(nèi)的綜合協(xié)調(diào)管理，主要包含組織協(xié)調(diào)全過程咨詢內(nèi)部各方關(guān)系，對項目招標(biāo)范圍內(nèi)的全過程工程咨詢的各項工作和各專業(yè)進(jìn)行統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)和管理等
。
工程勘察設(shè)計服務(wù)，包括：
工程勘察：
本項目實施范圍內(nèi)為滿足設(shè)計和規(guī)范所要求的工程初步和詳細(xì)勘察、全部勘察報告和資料，以及工程施工、驗收、備案所需要的配合服務(wù)，包括但不限于收集資料，現(xiàn)場踏勘，制訂勘察綱要，進(jìn)行測繪、勘探、取樣、試驗、測試等勘察作業(yè)，編制工程勘察文件及通過勘察文件圖審，與設(shè)計單位、施工單位的配合服務(wù)等
。
方案設(shè)計：
詳見以下“其他”條款內(nèi)容
。
初步設(shè)計：
詳見以下“其他”條款內(nèi)容
。
施工圖設(shè)計：
/
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其他：
包括但不限于完成本項目總平面設(shè)計、方案設(shè)計、初步設(shè)計及概算編制、配合工程總承包招標(biāo)所需模擬清單及其最高投標(biāo)限價編制和送審工作（如有）、配合編制工程總承包招標(biāo)階段“發(fā)包人要求”、各采購階段編制設(shè)計要求，施工圖設(shè)計階段的配合和施工期間設(shè)計現(xiàn)場指導(dǎo)與技術(shù)服務(wù)等相關(guān)咨詢服務(wù)
。
工程造價咨詢，包括：
包括但不限于編制模擬清單及最高限價（招標(biāo)工程控制價）（最終以業(yè)主單位委托的第三方審價機(jī)構(gòu)審核的結(jié)果為準(zhǔn)），施工圖預(yù)算審核、工程進(jìn)度款審核，設(shè)計變更經(jīng)濟(jì)分析，設(shè)計變更、簽證及索賠款的計算及審核，材料、設(shè)備的品牌遴選及詢價，造價指標(biāo)分析等工程造價控制與管理，完成竣工結(jié)算初核（最終以業(yè)主單位委托的第三方審價機(jī)構(gòu)審核的結(jié)果為準(zhǔn)）、配合優(yōu)化設(shè)計編制的造價對比成果文件等；出具各階段書面咨詢意見或簽署相關(guān)意見，及上述咨詢服務(wù)中與施工、評審、審計等單位的必要的核對、復(fù)核、協(xié)調(diào)、解釋，以及結(jié)算過程中相關(guān)配合等造價咨詢服務(wù)工作
。
工程招標(biāo)采購咨詢，包括：
工程監(jiān)理招標(biāo)代理：
/
。
工程施工招標(biāo)代理：
包括但不限于工程總承包的招標(biāo)代理服務(wù)，編制招標(biāo)方案、招標(biāo)文件、組織開標(biāo)及評標(biāo)、協(xié)助招標(biāo)人與工程總承包單位簽訂合同，向招標(biāo)人提供招標(biāo)代理全過程資料等
。
材料設(shè)備采購招標(biāo)代理：
/
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其他：
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施工項目管理：
包括但不限于設(shè)備材料方案及采購管理、招標(biāo)采購管理、施工現(xiàn)場管理、參建單位管理、合同管理、投資控制、進(jìn)度管理、竣工驗收及各類檔案數(shù)字化管理工作，并對工程項目進(jìn)行質(zhì)量、計劃、合同、信息、安全、溝通、風(fēng)險等方面的有效統(tǒng)籌管理和控制，直到辦理竣工驗收手續(xù)和竣工結(jié)（決）算、資產(chǎn)移交使用單位、各類檔案移交委托人、缺陷責(zé)任期滿和實施過程的建設(shè)管理及各種手續(xù)的報審管理工作，做好資產(chǎn)入庫和產(chǎn)權(quán)辦理等工作
。
工程監(jiān)理服務(wù)：
按照《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319-2013）以及國家、建設(shè)部、項目所在省、市頒布的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等，完成包括但不限于本工程項目勘察設(shè)計階段、施工階段全部監(jiān)理工作
。
其他：
包括工程勘察文件審查、施工圖設(shè)計審查、環(huán)境影響評價、白蟻防治、防雷技術(shù)服務(wù)、工程測繪（多測合一）、地下管線測繪、土壤氡檢測、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測、基坑邊坡監(jiān)測、沉降觀測、消防檢測技術(shù)服務(wù)、水土保持方案、地質(zhì)災(zāi)害危險評估等以及就工程項目建設(shè)過程管理中提出的其他咨詢及法律服務(wù)。具體委托服務(wù)內(nèi)容詳見“第五章、委托人要求”
。
（二）其他專項咨詢
項目融資咨詢：
/
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信息技術(shù)咨詢：
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風(fēng)險管理咨詢：
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項目后評價咨詢：
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建筑節(jié)能與綠色建筑咨詢：
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工程保險咨詢：
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其他：
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3.投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人具備的資質(zhì)及其等級應(yīng)當(dāng)滿足下列條件：
（1）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有效的工程設(shè)計資質(zhì)，具體為：
具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)
；
（2）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有效的工程監(jiān)理資質(zhì)，具體為：
具備行政主管部門核發(fā)有效的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)
；
（3）其他資格：
具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程勘察綜合類甲級或工程勘察專業(yè)類（巖土工程）甲級資質(zhì)或者工程勘察專業(yè)類（巖土工程（勘察））甲級資質(zhì)
。
采用聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體數(shù)量不超過3家，應(yīng)由 承擔(dān)工程設(shè)計任務(wù)的單位為牽頭人，且項目管理咨詢（如有）應(yīng)當(dāng)由（牽頭人）負(fù)責(zé)實施。
3.2本次招標(biāo)要求投標(biāo)人擬投入本項目主要負(fù)責(zé)人的資格條件：
（1）咨詢項目總負(fù)責(zé)人：須具備有效的一級注冊建筑師或一級注冊結(jié)構(gòu)工程師或一級注冊建造師（建筑工程專業(yè)）或注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)）或一級注冊造價工程師（土木建筑或安裝工程專業(yè)）或注冊土木工程師(巖土)執(zhí)業(yè)資格（工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格）及 同時具備工程類（或工程經(jīng)濟(jì)類）高級工程師及以上職稱且應(yīng)是獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人的本單位正式在崗職工（允許項目總負(fù)責(zé)人兼任其中一項符合要求的專業(yè)咨詢負(fù)責(zé)人）（工程類、工程經(jīng)濟(jì)類高級及以上職稱）。采用聯(lián)合體投標(biāo)的，擬派項目總負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)由聯(lián)合體牽頭人委派。
（2）專項咨詢服務(wù)負(fù)責(zé)人
項目管理負(fù)責(zé)人：須具備有效的一級注冊建筑師或一級注冊結(jié)構(gòu)工程師或一級注冊建造師（建筑工程專業(yè)）或注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)）或一級注冊造價工程師（土木建筑或安裝工程專業(yè)）或注冊土木工程師(巖土)執(zhí)業(yè)資格或具備工程類（或工程經(jīng)濟(jì)類）高級工程師及以上職稱，且應(yīng)是獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人的本單位正式在崗職工（職稱或執(zhí)業(yè)資格）。
勘察咨詢負(fù)責(zé)人：須具備有效的注冊土木工程師(巖土)執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)勘察任務(wù)的本單位正式在崗職工（執(zhí)業(yè)資格）。
設(shè)計咨詢負(fù)責(zé)人：須具備有效的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人單位正式在崗職工（執(zhí)業(yè)資格）。
工程監(jiān)理負(fù)責(zé)人（項目總監(jiān)理工程師）：須具備有效的注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)監(jiān)理任務(wù)的本單位正式在崗職工（執(zhí)業(yè)資格），注冊專業(yè)要求為
房屋建筑工程
。
造價咨詢負(fù)責(zé)人：須具備有效的 一級注冊造價工程師（土木建筑或安裝工程專業(yè)）執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)造價咨詢?nèi)蝿?wù)的本單位正式在崗職工（執(zhí)業(yè)資格）。
其他負(fù)責(zé)人：須具備有效的 /（職稱或執(zhí)業(yè)資格）。
3.3 投標(biāo)人“類似業(yè)績”數(shù)量要求：1（不多于1個）；“類似業(yè)績”是指：具體要求詳見第三章第一節(jié)“評標(biāo)辦法前附表”中“投標(biāo)人類似業(yè)績”的規(guī)定。
3.4 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本項目的項目總負(fù)責(zé)人“類似業(yè)績”數(shù)量要求：0（不多于1個）；“類似業(yè)績”是指：具體要求詳見第三章第一節(jié)“評標(biāo)辦法前附表”中“項目總負(fù)責(zé)人類似業(yè)績”的規(guī)定。
3.5 其他要求：
（1）根據(jù)《關(guān)于工程勘察單位設(shè)立土工試驗室有關(guān)問題的通知》（閩建辦科〔2018〕16號）文件規(guī)定，在福建省參加投標(biāo)的工程勘察單位（包括以聯(lián)合體形式參與投標(biāo)的工程勘察單位），應(yīng)在我省設(shè)立與招標(biāo)項目相適應(yīng)的土工實驗室和技術(shù)人員，以保證勘察結(jié)果的真實、準(zhǔn)確和可靠。（提供福建省內(nèi)建設(shè)行政主管部門出具的證明材料的掃描件或網(wǎng)頁截圖）。（2）根據(jù)閩建辦筑函【2021】10號文要求，本招標(biāo)項目不要求中標(biāo)人在項目所在地設(shè)立分（子）公司，中標(biāo)人應(yīng)依法履行納稅義務(wù)；（3）其他要求詳見招標(biāo)文件
。
4.資格審查辦法、評標(biāo)辦法及定標(biāo)方法
4.1 本招標(biāo)項目采用資格后審方式對投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查。
4.2 本招標(biāo)項目評標(biāo)辦法：綜合評估法。
4.3 本招標(biāo)項目定標(biāo)方法：依據(jù)評標(biāo)委員會推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人。
5.招標(biāo)文件的獲取
凡有意參加投標(biāo)者，請于 2025-11-28 08:30:00（北京時間，下同）至2025-12-04 17:30:00 通過 福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn/） 采取無記名方式免費下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項目電子招標(biāo)文件使用 福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)電子標(biāo)書生成器打開。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒有電子印章的，須附招標(biāo)人對招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。
6.投標(biāo)保證金的提交
6.1 投標(biāo)保證金提交的時間：投標(biāo)截止時間之前。
6.2 投標(biāo)保證金提交的金額：170000元人民幣。
6.3 投標(biāo)保證金提交的方式：
①應(yīng)在投標(biāo)截止時間之前以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬的形式，從投標(biāo)人所在地銀行的投標(biāo)人企業(yè)基本帳戶匯達(dá)本項目指定賬戶；或②按福州市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)年度投標(biāo)保證金制度交存年度投標(biāo)保證金；或③銀行電子保函形式；或④工程擔(dān)保公司出具的擔(dān)保保函；或⑤保險公司出具的投標(biāo)保證保險；或⑥根據(jù)閩發(fā)改規(guī)〔2023〕7號文件規(guī)定：“對依法必須招標(biāo)且招標(biāo)標(biāo)的金額在1000萬元以下(含1000萬元)的政府投資項目，免于收取無失信記錄企業(yè)投標(biāo)保證金”本項目免于收取無失信記錄企業(yè)投標(biāo)保證金，實施免繳投標(biāo)保證金承諾函制度。本項目投標(biāo)截止時仍被列為招投標(biāo)重點監(jiān)管對象的投標(biāo)人，僅限于使用現(xiàn)金形式提交。招投標(biāo)重點監(jiān)管對象名單通過福建省公共資源電子行政監(jiān)督平臺查詢。
7.投標(biāo)文件的遞交
7.1 投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）：2025-12-24 09:00:00 投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前通過福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)完成電子投標(biāo)文件的遞交；
7.2 逾期遞交的投標(biāo)文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。
8. 履約擔(dān)保的要求
8.1 履約擔(dān)保金額：為中標(biāo)合同價的5%
8.2 履約擔(dān)保形式：以現(xiàn)金或銀行保函或工程擔(dān)?；蚪ㄔO(shè)工程保證保險的方式提交。
8.3 履約擔(dān)保期限：
自合同協(xié)議書簽訂之日開始至工程竣工驗收合格后28天止。
9.發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時在
福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（https://ggzyfw.fj.gov.cn/）、福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）、福州市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（www.fzztb.org）
上發(fā)布。
10.聯(lián)系方式
招標(biāo)人：福建農(nóng)業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院
地址：福建省福州市福清市鏡洋鎮(zhèn)紅星村龜山116號，郵編：350303
電子郵箱:/
電話：0591-38510361，傳真：/
聯(lián)系人： 鄭老師
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建優(yōu)勝招標(biāo)項目管理集團(tuán)有限公司
地址：福州市鼓樓區(qū)洪山鎮(zhèn)福三路20號華潤萬象城（一區(qū)）（一期）S2#樓4層，郵編：350002
電子郵箱:975001172@qq.com
電話：0591-87679372、0591-87679352，傳真：0591－87610660
聯(lián)系人： 楊暉、丁海華、馬光錦、林巧春、曾嬌妹
發(fā)布單位:福建優(yōu)勝招標(biāo)項目管理集團(tuán)有限公司
聯(lián)系人:曾嬌妹
電話:18887610660 / 0591－87610660
