1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目 物華地塊旅拍街區(qū)項(xiàng)目（重新招標(biāo)） 已由 徐州市云龍區(qū)政務(wù)服務(wù)管理辦公室 以 徐云政服備〔2025〕180號(hào) 批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為 徐州物華房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 ，建設(shè)資金自籌資金，項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目 物華地塊旅拍街區(qū)項(xiàng)目（EPC）工程總承包 進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概況：
2.1.1建設(shè)地點(diǎn)：徐州市云龍區(qū)解放路西側(cè)，項(xiàng)王路南側(cè)，解放路108號(hào)。
2.1.2建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目總占地面積7258.92平方米（約10.89畝），由規(guī)劃的勞動(dòng)巷東延工程分為南、北兩個(gè)地塊組成，其中北地塊為改造區(qū)域，占地面積3619.12平方米，南地塊為新建區(qū)域，占地面積3639.80平方米。其中，原物華大廈改造面積約9000平方米，新增面積約1200平方米。并在南側(cè)地塊新建3層建筑，南側(cè)新建地上建筑面積約5500平方米，地下建筑面積約4500平方米。配套建設(shè)給排水、供電、消防、通風(fēng)照明、景觀、智能停車(chē)系統(tǒng)等設(shè)施，具體詳見(jiàn)第六章發(fā)包人要求。
2.1.3合同估算價(jià)：約 11609.06 萬(wàn)元。
2.1.4工期要求：總工期要求： 365 日歷天。其中：設(shè)計(jì)工期： 50 日歷天；施工工期： 315 日歷天。
2.1.5 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。
（1）設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：滿(mǎn)足國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、國(guó)家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、委托方有關(guān)技術(shù)要求，符合相應(yīng)設(shè)計(jì)階段的編制深度要求，確保通過(guò)相關(guān)部門(mén)的審批。
（2）施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。
（3）物資采購(gòu)：滿(mǎn)足和符合招標(biāo)文件、總承包合同約定，并符合相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范要求。
2.1.6標(biāo)段劃分：本工程共分壹個(gè)標(biāo)段。
2.2招標(biāo)范圍：本工程為設(shè)計(jì)·采購(gòu)·施工（EPC）總承包工程，包括且不限于建設(shè)項(xiàng)目（含配套建設(shè)項(xiàng)目）的前期報(bào)建、設(shè)計(jì)【包括但不限于方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、完成規(guī)劃手續(xù)辦理、綠建設(shè)計(jì)（包含評(píng)審費(fèi)用）、完成各類(lèi)設(shè)計(jì)圖紙的審查報(bào)審和審批手續(xù)辦理（含相關(guān)費(fèi)用繳納）、施工全過(guò)程的施工指導(dǎo)及技術(shù)咨詢(xún)、施工過(guò)程中的重大問(wèn)題的處理、設(shè)計(jì)變更、項(xiàng)目驗(yàn)收等相關(guān)設(shè)計(jì)配合服務(wù)、以及相關(guān)部門(mén)和行業(yè)規(guī)定、發(fā)包方要求的應(yīng)由設(shè)計(jì)單位承擔(dān)的一切任務(wù)等】、物資采購(gòu)、施工建設(shè)全過(guò)程【建設(shè)內(nèi)容包括但不限于場(chǎng)地平整、施工道路、臨水臨電工程、臨時(shí)設(shè)施（包括但不限于臨時(shí)圍墻、臨時(shí)圍擋、正式道口和臨時(shí)道口開(kāi)設(shè)及恢復(fù)等內(nèi)容）、三通一平、建筑工程（包括但不限于基坑支護(hù)、土方及降水、新建地上和地下建筑等專(zhuān)業(yè)）、結(jié)構(gòu)工程（包含結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)、樓層結(jié)構(gòu)改造、屋面改造等專(zhuān)業(yè)）、機(jī)電工程（包含強(qiáng)電、弱電、給排水、暖通、消防、空調(diào)通風(fēng)等機(jī)電專(zhuān)業(yè)）、室外工程（包括道路、廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、鋪裝、綠化、景觀小品、雨污水、綜合管網(wǎng)等專(zhuān)業(yè)）、非酒店區(qū)域裝飾裝修（包含軟硬裝）、幕墻、拆除、電梯、亮化、智能化、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、餐飲加工、文化展陳、聲學(xué)影音、智能停車(chē)系統(tǒng)（含設(shè)施設(shè)備）、監(jiān)控、廣播、安防系統(tǒng)、綠色建筑、電力遷改（包括但不限于變電所土建等內(nèi)容）、抗震支架及各類(lèi)綜合支架、劃線(xiàn)、雨污水（含市政接駁）、供水（含紅線(xiàn)內(nèi)外施工及接駁）、供電（含紅線(xiàn)內(nèi)外施工及接駁）、燃?xì)猓êt線(xiàn)內(nèi)外施工及接駁）、有線(xiàn)電視（含紅線(xiàn)內(nèi)外施工及接駁）、三網(wǎng)合一（含紅線(xiàn)內(nèi)外施工及接駁）、室分（含紅線(xiàn)內(nèi)外施工及接駁）等專(zhuān)業(yè)工程】、工程保險(xiǎn)、合同規(guī)定的材料檢驗(yàn)檢測(cè)、沉降監(jiān)測(cè)、基坑監(jiān)測(cè)、樁基檢測(cè)，室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)、噪聲檢測(cè)、防雷檢測(cè)、環(huán)保相關(guān)檢測(cè)、節(jié)能檢測(cè)、太陽(yáng)能檢測(cè)、欄桿檢測(cè)等所有相關(guān)部門(mén)及機(jī)構(gòu)要求的工程類(lèi)和材料類(lèi)檢測(cè)監(jiān)測(cè)，相鄰施工影響性鑒定、建筑垃圾處置，工程保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修工作等，直至工程竣工驗(yàn)收備案、整體移交（含檔案移交）、配合特行驗(yàn)收、使工程項(xiàng)目具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件并交付招標(biāo)人使用，完成并配合發(fā)包人辦理相關(guān)部門(mén)結(jié)(決)算審核等一攬子交鑰匙工程。具體招標(biāo)范圍詳見(jiàn)《招標(biāo)文件》第六章發(fā)包人要求。
承包單位作為有經(jīng)驗(yàn)的承包商，應(yīng)基于行業(yè)慣例及專(zhuān)業(yè)判斷預(yù)判所有為滿(mǎn)足工程要求所需工作（含未明示事項(xiàng)），視為已包含在承包范圍內(nèi)，除合同另有約定或?qū)儆诎l(fā)包人明確承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)外。設(shè)計(jì)文件的編制需符合國(guó)家、省、市現(xiàn)行的相關(guān)法規(guī)，規(guī)范，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人應(yīng)具備工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)，并同時(shí)具備建筑工程施工總承包叁級(jí)（含）以上資質(zhì)；并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力。
3.2投標(biāo)人擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)具有建筑工程專(zhuān)業(yè)壹級(jí)注冊(cè)建造師或國(guó)家壹級(jí)注冊(cè)建筑師或勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師或房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師，且必須滿(mǎn)足下列條件：
（1）工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（同時(shí)在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動(dòng)合同或交納社會(huì)保險(xiǎn)或?qū)⒈救藞?zhí)（職）業(yè)資格證書(shū)同時(shí)注冊(cè)在兩個(gè)及以上單位）；工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在其他公司擔(dān)任法定代表人，不得是個(gè)體工商戶(hù)經(jīng)營(yíng)者；工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在其他公司擔(dān)任公司董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員。公司法定代表人、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員的變更信息以國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)的變更備案信息為準(zhǔn)。
（2）工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目上擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人職務(wù)。
（3）工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理無(wú)行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過(guò)5年的。
3.3投標(biāo)人及擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備的其他要求：
（1）投標(biāo)人自2022年11月1日（含）以來(lái)承接過(guò)類(lèi)似工程項(xiàng)目。類(lèi)似工程指單項(xiàng)工程合同金額不小于6000萬(wàn)元的房屋建筑工程（不含住宅、宿舍、廠房、倉(cāng)庫(kù)）的工程總承包業(yè)績(jī)或施工總承包業(yè)績(jī)或設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)。
①工程總承包業(yè)績(jī)、施工業(yè)績(jī)的業(yè)績(jī)證明材料需提供中標(biāo)通知書(shū)、工程總承包合同（或施工合同）及竣工驗(yàn)收證明【直接發(fā)包項(xiàng)目提供工程總承包合同（或施工合同）、竣工驗(yàn)收證明】。業(yè)績(jī)證明材料還需提供可在全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)查詢(xún)到的項(xiàng)目信息網(wǎng)頁(yè)截圖和鏈接網(wǎng)址。類(lèi)似工程業(yè)績(jī)的金額以合同中注明的金額為準(zhǔn)，時(shí)間以竣工驗(yàn)收證明為準(zhǔn)。類(lèi)似工程業(yè)績(jī)的竣工驗(yàn)收證明須為加蓋建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位等相關(guān)責(zé)任主體法人公章的原件掃描件。
②設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)證明材料提供委托設(shè)計(jì)合同，時(shí)間以合同簽訂的時(shí)間為準(zhǔn)，金額以設(shè)計(jì)合同中注明的工程投資金額或建安費(fèi)為準(zhǔn)。
注：①以上業(yè)績(jī)證明材料應(yīng)能明確體現(xiàn)上述指標(biāo)要求。②類(lèi)似工程業(yè)績(jī)均以“江蘇省公共資源交易經(jīng)營(yíng)主體信息庫(kù)系統(tǒng)”（http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F）中鏈接的業(yè)績(jī)?yōu)闇?zhǔn)，業(yè)績(jī)錄入時(shí)，全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)查詢(xún)到的項(xiàng)目信息網(wǎng)頁(yè)截圖和鏈接網(wǎng)址均上傳到“中標(biāo)通知書(shū)”模塊內(nèi)。
（2）投標(biāo)人擬派總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人自2022年11月1日（含）以來(lái)承接過(guò)類(lèi)似工程項(xiàng)目。類(lèi)似工程指單項(xiàng)工程合同金額不小于6000萬(wàn)元的房屋建筑工程（不含住宅、宿舍、廠房、倉(cāng)庫(kù)）的總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或者設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或者施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或者項(xiàng)目總監(jiān)理工程師職務(wù)；
①工程總承包業(yè)績(jī)、施工業(yè)績(jī)的業(yè)績(jī)證明材料需提供中標(biāo)通知書(shū)、工程總承包合同（或施工合同）及竣工驗(yàn)收證明【直接發(fā)包項(xiàng)目提供工程總承包合同（或施工合同）、竣工驗(yàn)收證明】。業(yè)績(jī)證明材料還需提供可在全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)查詢(xún)到的項(xiàng)目信息網(wǎng)頁(yè)截圖和鏈接網(wǎng)址。類(lèi)似工程業(yè)績(jī)的金額以合同中注明的金額為準(zhǔn)，時(shí)間以竣工驗(yàn)收證明為準(zhǔn)。類(lèi)似工程業(yè)績(jī)的竣工驗(yàn)收證明須為加蓋建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位等相關(guān)責(zé)任主體法人公章的原件掃描件。
②設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)證明材料提供委托設(shè)計(jì)合同，時(shí)間以合同簽訂的時(shí)間為準(zhǔn)，金額以設(shè)計(jì)合同中注明的工程投資金額或建安費(fèi)為準(zhǔn)。
③提供監(jiān)理業(yè)績(jī)的業(yè)績(jī)證明材料以中標(biāo)通知書(shū)、監(jiān)理合同及竣工驗(yàn)收證明為準(zhǔn)（直接發(fā)包項(xiàng)目提供監(jiān)理合同、竣工驗(yàn)收證明）。時(shí)間以竣工驗(yàn)收證明上時(shí)間為準(zhǔn)，金額以監(jiān)理合同中的金額為準(zhǔn)。
注：①以上業(yè)績(jī)證明材料應(yīng)能明確體現(xiàn)上述指標(biāo)要求。②類(lèi)似工程業(yè)績(jī)均以“江蘇省公共資源交易經(jīng)營(yíng)主體信息庫(kù)系統(tǒng)”（http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F）中鏈接的業(yè)績(jī)?yōu)闇?zhǔn)，業(yè)績(jī)錄入時(shí)，全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)查詢(xún)到的項(xiàng)目信息網(wǎng)頁(yè)截圖和鏈接網(wǎng)址均上傳到“中標(biāo)通知書(shū)”模塊內(nèi)。③項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)?nèi)绱嬖谌藛T前后不一致的，則需提供有效的變更證明材料。
（3）如投標(biāo)人擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理為注冊(cè)建造師，須取得《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)》（B證），且總承包項(xiàng)目經(jīng)理是非變更后無(wú)在建工程，或是變更后無(wú)在建工程（必須原合同工期已滿(mǎn)且變更備案之日已滿(mǎn)6個(gè)月），或因非承包人原因致使工程項(xiàng)目停工或因故不能按期開(kāi)工、且已辦理了項(xiàng)目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項(xiàng)目、同一項(xiàng)目批文、同一施工地點(diǎn)分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項(xiàng)目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)；工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得在其他項(xiàng)目中擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員、安全員、施工員任一職務(wù)（已在綠化養(yǎng)護(hù)、市政養(yǎng)護(hù)工程中擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員、安全員、施工員仍視為有在建工程）；
（4）如投標(biāo)人擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理為注冊(cè)監(jiān)理工程師，須未在其他在建項(xiàng)目上從業(yè)；
（5）投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前須取得有效的《安全生產(chǎn)許可證》（如為聯(lián)合體投標(biāo)，是指聯(lián)合體中施工單位）、《徐州市建筑業(yè)企業(yè)信用管理手冊(cè)》及信用服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的信用報(bào)告（如為聯(lián)合體投標(biāo)，《徐州市建筑業(yè)企業(yè)信用管理手冊(cè)》由聯(lián)合體中施工單位提供，《信用報(bào)告》由聯(lián)合體中設(shè)計(jì)單位提供）。
注：（1）信用服務(wù)機(jī)構(gòu)需在江蘇省信用服務(wù)機(jī)構(gòu)管理系統(tǒng)中申報(bào)信息，并在“信用徐州”或“信用江蘇”網(wǎng)站公示（“信用徐州”公示地址：https://www.xuzhoucredit.gov.cn/xyfw/index.html）。
（2）信用報(bào)告需在“信用徐州”和“信用江蘇”網(wǎng)站進(jìn)行公示（“信用徐州”公示地址：https://www.xuzhoucredit.gov.cn/thirdreport/show_list）。
（3）投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)前告知信用服務(wù)機(jī)構(gòu)信用報(bào)告使用地，并督促信用服務(wù)機(jī)構(gòu)及時(shí)在相應(yīng)網(wǎng)站公示報(bào)告，若因未及時(shí)公示所造成的后果由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。
第三方信用服務(wù)機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理部門(mén)為徐州市社會(huì)信用體系建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室(監(jiān)督電話(huà)：0516-83701244、 0516-83755971)。
3.4投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項(xiàng)、第1.4.4項(xiàng)規(guī)定的情形。
3.5失信被執(zhí)行人懲戒執(zhí)行《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中建立對(duì)失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機(jī)制的實(shí)施意見(jiàn)》（蘇信用辦〔2018〕23號(hào)）（如為聯(lián)合體投標(biāo)，是指聯(lián)合體所有成員）。
3.6本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。采用聯(lián)合體投標(biāo)的，除應(yīng)遵守招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.2項(xiàng)的規(guī)定外，還應(yīng)滿(mǎn)足以下要求：
（1）聯(lián)合體所有成員數(shù)量不得超過(guò)2家；
（2）聯(lián)合體應(yīng)當(dāng)由符合本公告中投標(biāo)人設(shè)計(jì)和施工資質(zhì)要求的設(shè)計(jì)單位和施工單位組成，并承擔(dān)本項(xiàng)目相應(yīng)的設(shè)計(jì)或施工任務(wù)。
3.7根據(jù)《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于開(kāi)展建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管工作的公告》(〔2018〕第 6 號(hào))，投標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間當(dāng)日，資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管結(jié)果處于不合格狀態(tài)的，將作為資格審查不通過(guò)處理。(企業(yè)動(dòng)態(tài)資質(zhì)查詢(xún)信息以“江蘇省建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信信息一體化平臺(tái)”發(fā)布的信息為準(zhǔn))。（如為聯(lián)合體投標(biāo)，是指聯(lián)合體中施工單位）。
3.8本工程實(shí)行電子化招投標(biāo)，投標(biāo)人、擬選派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理必須在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前已錄入“江蘇省公共資源交易經(jīng)營(yíng)主體信息庫(kù)系統(tǒng) ”（網(wǎng)址：http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F）（如為聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體成員均需提供）。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1招標(biāo)文件獲取時(shí)間為：2025年 11 月 17 日至2025年 11 月 24 日。
4.2招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人使用“CA 數(shù)字證書(shū)”登錄“徐州市公共資源電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”免費(fèi)獲取。
4.3投標(biāo)人自主選擇任意一種投標(biāo)文件制作工具軟件制作投標(biāo)文件，使用投標(biāo)文件制作工具軟件生成投標(biāo)文件時(shí)需支付工具使用費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)“徐州市公共資源電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）”中“投標(biāo)文件制作工具軟件下載”欄。
5.投標(biāo)截止時(shí)間
5.1投標(biāo)截止時(shí)間為： 2025 年 12 月 18 日 09 時(shí)30分，電子投標(biāo)文件在投標(biāo)截止時(shí)間前上傳至“徐州市公共資源電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”。
5.2逾期上傳或未上傳到“徐州市公共資源電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
5.3本次開(kāi)標(biāo)采用網(wǎng)上不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)，投標(biāo)人登錄徐州不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)大廳系統(tǒng) （http://221.229.211.51:8090/BidOpeningNew)進(jìn)入“不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)大廳”模塊后使用“CA數(shù)字證書(shū)”登錄參與開(kāi)標(biāo)、解密，未在招標(biāo)文件約定時(shí)間內(nèi)解密的投標(biāo)人視為放棄投標(biāo)。在開(kāi)標(biāo)過(guò)程中如遇到問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系技術(shù)支持客服電話(huà)，電話(huà)為：4009980000。
6.資格審查
本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)招標(biāo)文件第三章。
7.評(píng)標(biāo)方法
7.1本次招標(biāo)采用評(píng)定分離，評(píng)標(biāo)辦法采用綜合評(píng)估法，定標(biāo)辦法采用票決法。
7.2具體評(píng)標(biāo)辦法：
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分值構(gòu)成
（總分100分）
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方案設(shè)計(jì)文件：31分
工程總承包報(bào)價(jià)：50分
項(xiàng)目管理組織方案：8分
項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)：3分
投標(biāo)人市場(chǎng)信用評(píng)價(jià)：8分
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評(píng)標(biāo)辦法采用綜合評(píng)估法，實(shí)行兩階段評(píng)標(biāo)。投標(biāo)人按照招標(biāo)文件的要求編制、遞交投標(biāo)文件（包括第一階段初步評(píng)審及設(shè)計(jì)文件評(píng)審和第二階段商務(wù)技術(shù)兩部分）。
1、第一階段初步評(píng)審及設(shè)計(jì)文件評(píng)審：
1.1、評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)評(píng)標(biāo)辦法前附表1.1.1、1.1.2、1.1.3 條列出的評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審查，有一項(xiàng)不符合評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)的，作無(wú)效標(biāo)處理。初步評(píng)審合格的投標(biāo)人全部進(jìn)入后續(xù)評(píng)審。初步評(píng)審合格的投標(biāo)家數(shù)少于3 家時(shí)重新招標(biāo)。
1.2、評(píng)標(biāo)委員會(huì)按本章評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)中《設(shè)計(jì)文件》中規(guī)定的量化因素和分值進(jìn)行打分，并計(jì)算出得分。
1.3、設(shè)計(jì)文件評(píng)審合格標(biāo)準(zhǔn)：18.6分（得分60%）。
1.4、評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照設(shè)計(jì)文件評(píng)審合格的投標(biāo)人設(shè)計(jì)文件得分由高到低的順序推薦前7名的投標(biāo)人進(jìn)入第二階段評(píng)標(biāo)；設(shè)計(jì)文件得分相同且影響判定第7名的，可由評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)影響判定第7名的得分相同的投標(biāo)人進(jìn)行投票確定第7名投標(biāo)人。設(shè)計(jì)文件評(píng)審不合格以及得分匯總排在第8名及以后的投標(biāo)人不再進(jìn)入第二階段評(píng)標(biāo)。如進(jìn)入第二階段評(píng)審的有效投標(biāo)人少于7名，則所有有效投標(biāo)人全部進(jìn)入第二階段評(píng)審。如進(jìn)入第二階段評(píng)審的有效投標(biāo)人少于3名，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)有效投標(biāo)是否仍具有競(jìng)爭(zhēng)性進(jìn)行評(píng)審。評(píng)標(biāo)委員會(huì)一致認(rèn)為有效投標(biāo)仍具有競(jìng)爭(zhēng)性的，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)進(jìn)入下一階段。評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)有效投標(biāo)是否仍具有競(jìng)爭(zhēng)性無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的，應(yīng)當(dāng)否決全部投標(biāo)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在評(píng)標(biāo)報(bào)告中記載論證過(guò)程和結(jié)果。
1.5、設(shè)計(jì)文件評(píng)審得分帶入第二階段。
2、第二階段商務(wù)技術(shù)評(píng)審：工程總承包報(bào)價(jià)、項(xiàng)目管理組織方案、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)、投標(biāo)人市場(chǎng)信用評(píng)價(jià)。
2.1 評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)進(jìn)入第二階段投標(biāo)人的商務(wù)技術(shù)評(píng)審，按照本章評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)中《項(xiàng)目管理組織方案》《工程總承包報(bào)價(jià)》《項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)》《投標(biāo)人市場(chǎng)信用評(píng)價(jià)》中規(guī)定的量化因素和分值進(jìn)行打分，并計(jì)算出得分。工程總承包報(bào)價(jià)評(píng)標(biāo)（僅針對(duì)進(jìn)入第二階段的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，未進(jìn)入第二階段的投標(biāo)報(bào)價(jià)不參與評(píng)審和評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的計(jì)算，也不作為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)中相關(guān)值的抽取范圍）。
2.2評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照第一階段和第二階段評(píng)審總得分，由高到低順序推薦7名不排序的中標(biāo)候選人。少于7名，但不少于3名時(shí)，全部推薦為中標(biāo)候選人。不足3名時(shí)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)作出是否具備競(jìng)爭(zhēng)性判斷，如具備競(jìng)爭(zhēng)性，可繼續(xù)推薦中標(biāo)候選人，否則重新招標(biāo)。
2.3評(píng)分分值計(jì)算保留小數(shù)點(diǎn)后兩位，第三位“四舍五入”。
特殊情況下入圍調(diào)整方式：當(dāng)出現(xiàn)招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴以及評(píng)委評(píng)審和計(jì)算錯(cuò)誤情形的，除出現(xiàn)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)入圍而評(píng)標(biāo)委員會(huì)否決了其入圍因素外，第二階段評(píng)標(biāo)入圍結(jié)果不重新確定。
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第一階段 初步評(píng)審、設(shè)計(jì)文件
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序號(hào)
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評(píng)審項(xiàng)
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評(píng)分因素
（偏差率）
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評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)
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1
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方案設(shè)計(jì)文件（31分）
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設(shè)計(jì)說(shuō)明
（4分）
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1.設(shè)計(jì)說(shuō)明能對(duì)項(xiàng)目解讀充分，理解深刻，分析準(zhǔn)確構(gòu)思新穎。
2.技術(shù)指標(biāo)滿(mǎn)足任務(wù)書(shū)要求，符合規(guī)劃要求。
3.各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)說(shuō)明。
4.投資估算與經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。
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總平面布局
（6分）
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1.功能介紹、項(xiàng)目構(gòu)思與布局新穎、合理。
2.是否合理利用空間；與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。
3.交通流線(xiàn)是否滿(mǎn)足現(xiàn)有功能。
4.經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)符合功能要求。
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建筑功能
（7分）
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1.項(xiàng)目功能要求是否滿(mǎn)足設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)要求。
2.功能流線(xiàn)設(shè)計(jì)符合設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)要求，且先進(jìn)合理。
3.對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)思路把握準(zhǔn)確、設(shè)計(jì)合理。
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建筑造型
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