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1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目 馬尾亭江中學(xué)及瑯岐中學(xué)（高中部分） 宿舍樓項目全過程咨詢（二次招標(biāo)）已由 福州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)展和改革局以 榕開發(fā)改審批〔2025〕6號批準(zhǔn)建設(shè)， 項目業(yè)主為 福州市馬尾區(qū)教育局， 建設(shè)資金來自 財政撥款，項目出資比例為 100%。招標(biāo)人為 福州市馬尾區(qū)教育局， 招標(biāo)代理機構(gòu)為 福建省福瑞工程管理有限公司，現(xiàn)對該項目的工程建設(shè)全過程咨詢服務(wù)進行公開招標(biāo)。

2.項目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項目名稱：馬尾亭江中學(xué)及瑯岐中學(xué)（高中部分） 宿舍樓項目全過程咨詢（二次招標(biāo)）

2.2 建設(shè)地點：福建省福州市馬尾區(qū)

2.3 計劃總投資：

項目估算總投資6634.84萬元
2.4 建設(shè)規(guī)模：

本項目新建兩棟高中部宿舍樓，規(guī)劃用地面積7402.02 m2, 總建筑面積13290.00 m2 。具體包含兩個子項目：1.亭江中學(xué)(高中部分)宿舍樓項目：新建一棟高中部宿舍  樓，項目用地面積4602.02 m2, 總建筑面積8615.00 m2 (其中： 地上建筑面積6915.00 m2, 地下建筑面積1700.00 m2), 建設(shè)內(nèi)  容主要包括新建一棟宿舍樓(地上六層、地下一層)及附屬用房、 道路、給排水、綠化景觀等室外配套工程。2.瑯岐中學(xué)(高中部分)宿舍樓項目：新建一棟高中部宿舍 樓，項目用地面積2800.00 m2, 總建筑面積4675.00m2, 建設(shè)內(nèi)容主要包括新建一棟宿舍樓(地上六層)及室外配套工程等。
2.5 服務(wù)期限：

從簽訂本項目全過程工程咨詢合同之日起至本項目竣工驗收合格、結(jié)算、工程決算、審計（若有）及缺陷責(zé)任期（24個月）結(jié)束之日止。本項目計劃建設(shè)工期為18個月。
2.6 項目管理目標(biāo)

各項咨詢成果符合現(xiàn)行管理規(guī)定，最終施工質(zhì)量符合國家驗收合格標(biāo)準(zhǔn)
2.7 標(biāo)段劃分：（如有）/；

2.8 招標(biāo)范圍：

本項目全過程工程咨詢服務(wù)包括：全過程工程項目管理服務(wù)、設(shè)計咨詢、工程勘察、工程監(jiān)理、造價咨詢等全過程工程咨詢
（一）工程建設(shè)全過程咨詢

工程報批報建服務(wù)：

/
。
工程勘察設(shè)計管理，包括：

工程勘察管理：

/
。
工程設(shè)計管理：

/
。
其他：

/
。
工程勘察設(shè)計服務(wù)，包括：

工程勘察：

本項目紅線范圍內(nèi)為滿足設(shè)計和規(guī)范所要求的工程勘察工作
。
方案設(shè)計：

包括完成本項目紅線范圍內(nèi)及項目建議書批復(fù)范圍內(nèi)所有項目的方案設(shè)計全過程的設(shè)計咨詢服務(wù)，設(shè)計成果符合國家規(guī)定的要求及福州市自然資源和規(guī)劃局建筑方案、總平、管綜技術(shù)審查要求。
。
初步設(shè)計：

包括完成本項目紅線范圍內(nèi)及項目建議書批復(fù)范圍內(nèi)所有項目的初步設(shè)計及全過程的設(shè)計咨詢服務(wù)初步設(shè)計（擴初）、配套設(shè)施設(shè)備設(shè)計，設(shè)計成果符合國家規(guī)定的設(shè)計深度要求及福州市自然資源和規(guī)劃局建筑方案、總平、 管綜技術(shù)審查要求。
。
施工圖設(shè)計：

包括完成本項目紅線范圍內(nèi)及項目建議書批復(fù)范圍內(nèi)所有項目的施工圖設(shè)計以及后續(xù)設(shè)計（含施工圖深化和優(yōu)化），設(shè)計成果符合國家規(guī)定的設(shè)計深度要求及福州市自然資源和規(guī)劃局建筑方案、總平、 管綜技術(shù)審查要求。
。
其他：

/
。
工程造價咨詢，包括：

工程量清單及招標(biāo)控制價編制
。
工程招標(biāo)采購咨詢，包括：

工程監(jiān)理招標(biāo)代理：

/
。
工程施工招標(biāo)代理：

/
。
材料設(shè)備采購招標(biāo)代理：

/
。
其他：

/
。
施工項目管理：

/
。
工程監(jiān)理服務(wù)：

本項目施工范圍內(nèi)工程項目施工階段及缺陷責(zé)任期的全部監(jiān)理工作。
。
其他：

/
。
（二）其他專項咨詢

項目融資咨詢：

/
。
信息技術(shù)咨詢：

/
。
風(fēng)險管理咨詢：

/
。
項目后評價咨詢：

/
。
建筑節(jié)能與綠色建筑咨詢：

/
。
工程保險咨詢：

/
。
其他：

/
。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人具備的資質(zhì)及其等級應(yīng)當(dāng)滿足下列條件：

（1）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有效的工程設(shè)計資質(zhì)，具體為：

工程設(shè)計綜合資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計乙級及以上資質(zhì)或建筑行業(yè)(建筑工程)設(shè)計乙級及以上資質(zhì)設(shè)計資質(zhì)
；
（2）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有效的工程監(jiān)理資質(zhì)，具體為：

工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理乙級及以上資質(zhì)
；
（3）其他資格：

勘察資質(zhì)：工程勘察綜合甲級或工程勘察專業(yè)類（巖土工程）乙級及以上資質(zhì)或工程勘察專業(yè)類（巖土工程(勘察))乙級及以上資質(zhì)
。
采用聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體數(shù)量不超過3家，應(yīng)由 設(shè)計咨詢單位為牽頭人，且項目管理咨詢（如有）應(yīng)當(dāng)由（牽頭人）負責(zé)實施。

3.2本次招標(biāo)要求投標(biāo)人擬投入本項目主要負責(zé)人的資格條件：

（1）咨詢項目總負責(zé)人：須具備有效的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格或一級注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格或國家一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格（建筑工程專業(yè)）或國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格（房屋建筑工程專業(yè)）或一級注冊造價工程師（或國家注冊造價工程師）執(zhí)業(yè)資格（工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格）及 具有工程類（或工程經(jīng)濟類）高級工程師及以上職稱（工程類、工程經(jīng)濟類高級及以上職稱）。采用聯(lián)合體投標(biāo)的，擬派項目總負責(zé)人應(yīng)當(dāng)由聯(lián)合體牽頭人委派。

（2）專項咨詢服務(wù)負責(zé)人

項目管理負責(zé)人：須具備有效的/（職稱或執(zhí)業(yè)資格）。

勘察咨詢負責(zé)人：須具備有效的注冊土木工程師(巖土)執(zhí)業(yè)證書，且應(yīng)是獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)勘察任務(wù)的本單位正式在崗職工（執(zhí)業(yè)資格）。

設(shè)計咨詢負責(zé)人：須具備有效的一級注冊建筑師注冊證書，且應(yīng)是獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)設(shè)計任務(wù)單位的本單位正式在崗職工（執(zhí)業(yè)資格）。

工程監(jiān)理負責(zé)人（項目總監(jiān)理工程師）：須具備有效的國家注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書，且應(yīng)是獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)監(jiān)理任務(wù)單位的本單位正式在崗職工（執(zhí)業(yè)資格），注冊專業(yè)要求為

房屋建筑工程
。
造價咨詢負責(zé)人：須具備有效的 一級注冊造價工程師（或國家注冊造價工程師）執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)工程造價任務(wù)單位的本單位正式在崗職工（執(zhí)業(yè)資格）。

其他負責(zé)人：須具備有效的 /（職稱或執(zhí)業(yè)資格）。

3.3 投標(biāo)人“類似業(yè)績”數(shù)量要求：0（不多于1個）；“類似業(yè)績”是指：具體要求詳見第三章第一節(jié)“評標(biāo)辦法前附表”中“投標(biāo)人類似業(yè)績”的規(guī)定。

3.4 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本項目的項目總負責(zé)人“類似業(yè)績”數(shù)量要求：0（不多于1個）；“類似業(yè)績”是指：具體要求詳見第三章第一節(jié)“評標(biāo)辦法前附表”中“項目總負責(zé)人類似業(yè)績”的規(guī)定。

3.5 其他要求：

（1）根據(jù)《關(guān)于工程勘察單位設(shè)立土工試驗室有關(guān)問題的通知》（閩建辦科〔2018〕16 號）文件規(guī)定，在福建省參加投標(biāo)的工程勘察單位（包括以聯(lián)合體形式參與投標(biāo)的工程勘察單位），應(yīng)在我省設(shè)立與招標(biāo)項目相適應(yīng)的土工實驗室和技術(shù)人員，以保證勘察結(jié)果的真實、準(zhǔn)確和可靠。（提供福建省內(nèi)建設(shè)行政主管部門出具的證明材料的掃描件或網(wǎng)頁截圖）。（2）根據(jù)閩建辦筑函【2021】10號文要求，本招標(biāo)項目不要求中標(biāo)人在項目所在地設(shè)立分（子）公司，中標(biāo)人應(yīng)依法履行納稅義務(wù)；（3）其他要求詳見招標(biāo)文件
。
4.資格審查辦法、評標(biāo)辦法及定標(biāo)方法
4.1 本招標(biāo)項目采用資格后審方式對投標(biāo)人的資格進行審查。

4.2 本招標(biāo)項目評標(biāo)辦法：綜合評估法。

4.3 本招標(biāo)項目定標(biāo)方法：依據(jù)評標(biāo)委員會推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人。

5.招標(biāo)文件的獲取
凡有意參加投標(biāo)者，請于 2025-07-31 09:00:00（北京時間，下同）至2025-08-06 17:00:00 通過 福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn） 采取無記名方式免費下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項目電子招標(biāo)文件使用 福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)電子標(biāo)書生成器打開。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人和招標(biāo)代理機構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒有電子印章的，須附招標(biāo)人對招標(biāo)代理機構(gòu)的授權(quán)書。

6.投標(biāo)保證金的提交
6.1 投標(biāo)保證金提交的時間：投標(biāo)截止時間之前。

6.2 投標(biāo)保證金提交的金額：60000元人民幣。

6.3 投標(biāo)保證金提交的方式：

①從投標(biāo)人企業(yè)基本賬戶以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬的形式匯達投標(biāo)保證金指定賬戶；②或按福州市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)年度投標(biāo)保證金制度交存年度投標(biāo)保證金，如果年度投標(biāo)保證金的金額不足時，不足的部分按本條款①的方式補足；③或電子銀行保函；或④工程擔(dān)保公司出具的擔(dān)保保函；或⑤保險公司出具的投標(biāo)保證保險；或⑥根據(jù)閩發(fā)改規(guī)〔2023〕7號文件規(guī)定：“對依法必須招標(biāo)且招標(biāo)標(biāo)的金額在1000萬元以下(含1000萬元)的政府投資項目，免于收取無失信記錄企業(yè)投標(biāo)保證金”本項目免于收取無失信記錄企業(yè)投標(biāo)保證金，實施免繳投標(biāo)保證金承諾函制度。本項目投標(biāo)截止時仍被列為招投標(biāo)重點監(jiān)管對象的投標(biāo)人，僅限于使用現(xiàn)金形式提交。招投標(biāo)重點監(jiān)管對象名單通過福建省公共資源電子行政監(jiān)督平臺查詢 
7.投標(biāo)文件的遞交
7.1 投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）：2025-09-02 09:30:00 投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前通過福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)完成電子投標(biāo)文件的遞交；

7.2 逾期遞交的投標(biāo)文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

8. 履約擔(dān)保的要求
8.1 履約擔(dān)保金額：為中標(biāo)合同價的10%

8.2 履約擔(dān)保形式：中標(biāo)人應(yīng)在接到中標(biāo)通知書之日起7日內(nèi)，簽訂合同協(xié)議書之前，可以選擇現(xiàn)金或銀行保函或工程擔(dān)?；蚪ㄔO(shè)工程保證保險等形式之一向招標(biāo)人提交履約擔(dān)保。以銀行保函遞交的，應(yīng)由中標(biāo)人賬戶所在銀行出具,所需費用由中標(biāo)人承擔(dān)；采用工程擔(dān)保保函形式遞交的，中標(biāo)人應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定以及雙方約定，選擇具有相應(yīng)擔(dān)保能力的工程擔(dān)保公司，切實保障招標(biāo)人的合法權(quán)益。鼓勵中標(biāo)人選擇具備融資擔(dān)保業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證的融資擔(dān)保公司，所需費用由中標(biāo)人承擔(dān)；采用建設(shè)工程保證保險形式遞交的，保險公司提供的保險條款應(yīng)當(dāng)經(jīng)中國保監(jiān)會批準(zhǔn)或備案，所需費用由中標(biāo)人承擔(dān)。履約擔(dān)保若為銀行保函或工程擔(dān)?；蚪ㄔO(shè)工程保證保險的方式提交的，中標(biāo)人應(yīng)對履約擔(dān)保材料的真實性負責(zé)，若發(fā)現(xiàn)提供虛假材料的，中標(biāo)單位承擔(dān)一切后果并處罰如下：①向招標(biāo)人支付違約金5萬元；②重新提供履約擔(dān)保必須以現(xiàn)金方式提交；③招標(biāo)人如實上報行政主管部門，列入不良記錄。

8.3 履約擔(dān)保期限：

自合同協(xié)議書簽訂之日開始至在合同服務(wù)期限滿后28天。
9.發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時在

福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、福州建設(shè)工程招投標(biāo)信息網(wǎng)（https://fzzbt.portal.zhiguangong.com/）、福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）
上發(fā)布。

10.聯(lián)系方式
招標(biāo)人：福州市馬尾區(qū)教育局

地址：福州市馬尾區(qū)君竹路83號，郵編：350013

電子郵箱:/

電話：0591-63190315，傳真：/

聯(lián)系人： 林工

 

招標(biāo)代理機構(gòu)：福建省福瑞工程管理有限公司

地址：福建省福州市鼓樓區(qū)鼓西街道湖濱路66號中福西湖花園1#樓A區(qū)2層A店面，郵編：350001

電子郵箱:fjfrzb@163.com

電話：0591-86215533，傳真：/

聯(lián)系人： 洪光燦