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經(jīng)濟適用房批量托管邀請邀請函

經(jīng)濟適用房批量托管邀請邀請函

（標(biāo)的：重慶市南岸區(qū)三江花園未售105套經(jīng)濟適用房）

一、招標(biāo)方信息
產(chǎn)權(quán)人：重慶市藏康房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
聯(lián)系人：營銷管理部 葛慶峰
聯(lián)系電話：19922806798
電子郵箱：zangkangdichan@126.com
地址：重慶市南岸區(qū)長生橋鎮(zhèn)創(chuàng)禧路77號1棟商業(yè)二層
二、物業(yè)標(biāo)的概況
項目 詳情
物業(yè)地址 重慶市南岸區(qū)長生橋鎮(zhèn)梨花大道752號
產(chǎn)權(quán)性質(zhì) 產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛，無抵押/質(zhì)押
土地性質(zhì) 出讓
總建筑面積 105套，共計10660.65㎡
竣工時間 2023年4月（全新物業(yè)，設(shè)施現(xiàn)代）
樓層功能分布 ?住宅
車位配套 ? 每套1個地下車位
物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn) ? 房屋：1.8元/㎡·月
? 車位：70元/個·月

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三、核心租賃條款
條款項 內(nèi)容
租賃用途 居住，不可用于商業(yè)
起始租金 5元/建筑平方米·月
租金調(diào)整機制 每年遞增___%（1%-5%范圍內(nèi)），或?qū)嵭须A梯式租金，需列明每年租金增長額度。（可協(xié)商）
租賃期限 可協(xié)商
免租期 根據(jù)裝修改造方案協(xié)商（通常3-6個月）
改造權(quán)限 允許承租人按需改造（需報產(chǎn)權(quán)方審批，不得破壞主體結(jié)構(gòu)）
物業(yè)費承擔(dān) 由承租人承擔(dān)（現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)1.8元/㎡·月，地下車位管理費70元/個·月可簽約時協(xié)商）
四、物業(yè)核心優(yōu)勢
? 黃金區(qū)位：毗鄰劉家坪地鐵站，二站到解放碑，三站到重慶東站，半小時到江北機場，交通便利。緊鄰重慶工商大學(xué)及重慶附二院，未來商業(yè)價值巨大。
? 全新交付：2023年竣工，設(shè)施設(shè)備先進(jìn)，無歷史遺留問題
? 房源穩(wěn)定：開發(fā)商委托，可簽訂長期托管合同。
? 充足車位：每戶配套一個車位
五、招租流程安排
1. 意向登記：請于 2025年6月20日17:00前 提交以下文件至聯(lián)系人郵箱：
? 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（個人身份證）復(fù)印件
? 酒店運營資質(zhì)、品牌合作意向書等證明材料（如有）
? 初步租賃方案（品牌定位）
2. 現(xiàn)場踏勘：預(yù)約后統(tǒng)一安排（時間：2025年6月23日）
3. 方案比選：我方將綜合評估承租方資質(zhì)、報價及運營方案
4. 簽約公示：中標(biāo)結(jié)果于 2025年6月25日 前通知
六、重要聲明
1. 本物業(yè)禁止轉(zhuǎn)租；
2. 承租人需自行辦理消防、衛(wèi)生、特種行業(yè)等經(jīng)營許可；
3. 產(chǎn)權(quán)方保留最終解釋權(quán)及租約終止權(quán)。

重慶市藏康房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
2025年6月18日     
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經(jīng)濟適用房批量托管響應(yīng)文件
項目名稱：重慶市南岸區(qū)三江花園未售105套經(jīng)濟適用房批量托管項目
投標(biāo)單位（或個人）：________________________（加蓋公章或指印）
提交日期：______年______月______日
________________________________________
第一部分：資格證明文件
提示：請?zhí)峁┘由w公章的復(fù)印件，按順序裝訂
文件類別 具體要求
1. 企業(yè)（個人）基礎(chǔ)資質(zhì) ? 營業(yè)執(zhí)照副本（經(jīng)營范圍含酒店管理/住宿服務(wù)）（企業(yè)）
? 法定代表人身份證復(fù)印件（企業(yè)及個人）
2. 行業(yè)資質(zhì)證明 ? 公寓品牌授權(quán)書或合作意向書（若使用連鎖品牌）
3. 承諾函 ? 經(jīng)營合法性承諾書（自行辦理消防/特種行業(yè)許可）
? 無重大訴訟聲明
________________________________________
第二部分：技術(shù)方案（以公寓運營示例）
提示：此部分決定方案競爭力，建議圖文結(jié)合
運營管理方案
模塊 核心策略
品牌客群定位 □青年/人才公寓 □精品公寓 □ 養(yǎng)老公寓 □其他：_________
人員配置 全職___人（店長  人+前臺  人+保潔  人+保安  人）
智能系統(tǒng) □公寓管理系統(tǒng) □自助入住機 □網(wǎng)簽系統(tǒng)
特色服務(wù) □配套食堂 □    
________________________________________
第三部分：商務(wù)報價文件
提示：所有金額單位：人民幣元
表3：租金及費用報價表
費用類型 計算方式 月費用 年費用
? 住宅租金 ______元/㎡ ×10660.65㎡㎡ ______ ______
? 地下車位租金 ______元/個× 2088個（也可由產(chǎn)權(quán)方設(shè)置收費裝置） ______ ______
租金合計 —— ￥______ ￥______
表4：核心商務(wù)條款響應(yīng)
招標(biāo)方要求 投標(biāo)方響應(yīng)方案
租賃期限 □ 10年 □ 其他：_____年（從交付日起算）
免租期申請 ______個月（用于裝修改造，自簽約日起計算）
租金支付方式 □季付 □ 半年付 □年付（每次提前15日支付）
租金遞增機制 每年遞增___%（1%-5%范圍內(nèi)），或?qū)嵭须A梯式租金，需列明每年租金增長額度。
________________________________________
重要聲明：
本投標(biāo)文件有效期90天，投標(biāo)方承諾所提供信息真實有效，接受招標(biāo)方對運營方案的質(zhì)詢。
投標(biāo)單位簽章處：
法定代表人（簽字）：___________________
聯(lián)系電話：_____________________________
日期：__________年________月_________日
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使用說明：
1. 文件提交要求：
o 正本1份（紅章）、副本5份
o 掃描件電子版同步發(fā)送至招標(biāo)方郵箱