瓊海市自然資源和規(guī)劃局  
國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

瓊海告字[2023]3號

 

  經(jīng)  瓊海市人民政府  批準(zhǔn)，  瓊海市自然資源和規(guī)劃局  決定以掛牌方式出讓1幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

（一）基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)。

地塊名稱

宗地坐落

總面積 (平方米)

用途

混合比例 (%)

面積 (平方米)

使用年限 (年)

容積率

建筑密度 (%)

綠地率 （%)

建筑 限高(米)

起始價 (萬元)

競買保證金 (萬元)

瓊海市塔洋TY-007號-1地塊

塔洋鎮(zhèn)

23333

一類工業(yè)用地

100.0

23333.0

50.0

≥.8

≥40

≤20

≤24

1232.0000

1232.0000

其他規(guī)劃控制條件：

（二）宗地凈地情況：

  

二、本次掛牌出讓設(shè)有底價，按照出價最高且不低于底價者得的原則確定競得人。

三、開發(fā)建設(shè)要求

（一）按照《海南省建設(shè)用地出讓控制指標(biāo)（試行）》有關(guān)規(guī)定，該地塊設(shè)定出讓控制指標(biāo)，具體如下：

地塊名稱	擬建項目所屬產(chǎn)業(yè)	投資強度（萬元/畝）	年度產(chǎn)值（萬元/畝）	年度稅收（萬元/畝）	達產(chǎn)年限（年）
瓊海市塔洋TY-007號-1地塊	工業(yè)項目	240	350	30	3
其他準(zhǔn)入條件：   競得人應(yīng)按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定及建設(shè)部門的要求進行開發(fā)建設(shè)，應(yīng)在取得土地之日起1年內(nèi)動工開發(fā)建設(shè)，自動工之日起2年內(nèi)竣工，若造成土地閑置的，按照《海南自由貿(mào)易港閑置土地處置若干規(guī)定》處置。

以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，競得人須與瓊海市科學(xué)技術(shù)工業(yè)信息化局簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照協(xié)議約定內(nèi)容進行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。

（二）其他開發(fā)建設(shè)要求：

四、競買申請

（一）競買人資格。

（二）交易資料獲取方式。

本次掛牌出讓的詳細(xì)信息和具體要求，見掛牌出讓手冊及其他相關(guān)文件。手冊和文件可從海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http://lr.hainan.gov.cn:9002）查看和打印。

（三）競買申請方式。

本次交易活動競買申請環(huán)節(jié)采取線下方式進行，有意向的競買人按掛牌出讓手冊的具體要求報名參加競買。不接受電話、郵寄、口頭等其他形式的申請。

競買申請地點：瓊海市土地儲備整理交易中心。

競買申請時間：  2023年02月28日08時30分 至 2023年03月29日17時00分  （北京時間）。

（四）競買保證金。

競買人須按照掛牌出讓手冊的有關(guān)規(guī)定向指定賬戶足額繳存競買保證金或使用銀行保函方式提供競買保證金。繳存競買保證金的幣種為人民幣，不接受外幣，且不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金所得，并出具承諾。使用銀行保函方式提供土地競買保證金的，保函應(yīng)為不可撤銷、見索即付保函，擔(dān)保金額應(yīng)不少于全額土地競買保證金，保證期限自保函開立之日起至掛牌交易活動結(jié)束后不少于60日；紙質(zhì)保函需在競買保證金到賬截止時間前2個工作日送達。

競買保證金到賬截止時間為：  2023年03月29日17時00分  （北京時間）。

（五）資格確認(rèn)。

經(jīng)審核，競買申請人符合競買資格，且競買保證金已按要求交納的，  瓊海市自然資源和規(guī)劃局  將發(fā)放《競買資格確認(rèn)書》，確認(rèn)其獲得競買資格。

競買資格審核時間：  2023年03月20日08時30分 至 2023年03月30日17時00分  。

五、掛牌報價時間及地點

（一）本次交易活動掛牌報價競價環(huán)節(jié)采取線下方式進行，獲得競買資格的競買人應(yīng)按掛牌出讓手冊的具體要求參與 報價 競價活動。 掛牌報價階段僅接受書面報價，不接受電話、郵寄、電子、口頭等其他方式報價。掛牌截止由掛牌主持人主持確定。

（二）掛牌報價時間：  2023年03月20日08時30分 至 2023年03月31日15時00分  ，受理報價時間為北京時間工作日08:30至11:30及14:30至17:00。

（三）掛牌報價地點：海南省公共資源交易服務(wù)中心二樓土地礦產(chǎn)資源交易廳（203室）

（四）掛牌現(xiàn)場會地點：海南省公共資源交易服務(wù)中心二樓土地礦產(chǎn)資源交易廳（203室）。

六、其他需要公告的事項

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七、風(fēng)險提示

（一）本次交易采用線下報名及現(xiàn)場競價的方式進行交易，競買人應(yīng)按時到達指定地點進行競買申請和報價競價。

（二）競買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后，參加網(wǎng)上交易活動。競買申請一經(jīng)提交，即視為競買人對交易規(guī)則、出讓須知、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險提示等無異議并完全接受。

（三）競買人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報價，報價一經(jīng)確認(rèn)即產(chǎn)生法律效力，不可撤回。競買人未出席掛牌現(xiàn)場會的，視為自動放棄掛牌交易現(xiàn)場競價，且不影響成交結(jié)果的法律效力。

八、咨詢方式

聯(lián) 系 人：  蔡寶洋   。

聯(lián)系電話：  0898-62811911   。

查詢網(wǎng)址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/、http://lr.hainan.gov.cn、http://lr.hainan.gov.cn:9002/。

  瓊海市自然資源和規(guī)劃局 

  2023年02月28日