安遠縣綜合福利院失能半失能功能服務區(qū)租賃經營權
拍賣公告
受委托，現(xiàn)將安遠縣綜合福利院失能半失能功能服務區(qū)“公辦民營”項目租賃經營權于2023年3月22日下午15:30時，在贛州市公共資源交易中心安遠縣分中心舉行面向社會公開競租,現(xiàn)將競租有關事項公告如下：
一、標的概況
為加快安遠社會福利事業(yè)的發(fā)展，完善安遠縣綜合福利院的養(yǎng)老配套設施，擴展養(yǎng)老服務功能，現(xiàn)安遠縣民政局需要對安遠縣綜合福利院A、B棟宿舍樓第五層、辦公樓中的門診藥房觀察室等進行公開招租。
二、標的具體信息：
安遠縣欣山鎮(zhèn)蓮塘隘的安遠縣綜合福利院A、B幢宿舍五樓，建筑面積約1627.012平方米，內設辦公室、護理值班室、康復室、公廁、公共洗浴室，4個大間護理房22個床位，單間護理房29間，和綜合服務樓第一層三間房屋，建筑面積約100.62平方米，設門診室、藥房、觀察室，已改造成為失能、半失能功能服務區(qū)。
以上標的具體情況以標的實際狀況及登記部門登記、產權證所標注面積的為準（如有出入以現(xiàn)狀為準）。
三、起拍價及競租保證金：
競租起拍價：104656元/年（含稅）；
競租保證金：30000元。
四、競租方式
拍賣（掛牌）方式：兩人或兩人以上報名競租則采取增價拍賣方式進行，價高者得；如一人報名競租，則采取掛牌方式按競租起始價報價成交。
五、競租人條件
1、須具有由安遠縣衛(wèi)生局核發(fā)的醫(yī)療機構執(zhí)業(yè)許可證（租賃經營權競租人不能掛靠資質經營。）；
2、醫(yī)療機構執(zhí)業(yè)許可證須在有效期限內；
3、醫(yī)療機構注冊資本金不少于250萬元；
4、醫(yī)療機構必須是公辦醫(yī)療機構；
5、醫(yī)療機構經營性質須為非營利性；
6、不接受聯(lián)合體競租；
7、報名采取江西省公共資源交易網(wǎng)平臺網(wǎng)上報名的方式。
五、經營范圍：安遠縣綜合福利院失能半失能功能服務區(qū)（以下簡稱服務區(qū)）項目。
六、租賃年限
租賃期限為一年，自安遠縣民政局與競得人簽訂合作協(xié)議書之日起計算（無免租期）。
七、租金起算時間：以簽訂合作協(xié)議書之日起開始計算租金，標的物具體交付時間以實際交付時間為準。
八、報名事項、競租相關時間與地點
2、競租人在辦理報名須在2023年3月21日17時前完成網(wǎng)上注冊、報名且獲取網(wǎng)上自動生成的競租保證金賬戶；
3、報名競租，須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，采用銀行轉賬方式從競租人企業(yè)或個人開戶銀行的基本賬戶轉入到江西省公共資源交易網(wǎng)（http://www.jxsggzy.cn/web/）登入系統(tǒng)后自動生成的賬戶中，并必須在2023年3月21日17時前到賬。
4、網(wǎng)上繳納保證金后，登陸網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。
5、競租人須在2023年3月21日17時前繳納競租保證金。
6、競租人如需紙質拍賣資料，拍賣人提供電子檔版本，由競租人自行打印。
7、報名競租，保證金須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，采用銀行轉賬方式轉入到江西省公共資源交易網(wǎng)。保證金不接受通過非轉賬方式出賬（既只能通過轉賬方式體現(xiàn)，不接受現(xiàn)金繳納方式入賬）、支付寶等第三方支付平臺支付及非報名人賬戶出賬；
開戶名：安遠縣公共資源交易中心
開戶行：投標人自行從系統(tǒng)中選擇 （建議贛州銀行）
賬號：賬號登入系統(tǒng)后自動生成獲取
8、報名時間：自公告之日起至2023年3月21日17時止。
9、現(xiàn)場競價（報價）時間：2023年3月22日15:30時。
10、競租人須繳納與各標的物相對應的競租保證金，競租保證金必須在2023年3月21日17時前到賬。
11、拍租地點：安遠縣公共資源交易中心七樓
十、標的展示時間、地點：本次招租安遠縣安民政局、安遠縣公共資源交易中心、拍賣人不組織集中現(xiàn)場踏勘，競租人可在公告期間內自行前往現(xiàn)場踏勘，一旦參加競價（報價），將視為競租人接受標的的權屬和現(xiàn)狀，不得再就此提出任何異議。
十一、咨詢電話：業(yè)主方15727772972（羅先生）；拍賣人15270735455（林女士）。
十二、特別提示：
1、出租方交付標的物時間以實際交付時間為準；
2、實際租金以拍租成交價為準（租金含稅）。
3、協(xié)議簽訂后，掛“安遠縣綜合福利院失能半失能功能服務區(qū)”牌子，租賃經營權競得人設立單獨賬戶進行管理。
4、安遠縣失能的特困人員優(yōu)先入住服務區(qū)，費用由縣民政局從特困人員失能護理補貼每人每月1380元標準和特困人員集中救助供養(yǎng)金（農村特困人員每人每月1080元；城市特困人員每人每月1080元）標準列支支付給租賃經營權競得人。租賃經營權競得人應向特困人員提供護理服務、一日三餐及住宿，上述費用包含水電費等基礎性費用，按市場價不足或超出部分費用由租賃經營權競得人自行承擔。特困人員的醫(yī)藥費等額外、非基礎性費用，由特困人員所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)敬老院負責，租賃經營權競得人概不負責。
5、每年入住收費標準隨著政府補貼和供養(yǎng)金標準的提高而增加入住費用，結算按每月由縣民政局認定的人員和標準向縣財政申請后直接撥付租賃經營權競得人設立的賬戶。在保證本縣失能特困人員入住的前提下，出租方同意租賃經營權競得人接受社會失能老人入住，收費標準由租賃經營權競得人自行按市場價收取。門診室負責服務區(qū)失能老人的門診就診外，還要負責綜合福利院其他老年人門診就診職責，費用另外按有償服務收取。
6、經營權競得人應依法依規(guī)合理、適當、適時地進行維護保養(yǎng)，并請相關部門查驗，保證其場所和管理各項條件符合法定要求，否則由此產生的不良后果由乙方承擔，服務區(qū)的水電費、資產設備保養(yǎng)、保修、更新設備費用，均由經營權競得人負責。
7、服務區(qū)按照法律政策須申辦或年檢（審）的各類許可、行政審批手續(xù)均由經營權競得人負責，出租方給予相應的協(xié)助，產生的費用由經營權競得人自理。
十三、公告查詢及報名網(wǎng)站
http://ggzy.jiangxi.gov.cn/web/（江西省公共資源交易網(wǎng)）
贛州誠興拍賣有限公司
二〇二三年二月二十八日
發(fā)布單位:贛州誠興拍賣有限公司
聯(lián)系人:林女士
電話:15270735455 / 15270735455
