巴彥淖爾市自然資源局臨河區(qū)分局
國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告
臨自然資告字[2023] 6號
經(jīng)巴彥淖爾市臨河區(qū)人民政府批準(zhǔn),巴彥淖爾市自然資源局臨河區(qū)分局決定以掛牌方式出讓2(幅)地塊的國有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、擬讓土地基本情況（見下表）
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土地
編號
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四至
界限
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用途
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出讓
年限
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土地面積(平方米)
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出讓土地
現(xiàn)狀及指標(biāo)要求
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起始價
(萬元)
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競買保
證金
（萬元）
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加價
幅度
(萬元)
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A-01-2號
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東至：居然之家廣場
西至：空地
南至：居民區(qū)
北至：濱河麗景
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住宅用地
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70
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14159.52
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凈地，
容積率不大于2.5不小于1；
建筑系數(shù)不大于30%;
綠地率不小于36%
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2655
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1328
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50
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B-01號
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東至：居民區(qū)
西至：清宜林小區(qū)
南至：清宜林小區(qū)
北至：居民區(qū)
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住宅用地
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70
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14037.02
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凈地，
容積率不大于2.8；
建筑系數(shù)不大于20%;
綠地率不小于35%
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2843
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1422
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50
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二、競買人資質(zhì)條件及要求
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動。
三、時間安排
（一）公告時間：2023年2月24日9時00分起至2023年3月26日17時00分止。
（二）網(wǎng)上報名時間：2023年2月24日9時00分起至2023年3月26日17時00分止。
（三）保證金到賬截止時間：2023年3月26日17時00分止。
（四）網(wǎng)上掛牌時間分別為：
1、A-01-2號：2023年3月18日10時00分起至2023年3月28日10時00分止。
2、B-01號：2023年3月18日10時10分起至2023年3月28日10時00分止。
四、數(shù)字證書辦理
申請企業(yè)需準(zhǔn)備營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、授權(quán)委托書（附件二）、企業(yè)公章信息采集表（附件三），（附件下載地址：http://ggzyjy.bynr.gov.cn/bszn/moreinfo.html）咨詢巴彥淖爾市公共資源交易中心，支持線上辦理企業(yè)鎖，咨詢電話：0478-8926704，聯(lián)系人：徐潔。
五、獲取掛牌文件
本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求見掛牌出讓文件，獲取辦法：
1、登錄“巴彥淖爾市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://ggzyjy.bynr.gov.cn/）”，在“交易信息”欄目中點擊“自然資源”選擇對應(yīng)項目信息可查看及下載附件；
2、登錄“內(nèi)蒙古自治區(qū)自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://110.16.70.81:8090/trade-engine/trade/index）”網(wǎng)站，點擊“土地競買”，在對應(yīng)土地資源詳情中下載掛牌出讓文件。
六、競買人報名和交納競買保證金
1、系統(tǒng)登錄
本次土地掛牌出讓采用網(wǎng)上競買申請的方式，競買人在報名期內(nèi)插入CA數(shù)字證書使用IE瀏覽器（IE10版本以上）登錄“內(nèi)蒙古自治區(qū)自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)”點擊預(yù)申購的資源；
2、競買申請書填寫
填寫《競買申請書》，填寫完成后點擊“下載簽章文件”按鈕，將簽章文件保存至計算機。
3、在線簽章
點擊在線簽章，進入簽章頁面，將上一步下載的文件打開，點擊窗口中的簽章按鈕。在彈出窗口中輸入CA數(shù)字證書密碼，獲取競買企業(yè)公章。在《競買申請書》的簽章位置點擊簽章。簽章完成后系統(tǒng)會自動覆蓋之前下載好的簽章文件。點擊瀏覽，將簽章文件選定，點擊上傳按鈕將簽章文件回傳至系統(tǒng)。
4、保證金繳納
競買人提交簽章文件后，點擊“選擇銀行”按鈕選擇銀行，系統(tǒng)自動生成保證金交納通知書，競買人按照通知書中指定的保證金子賬號將履約保證金足額交納。交納完成后回到交易系統(tǒng)內(nèi)查看到賬情況，獲取競買資格確認書，完成競買申請。
七、網(wǎng)上掛牌報價
1、掛牌報價：資源進入掛牌期，競買人插入CA數(shù)字證書登錄“內(nèi)蒙古自治區(qū)國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)”，選擇資源點擊“競買報價”按鈕進入掛牌出價頁面，按要求選擇增加幅度的倍數(shù)，點擊右下角“確認出價”按鈕即可完成報價。
掛牌期內(nèi)競買人可以多次出價，每次報價必須按增價幅度的倍數(shù)報價且高于當(dāng)前最高有效報價。
2、掛牌期確定預(yù)競得人：掛牌期內(nèi)只有一個競買人報價且高于底價確定為預(yù)競得人，報價低于底價不成交。資源掛牌期截止后，有兩個以上的競買人參與掛牌報價，系統(tǒng)進入限時競價。
特別提示：競買人須在資源掛牌期間進行一次網(wǎng)上有效報價，才有資格參加之后的限時競價環(huán)節(jié)，否則視為自動放棄競買權(quán)。
八、限時競價
1、詢問期：資源掛牌期截止后，有兩個以上的競買人參與掛牌報價，系統(tǒng)自動進入四分鐘詢問期，詢問期結(jié)束后，進入限時競價環(huán)節(jié)；
2、限時競價：進入限時競價環(huán)節(jié)的競買人需在系統(tǒng)設(shè)定的倒計時時間內(nèi)進行報價，報價應(yīng)是增價幅度的倍數(shù)，系統(tǒng)以4分鐘倒計時為競價時限，如在4分鐘倒計時內(nèi)有新的報價，系統(tǒng)即從接受新報價之時起重置競價時限，競買人可參加新一輪的報價。4分鐘倒計時內(nèi)無人報價，則在該地塊4分鐘倒計時結(jié)束時自動關(guān)閉競價通道，系統(tǒng)確定當(dāng)前最高有效報價，限時競價結(jié)束。
3、確定預(yù)競得人：限時競價結(jié)束系統(tǒng)判定當(dāng)前最高有效報價是否達到底價，不低于底價的確定為預(yù)競得人；低于底價不成交。限時競價中無人報價的，以掛牌交易截止時最高有效報價為最終報價確定其為預(yù)競得人。
4、預(yù)競得人登錄“內(nèi)蒙古自治區(qū)自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)”在“個人中心->我的文檔”中打印《國有土地使用權(quán)預(yù)成交確認書》。
九、資質(zhì)審查
預(yù)競得人上傳企業(yè)營業(yè)執(zhí)照原件掃描件、法定代表人身份證原件掃描件及《國有土地使用權(quán)預(yù)成交確認書》待審。
十、成交確認
在資格審查結(jié)束后，根據(jù)審查結(jié)果確定資源成交，出讓人與競得人簽訂國有土地使用權(quán)成交確認書；
雙方簽訂成交確認書后，如果宗地的用途為住宅或商服則需在10個工作日內(nèi)簽訂出讓合同；非住宅或商服用途則應(yīng)在30日內(nèi)簽訂出讓合同，相關(guān)事宜在合同中約定。
十一、結(jié)果公示
成交確認書簽訂后，出讓人在相關(guān)網(wǎng)站發(fā)布成交結(jié)果公示，公示期不少于10天。
十二、其他需要公告的事項：
無。
十三、咨詢競買聯(lián)系方式
巴彥淖爾市自然資源局臨河區(qū)分局 聯(lián)系人：陶雍昌 電話：0478-8245976
巴彥淖爾市公共資源交易中心 聯(lián)系人：焦飛 電話：0478-8926710
巴彥淖爾市自然資源局臨河區(qū)分局
2023年2月24日
發(fā)布單位:巴彥淖爾市自然資源局臨河區(qū)分局
聯(lián)系人:陶雍昌
電話:15856108978 / 0478-8245976
