天津市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第39號）、《天津市工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓管理辦法》（津政辦發(fā)〔2019〕22號）等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)天津市靜海區(qū)人民政府批準(zhǔn)，天津市規(guī)劃和自然資源局靜海分局負(fù)責(zé)組織實施編號為津靜（掛）G2022-24號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)的公開掛牌出讓工作，天津市土地利用事務(wù)中心負(fù)責(zé)編制發(fā)布出讓地塊掛牌文件、接受競買咨詢、競買申請、競買文件審核、收取競買保證金等工作。天津市公共資源交易中心負(fù)責(zé)掛牌出讓地塊的現(xiàn)場交易工作的見證、提供交易場所，維護(hù)交易活動現(xiàn)場秩序，接受地塊報價、組織現(xiàn)場成交及現(xiàn)場競價活動、簽訂成交確認(rèn)書，發(fā)布地塊成交結(jié)果?，F(xiàn)就有關(guān)掛牌事項公告如下：
一、掛牌地塊相關(guān)情況
該地塊坐落于靜海經(jīng)濟開發(fā)區(qū)北區(qū)，其四至為：東至天津市人民政府用地，南至規(guī)劃路十四，西至天津市人民政府用地，北至天津市人民政府用地（以掛牌出讓文件附圖為準(zhǔn)）?，F(xiàn)狀場清地平。
地塊界內(nèi)使用范圍、界外處理范圍如另有電力、通訊、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、構(gòu)筑物、附著物及其相關(guān)附屬設(shè)施（含管線），受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計方案保留，對不需要保留的，由靜海區(qū)政府負(fù)責(zé)予以解決。
二、土地使用條件及其他要求
該地塊出讓土地面積12767.8平方米，土地用途為工業(yè)用地，地上建筑規(guī)模為11500平方米—25500平方米，建筑系數(shù)不小于34%，準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別為計算機、通信和其他電子設(shè)備制造業(yè)，代碼為39，投資強度≥3175萬元人民幣/公頃，依據(jù)天津市規(guī)劃和自然資源局靜海分局核發(fā)的《規(guī)劃條件通知書》，具體規(guī)劃指標(biāo)見下表：
|
規(guī)劃用地性質(zhì)
|
規(guī)劃用地面積
|
容積率
|
綠地率
|
建筑密度
|
|
二類工業(yè)用地
|
12767.8平方米
|
0.9-2.0
|
不小于15%
|
不小于30%
|
該地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年期為50年，掛牌起始價為人民幣700萬元。
其他要求：
1.有關(guān)海綿城市、綠色建筑和裝配式建筑的設(shè)計要求詳見《規(guī)劃條件通知書》附件，后續(xù)監(jiān)管由建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)；
2.其他要求詳見2022靜海規(guī)條申字0032號《規(guī)劃條件通知書》；
3.受讓人自土地出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)繳齊全部土地出讓金；
4.受讓人須自交付土地之日起一年內(nèi)開工，并在開工后二年內(nèi)竣工。
三、競買人資格要求及其他要求
中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可參加競買（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）。
競買人存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前，競買人及其控股股東不得參加土地競買活動：
1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；
2、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；
3、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；
4、開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；
5、依國家社會信用體系建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的。
競得人企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊地不在靜海區(qū)的，應(yīng)按照規(guī)定在靜海區(qū)注冊新公司，并由該新公司在《掛牌地塊成交確認(rèn)書》規(guī)定的時限內(nèi)辦理簽訂《天津市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》有關(guān)事宜。
競買人須交付競買保證金人民幣700萬元，接受等額外幣（美元、歐元、日元、港幣）或境外人民幣支付競買保證金，競買保證金到賬期限為2023年3月17日16:30，競買申請報名截止時間為2023年3月17日17:30。
具體申請競買辦法和相關(guān)條件請參閱掛牌出讓文件《競買須知》。
四、獲取掛牌出讓文件的時間和地點
本次掛牌公告日期為2023年2月17日至 2023年3月9日，自2023年2月21日至 2023年3月17日（法定節(jié)假日除外）上午9:00-11:30，下午14:30-16:30到市土地交易有形市場（天津市和平區(qū)曲阜道88號）或天津市規(guī)劃和自然資源局靜海分局獲取掛牌出讓文件。
五、掛牌時間和地點
該地塊掛牌時間自2023年3月10日至2023年3月20日上午9:30，在天津市公共資源交易中心臨時交易廳（和平區(qū)曲阜道88號）進(jìn)行掛牌，并接受報價（法定節(jié)假日除外）。
若在掛牌期限內(nèi)有兩個或兩個以上競買人提出競買申請的，須在掛牌截止日2023年3月20日上午9:30前到天津市公共資源交易中心臨時交易廳（和平區(qū)曲阜道88號）進(jìn)行現(xiàn)場報價，參加現(xiàn)場競價活動。
六、掛牌標(biāo)的競買增價幅度
本次掛牌標(biāo)的增價幅度為人民幣10萬元或10萬元的整數(shù)倍。
七、確定競得人的方式
按照價高者得的原則確定競得人。
八、其他
本公告未盡事宜詳見該地塊掛牌出讓文件，以掛牌出讓文件為準(zhǔn)。
九、聯(lián)系方式
咨詢聯(lián)系單位：天津市規(guī)劃和自然資源局靜海分局
聯(lián)系人：郭女士 聯(lián)系電話：（022）68962614
獲取掛牌出讓文件咨詢：
聯(lián)系人：王先生 聯(lián)系電話：（022）23195960
競買報名咨詢：
聯(lián)系人：郭女士 聯(lián)系電話：（022）23195982
天津市規(guī)劃和自然資源局靜海分局
發(fā)布單位:天津市規(guī)劃和自然資源局靜海分局
聯(lián)系人:郭女士
電話:13643511617 / （022）68962614
