臨高縣自然資源和規(guī)劃局
國有建設用地使用權掛牌出讓公告
臨自然資告字〔2023〕05號
經 臨高縣人民政府 批準， 臨高縣自然資源和規(guī)劃局 決定以掛牌方式出讓1幅地塊的國有建設用地使用權?，F將有關事項公告如下：
一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求
（一）基本情況和主要規(guī)劃指標。
|
地塊名稱
|
宗地坐落
|
總面積
(平方米)
|
用途
|
混合比例
(%)
|
面積
(平方米)
|
使用年限
(年)
|
容積率
|
建筑密度
(%)
|
綠地率
（%)
|
建筑
限高(米)
|
起始價
(萬元)
|
競買保證金
(萬元)
|
|
金牌港JP2023-01號
|
金牌港開發(fā)區(qū)
|
63743.1
|
工業(yè)用地
|
100.0
|
63743.1
|
50.0
|
≥.8, ≤2
|
≥40
|
≤20
|
≤36
|
2225.0000
|
2200.0000
|
|
其他規(guī)劃控制條件：
土地出讓控制指標：投資強度不低于200萬元/畝，年度產值不低于300萬元/畝，年度稅收不低于15萬元/畝，達產時間為土地合同簽訂后4年內。
|
（二）宗地凈地情況：
該地塊安置補助費均已落實到位，地上附著物已清表，土地權利清晰，無法律經濟糾紛；不存在土壤污染，符合土壤環(huán)境質量要求；宗地已基本完成土地平整，地塊周邊可以滿足施工建設所需的水、電供應，相關設備、機械可以進場施工，具備動工開發(fā)必需的條件
二、本次掛牌出讓設有底價，按照出價最高且不低于底價者得的原則確定競得人。
三、開發(fā)建設要求
（一）按照《海南省建設用地出讓控制指標（試行）》有關規(guī)定，該地塊設定出讓控制指標，具體如下：
|
地塊名稱
|
擬建項目所屬產業(yè)
|
投資強度（萬元/畝）
|
年度產值（萬元/畝）
|
年度稅收（萬元/畝）
|
達產年限（年）
|
|
金牌港JP2023-01號
|
海砂凈化產業(yè)項目
|
200
|
300
|
15
|
4
|
|
其他準入條件：
/
|
以上控制指標按規(guī)定列入《海南省產業(yè)項目發(fā)展和用地準入協議》，競得人須與臨高縣工業(yè)和信息化服務中心簽訂《海南省產業(yè)項目發(fā)展和用地準入協議》，并嚴格按照協議約定內容進行開發(fā)建設，否則將承擔相關違約責任。
（二）其他開發(fā)建設要求：
1、該宗地擬作為我縣金牌港開發(fā)區(qū)海砂凈化產業(yè)項目使用，出讓地塊須統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一開發(fā)，建設須符合《臨高金牌港經濟開發(fā)區(qū)控制性詳細規(guī)劃》要求,生產配套滿足規(guī)劃要求，廠房風貌滿足規(guī)劃要求。 2、競得人須在簽訂《掛牌出讓成交確認書》后，5個工作日內與臨高縣工業(yè)和信息化服務中心簽訂《海南省產業(yè)項目發(fā)展和用地準入協議》，20個工作日內與臨高縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，并嚴格按照約定內容進行開發(fā)建設，否則將承擔相關違約責任。 3、競得人出資比例結構、項目公司股權結構未經土地所在地人民政府批準不得發(fā)生變動。 4、競得人取得土地使用權后，應依法建設使用土地和管理土地，切實履行《國有建設用地使用權出讓合同》中的權利和義務。
四、競買申請
（一）競買人資格。
1、中華人民共和國境內外的法人、自然人或其他組織（法律另有規(guī)定者除外）均可申請參加競買（注：失信被執(zhí)行人不得參加本次競買），申請人應單獨申請，不接受聯合體競買。 2、經政府相關部門核實，存在下列情形之一的，申請人及其控股股東禁止參加競買：（1）存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；（2）存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；（3）因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；（4）拖欠土地出讓金的。
（二）交易資料獲取方式。
本次掛牌出讓的詳細信息和具體要求，見掛牌出讓手冊及其他相關文件。手冊和文件可從海南省建設用地使用權和礦業(yè)權網上交易系統(tǒng)（以下簡稱網上交易系統(tǒng)，網址：http://lr.hainan.gov.cn:9002）查看和打印。
（三）競買申請方式。
本次交易活動競買申請環(huán)節(jié)采取線下方式進行，有意向的競買人按掛牌出讓手冊的具體要求報名參加競買。不接受電話、郵寄、口頭等其他形式的申請。
競買申請地點：臨高縣自然資源和規(guī)劃局辦公樓212室。
競買申請時間： 2023年02月21日08時30分 至 2023年03月21日17時00分 （北京時間）。
（四）競買保證金。
競買人須按照掛牌出讓手冊的有關規(guī)定向指定賬戶足額繳存競買保證金或使用銀行保函方式提供競買保證金。繳存競買保證金的幣種為人民幣，不接受外幣，且不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金所得，并出具承諾。使用銀行保函方式提供土地競買保證金的，保函應為不可撤銷、見索即付保函，擔保金額應不少于全額土地競買保證金，保證期限自保函開立之日起至掛牌交易活動結束后不少于60日；紙質保函需在競買保證金到賬截止時間前2個工作日送達。
競買保證金到賬截止時間為： 2023年03月21日17時00分 （北京時間）。
（五）資格確認。
經審核，競買申請人符合競買資格，且競買保證金已按要求交納的， 臨高縣自然資源和規(guī)劃局 將發(fā)放《競買資格確認書》，確認其獲得競買資格。
競買資格審核時間： 2023年03月13日08時30分 至 2023年03月21日17時30分 。
五、掛牌報價時間及地點
（一）本次交易活動掛牌報價競價環(huán)節(jié)采取線下方式進行，獲得競買資格的競買人應按掛牌出讓手冊的具體要求參與 報價 競價活動。 掛牌報價階段僅接受書面報價，不接受電話、郵寄、電子、口頭等其他方式報價。掛牌截止由掛牌主持人主持確定。
（二）掛牌報價時間： 2023年03月13日08時30分 至 2023年03月23日10時30分 ，受理報價時間為北京時間工作日08:30至11:30及14:30至17:00。
（三）掛牌報價地點：臨高縣自然資源和規(guī)劃局辦公樓212室
（四）掛牌現場會地點：海南省公共資源交易服務中心二樓土地礦產資源交易廳（203室）。
六、其他需要公告的事項
（一）成交價款不含各種稅、費、掛牌服務費，均按有關規(guī)定另行收取。 （二）本次掛牌出讓事項如有變更，屆時以變更公告為準。 （三）本公告未盡事宜詳見《臨高縣國有建設用地使用權掛牌出讓手冊》，該手冊所載內容為本公告的組成部分。
七、風險提示
（一）本次交易采用線下報名及現場競價的方式進行交易，競買人應按時到達指定地點進行競買申請和報價競價。
（二）競買人應當仔細閱讀并熟知交易規(guī)則和有關文件后，參加網上交易活動。競買申請一經提交，即視為競買人對交易規(guī)則、出讓須知、建設用地使用權信息和使用條件、建設用地使用權現狀和可能存在的風險提示等無異議并完全接受。
（三）競買人應當謹慎報價，報價一經確認即產生法律效力，不可撤回。競買人未出席掛牌現場會的，視為自動放棄掛牌交易現場競價，且不影響成交結果的法律效力。
八、咨詢方式
聯 系 人： 陳先生 。
聯系電話： 13876755970 。
查詢網址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/、http://lr.hainan.gov.cn、http://lr.hainan.gov.cn:9002/。
臨高縣自然資源和規(guī)劃局
2023年02月21日
發(fā)布單位:臨高縣自然資源和規(guī)劃局
聯系人:陳先生
電話:13876755970 / 13876755970
