拉孜縣縣城規(guī)劃區(qū)內lzgt2022-012號國有建設用地使用權住宅用地拍賣出讓公告
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》（國土資源部令第39號）等法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，我公司受委托擬對如下宗地面向社會公開拍賣出讓，現將有關事宜公告如下：
一、宗地基本情況及規(guī)劃指標要求
1、擬出讓地塊位于拉孜縣縣城規(guī)劃區(qū)內、南匯路西側、步行街南側
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地塊
編號
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出讓面積（㎡）
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出讓
用途
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出讓年限（年）
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起始價（萬元）
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保證金（萬元）
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增幅價（萬元）
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Lzgt2022-012
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256
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住宅用地
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70
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10
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5
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2
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2、Lzgt2022-012號宗地規(guī)劃要求：容積率≤1.2，建筑密度≤30%，綠地率≥25%，建筑限高≤10米。房屋開建前需由拉孜縣自然資源局現場驗線后，方可開工建設。
二、競買人資格
凡在中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），均可申請參加競買。本次拍賣不接受聯(lián)合申請。本次拍賣由拉孜縣自然資源局、日喀則市瑞雪拍賣公司負責對拍賣出讓公告規(guī)定時間內收到的申請進行審查。競買人通過資格審查后，按規(guī)定交納競買保證金，方能取得競價資格。具有下列行為的競買人不得申請競買：
1、納入《全國失信被執(zhí)行人名單》的自然人、法人或其他組織。
2、存在在拉孜縣行政轄區(qū)內因自身原因造成土地閑置的。
3、存在在拉孜縣行政轄區(qū)內拖欠土地出讓金、違約金等行為的。
4、在西藏自治區(qū)建筑市場與誠信一體化平臺上存在誠信不良行為的企業(yè)。
5、在拉孜縣域境內違規(guī)亂圈亂占的違法主體。
三、本次拍賣交易設有保留底價。
四、出讓方式
擬采取線上拍賣方式進行公開出讓，線上拍賣交易依照以下程序進行：
1、在拍賣公告規(guī)定的拍賣起始日，出讓人將拍賣宗地的面積、界址、空間范圍、現狀、用途、使用年期、規(guī)劃指標要求、開工時間和竣工時間、起始價、增價規(guī)則及增價幅度等，在拍賣公告規(guī)定的土地交易場所公布;
2、符合條件并通過審核的競買人按規(guī)定繳納保證金后通過西藏自治區(qū)公共資源交易平臺-土地和礦業(yè)交易系統(tǒng)提交競買申請;
3、拍賣期限屆滿，線上競價大廳確認最高出價者。有競買人如需繼續(xù)競價的，應在拍賣期限屆滿前登錄線上競價大廳，并根據相關時限要求，再次進行競價；拍賣出讓轉入限時競價，通過競價大廳最高出價且超過拍賣保留底價的競買人將自動成交成為買受人。
4、本次線上拍賣交易網址：ggzy.xizang.gov.cn。
五、公告時間及拍賣時間
1、公告時間：2023年2月14日10時00分至2023年3月5日18時30分。競買人可于2023年2月14日10時00分至2023年3月5日18時30分前到拉孜縣自然資源局、日喀則市瑞雪拍賣有限公司進行資格審查，并到日喀則市瑞雪拍賣有限公司索取拍賣出讓相關資料，完成報名手續(xù)。
2、拍賣時間：2023年3月6日18時00分，限時競價5分鐘。
六、資格確認
1、申請人可于2023年3月5日18時30分前到拉孜縣自然資源局提交書面申請，經審核通過取得《競買資格確認書》后方可參加本次拍賣活動。
2、交納保證金截止時間為2023年3月5日18時30分，以此時間之內實際到賬為成功交納競買保證金唯一標準，未實際到賬視為不具有競買人資格。
3、未在要求時限內通過資格審核的申請人，不得擅自交納競買保證金，不具有競買人資格。
戶 名：日喀則市行政審批和便民服務局投標保證金專戶
開戶行：中國建設銀行股份有限公司日喀則分行
賬 號： 54050107363600001346
競買保證金交納憑證上須備注：拉孜縣土地保證金Lzgt2022-012號。
七、其他事項
1、交付土地時間：以國有建設用地使用權出讓合同約定為準。
2、出讓宗地在公告公示期間如遇不可抗拒原因或者宗地相關關系人提出可權屬爭議和債權債務等糾紛，出讓方有權延期或終止拍賣出讓活動，競買人不得以任何借口提出相關要求和條件。
3、開發(fā)建設時間：競得者需在取得土地使用權后在一年內開工建設，兩年之內竣工，如遇不可抗力原因，雙方按規(guī)定另行約定開工和竣工時間。嚴禁閑置土地，對不按照規(guī)定時限開發(fā)建設的，將嚴格按照《閑置土地處置辦法》進行處理。競買人必須嚴格按照拉孜縣建設規(guī)劃部門審定的規(guī)劃要求開發(fā)建設。
4、本次拍賣出讓公告內容如有變化，出讓人將在西藏公共資源交易中心門戶網站發(fā)布補充公告，屆時以補充公告為準。公告未盡事宜詳見拍賣出讓規(guī)則及須知。
5、本次國有建設用地使用權拍賣出讓不接受電話、郵寄、口頭競買申請。
八、違約責任
成交價款自簽訂項目地塊《國有建設用地使用權出讓合同》之日起60日內繳清全部出讓價款。逾期未付清的，每延期一日，出讓人將按照成交價款的1‰收取違約金，買受人繳納土地出讓價款的時間延期超過60日的，出讓人有權取消買受人競得資格，將項目地塊無償收回，買受人前期所繳納的相關費用不予以退回。
九、工作紀律
本次國有建設用地使用權拍賣出讓活動，堅持公開、公平、公正和誠實信用原則，全體參與工作人員必須依法依規(guī)辦事，規(guī)范操作程序，實行陽光作業(yè)，主動接受社會監(jiān)督。
十、聯(lián)系方式
拉孜縣自然資源局 趙 葛 19929999967
日喀則市瑞雪拍賣有限公司 岳小艷 17378689646
日喀則市瑞雪拍賣有限公司
2023年2月14日
發(fā)布單位:日喀則市瑞雪拍賣有限公司
聯(lián)系人:岳小艷
電話:18378689646 / 17378689646
