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佳木斯日?qǐng)?bào)社房屋掛牌出租公告

（實(shí)物資產(chǎn)）

佳公中產(chǎn)[2023]008號(hào)

一、標(biāo)的情況

（一）基本情況

（二）其他需要說(shuō)明的情況

1.標(biāo)的出租方：佳木斯日?qǐng)?bào)社

2.交易行為批準(zhǔn)方：佳木斯市財(cái)政局

3.資產(chǎn)評(píng)估情況：經(jīng)黑龍江城源資產(chǎn)評(píng)估房產(chǎn)土地評(píng)估有限公司出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以2023年1月15日為評(píng)估基準(zhǔn)日。

二、申請(qǐng)人資格要求

1.意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立、正常存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.符合國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、交易須知

（一）本次掛牌交易按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

（二）本次掛牌交易的詳細(xì)資料和具體要求。

1.意向受讓方必須在本公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)，將保證金存入“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”指定賬戶并辦理意向受讓申請(qǐng)手續(xù)。如保證金未在規(guī)定期限內(nèi)到達(dá)“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”指定賬戶或未辦理意向受讓申請(qǐng)手續(xù)，則該意向受讓方不具備受讓資格。

2.競(jìng)得人憑成交確認(rèn)書、出租合同、交納全款收據(jù)與產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行房屋交接，并簽訂房屋交接單。

3.租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)等一切經(jīng)營(yíng)性費(fèi)用，均由承租方承擔(dān)。

4.租賃期間未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人及調(diào)換使用。如承租方需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行裝修改造，須經(jīng)出租方書面同意。

5.本標(biāo)的租賃期間，出現(xiàn)的房屋及設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。承租方如提前解約，預(yù)付房租將不予返還。

6.承租方對(duì)本標(biāo)的承租期間的裝修改造及設(shè)備等資金投入（包括瑕疵）均由承租方負(fù)責(zé)，合同期滿后由承租方自行處置租賃期間購(gòu)置的可移動(dòng)的設(shè)備，并且出租方不做任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

（三）其他需要披露的內(nèi)容

1.出租標(biāo)的按現(xiàn)狀（包括其瑕疵）進(jìn)行出租。交易機(jī)構(gòu)將出租方提供的資料進(jìn)行了全面如實(shí)披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示；交易機(jī)構(gòu)及出租方提供的出租標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機(jī)構(gòu)及出租方對(duì)標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為出租標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標(biāo)的移交的憑據(jù)。 

2.意向受讓方務(wù)必在辦理意向受讓申請(qǐng)手續(xù)前對(duì)出租標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，包括親自查驗(yàn)出租標(biāo)的物的數(shù)量、質(zhì)量等并向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請(qǐng)專家鑒定等。

3.意向受讓方交納保證金并辦理意向受讓申請(qǐng)手續(xù)即表明意向受讓方對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀及標(biāo)的全部瑕疵的認(rèn)可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向受讓方全部承擔(dān)。

4.本公告全部?jī)?nèi)容由資產(chǎn)權(quán)益方審核制作，資產(chǎn)權(quán)益方承諾對(duì)公告內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、有效性承擔(dān)責(zé)任，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問(wèn)題及相關(guān)責(zé)任由資產(chǎn)權(quán)益方承擔(dān)。

（四）以上標(biāo)的掛牌時(shí)間：2023年2月2日9時(shí)00分至2023年2月23日9時(shí)00分；

（五）申請(qǐng)人須于2023年2月22日9時(shí)00分前通過(guò)“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”提交競(jìng)買申請(qǐng)。

（六）競(jìng)買保證金交納截止時(shí)間2023年2月22日15時(shí)00分。

（七）電子競(jìng)價(jià)時(shí)間2023年2月23日9時(shí)05分。

（八）黑龍江公共資源交易網(wǎng)咨詢電話：

客服電話：4009980000

技術(shù)咨詢電話：0451-87220736，0451-87220796

???       （上午8:30-11:30,下午13:30-17:30）

（九）保證金注意事項(xiàng)：

獲得競(jìng)買資格后，須于競(jìng)買保證金交納截止時(shí)間前將競(jìng)買保證金足額交納至“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”給定的賬戶（在保證金退回過(guò)程中發(fā)生的必要的跨行手續(xù)費(fèi)，由競(jìng)買人承擔(dān)）。

保證金交納方式詳見(jiàn)“黑龍江公共資源交易網(wǎng)——服務(wù)指南——黑龍江省公共資源交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易競(jìng)買人操作視頻”及《黑龍江省公共資源交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易競(jìng)買人》操作手冊(cè)

（十）公告期滿后，如未征集到意向受讓方，公告終止。

（十一）公告媒體名稱：黑龍江公共資源交易網(wǎng)（http://www.hljggzyjyw.org.cn/ ）

四、交易流程

（一）競(jìng)買人操作流程

（1）競(jìng)買人須在公告期內(nèi)，登錄黑龍江省公共資源交易網(wǎng)（http://www.hljggzyjyw.org.cn/），在用戶注冊(cè)頁(yè)面進(jìn)行注冊(cè)，并按照操作要求完善注冊(cè)信息和誠(chéng)信信息，提交后等待驗(yàn)證通過(guò)。

（2）驗(yàn)證通過(guò)后，競(jìng)買人須在公告期內(nèi)，到“黑龍江公共資源交易網(wǎng)” （http://www.hljggzyjyw.org.cn/） “線上培訓(xùn)”和“服務(wù)指南”中下載《黑龍江省公共資源交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易競(jìng)買人操作視頻》、《黑龍江省公共資源交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易競(jìng)買人》和《黑龍江省公共資源交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易競(jìng)價(jià)系統(tǒng)》，自行學(xué)習(xí)標(biāo)的報(bào)名和競(jìng)買保證金繳納、標(biāo)的競(jìng)價(jià)等相關(guān)事宜。

（3）競(jìng)買人登陸“黑龍江省公共資源網(wǎng)”，點(diǎn)擊“權(quán)益交易”，選擇交易標(biāo)的，進(jìn)行在線報(bào)名、繳納競(jìng)買保證金并按照?qǐng)?bào)價(jià)規(guī)則在線出價(jià)。

（二）報(bào)價(jià)規(guī)則

1.本次掛牌以價(jià)高者得為原則確定競(jìng)得人。

2.本次掛牌以增價(jià)方式進(jìn)行報(bào)價(jià)，每次加價(jià)幅度不得小于公告中約定的增價(jià)幅度。

3.競(jìng)買人報(bào)價(jià)一經(jīng)報(bào)出，不得撤回。

4.在掛牌期間，競(jìng)買人可多次報(bào)價(jià)。

5.有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人報(bào)價(jià)相同的，確認(rèn)先提交報(bào)價(jià)者為該掛牌價(jià)格的出價(jià)人。

6.掛牌時(shí)間截止時(shí)，如有兩個(gè)（含兩個(gè)）以上的競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，轉(zhuǎn)入電子競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)，在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間出價(jià)，競(jìng)價(jià)時(shí)限為300秒，倒計(jì)時(shí)開(kāi)始后，即可繼續(xù)出價(jià)；如沒(méi)有兩個(gè)（含兩個(gè)）以上的競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，掛牌階段最高出價(jià)者即為競(jìng)得人。

7.本次交易最高出價(jià)不低于底價(jià)的，成交；最高價(jià)格低于底價(jià)的，不成交。

（三）申請(qǐng)人對(duì)掛牌文件有疑問(wèn)的，可以在掛牌截止時(shí)間前以書面或者口頭方式向產(chǎn)權(quán)人或佳木斯市公共資源交易中心咨詢。

產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系人：冷 兵 電話：15204540678

交易中心聯(lián)系人：馮楊 電話：0454-8553668

（四）申請(qǐng)人如需現(xiàn)場(chǎng)查看標(biāo)的物，通過(guò)電話進(jìn)行預(yù)約。

看樣聯(lián)系人:冷 兵 電話：15204540678

標(biāo)的物查看地點(diǎn)：標(biāo)的所在地

五、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）競(jìng)得人拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》也不能對(duì)抗掛牌成交結(jié)果的法律效力。

（二）未競(jìng)得人的競(jìng)買保證金可在競(jìng)買結(jié)束后在線申請(qǐng)退回。

（三）競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金

1.競(jìng)得人受讓標(biāo)的后其交納的競(jìng)買保證金在交納足額成交價(jià)款后原路退還。

2.競(jìng)得人受讓標(biāo)的后其交納的競(jìng)買保證金通過(guò)平臺(tái)保證金轉(zhuǎn)成交價(jià)款系統(tǒng)轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)人指定銀行賬戶。

六、注意事項(xiàng)

（一）申請(qǐng)人須全面閱讀有關(guān)掛牌文件。競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競(jìng)買人對(duì)掛牌文件及標(biāo)的現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

（二）競(jìng)買報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，不可撤回。

（三）確定競(jìng)得人后，競(jìng)得人需在約定時(shí)間前到達(dá)約定地點(diǎn)簽訂《成交確認(rèn)書》。委托他人代簽的，應(yīng)提交法定代表人簽名并蓋章的授權(quán)委托書。《成交確認(rèn)書》對(duì)出租方和競(jìng)得人具有法律效力，掛牌人改變掛牌結(jié)果的，或者競(jìng)得人放棄競(jìng)得標(biāo)的的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。

（四）有下列情形之一的，出租方應(yīng)當(dāng)在掛牌開(kāi)始前終止掛牌活動(dòng)，并通知競(jìng)買人：

1.競(jìng)買人串通損害國(guó)家利益、社會(huì)利益或他人合法權(quán)益的；

2.相關(guān)工作人員私下接觸競(jìng)買人，足以影響掛牌公正性的；

3.應(yīng)當(dāng)依法終止掛牌活動(dòng)的其他情形。

（五）競(jìng)得人有下列行為之一的，視為違約，出租方可取消其競(jìng)得人資格，競(jìng)買保證金不予退還：

1.競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂成交確認(rèn)書的；

2.競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《佳木斯市行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》的。

3.競(jìng)得人須在成交后5個(gè)工作日內(nèi),到佳木斯日?qǐng)?bào)社簽定訂成交確認(rèn)書，并在簽訂成交確認(rèn)書后10個(gè)工作日內(nèi)，全額交齊出租價(jià)款并與資產(chǎn)出租方辦理資產(chǎn)交割、簽訂《佳木斯市行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》，否則視為自動(dòng)放棄，保證金不予退還。

（六）掛牌成交價(jià)即為該標(biāo)的總價(jià)款。

（七）出租方負(fù)責(zé)資產(chǎn)交接前的保管工作，出租涉及的稅費(fèi)由受讓方負(fù)責(zé)。

（八）佳木斯日?qǐng)?bào)社對(duì)本公告有解釋權(quán)。

???????佳木斯日?qǐng)?bào)社

???????2023年2月2日