根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部第39號令）國土資源部《關(guān)于印發(fā)<招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)>（試行）和<協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范>的通知》（國土資發(fā)〔2006〕224號）等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)2022年芒康縣人民政府常務(wù)會十三屆48次會議研究同意以掛牌方式出讓宗地編號2022-12-5的國有建設(shè)用地使用權(quán)1宗，現(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：
一、擬掛牌出讓宗地位置、面積、規(guī)劃條件及相關(guān)要求
擬出讓地塊位于芒康縣洛尼鄉(xiāng)當(dāng)佐村，編號為2022-12-5。
（四至環(huán)境詳見附圖）
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宗地編號
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出讓
面積（㎡）
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建筑
密度
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容積率
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建筑
限高
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綠化率
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出讓
年限
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土地
用途
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2022-12-5
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1500m2（2.2500畝）
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40%-50%
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1.0-1.5
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18米
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不低于30%
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40年
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商業(yè)用地
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其他相關(guān)要求：（注：具體規(guī)劃控制指標以芒康縣自然資源局提供的規(guī)劃指標依據(jù)為準）
1.建筑退線：建筑退讓和間距應(yīng)滿足《中華人民共和國公路法》《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》要求。日照執(zhí)行標準:按照國家相關(guān)規(guī)范(應(yīng)明確住宅、托幼等有日照要求的建設(shè)功能及具體的日照執(zhí)行標準)。
2.地塊路段開口：地塊鄰近道路交叉口路緣石半徑的切點方向延伸50米，向支路方向延伸30米范圍內(nèi)，為禁止機動車開口路段，交通、市政、消防等公共設(shè)施用地經(jīng)相關(guān)部門批準后允許其開口。
3.建筑風(fēng)格：以規(guī)劃要求為準；建筑時消防、環(huán)保及其配套設(shè)施要一并考慮。
4.對建筑規(guī)劃退線、風(fēng)格及其他人防等要求，一律以縣規(guī)劃委員會審查的要求為準，地下空間需考慮停車、儲藏使用。
5.高程起算：用地起算高程嚴格按規(guī)劃設(shè)定高程核定。
6.公共設(shè)施配套：以規(guī)劃指標條件配套要求為準。
7.地勘及地質(zhì)災(zāi)害危險性評估：芒康地質(zhì)構(gòu)造復(fù)雜，對于出讓地塊地下條件由競得方自行勘察設(shè)計，并在開發(fā)建設(shè)前完成地質(zhì)災(zāi)害危險性評估，按勘察結(jié)果和評估要求做好相關(guān)技術(shù)設(shè)計及相關(guān)防護工程。
8.必須在規(guī)定時間內(nèi)完成開發(fā)建設(shè)，嚴禁閑置土地，對不按照規(guī)定時限開發(fā)建設(shè)的，將嚴格按照《閑置土地處置辦法》進行處理。
9.建筑要求：主體建筑物性質(zhì)及附屬建筑物性以框架為主，具體要求詳見《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
10.用地紅線范圍內(nèi)的地形數(shù)據(jù)由宗地競得人自行委托測量。
11.宗地內(nèi)若有土方建渣、雜樹雜草、未拆除的構(gòu)（建）筑物、電線電桿、由競得人自行協(xié)商有關(guān)部門清理或改遷并承擔(dān)相應(yīng)費用。
12.在后期的開發(fā)建設(shè)過程中，若發(fā)現(xiàn)地下管網(wǎng)需遷改及其他任何所需競得人另行處理的地下情況，由競得人負責(zé)遷改（處置）并承擔(dān)費用。
13.競得人需自成交之日起60日內(nèi)繳清成交價款, 如果受讓人不能按時支付土地使用權(quán)出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1%向出讓人交納滯納金，延期付款超過60日的，出讓方有權(quán)依法解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認書》或者《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競得人若在競買前取得昌都市招商引資企業(yè)手續(xù)，可依據(jù)自治區(qū)招商引資政策享受相關(guān)服務(wù)條款。
土地掛牌價款中不包括交易手續(xù)費、契稅。所繳履約保證金在簽訂《成交確認書》后轉(zhuǎn)為定金，未競得人在掛牌出讓活動結(jié)束后10個工作日內(nèi)退還，不計利息。
14.規(guī)劃設(shè)計方案必須報經(jīng)芒康縣自然資源局審定后方可開發(fā)建設(shè)。
二、掛牌出讓起止時間：2023年2月3日至2023年3月6日
（一）公告時間：2023年2月3日-2023年2月23日；
（二）掛牌時間：2023年2月24日-2023年3月6日；
1.領(lǐng)取掛牌文件及提交申請時間：2023年2月24日-2023年3月4日；
2.資格審核及繳納保證金：2023年2月24日-2023年3月5日；
（三）掛牌儀式時間：2023年3月6日上午10：30。
三、中華人民共和國境內(nèi)外的單位、公司、企事業(yè)、其他組織或個人（法律另有規(guī)定者除外）均可申請參加競買，競買申請可以單獨競買也可以聯(lián)合競買，但出讓方案或法律規(guī)定有特殊要求的除外。
競得方競得土地后，規(guī)劃設(shè)計方案必須報經(jīng)芒康縣規(guī)劃委員會審定后方可開發(fā)建設(shè)。
四、申請參加本公告多宗土地競買的，競買保證金須按所競買宗地對應(yīng)金額足額繳納。
五、開發(fā)建設(shè)時間
競得者競得人需在取得土地使用權(quán)后三個月內(nèi)開工建設(shè)，必須在2024年3月6日前完成開發(fā)建設(shè)，嚴禁閑置土地，對不按照規(guī)定時限開發(fā)建設(shè)的，將嚴格按照《閑置土地處置辦法》進行處理。
六、宗地的起掛價、加價幅度和競買保證金
2022-12-5宗地的起掛價為54萬元，競買保證金為10.8元人民幣（大寫：捌萬捌仟叁佰肆拾元整），每次加價幅度為0.5萬元/畝或其整數(shù)倍。
土地掛牌價款中不包括交易手續(xù)費、契稅。所繳履約保證金在簽訂《成交確認書》后轉(zhuǎn)為定金，未競得人在出讓活動結(jié)束后10個工作日內(nèi)退還，不計利息。
競得人需自成交之日起60日內(nèi)繳清成交價款。
競買人報價必須采用統(tǒng)一制作的《國有土地使用權(quán)掛牌出讓競買報價書》，進行線上報價，不接受電話、郵寄、口頭等報價方式。
七、競買人競得后，憑《國有土地使用權(quán)掛牌出讓成交確認書》，辦理《國有土地使用權(quán)出讓合同》、項目審批、土地登記等有關(guān)手續(xù)。
八、其他需要公告的事項
（一）掛牌時間截止時，有兩個或兩個以上競買人表示愿意繼續(xù)競價的，轉(zhuǎn)入限時競價，通過限時競價確定競得人。
（二）交付土地時間：以縣人民政府批準文件和出讓合同約定為準。
（三）競得人不按約繳納該宗地全部土地出讓價款的，自滯納之日起，每日加收欠繳額1%的滯納金；超過60日未全額支付的，出讓人有權(quán)解除合同，競買保證金不予退還，并可要求受讓人賠償損失。
（四）出讓宗地在公告掛牌期間如遇不可抗拒原因或者宗地相關(guān)關(guān)系人提出可權(quán)屬爭議和債權(quán)債務(wù)等糾紛，出讓方有權(quán)延期或終止掛牌活動，報名人不得以任何借口提出相關(guān)要求和條件。
（五）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動，堅持公開、公平、公正和誠實守信原則，全體參與工作人員必須依法依規(guī)辦事，規(guī)范操作程序，實行陽光作業(yè)，主動接受社會監(jiān)督。
（六）我局只負責(zé)土地出讓，該宗地為未開發(fā)狀態(tài)，由受讓人自行承擔(dān)開發(fā)建設(shè)。
（七）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓實行線上報名，競買申請可通過西藏自治區(qū)公共資源交易平臺（http://ggzy.xizang.gov.cn/）查閱公告內(nèi)容，并自行下載掛牌出讓文件。
（八）本公告未盡事宜詳見掛牌出讓文件，并以掛牌出讓文件中附錄的行政主管部門文件為準。本公告發(fā)布后，可能出現(xiàn)延期、中止、終止等變更情況，為保障各競買人順利參加公共資源交易活動，合理進行競買安排，敬請各競買方在交易開始前隨時關(guān)注查閱相關(guān)公告信息。
九、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓由芒康縣自然資源局具體承辦。
十、芒康縣自然資源局對本《公告》有解釋權(quán)。
十一、聯(lián)系地址：芒康縣自然資源局
聯(lián) 系 人：白陽 15208087048
電話：0895-4542357
芒康縣自然資源局
2023年2月3日
發(fā)布單位:芒康縣自然資源局
聯(lián)系人:白陽
電話:15208087048 / 15208087048
