三亞市自然資源和規(guī)劃局
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
三自然資告字〔2023〕1號(hào)
經(jīng) 三亞市人民政府 批準(zhǔn)， 三亞市自然資源和規(guī)劃局 決定以掛牌方式出讓1幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
（一）基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)。
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地塊名稱
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宗地坐落
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總面積
(平方米)
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用途
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混合比例
(%)
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面積
(平方米)
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使用年限
(年)
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容積率
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建筑密度
(%)
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綠地率
（%)
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建筑
限高(米)
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起始價(jià)
(萬(wàn)元)
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競(jìng)買保證金
(萬(wàn)元)
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中心城區(qū)控規(guī)YBLB04-29-03地塊
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中心城區(qū)控規(guī)YBLB04-29-03地塊
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8580.31
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公園綠地
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7.0
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600.62
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50
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1931.0000
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1159.0000
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其他公用設(shè)施用地
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55.0
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4719.17
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50
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交通場(chǎng)站用地
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22.0
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1887.67
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50
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商業(yè)用地
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16.0
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1372.85
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40
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其他規(guī)劃控制條件：
因系統(tǒng)設(shè)置自行選取后，生成的相關(guān)用途和面積與實(shí)際的情況存在偏差，以下面情況為準(zhǔn)。1.公園綠地對(duì)應(yīng)土地用途為公園與綠地，地下空間建設(shè)用地使用權(quán)面積為649.21㎡；2.交通場(chǎng)站用地對(duì)應(yīng)土地用途為交通服務(wù)場(chǎng)站用地，地下空間建設(shè)用地使用權(quán)面積為1857.18㎡；3.其他公用設(shè)施用地對(duì)應(yīng)土地用途為公用設(shè)施用地，地下空間建設(shè)用地使用權(quán)面積為4687.10㎡；4.商業(yè)用地對(duì)應(yīng)土地用途為零售商業(yè)用地，地下空間建設(shè)用地使用權(quán)面積為1386.82㎡；
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（二）宗地凈地情況：
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二、本次掛牌出讓設(shè)有底價(jià)，按照出價(jià)最高且不低于底價(jià)者得的原則確定競(jìng)得人。
三、開發(fā)建設(shè)要求
（一）按照《海南省建設(shè)用地出讓控制指標(biāo)（試行）》有關(guān)規(guī)定，該地塊設(shè)定出讓控制指標(biāo)，具體如下：
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地塊名稱
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擬建項(xiàng)目所屬產(chǎn)業(yè)
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投資強(qiáng)度（萬(wàn)元/畝）
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年度產(chǎn)值（萬(wàn)元/畝）
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年度稅收（萬(wàn)元/畝）
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達(dá)產(chǎn)年限（年）
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中心城區(qū)控規(guī)YBLB04-29-03地塊
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其他準(zhǔn)入條件：
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以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，競(jìng)得人須與三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照協(xié)議約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。
（二）其他開發(fā)建設(shè)要求：
1.競(jìng)買人須在簽訂《掛牌出讓成交確認(rèn)書》后5個(gè)工作日內(nèi)與三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。 2.根據(jù)2022年8月1日三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于三亞陽(yáng)光金融廣場(chǎng)北側(cè)廣場(chǎng)地下空間使用權(quán)和建筑物掛牌出讓相關(guān)情況的函》（三住建函〔2022〕2124號(hào)），競(jìng)得人需將地下建筑物價(jià)值2249.98萬(wàn)元繳納至市地下空間開發(fā)利用中心指定賬戶。 3.根據(jù)2022年12月6日三亞市人民防空辦公室《關(guān)于公開出讓中心城區(qū)控規(guī)YBLB04-29-03地塊地下空間建筑物中人防區(qū)域的復(fù)函》（三人防函〔2022〕83號(hào)），該宗地地下空間建筑物中人民防空工程平時(shí)使用需按規(guī)劃部門確定的用途進(jìn)行使用，平時(shí)使用不得破壞人民防空工程戰(zhàn)時(shí)使用效能。同時(shí)，需按照《海南省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)人民防空法〉辦法》第十九條“人民防空工程（含防空地下室）屬戰(zhàn)備設(shè)施。戰(zhàn)時(shí)，必須服從防空需要無條件由當(dāng)?shù)厝嗣裾屯?jí)軍事機(jī)關(guān)統(tǒng)一調(diào)配使用”的規(guī)定執(zhí)行。
四、競(jìng)買申請(qǐng)
（一）競(jìng)買人資格。
凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（法律另有規(guī)定的除外）均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，申請(qǐng)人單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合申請(qǐng)。失信被執(zhí)行人不得參加本次競(jìng)買。該宗地競(jìng)買人資質(zhì)由三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)初審。
（二）交易資料獲取方式。
本次掛牌出讓的詳細(xì)信息和具體要求，見掛牌出讓手冊(cè)及其他相關(guān)文件。手冊(cè)和文件可從海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http://lr.hainan.gov.cn:9002）查看和打印。
（三）競(jìng)買申請(qǐng)方式。
本次交易活動(dòng)競(jìng)買申請(qǐng)環(huán)節(jié)采取線下方式進(jìn)行，有意向的競(jìng)買人按掛牌出讓手冊(cè)的具體要求報(bào)名參加競(jìng)買。不接受電話、郵寄、口頭等其他形式的申請(qǐng)。
競(jìng)買申請(qǐng)地點(diǎn)：三亞市吉陽(yáng)區(qū)迎賓路三亞市房地產(chǎn)服務(wù)中心7樓7005室——海南南部拍賣市場(chǎng)有限公司。
競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間： 2023年01月20日09時(shí)00分 至 2023年02月22日16時(shí)30分 （北京時(shí)間）。
（四）競(jìng)買保證金。
競(jìng)買人須按照掛牌出讓手冊(cè)的有關(guān)規(guī)定向指定賬戶足額繳存競(jìng)買保證金或使用銀行保函方式提供競(jìng)買保證金。繳存競(jìng)買保證金的幣種為人民幣，不接受外幣，且不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金所得，并出具承諾。使用銀行保函方式提供土地競(jìng)買保證金的，保函應(yīng)為不可撤銷、見索即付保函，擔(dān)保金額應(yīng)不少于全額土地競(jìng)買保證金，保證期限自保函開立之日起至掛牌交易活動(dòng)結(jié)束后不少于60日；紙質(zhì)保函需在競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間前2個(gè)工作日送達(dá)。
競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間為： 2023年02月22日16時(shí)30分 （北京時(shí)間）。
（五）資格確認(rèn)。
經(jīng)審核，競(jìng)買申請(qǐng)人符合競(jìng)買資格，且競(jìng)買保證金已按要求交納的， 三亞市自然資源和規(guī)劃局 將發(fā)放《競(jìng)買資格確認(rèn)書》，確認(rèn)其獲得競(jìng)買資格。
競(jìng)買資格審核時(shí)間： 2023年01月20日09時(shí)00分 至 2023年02月22日17時(shí)30分 。
五、掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)
（一）本次交易活動(dòng)掛牌報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)采取線下方式進(jìn)行，獲得競(jìng)買資格的競(jìng)買人應(yīng)按掛牌出讓手冊(cè)的具體要求參與 報(bào)價(jià) 競(jìng)價(jià)活動(dòng)。 掛牌報(bào)價(jià)階段僅接受書面報(bào)價(jià)，不接受電話、郵寄、電子、口頭等其他方式報(bào)價(jià)。掛牌截止由掛牌主持人主持確定。
（二）掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間： 2023年02月14日09時(shí)00分 至 2023年02月24日16時(shí)30分 ，受理報(bào)價(jià)時(shí)間為北京時(shí)間工作日08:30至11:30及14:30至17:00。
（三）掛牌報(bào)價(jià)地點(diǎn)：海南省公共資源交易服務(wù)中心二樓土地礦產(chǎn)資源交易廳（203室）
（四）掛牌現(xiàn)場(chǎng)會(huì)地點(diǎn)：海南省公共資源交易服務(wù)中心二樓土地礦產(chǎn)資源交易廳（203室）。
六、其他需要公告的事項(xiàng)
該宗地以現(xiàn)狀土地條件掛牌出讓。本次掛牌出讓事項(xiàng)如有變更，以屆時(shí)變更公告為準(zhǔn)。
七、風(fēng)險(xiǎn)提示
（一）本次交易采用線下報(bào)名及現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的方式進(jìn)行交易，競(jìng)買人應(yīng)按時(shí)到達(dá)指定地點(diǎn)進(jìn)行競(jìng)買申請(qǐng)和報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)。
（二）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后，參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)提交，即視為競(jìng)買人對(duì)交易規(guī)則、出讓須知、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無異議并完全接受。
（三）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)確認(rèn)即產(chǎn)生法律效力，不可撤回。競(jìng)買人未出席掛牌現(xiàn)場(chǎng)會(huì)的，視為自動(dòng)放棄掛牌交易現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，且不影響成交結(jié)果的法律效力。
八、咨詢方式
聯(lián) 系 人： 趙先生（13807527707） 。
聯(lián)系電話： 88364406 65303602 。
查詢網(wǎng)址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/、http://lr.hainan.gov.cn、http://lr.hainan.gov.cn:9002/。
三亞市自然資源和規(guī)劃局
2023年01月20日
發(fā)布單位:三亞市自然資源和規(guī)劃局
聯(lián)系人:趙先生
電話:13807527707 / 13807527707
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