中江縣南華鎮(zhèn)老坪村3、7社國(guó)有
建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告（面積7.48畝）
江自然告字〔2023〕-C-04號(hào)
經(jīng)中江縣人民政府批準(zhǔn)，中江縣自然資源局決定以掛牌方式出讓南華鎮(zhèn)老坪村3、7社的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，委托中江縣政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心組織實(shí)施?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌時(shí)間、地點(diǎn)、期限
（一）報(bào)名申請(qǐng)截止時(shí)間：2023年2月6日23：59：59前。
（二）競(jìng)買保證金交納截止時(shí)間（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）： 2023年2月6日23：59：59前。
（三）掛牌期限（報(bào)價(jià)期限）：2023年2月7日10：00至2023年2月21日10：00；掛牌期間不接受競(jìng)買申請(qǐng)和競(jìng)買保證金。
（四）掛牌地點(diǎn)：中江縣政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心 (中江縣凱江鎮(zhèn)一環(huán)路東段618號(hào)行政集中辦公區(qū)2號(hào)樓3樓）。
（五）本宗地掛牌出讓采取網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)、現(xiàn)場(chǎng)摘牌方式。
二、掛牌出讓地塊的基本要求和主要規(guī)劃指標(biāo)（見下表），具體項(xiàng)目建設(shè)要按照宗地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書和工業(yè)“標(biāo)準(zhǔn)地”約定落實(shí)。
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地塊編號(hào)
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土地位置
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土地面積（㎡）
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土地用途
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規(guī)劃設(shè)計(jì)條件
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“標(biāo)準(zhǔn)地”條件
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出讓年限（年）
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起始價(jià)（萬元/畝）
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競(jìng)買保證金（萬元）
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容積率
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建筑系數(shù)
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綠地率
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建筑限高
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停車泊位
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固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度（萬元/畝）
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容積率
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稅收（萬元/畝）
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營(yíng)業(yè)收入（萬元/畝）
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產(chǎn)業(yè)類別
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510623-2023
-C-04
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南華鎮(zhèn)老坪村3、7社
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4984.40平方米（折合7.48畝）
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工業(yè)用地（可兼容的物流倉(cāng)儲(chǔ)用地面積比例≤45%）
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≥1.0
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≥40%
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≥10%且≤20%
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≤24米
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≥5個(gè)車位
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≥220
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≥1.2
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≥10
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≥220
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電子信息
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50
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12.7
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94.996
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1.
競(jìng)買人資格要求
2.
同時(shí)符合下列條件的，可以單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買，也可聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買：
3.
（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定者或本次《掛牌出讓須知》限制條件以外，均可參加本次掛牌競(jìng)買。
4.
（二）限制條件：至本宗地資格審查前一日歷日，尚未全部履行之前已成交的中江縣轄區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或成交確認(rèn)書約定的付款義務(wù)的，不得參加本次競(jìng)買。
5.
（三）按宗地出讓文件規(guī)定交納競(jìng)買保證金。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2023年2月6日23：59：59（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），逾期交納到賬的不具有競(jìng)買資格。
6.
（四）宗地競(jìng)買特別約定
7.
1.宗地地下資源、埋藏物不屬于建設(shè)用地使用權(quán)出讓/流轉(zhuǎn)的范圍。按照德陽市人民政府關(guān)于印發(fā)《德陽市砂石資源開采運(yùn)營(yíng)管理辦法（試行）》（德辦發(fā)〔2019〕37號(hào)）及德陽市砂石資源專項(xiàng)整治及規(guī)范經(jīng)營(yíng)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于印發(fā)《關(guān)于建設(shè)用地砂石資源監(jiān)管實(shí)施指導(dǎo)意見》的通知，競(jìng)得人在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前，須與政府授權(quán)的中江建投建材有限公司簽訂《政府投資/社會(huì)投資項(xiàng)目地下砂石接管協(xié)議》，接受中江建投建材有限公司對(duì)宗地項(xiàng)目?jī)?nèi)砂石資源的利用、交接等管理。
8.
2.該宗屬工業(yè)“標(biāo)準(zhǔn)地”,競(jìng)得人確定的產(chǎn)業(yè)類型須符合園區(qū)規(guī)劃的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，宗地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的容積率與園區(qū)工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”供地主干指標(biāo)體系規(guī)定的容積率指標(biāo)體系，如不一致，則按容積率的高限執(zhí)行。
9.
3.該宗地成交后由四川中江高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)及后期生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，競(jìng)得人在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》示范文本（GF-2008-2601）前應(yīng)與四川中江高新技術(shù)產(chǎn)為園區(qū)管理委員會(huì)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)建設(shè)項(xiàng)目(標(biāo)準(zhǔn)地)履約監(jiān)管協(xié)議書》，約定競(jìng)得人建設(shè)要求及義務(wù)。
10.
4.按照工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”改革相關(guān)要求,競(jìng)得人項(xiàng)目建設(shè)過程中涉及到的環(huán)境影響評(píng)價(jià)、地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估、水土保持方案等內(nèi)容可參考區(qū)域評(píng)估相關(guān)內(nèi)容,以縮短項(xiàng)目建設(shè)周期。具體的區(qū)域評(píng)估內(nèi)容可向四川中江高新技術(shù)產(chǎn)為園區(qū)管理委員會(huì)主管部門索取。
11.
四、掛牌方式及確定競(jìng)得人
本次掛牌采用有底價(jià)增價(jià)方式，按照掛牌期限截止時(shí)“價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得人。
五、宗地的掛牌起始價(jià)
出讓起始價(jià)為人民幣12.7萬元/畝。加價(jià)幅度為大于或等于人民幣5元/平方米（0.34萬元/畝）。
六、成交價(jià)款支付方式及交地時(shí)間
土地成交價(jià)款競(jìng)得人須在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起10個(gè)工作日內(nèi)全額繳清（含競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為土地價(jià)款部分）。
交地時(shí)間詳見《掛牌出讓須知》。
七、競(jìng)買申請(qǐng)的辦理
（一）意向競(jìng)買人需在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（四川省·德陽市）（http://ggzyxx.deyang.gov.cn）注冊(cè)，并辦理CFCA數(shù)字證書和電子印章，憑CFCA數(shù)字證書參與交易（用戶注冊(cè)及辦理CFCA數(shù)字證書咨詢電話：0838—2516653）。
（二）符合條件的意向競(jìng)買人在本公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)，憑注冊(cè)后辦理的CFCA數(shù)字證書，登錄全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（四川省·德陽市），進(jìn)入德陽市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)市縣一體化交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱“交易系統(tǒng)”）下載出讓文件、了解宗地出讓詳情，提交競(jìng)買申請(qǐng)（屬限制土地競(jìng)買人的將不予通過）。
（三）按規(guī)定交納競(jìng)買保證金的，交易系統(tǒng)自動(dòng)確認(rèn)其競(jìng)買資格。
八、聯(lián)系方式
聯(lián)系地址：中江縣凱江鎮(zhèn)一環(huán)路東段618號(hào)行政集中辦公區(qū)2號(hào)樓3樓
聯(lián)系電話：0838-7255016
聯(lián) 系 人：張先生
聯(lián)系地址：中江縣凱江鎮(zhèn)荷花街60號(hào)
聯(lián)系電話：0838-7132931
聯(lián) 系 人：黃先生
中江縣自然資源局
2023年1月17日
發(fā)布單位:中江縣自然資源局
聯(lián)系人:張先生
電話:18330686120 / 0838-7255016
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