受大余縣鴻旅文化旅游有限公司委托，我公司定于2023年2月1日10:00在贛州市公共資源交易中心大余縣分中心(大余縣龍安新區(qū)大余政務(wù)服務(wù)中心4樓開標(biāo)室)對大余南安歷史文化園古商街（美食城）2宗商鋪公開招租，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、招租標(biāo)的：
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標(biāo)的序號
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標(biāo)的名稱
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建筑面積
（㎡）
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資產(chǎn)性質(zhì)
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合同期限
(年)
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起租價
（元/月）
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競租保證金
（元）
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1
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南安歷史文化園古商街（美食城）
2#樓
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717.74
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店面
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9
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10767
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40000
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2
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南安歷史文化園古商街（美食城）
8#樓
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580.35
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店面
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9
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8706
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30000
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特別提示：
1、標(biāo)的1和標(biāo)的2租賃期限均為九年，前三年租金不變，第四至第九年每年租金在上一年每年租金的基礎(chǔ)上遞增3%，依次類推。
2、租金繳納方式：租金按月繳納，遵循先繳納后使用原則，須在每個月前10日以銀行代扣方式繳納本月租金。
3、履約保證金：繳納4個月的租金金額（以租期第一年的租金標(biāo)準(zhǔn)計算）為合同履約保證金。在簽訂《租賃合同》前由競得人（承租人）繳入委托人指定賬戶。履約保證金在協(xié)議期滿且無違約的情況下一次性無息退還。
4、標(biāo)的經(jīng)營業(yè)態(tài)為品牌餐飲、特色美食、夜經(jīng)濟美食、文創(chuàng)娛樂、大余特色文化體驗等配套服務(wù)。標(biāo)的不得經(jīng)營易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法規(guī)禁止經(jīng)營的商品。
5、標(biāo)的具體情況以標(biāo)的實際狀況及登記部門登記、產(chǎn)權(quán)證所標(biāo)注的面積為準(zhǔn)。
二、競租方式：本次招租采用現(xiàn)場競價招租的方式進行,價高者得。
三、競租人競租條件
1、凡具有獨立民事行為能力的自然人、法人、組織及其他機構(gòu)（法律規(guī)定不能競租人除外）均可報名參加競租；
2、遵守委托人的管理，同意《租賃合同》各項條款及雙方的約定；
3、不接受聯(lián)合體經(jīng)營商競租。
四、租金減免政策相關(guān)
本次競租成功簽署租賃合同之日起按照租用面積大小，實行分檔次階梯免租；免租時間分時間段實施，具體詳見表1：
表1
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檔次
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租用面積（㎡）
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免租時間（月）
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每年免租時間分布
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備注
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第1年
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第2年
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第3年
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第4年
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第5年
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第6年
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第7年
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已辦理產(chǎn)權(quán)登記的以產(chǎn)權(quán)證記載面積為準(zhǔn)，未辦理產(chǎn)權(quán)證的以招標(biāo)文件公布面積為準(zhǔn)。
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一
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450以上-700
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28
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12
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4
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4
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4
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4
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二
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700以上
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36
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12
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4
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4
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4
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4
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4
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4
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相關(guān)優(yōu)惠政策詳情可咨詢委托人（具體以《租賃合同》約定條款為準(zhǔn)），免租期內(nèi)僅免收店面租金；水、電、氣、物業(yè)等費用由承租人自行承擔(dān)。各標(biāo)的物具體交付時間以實際交付時間為準(zhǔn)。本次招租無裝修補貼，商鋪租賃合同到期后，擁有優(yōu)先承租權(quán)，但無裝修補償。
五、標(biāo)的展示時間、地點
1、標(biāo)的展示時間：公告之日起至2023年1月31日17:00止；
2、標(biāo)的展示地點：標(biāo)的所在地；
3、查看標(biāo)的聯(lián)系電話：
委托人：大余縣鴻旅文化旅游有限公司 191 9843 1219 吳女士
招租機構(gòu)：贛州華悅拍賣有限公司 183 7097 2896 黃先生
六、本次招租相關(guān)時間及招租地點
競租報名截止時間：公告之日起至2023年1月31日17:00止；
競租保證金到賬截止時間：2023年1月31日17:00止；
招租會時間：2023年2月1日10:00開始；
招租會地點：贛州市公共資源交易中心大余縣分中心（大余縣龍安新區(qū)大余政務(wù)服務(wù)中心4樓開標(biāo)室）。
七、報名事項
1、有意競租人自行登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進行網(wǎng)上報名，須在2023年1月31日17:00前完成網(wǎng)上注冊、報名且獲取網(wǎng)上自動生成的競租保證金賬戶；
2、競租人所繳納的競租保證金須在2023年1月31日17:00前到達指定賬戶；
3、如需要招租機構(gòu)協(xié)助辦理報名相關(guān)事項的競租人，請在競租報名截止日前電話咨詢贛州華悅拍賣有限公司（贛州市章貢區(qū)贛江路贛州府11-8號樓3#）指導(dǎo)辦理或攜帶網(wǎng)絡(luò)報名相關(guān)證件原件到贛州市大余縣南安鎮(zhèn)梅山村羊牯坪（新華加油站往南雄方向200米左側(cè)）大余城發(fā)集團二樓201辦理；
4、競租人如在報名注冊等程序中遇到技術(shù)故障請聯(lián)系國泰新點。
八、特別約定
1、競租人在競租前應(yīng)對所競租經(jīng)營權(quán)的服務(wù)場所（店面）位置及相關(guān)環(huán)境進行細致的現(xiàn)場考察，并對經(jīng)營的商業(yè)風(fēng)險進行充分研判，自擔(dān)風(fēng)險。
2、店面的面積僅供參考，以各個店鋪整體面積現(xiàn)狀為準(zhǔn)招租。
3、本次招租標(biāo)的不得經(jīng)營易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法規(guī)禁止經(jīng)營的商品。如有違反，委托人有權(quán)收回商鋪。
4、承租人所承租商鋪內(nèi)未修建的樓梯、隔墻和樓板預(yù)留孔洞由委托人負責(zé)修建澆筑。如承租人承租聯(lián)排多間商鋪的，委托人只負責(zé)有壹個樓梯和該聯(lián)排商鋪的兩端隔墻，其它樓梯和隔墻由承租人自費修建。
5、承租人承租后，店鋪廣告牌、標(biāo)識的尺寸與規(guī)格等需按照文化園園區(qū)管理要求執(zhí)行或相關(guān)部門有安裝要求，承租人需按照相關(guān)管理要求制作，費用由承租人承擔(dān)。安裝廣告牌涉及需向相關(guān)管理部門報批的，所有手續(xù)及費用由承租人承擔(dān)。
6、委托人按房屋現(xiàn)狀交付承租人使用，租賃期內(nèi)承租人經(jīng)營所需的水、電、電話、閉路電視等的安裝開通由承租人自行解決并承擔(dān)所需的一切費用。
7、競租人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)遞交競租資料，并到招租現(xiàn)場簽名報到參會。對于企業(yè)參加競租的，參會人員（競租人）必須是法人或法人授權(quán)的有效代理人；對于自然人競租的，參會人員必須是其本人或有效代理人。
8、競得人必須是所招租經(jīng)營權(quán)的店面承租人，競得人不得在租賃期內(nèi)退租，否則履約保證金不予退還；競得人不得將競得店面轉(zhuǎn)讓他人承租，如需轉(zhuǎn)租需得到委托人同意，否則履約保證金不予退還，并追究相關(guān)責(zé)任。
9、店面水電物業(yè)費等由承租人自付，不包含在租金中。
10、租賃經(jīng)營權(quán)競得人與委托人之間的租賃經(jīng)營權(quán)的權(quán)利和義務(wù)以最終簽訂《租賃合同》確定條款為準(zhǔn)。
九、特別提醒
1、本次競租標(biāo)的依現(xiàn)狀競租轉(zhuǎn)讓。招租機構(gòu)所提供的有關(guān)資料及說明僅供競租人參考，競租人在競租前必須親自審驗競租項目情況，委托人和招租機構(gòu)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競租人一經(jīng)應(yīng)價、報價，即表明競租人完全接受標(biāo)的現(xiàn)狀，競租成交后競得人不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款項的繳納、文件的簽署以及承擔(dān)的義務(wù)。
2、網(wǎng)上報名、保證金的繳納以及現(xiàn)場競租人須同一人（原承租人須以本人身份網(wǎng)上報名），如競租人因故不能參加現(xiàn)場競租時，須委托他人參與競租并填寫授權(quán)委托書，詳見《授權(quán)委托書》（樣本）。
3、有意競租人應(yīng)充分閱讀本招租資料及資料中的相關(guān)附件，詳盡閱讀并了解《南安歷史文化園古商街（美食城）商鋪租賃合同》（范本）有關(guān)內(nèi)容，競租人報名參與本次招租即視為對本次招租資料中載明的相關(guān)要求及條款予以了認可并接受。本資料附件中的《南安歷史文化園古商街（美食城）商鋪租賃合同》為范本，具體以按約定正式簽署的《南安歷史文化園古商街（美食城）商鋪租賃合同》為準(zhǔn)。
4、新冠病毒疫情防控根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊咔榉揽卣邉討B(tài)調(diào)整，參與競租會人員應(yīng)自覺遵守交易中心現(xiàn)場管理規(guī)定，服從現(xiàn)場管理，保持人員間隔距離，不扎堆聚集，不喧嘩閑聊，做好健康防護。
十、咨詢電話
1、委托人：大余縣鴻旅文化旅游有限公司191 9843 1219 吳女士
地址：贛州市大余縣南安鎮(zhèn)梅山村羊牯坪（新華加油站往南雄方向200米左側(cè)）大余城發(fā)集團二樓201
2、招租機構(gòu)：贛州華悅拍賣有限公司 183 7097 2896 黃先生
地址：贛州市章貢區(qū)贛江路贛州府11-8號樓3#
3、國泰新點技術(shù)支持：400－998－0000（服務(wù)熱線）
0797-8161315、18179120533 賴先生
十一、詳情請登陸下列網(wǎng)站并參見《招租資料》
1、江西省公共資源交易網(wǎng)（http://www.jxsggzy.cn/）；
2、大余縣人民政府網(wǎng)（http://www.jxdy.gov.cn/）；
3、江西省拍賣行業(yè)協(xié)會（http://jxpmxh.com/home/index.php）；
4、微信公眾號：贛州華悅。
大余縣鴻旅文化旅游有限公司
贛州華悅拍賣有限公司
2023年1月13日
發(fā)布單位:贛州華悅拍賣有限公司
聯(lián)系人:賴先生
電話:18179120533 / 18179120533
