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項(xiàng)目名稱
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?？谑醒亟丰航^(qū)綜合樓704房轉(zhuǎn)讓
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項(xiàng)目編號
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QY202207HN0170-5
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如未征集到意向方
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終止掛牌
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掛牌起
始日期
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2023年1月11日
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掛牌截止日期
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2023年1月30日
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標(biāo)的簡況
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標(biāo)的坐落
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海口市海甸島
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序號
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標(biāo)的名稱
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建筑面積（㎡）
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產(chǎn)權(quán)證號
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用途
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掛牌價(jià)
（元）
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保證金
（萬元）
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1
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?？谑醒亟丰航^(qū)綜合樓704房轉(zhuǎn)讓
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133.4
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房字第4095號
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住宅
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1006628.4
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30
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標(biāo)的情況
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標(biāo)的位于?？谑泻５閸u沿江三路岷江小區(qū)，綜合樓總高7層，建成于1992年，鋼混結(jié)構(gòu)，周邊配套設(shè)施齊全，交通便捷，目前空置。詳情見評估報(bào)告。
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特別告知
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據(jù)物業(yè)介紹，綜合樓后期會(huì)加裝電梯，故本套房產(chǎn)后期還會(huì)產(chǎn)生加裝電梯的費(fèi)用。
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評估情況
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評估價(jià)（萬元）
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見評估報(bào)告
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評估基準(zhǔn)日
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2022年9月16日
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評估機(jī)構(gòu)
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海南瑞衡資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司
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轉(zhuǎn)讓方基本情況
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轉(zhuǎn)讓方
情 況
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基本情況
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轉(zhuǎn)讓方名稱：海南信達(dá)實(shí)業(yè)開發(fā)公司
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轉(zhuǎn)讓方
決策文件
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行為批準(zhǔn)或
備案機(jī)構(gòu)
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轉(zhuǎn)讓方承諾
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1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)；
2、轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；
3、轉(zhuǎn)讓方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4、轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。
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受讓方資格條件與交易條件
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受讓方
資格條件
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意向受讓方須為具有完全民事行為能力的自然人，同時(shí)報(bào)名前需取得購房資格（購房資格碼）。以上房產(chǎn)不接受聯(lián)合體報(bào)名，意向受讓方在報(bào)名前應(yīng)自行了解房產(chǎn)所在地限購政策，自行判斷是否具備競價(jià)標(biāo)的過戶資格條件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任及后果。
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與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件
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1、確認(rèn)成交后，受讓方應(yīng)到我所現(xiàn)場簽署競價(jià)確認(rèn)書，并在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將全部價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)一次性支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。待全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)支付完畢后，海南產(chǎn)權(quán)交易所出具《交易憑證》。
2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部按現(xiàn)狀公開轉(zhuǎn)讓，面積誤差及瑕疵不影響交易及價(jià)格，意向受讓方要充分了解標(biāo)的物的瑕疵，并自愿承擔(dān)由于瑕疵等原因造成的一切后果和經(jīng)濟(jì)損失。
3、本標(biāo)的有關(guān)信息由轉(zhuǎn)讓方提供，本所對其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方按標(biāo)的現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓該標(biāo)的，競買人報(bào)名即接受現(xiàn)狀。
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標(biāo)的交割
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1、不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助，辦理不動(dòng)產(chǎn)變更過戶過程中所發(fā)生的所有稅、費(fèi)（包括轉(zhuǎn)讓方應(yīng)繳納的所有稅、費(fèi)）由買賣雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。
2、成交后，標(biāo)的資產(chǎn)在交付受讓方之前所拖欠的相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)水電費(fèi)及滯納金等由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交付受讓方之日起由受讓方承擔(dān)。
3、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部按現(xiàn)狀公開整體轉(zhuǎn)讓，面積誤差及瑕疵不影響交易及價(jià)格。
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交易價(jià)款及保證金
支付方式
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1、成交價(jià)款一次性支付。
2、公告期內(nèi)須繳納保證金，保證金金額見上表，截止時(shí)間2023年1月30日17:00。
3、繳納保證金賬戶：
戶名： 海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
開戶行：中國工商銀行海南省分行營業(yè)部
賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競買人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納
4、成交后，保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款，受讓方應(yīng)于《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂5個(gè)工作日內(nèi)將全部價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)一次性支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。
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交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)
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競價(jià)規(guī)則
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1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的方式組織交易,價(jià)高者得。若只有一個(gè)競買人參加競價(jià)，則由該競買人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)后競得。
2、受讓資格經(jīng)審核通過后，競買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價(jià)登錄賬號和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定買受人。
3、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交確認(rèn)手續(xù)，簽署競價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任。
4、競買人在競價(jià)前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、《e交易平臺競價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。
5、重要提醒：請競買人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺式電腦終端）。在競價(jià)過程中，請關(guān)閉其他與本次競價(jià)無關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競價(jià)操作的應(yīng)用軟件。
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現(xiàn)場展示
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1、時(shí)間：公告期內(nèi)2、地點(diǎn)：?？谑泻５閸u沿江三路岷江小區(qū)
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報(bào)名時(shí)間
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自公告之日起至2023年1月30日17:00止
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報(bào)名手續(xù)
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意向受讓方須在2023年1月30日17:00之前自行登錄交易所網(wǎng)站www.hncq.cn）E交易專區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊(注冊為競買方)、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》、《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊賬戶將保證金交到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。
報(bào)名須提交如下材料：
1.《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》（見附件）；
2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織：營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；
自然人：本人身份證（復(fù)印件）；
3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）
4.其它相關(guān)材料。
備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。
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保證金及處置方式
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1、競買成功的受讓方的競買保證金不予退還，將用于成交價(jià)款結(jié)算，競價(jià)未成功的競買人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。
2、意向受讓方有以下情形之一的，視為違約，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：
（1）競買人提出意向受讓申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請的；
（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競價(jià)程序的；
（3）在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)程序中包括競買人在內(nèi)的各競買人均不出價(jià)的；
（4）競買成交后拒絕簽署有關(guān)競價(jià)確認(rèn)書的；
（5）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；
（6）未按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》規(guī)定支付成交價(jià)款的；
（7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。
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服務(wù)費(fèi)
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本次交易雙方應(yīng)繳納的服務(wù)費(fèi)按照成交價(jià)的5%全部由受讓方承擔(dān)。
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競價(jià)安排
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序號
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標(biāo)的名稱
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競價(jià)開始時(shí)間
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限時(shí)競價(jià)
開始時(shí)間
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加價(jià)
幅度
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延時(shí)競價(jià)周期
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1
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?？谑醒亟丰航^(qū)綜合樓704房
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1月11日9:00
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1月31日9:00
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1000元
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120秒
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附件下載
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《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》《產(chǎn)權(quán)交易合同》
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咨詢電話
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標(biāo)的咨詢：吳先生 66558021 劉女士 65237542
報(bào)名咨詢：李女士 66558023 技術(shù)支持：劉先生 66558002
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單位地址
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海口市國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權(quán)交易所
海南省公共資源交易中心1樓受理大廳4號窗口
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