東方市自然資源和規(guī)劃局
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告
東自然資告字〔2022〕45號(hào)
經(jīng) 東方市人民政府 批準(zhǔn)， 東方市自然資源和規(guī)劃局 決定以拍賣方式出讓1幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
（一）基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)。
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地塊名稱
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宗地坐落
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總面積
(平方米)
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用途
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混合比例
(%)
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面積
(平方米)
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使用年限
(年)
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容積率
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建筑密度
(%)
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綠地率
（%)
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建筑
限高(米)
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起始價(jià)
(萬(wàn)元)
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競(jìng)買保證金
(萬(wàn)元)
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東出讓2022-17號(hào)地塊二
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G98高速東方市板橋段
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39847
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公路用地
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100.0
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39847.0
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50
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≤.3
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≤15
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≥20
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≤15
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5240.0000
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5240.0000
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其他規(guī)劃控制條件：
該宗地規(guī)劃用地性質(zhì)為公路用地，用于建設(shè)旅游休閑、自駕車（房車）營(yíng)地、自行車（徒步）中轉(zhuǎn)驛站、物流倉(cāng)儲(chǔ)基地及民俗風(fēng)情體驗(yàn)區(qū)特色拓展區(qū)。
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（二）宗地凈地情況：
該宗地土地權(quán)屬清晰、安置補(bǔ)償落實(shí)到位、地上附著物清表、無(wú)法律經(jīng)濟(jì)糾紛、土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確、符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求、具備動(dòng)工開發(fā)所必需條件。不涉及國(guó)家安全、凈空保護(hù)區(qū)域、氣象環(huán)境探測(cè)保護(hù)范圍、土壤環(huán)境、歷史文化保護(hù)、文物保護(hù)單位等敏感因素影響。
二、本次拍賣出讓設(shè)有底價(jià)，按照出價(jià)最高且不低于底價(jià)者得的原則確定競(jìng)得人。
三、開發(fā)建設(shè)要求
（一）按照《海南省建設(shè)用地出讓控制指標(biāo)（試行）》有關(guān)規(guī)定，該地塊設(shè)定出讓控制指標(biāo)，具體如下：
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地塊名稱
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擬建項(xiàng)目所屬產(chǎn)業(yè)
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投資強(qiáng)度（萬(wàn)元/畝）
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年度產(chǎn)值（萬(wàn)元/畝）
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年度稅收（萬(wàn)元/畝）
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達(dá)產(chǎn)年限（年）
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東出讓2022-17號(hào)地塊二
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其他準(zhǔn)入條件：
項(xiàng)目建成后，在同等條件下優(yōu)先招錄被征收集體經(jīng)濟(jì)組織成員共計(jì)6人，招錄條件按人事勞動(dòng)部門規(guī)定執(zhí)行，同工同酬并遵照競(jìng)得方規(guī)章制度管理。若實(shí)施裝配式建筑，應(yīng)按裝配式建筑有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
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以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，競(jìng)得人須與東方市商務(wù)局簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照協(xié)議約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。
（二）其他開發(fā)建設(shè)要求：
四、競(jìng)買申請(qǐng)
（一）競(jìng)買人資格。
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定者外，均可參加競(jìng)買（注：失信被執(zhí)行人不得參加本次競(jìng)買）。屬境外機(jī)構(gòu)（含港、澳、臺(tái)地區(qū)）申請(qǐng)參與競(jìng)買的，按照規(guī)定需提交商務(wù)主管部門核發(fā)的《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書》和工商主管部門核發(fā)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。本次拍賣出讓地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買；必須在拍賣出讓公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)把競(jìng)買保證金存入東方市自然資源和規(guī)劃局指定賬戶（以拍賣競(jìng)買保證金入賬戶時(shí)間為準(zhǔn)）。 具有下列行為的法人及其控股股東和其他組織不得參加本次土地出讓拍賣： 1、在東方市范圍有拖欠土地出讓金行為，并未及時(shí)改正的； 2、在東方市有違法利用農(nóng)村集體土地建設(shè)商品住房、擅自改變土地用途等違法行為，并未及時(shí)糾正的。 3、在東方市范圍有非法占地、違法建設(shè)行為的。 4、具有偽造公文騙取用地和非法倒賣土地、或非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、或因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上等違法違規(guī)違約行為且尚未結(jié)案或查處整改的。
（二）交易資料獲取方式。
本次拍賣出讓的詳細(xì)信息和具體要求，見拍賣出讓手冊(cè)及其他相關(guān)文件。手冊(cè)和文件可從海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http://lr.hainan.gov.cn:9002）查看和打印。
（三）競(jìng)買申請(qǐng)方式。
本次交易活動(dòng)競(jìng)買申請(qǐng)環(huán)節(jié)采取線下方式進(jìn)行，有意向的競(jìng)買人按拍賣出讓手冊(cè)的具體要求報(bào)名參加競(jìng)買。不接受電話、郵寄、口頭等其他形式的申請(qǐng)。
競(jìng)買申請(qǐng)地點(diǎn)：海南省公共資源交易服務(wù)中心三樓307室。
競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間： 2022年12月23日08時(shí)30分 至 2023年01月16日17時(shí)00分 （北京時(shí)間）。
（四）競(jìng)買保證金。
競(jìng)買人須按照拍賣出讓手冊(cè)的有關(guān)規(guī)定向指定賬戶足額繳存競(jìng)買保證金或使用銀行保函方式提供競(jìng)買保證金。繳存競(jìng)買保證金的幣種為人民幣，不接受外幣，且不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金所得，并出具承諾。使用銀行保函方式提供土地競(jìng)買保證金的，保函應(yīng)為不可撤銷、見索即付保函，擔(dān)保金額應(yīng)不少于全額土地競(jìng)買保證金，保證期限自保函開立之日起至掛牌交易活動(dòng)結(jié)束后不少于60日；紙質(zhì)保函需在競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間前2個(gè)工作日送達(dá)。
競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間為： 2023年01月16日17時(shí)00分 （北京時(shí)間）。
（五）資格確認(rèn)。
經(jīng)審核，競(jìng)買申請(qǐng)人符合競(jìng)買資格，且競(jìng)買保證金已按要求交納的， 東方市自然資源和規(guī)劃局 將發(fā)放《競(jìng)買資格確認(rèn)書》，確認(rèn)其獲得競(jìng)買資格。
競(jìng)買資格審核時(shí)間： 2022年12月23日08時(shí)30分 至 2023年01月16日17時(shí)30分 。
五、拍賣報(bào)價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)
（一）本次交易活動(dòng)拍賣報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)采取線下方式進(jìn)行，獲得競(jìng)買資格的競(jìng)買人應(yīng)按拍賣出讓手冊(cè)的具體要求參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。
（二）拍賣報(bào)價(jià)時(shí)間： 2023年01月17日10時(shí)00分 至 2023年01月17日10時(shí)00分 ，受理報(bào)價(jià)時(shí)間為北京時(shí)間工作日08:30至11:30及14:30至17:00。
（三）拍賣報(bào)價(jià)地點(diǎn)：海南省公共資源交易服務(wù)中心二樓土地礦產(chǎn)資源交易廳（203室）
（四）拍賣現(xiàn)場(chǎng)會(huì)地點(diǎn)：海南省公共資源交易服務(wù)中心二樓土地礦產(chǎn)資源交易廳（203室）。
六、其他需要公告的事項(xiàng)
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七、風(fēng)險(xiǎn)提示
（一）本次交易采用線下報(bào)名及現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的方式進(jìn)行交易，競(jìng)買人應(yīng)按時(shí)到達(dá)指定地點(diǎn)進(jìn)行競(jìng)買申請(qǐng)和報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)。
（二）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后，參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)提交，即視為競(jìng)買人對(duì)交易規(guī)則、出讓須知、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無(wú)異議并完全接受。
（三）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)確認(rèn)即產(chǎn)生法律效力，不可撤回。競(jìng)買人未出席拍賣現(xiàn)場(chǎng)會(huì)的，視為自動(dòng)放棄拍賣交易現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，且不影響成交結(jié)果的法律效力。
八、咨詢方式
聯(lián) 系 人： 陸先生 黃女士 。
聯(lián)系電話： 0898-25585295 0898-68539322 。
查詢網(wǎng)址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/、http://lr.hainan.gov.cn、http://lr.hainan.gov.cn:9002/。
東方市自然資源和規(guī)劃局
2022年12月23日
發(fā)布單位:東方市自然資源和規(guī)劃局
聯(lián)系人:陸先生
電話:15280810588 / 0898-68539322 。
