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為加強(qiáng)國有資產(chǎn)招租使用管理，根據(jù)《中華人民共和國民法典》和國有資產(chǎn)管理法律法規(guī)，現(xiàn)將招租事宜公告如下：

一、批準(zhǔn)文件：  冊(cè)財(cái)資〔2022〕65號(hào)                  

二、標(biāo)的物名稱： 冊(cè)亨縣百口安置區(qū)百6-1-5商業(yè)門面招租公告 

三、標(biāo)的情況簡介

（注：該起租價(jià)不作為3年合計(jì)價(jià)，每年使用租金按遞增基數(shù)和遞增比例計(jì)算。）

四、招租單位： 冊(cè)亨縣利優(yōu)城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有限公司               

五、標(biāo)的展示

本次招租門面展示時(shí)間為 2022 年 12 月 22 日至 2022 年 12 月 28 日工作日上班時(shí)間（9:00-18:00），意向競租人可對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，展示地點(diǎn)： 冊(cè)亨縣-百口安置區(qū) ,以現(xiàn)場(chǎng)踏勘現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

聯(lián) 系 人：   韋女士         

聯(lián)系電話： 18585906757           

六、資格要求

中華人民共和國境內(nèi)外、無不良記錄的公司、企業(yè)或者其他組織和個(gè)人，除法律另有規(guī)定者外，均可報(bào)名參加競租。

七、經(jīng)營范圍及用途限制

承租人必須依法依規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得從事國家禁止經(jīng)營的危險(xiǎn)物品、易燃易爆物品、淫穢物品、賭博等和不得經(jīng)營飲食類、噪音污染類。

八、參與競價(jià)應(yīng)當(dāng)辦理的手續(xù)

（一）注冊(cè)登錄

1.未注冊(cè)賬號(hào)的：尚未注冊(cè)入庫的交易主體請(qǐng)登陸全國公共資源交易平臺(tái)（貴州省公共資源交易統(tǒng)一注冊(cè)平臺(tái)）（https://ggzy.guizhou.gov.cn/gfmweb/?systemId=4028c7b35a8cfff2015a8df8bba001fc#/login）點(diǎn)擊“注冊(cè)新用戶”進(jìn)行信息入庫注冊(cè)  

2.已注冊(cè)賬號(hào)的：已注冊(cè)入庫的交易主體請(qǐng)登陸全國公共資源交易平臺(tái)（貴州省.黔西南州）門戶網(wǎng)站（https://ggzyjy.qxn.gov.cn/）“用戶登錄→政采及其他交易平臺(tái)（新）”。

（二）操作流程

詳見全國公共資源交易平臺(tái)（貴州省.黔西南州）門戶網(wǎng)站（https://ggzyjy.qxn.gov.cn/）“下載中心→競買人、自然人操作手冊(cè)”；

1. 咨詢電話

   1.信息入庫咨詢電話0859-3120731（交易受理科），信息入庫核驗(yàn)通過后，方可辦理CA數(shù)字證書（自然人不需要辦理CA數(shù)字證書）。

   2.辦理CA數(shù)字證書咨詢電話（貴州CA：18286924353、深圳CA：0859-3333646），辦理成功后即可登錄全國公共資源交易平臺(tái)（貴州省.黔西南州）按需開展業(yè)務(wù)。

2. 其他

   本項(xiàng)目不接受線下競買申請(qǐng)及資料獲取，如因交易主體未注冊(cè)信息而導(dǎo)致不能進(jìn)行申請(qǐng)報(bào)名、網(wǎng)上競價(jià)、資料獲取等情形的，后果自行承擔(dān)。 

   九、競租報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)

   （一）報(bào)名時(shí)間： 2022 年 12 月 22 日 9 時(shí)至2022 年12 月 29日 10 時(shí)截止，網(wǎng)上報(bào)名全天24小時(shí)均可進(jìn)行。

   （二）報(bào)名地點(diǎn)：全國公共資源交易平臺(tái)（貴州省黔西南州V7.0）

       http://116.171.219.50:8099/TPBidder/memberLogin

   （三）網(wǎng)上報(bào)名操作方法詳見以下鏈接閱讀操作手冊(cè)（業(yè)務(wù)咨詢電話：0859-3120731）

   https://ggzyjy.qxn.gov.cn/xzzx_500593/202206/t20220630_75338434.html

   十、保證金交納和退還

   （一）交納時(shí)間：意向競租人須于 2022 年 12 月 22 日 9 時(shí)至 2022  年 12 月29 日 10時(shí)前足額交納保證金至黔西南州公共資源交易中心指定賬戶。（溫馨提示：意向競租人使用在貴州省統(tǒng)一注冊(cè)平臺(tái)登記的本人銀行卡賬戶一次性足額交納保證金）

   戶  名：黔西南州公共資源交易中心

   開戶行：貴州銀行股份有限公司黔西南分行

   賬  號(hào)：0901001700002269

   行  號(hào)：313707061045

   （二）轉(zhuǎn)賬注意事項(xiàng)

   1.保證金采用隨機(jī)碼方式交納。

   2.隨機(jī)碼獲取：意向競租人在交易系統(tǒng)報(bào)名成功后，系統(tǒng)自動(dòng)生成隨機(jī)碼。

   3.轉(zhuǎn)賬方式支持銀行柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬，網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬。

   4.意向競租人匯款時(shí)必須在轉(zhuǎn)（匯）款附言欄(摘要、備注、用途等)中填寫對(duì)應(yīng)的隨機(jī)碼；填寫隨機(jī)碼要求：必須是連續(xù)、完整、清晰可見的（不能填寫特殊字符如“*”或其他不是正常的漢字或者文字）。（如不清楚如何填寫，建議前往銀行柜臺(tái)咨詢）

5.建議意向競租人于保證金交納截止時(shí)間前2個(gè)工作日匯款，以便保證金及時(shí)到賬（保證金到賬情況以黔西南州公共資源交易業(yè)務(wù)系統(tǒng)為準(zhǔn)）。

6.未競得人保證金的退還：交易結(jié)束后由出讓單位向黔西南州公共資源交易中心發(fā)起退還指令，黔西南州公共資源交易中心在收到出讓單位保證金退還指令后2個(gè)工作日內(nèi)由系統(tǒng)原路退還。

7.競得人保證金的退還：簽訂《門面租賃合同》后，由出讓單位向黔西南州公共資源交易中心發(fā)起退還指令，黔西南州公共資源交易中心在收到出讓單位保證金退還指令后2個(gè)工作日內(nèi)由系統(tǒng)原路退還。

十一、網(wǎng)上競價(jià)時(shí)間、規(guī)則

（一）在交易系統(tǒng)成功進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并交納保證金后，可進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價(jià)和查看當(dāng)前最高報(bào)價(jià)，意向競租人無需到現(xiàn)場(chǎng)辦理。網(wǎng)上競價(jià)在競價(jià)期限內(nèi)采用起始價(jià)加增價(jià)幅度正整數(shù)遞增報(bào)價(jià)，后一報(bào)價(jià)應(yīng)高于前一報(bào)價(jià)，競價(jià)分為自由競價(jià)時(shí)間和延時(shí)競價(jià)周期兩個(gè)階段。

（二）自由競價(jià)時(shí)間：2022 年 12 月 29 日 10 時(shí)至 11 時(shí)。自由競價(jià)時(shí)間為60分鐘；在自由競價(jià)截止后5分鐘內(nèi)，有競價(jià)人報(bào)價(jià)，系統(tǒng)自動(dòng)延長競價(jià)時(shí)間5分鐘。若在延長的5分鐘內(nèi)沒有新的報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉報(bào)價(jià)通道，競價(jià)結(jié)束。若在延長的5分鐘內(nèi)有新的報(bào)價(jià)，則從新的報(bào)價(jià)時(shí)間起重新5分鐘倒計(jì)時(shí)，直至5分鐘倒計(jì)時(shí)間內(nèi)沒有新的報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉報(bào)價(jià)通道，競價(jià)結(jié)束，系統(tǒng)確認(rèn)并顯示最高報(bào)價(jià)。  

十二、注意事項(xiàng)

（一）以自然人身份租賃的，簽訂《門面租賃合同》時(shí)，需提供身份證復(fù)印件。

（二）以企業(yè)身份租賃的，簽訂《門面租賃合同》時(shí)，需提供統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證副本原件或復(fù)印件、法定代表人證明、法定代表人身份證復(fù)印件（或授權(quán)委托書、委托代理人身份證復(fù)印件），復(fù)印件需加蓋公章。

（三）意向競租人成功報(bào)名，即視為完全理解和認(rèn)可公告內(nèi)容。

（四）意向競租人在參加網(wǎng)上競價(jià)時(shí)應(yīng)事先對(duì)標(biāo)的實(shí)地踏勘，仔細(xì)了解標(biāo)的物，并嚴(yán)肅、謹(jǐn)慎地作出報(bào)價(jià)行為。一經(jīng)報(bào)價(jià)，不得撤銷、反悔，即承認(rèn)一切標(biāo)的現(xiàn)狀；意向競租人網(wǎng)上競價(jià)結(jié)束后反悔或不承認(rèn)報(bào)價(jià)事實(shí)的，招租人不予退還保證金并按《關(guān)于對(duì)公共資源交易領(lǐng)域嚴(yán)重失信主體開展聯(lián)合懲戒的備忘錄》(發(fā)改法規(guī)〔2018〕457號(hào))的通知要求，納入失信主體信息記錄，列入聯(lián)合懲戒名單。

（五）本次網(wǎng)上競價(jià)的時(shí)間均以黔西南州公共資源交易中心服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。

（六）為確保本次交易順利進(jìn)行，意向競租人在參與網(wǎng)上競價(jià)期間，自行確保自身軟硬件配備和網(wǎng)絡(luò)正常，如自身的硬件發(fā)生故障或斷網(wǎng)、斷電等情形，均由意向競租人自身承擔(dān)一切后果。

十三、特別約定：

（一）該門面以現(xiàn)狀招租，招租單位不對(duì)門面進(jìn)行裝修、整理。

（二）承租人在租賃期內(nèi)對(duì)門面進(jìn)行裝修、維修和水電安裝等，必須經(jīng)招租單位書面同意，并且不得破壞門面主體結(jié)構(gòu)。否則，一切后果由承租人承擔(dān)。門面裝修、維修和水電安裝等費(fèi)用均由承租人自行承擔(dān)。

（三）門面租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)由招租方負(fù)責(zé)繳納，租賃期間經(jīng)營產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等均由承租人自行承擔(dān)，并按相關(guān)法律法規(guī)及時(shí)上繳。

（四）承租方在租賃期內(nèi)，裝修不得破壞門面主體結(jié)構(gòu)，租賃區(qū)域內(nèi)外招牌、廣告等必須按有關(guān)部門的要求和規(guī)定執(zhí)行，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。招租期滿后，門面所有裝修不能拆除（地板、門窗等）都?xì)w出租人所有，對(duì)原承租人的裝修費(fèi)用不作任何補(bǔ)償。

（五）門面租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)由出租方繳納（門面租賃稅已含在租金中），租賃期間因經(jīng)營產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由承租人自行負(fù)擔(dān)，并按相關(guān)法律法規(guī)及時(shí)繳納。

（六）承租人在租賃期間未經(jīng)出租人許可不準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)租和退租，如果違反，出租人有權(quán)收回門面，且不退還剩余租金和門面使用保證金。若遇國家政策變化，政府需要進(jìn)行城市改造或要求重新改變用途時(shí)，出租人有權(quán)限時(shí)收回門面，且只退還承租人剩余租金和門面使用保證金，不另外補(bǔ)償。

（七）本次招租的門面不得從事易燃、易爆、化學(xué)危險(xiǎn)品及國家規(guī)定禁止的行業(yè)。

（八）在承租期內(nèi)，門面所有安全由承租人自行負(fù)責(zé)。

（九）承租人競得后須交納門面使用保證金2000元，租賃期滿后，若門面完好無損且無任何欠費(fèi)情況，門面使用保證金全額退還給承租人（不計(jì)利息）

（十）承租人競標(biāo)成功后交付價(jià)款、簽訂《門面租賃合同》并服從公司或街道辦管理制度。

（十一）租金分年收取，第一年租金承租人應(yīng)在在公示期內(nèi)付清價(jià)款，并與出租人簽訂《門面租賃合同》。此后分年度繳納租金，租金一年一付，在上一年度租期結(jié)束前30工作日交清下年度租金，方可續(xù)租。

十四、其他約定：

（一）本標(biāo)的租期為  3  年，第一年為成交價(jià)，租賃期限競得人需按成交價(jià)逐年 2%  遞增交納。  3  年租賃期限滿后，招租單位有權(quán)重新進(jìn)行公開招租。

（二）承租人須在成交公告公示期截止后3個(gè)工作日內(nèi)一次性付清成交價(jià)款和門面使用保證金2000元至 冊(cè)亨縣利優(yōu)城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有限公司 指定賬戶，不按期交付成交價(jià)款及房屋使用保證金的，視為違約，取消競得資格，并一律不退還競價(jià)保證金，招租人有權(quán)重新組織招租。

十五、本公告所有解釋權(quán)歸 冊(cè)亨縣利優(yōu)城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有限公司，公告未盡事宜，詳見《門面租賃合同》，本招租公告和雙方簽訂的門面租賃合同均為《中華人民共和國民法典》規(guī)定的合同組成部分，具有相同法律效應(yīng)。 

 冊(cè)亨縣利優(yōu)城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有限公司