莒縣自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告
莒自然告字〔2022〕39號
經(jīng)莒縣人民政府批準(zhǔn)，莒縣自然資源和規(guī)劃局決定拍賣出讓以下1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、拍賣出讓宗地的基本情況及要求
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地塊編號
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土地位置
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土地面積
（平方米）
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規(guī)劃
用途
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出讓
年限
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規(guī)劃要求
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C2022-25
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青島路以東、規(guī)劃錦泰二路以北、規(guī)劃芙蓉路以西
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18682
（28.023畝）
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居住
用地
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70
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1.0＜容積率≤1.75
建筑密度≤25%
綠地率≥30%
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二、競買人范圍及有關(guān)要求
1.中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可申請參加競買，但欠政府土地出讓金的單位和個(gè)人（包括子公司及其相關(guān)的企業(yè)）不得申請參加競買。
2.申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。聯(lián)合申請競買必須提供聯(lián)合競買協(xié)議，并在協(xié)議中明確受讓人。
三、起始價(jià)、競買保證金、加價(jià)幅度及付款方式
（單位：萬元，人民幣）
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地塊編號
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起始價(jià)
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競買保證金
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加價(jià)幅度
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付款方式
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C2022-25
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9000
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4500
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100
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成交后競買保證金自動轉(zhuǎn)為土地出讓價(jià)款，其余價(jià)款自土地出讓合同簽訂之日起90日內(nèi)全部付清。
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四、交易方式
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過日照市公共資源交易網(wǎng)（http://ggzyjy.rizhao.gov.cn/rzwz）。凡辦理中國金融認(rèn)證中心數(shù)字證書、符合競買資格、按要求足額繳納競買保證金的申請人，均可參加網(wǎng)上拍賣交易活動，按照價(jià)高者得的原則確定競得人。
五、交易要求
本次網(wǎng)上拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見宗地出讓文件。申請人可登陸交易平臺查詢下載。申請人須詳細(xì)查閱了解本次網(wǎng)上拍賣出讓公告、競買須知、宗地現(xiàn)狀、規(guī)劃指標(biāo)要求和網(wǎng)上拍賣出讓的相關(guān)信息后，按出讓文件規(guī)定的操作程序參加競買。
六、拍賣出讓文件的索取及報(bào)名
申請人可于2022年12月20日至2023年1月9日，登錄網(wǎng)上交易平臺向交易平臺提交競買申請并繳納競買保證金（競買保證金的實(shí)際付款人需與申請人一致）。申請報(bào)名時(shí)無需提交證明材料，待土地成交后，帶齊所需資料到莒縣自然資源和規(guī)劃局辦理相關(guān)手續(xù)，具體清單詳見《莒縣國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓須知》。
繳納競買保證金按網(wǎng)上交易平臺提示操作，截止時(shí)間（到賬時(shí)間）為2023年1月9日18:00時(shí)。
報(bào)名資格確認(rèn)截止時(shí)間為2023年1月9日18:00時(shí)。
七、網(wǎng)上拍賣出讓時(shí)間
C2022-25號地塊：2023年1月10日9:00時(shí)。
八、其他需要公告的事項(xiàng)
1.申請人可自行實(shí)地踏勘出讓地塊。
2.拍賣地塊為現(xiàn)狀土地，場地平整由競得人負(fù)責(zé)，費(fèi)用自理。
3.可兼容商業(yè)用地，兼容商業(yè)用地比例不超過15%，按計(jì)容建筑面積核算；沿青島路不得設(shè)置商業(yè)。出讓宗地符合《日照市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（修訂）》（日自然資字〔2020〕244號）規(guī)定的可兼容用地控制要求并且取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，依據(jù)經(jīng)許可的建設(shè)內(nèi)容直接申請變更登記辦理不動產(chǎn)權(quán)證書。
4.建筑空間布局宜與已設(shè)計(jì)的日照路以北、青島路以東、煙臺路以南、沭河以西區(qū)域相關(guān)控制性規(guī)劃設(shè)計(jì)方案相一致；日照分析東、西兩側(cè)為規(guī)劃建設(shè)用地時(shí)，應(yīng)通過對擬建建筑做東西鏡像進(jìn)行模擬。建筑風(fēng)格、色彩應(yīng)符合已設(shè)計(jì)的日照路以北、青島路以東、煙臺路以南、沭河以西區(qū)域相關(guān)控制性規(guī)劃要求。
5.建設(shè)單位取得C2022-25號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)后，在提報(bào)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案時(shí)，應(yīng)與北側(cè)相鄰未出讓地塊同步規(guī)劃、同步設(shè)計(jì)。如北側(cè)相鄰地塊未能在2023年6月30日前發(fā)布掛牌出讓公告，則該C2022-25號地塊可獨(dú)立提報(bào)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。
6.相鄰地塊由同一建設(shè)單位取得國有土地建設(shè)用地使用權(quán)時(shí)，在共同規(guī)劃、同步建設(shè)的前提下，容積率、建筑密度、綠地率等相關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)可按合并后的建設(shè)用地面積統(tǒng)一計(jì)算。相鄰小區(qū)由同一建設(shè)單位取得國有土地建設(shè)用地使用權(quán)時(shí)，在符合相關(guān)法律法規(guī)的前提下，可統(tǒng)一布局、綜合管理。
7.根據(jù)山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、山東省自然資源廳《關(guān)于明確房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域建設(shè)條件的通知》（魯建發(fā)〔2022〕4號）要求，地塊建設(shè)條件參照莒縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局出具的《山東省房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域建設(shè)條件意見書》執(zhí)行。
8.競得人于網(wǎng)上拍賣出讓結(jié)束后3日內(nèi)到莒縣自然資源和規(guī)劃局502房間簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓成交確認(rèn)書》（地址：莒縣城區(qū)銀杏大道197號）。
9.本次網(wǎng)上拍賣出讓公告中有關(guān)規(guī)劃指標(biāo)要求，以宗地出讓文件中規(guī)定的指標(biāo)為準(zhǔn)。其他公開出讓事項(xiàng)如有變更，將在互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)及有關(guān)媒體刊登變更公告，屆時(shí)各競買人以變更公告為準(zhǔn)。
10.申請人對出讓文件有疑問的，可在拍賣活動開始前向出讓人咨詢。
出 讓 人：莒縣自然資源和規(guī)劃局
地 址：莒縣城區(qū)銀杏大道197號
咨詢電話：0633-6201733
11.CA數(shù)字證書辦理
（1）在日照市公共資源交易網(wǎng)站網(wǎng)上辦理數(shù)字證書（電子印章）ca鎖（http://ggzyjy.rizhao.gov.cn）。完成賬號注冊后，登錄系統(tǒng)上傳辦理材料(圖片JPG,JPEG,須使用高拍儀或掃描儀掃描，不能用手機(jī)拍)咨詢電話0633－8808519。
（2）辦理材料核驗(yàn)。工作人員對電子版材料進(jìn)行核驗(yàn)，審核不通過的以短信形式一次性告知不予受理的理由和資料修正辦法。
（3）制作CA證書。工作人員根據(jù)申請人提交的辦理材料完成CA證書制作，并通過快遞方式把CA證書寄給申請人。因快遞時(shí)效的不確定性，請企業(yè)預(yù)留出足夠的時(shí)間辦理CA鎖。
（4）CA證書的延期與變更。企業(yè)名稱、法人姓名和統(tǒng)一社會信用代碼發(fā)生變更的，須先登錄市公共資源交易網(wǎng)，修改企業(yè)信息并提交審核，再現(xiàn)場辦理或網(wǎng)上辦理CA證書補(bǔ)辦、更新（延期）、變更業(yè)務(wù)。CA證書更新、補(bǔ)辦及變更前，企業(yè)務(wù)必要確認(rèn)是否有已投標(biāo)但未開標(biāo)的項(xiàng)目。如有，企業(yè)須重新制作招標(biāo)文件和投標(biāo)文件，并重新上傳至公共資源交易系統(tǒng)，否則在項(xiàng)目開標(biāo)時(shí)將無法解密。
（5）掃描辦理材料。企業(yè)準(zhǔn)備完成紙質(zhì)辦理材料后，掃描成電子版。電子版辦理材料發(fā)送到郵箱：rzggzy@163.com。郵件名稱請寫企業(yè)全稱及辦理的業(yè)務(wù)，郵件正文體現(xiàn)以下內(nèi)容：CA鎖郵寄的收件地址、收件人姓名和手機(jī)號碼。
（6）電子版辦理材料核驗(yàn)。工作人員對電子版辦理材料進(jìn)行核驗(yàn)，審核后通過電子郵件回復(fù)申請人。
（7）制作CA證書。工作人員完成CA證書延期或變更后，通過快遞方式把CA證書寄給申請人。
12.競買人可在日照市公共資源交易網(wǎng)<下載園地>下載土地交易操作手冊（http://ggzyjy.rizhao.gov.cn/rzwz/xzyd/）。國土交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：0633-8717660，技術(shù)支持QQ號：77182055?，F(xiàn)場辦理電話：0633-8808519；技術(shù)支持電話：0531-67880028；技術(shù)支持QQ號：1063286986 1172565247。
附件：C2022-25號地塊用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。
莒縣自然資源和規(guī)劃局
2022年12月20日
發(fā)布單位:莒縣自然資源和規(guī)劃局
聯(lián)系人:尹先生
電話:15280810588 / 0633-6201733
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