青島市自然資源和規(guī)劃局
國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓公告
青自然資規(guī)告字〔2022〕408號
經(jīng)青島市人民政府批準(zhǔn)，青島市自然資源和規(guī)劃局（以下簡稱“出讓人”）決定以網(wǎng)上拍賣的方式出讓一宗儲備國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、 拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
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序
號
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地塊
編號
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土地
位置
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土地
面積
（平方米）
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土地
用途
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準(zhǔn)入
條件
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規(guī)劃設(shè)計(jì)
主要指標(biāo)
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出讓
年限（年）
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競買
起始價(jià)
（元/平方米）
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競買
保證金
（萬元）
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容
積
率
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建筑
密度
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綠
地
率
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1
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G-2022-013
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高新區(qū)科海路以北、科韻路以南、茂源路以東、華貫路以西
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48944
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工業(yè)
用地
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國家發(fā)改委2017年第1號公告《戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)產(chǎn)品和服務(wù)指導(dǎo)目錄》中“4生物產(chǎn)業(yè)4.4生物制造產(chǎn)業(yè)4.4.4海洋生物活性物質(zhì)及生物制品”
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1.5≤R≤2.0
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≥40%
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≤20%
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50
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（土地單價(jià)）600
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600
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注：1.上述地塊網(wǎng)上拍賣成交后，競得人應(yīng)在1個(gè)工作日內(nèi)向青島高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會提出行業(yè)準(zhǔn)入條件審查申請，審核通過后簽訂《成交確認(rèn)書》，簽訂《成交確認(rèn)書》之日起2個(gè)工作日內(nèi)須與青島高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂《產(chǎn)業(yè)發(fā)展履約監(jiān)管協(xié)議》。
2.拍賣地塊實(shí)際規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)以及空間范圍，以規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的規(guī)劃方案為準(zhǔn)，出讓地塊周邊配套情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。土地單價(jià)是指單位面積的土地價(jià)格，土地出讓價(jià)款總額為成交土地單價(jià)與公告土地面積的乘積。新產(chǎn)業(yè)工業(yè)項(xiàng)目用地，生產(chǎn)服務(wù)、行政辦公、生活服務(wù)設(shè)施建筑面積占項(xiàng)目總建筑面積比例不超過15%。
二、競買資格及要求
中華人民共和國境內(nèi)外的法人或其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外或《出讓須知》中約定禁止參加者外，均可申請參加。申請人須單獨(dú)申請。
土地成交后，高新區(qū)工商注冊的競得人須按《拍賣須知》中的相關(guān)規(guī)定與青島市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。同時(shí)競得人為非高新區(qū)工商注冊的法人和其他組織，須按《拍賣須知》中的相關(guān)規(guī)定與青島市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并且于網(wǎng)上成交之日起60日內(nèi)在高新區(qū)內(nèi)成立具有獨(dú)立法人資格的公司（須為全資子公司），新公司成立之日起10個(gè)工作日內(nèi)與青島市自然資源和規(guī)劃局簽訂《變更協(xié)議》，方可作為建設(shè)用地使用權(quán)受讓人辦理土地登記進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營，競買人在報(bào)名時(shí)應(yīng)在申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓通過青島市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”）進(jìn)行，本次拍賣出讓只設(shè)起始價(jià)，不設(shè)底價(jià)，采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得的原則確定競得人。
四、拍賣文件的索取
本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和有關(guān)要求，詳見《青島市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓文件》（以下簡稱“拍賣出讓文件”）和《青島市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》等資料。競買人可通過青島市公共資源交易網(wǎng)進(jìn)入網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行查詢。
競買人可于2022年12月22日至2023年1月9日，登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢、下載本次拍賣出讓文件及相關(guān)資料，并按照拍賣出讓文件規(guī)定的操作程序參加競買。
五、競買申請的辦理
競買人可于2022年12月26日9時(shí)至2023年1月9日16時(shí)（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同），登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，提交競買申請并交納競買保證金。交納競買保證金的截止時(shí)間（到賬時(shí)間）為2023年1月9日16時(shí)。
競買人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)的審核并按時(shí)足額交納競買保證金后，在網(wǎng)上交易系統(tǒng)獲得競價(jià)權(quán)限。
六、拍賣時(shí)間和地點(diǎn)
拍賣時(shí)間：2023年1月10日上午10：00
拍賣方式：競買人通過青島市公共資源交易網(wǎng)進(jìn)入網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行競買。
七、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）本次公告地塊按“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，具體指標(biāo)要求如下：
1號地塊：
(1)行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)：國家發(fā)改委2017年第1號公告《戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)產(chǎn)品和服務(wù)指導(dǎo)目錄》中“4生物產(chǎn)業(yè)4.4生物制造產(chǎn)業(yè)4.4.4海洋生物活性物質(zhì)及生物制品”；
(2)固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度：不低于每畝500萬元；
(3)產(chǎn)出強(qiáng)度：不低于每畝942.8萬元/年；
(4)稅收強(qiáng)度：不低于每畝50萬元/年；
(5)項(xiàng)目總投資額：不低于人民幣5億元；
(6)環(huán)保要求：青島市生態(tài)環(huán)境局高新區(qū)分局出具了《關(guān)于啟動HD0801-052地塊北側(cè)土地招拍掛程序環(huán)保意見的復(fù)函》；
(7)容積率：≥1.5，≤2.0。
（二）競買人須持有數(shù)字證書（CA），方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，申請參加網(wǎng)上拍賣出讓活動。競買人須攜帶有效證件等相關(guān)資料到青島數(shù)字證書認(rèn)證中心窗口，申請辦理數(shù)字證書（CA）。數(shù)字證書（CA）的辦理程序和申請資料要求詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)《數(shù)字證書（CA）的辦理指南》。
（三）拍賣出讓活動不接受除通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)提出競買申請以外（如電話、郵寄、書面、口頭等）其他形式的申請。
（四）競買人可根據(jù)需要，自行現(xiàn)場踏勘出讓地塊。
（五）本次拍賣出讓公告內(nèi)容如有變化，出讓人將在《青島日報(bào)》等相關(guān)媒體發(fā)布補(bǔ)充公告，屆時(shí)以補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。
八、聯(lián)系方式
出 讓 人： 青島市自然資源和規(guī)劃局
聯(lián)系地址： 青島市市南區(qū)香港西路55號
承 辦 人： 青島市自然資源和規(guī)劃局高新區(qū)分局
聯(lián)系地址： 青島市高新區(qū)智力島路1號創(chuàng)業(yè)大廈A座1603室
聯(lián)系電話： 0532-66966956、67797086
青島市自然資源和規(guī)劃局
2022年12月19日
發(fā)布單位:青島市自然資源和規(guī)劃局
聯(lián)系人:李玉忠
電話:15856108978 / 0532-66966956、677970
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