錫林浩特市自然資源局
國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
錫資告字〔2022〕16號
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第39號）等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)錫林浩特市人民政府批準(zhǔn)，決定以掛牌方式出讓4宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
（一）出讓土地編號：2022-33號地塊
1.地塊位置：錫林浩特市杭蓋路以東、那達慕大街以南；
2.擬建項目：擬建房屋征收項目返遷樓
3.出讓面積：1644.71平方米；
4.土地用途：住宅用地；
5.規(guī)劃容積率：1.5-2.0；
6.建筑密度：25%-30%
7.建筑限高：≤50米（已審定方案為準(zhǔn)）；
8.綠地率：≥30%；
9.土地開發(fā)程度：五通一平；
10.土地使用權(quán)出讓年期：70年；
11.起始價：250.8183萬元；
12.保證金：101萬元；
13.加價幅度：13萬元。
※ 該宗地為我市棚戶區(qū)拆遷改造項目。
（二）出讓土地編號：2022-34號地塊
1.地塊位置：錫林浩特市南一環(huán)以南、天津路以東；
2.出讓面積：424.46平方米；
3.土地用途：住宅用地；
4.規(guī)劃容積率：1.0-1.9；
5.建筑限高：≤22米（已審定方案為準(zhǔn)）；
6.建筑密度：≥25%-30%；
7.綠地率：≥30%；
8.土地開發(fā)程度：七通一平；
9.土地使用權(quán)出讓年期：70年；
10.起始價：72.9647萬元；
11.保證金：30萬元；
12.加價幅度：4萬元。
（三）出讓土地編號：2022-35號地塊
1.地塊位置：錫林浩特市工藝品大街以北、北園區(qū)一路以西；
2.出讓面積：4651.21平方米；
3.土地用途：工業(yè)用地；
4.行業(yè)分類：專業(yè)設(shè)備制造業(yè)；
5.規(guī)劃容積率：1.0-1.5；
6.建筑限高：≤20米（已審定方案為準(zhǔn)）；
7.建筑密度：≤30%；
8.綠地率：≥15%；
9.建筑系數(shù):≥30%；
10.土地開發(fā)程度：六通一平；
11.土地使用權(quán)出讓年期：50年；
12.投資強度:≥935萬元/公頃;
13.工業(yè)項目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的7%。嚴(yán)禁在工業(yè)項目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等生產(chǎn)性配套設(shè)施；
14.起始價：65.1169萬元；
15.保證金：27萬元；
16.加價幅度：4萬元。
※ 此宗地為違法用地掛牌出讓，起始價不包括宗地內(nèi)已建房屋價值，已建房屋競得后需另行協(xié)商處置。
（四）出讓土地編號：2022-36號地塊
1.地塊位置：錫林浩特市南一環(huán)以南、天津路以西；
2.出讓面積：394.32平方米；
3.土地用途：商業(yè)用地；
4.規(guī)劃容積率：2.0-6.0；
5.建筑限高：≤24米（已審定方案為準(zhǔn)）；
7.土地開發(fā)程度：七通一平；
8.土地使用權(quán)出讓年期：40年；
9.起始價：93.6510萬元；
10.保證金：38萬元；
11.加價幅度：5萬元。
二、競買人資質(zhì)條件及要求
（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織和個人（除法律法規(guī)另有規(guī)定外），均可申請競買上述地塊。此次掛牌可單獨競買申請，也可聯(lián)合競買申請。
（二）被列入各級人民法院失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責(zé)人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員不得參與競買，網(wǎng)上交易活動結(jié)束，取得《成交確認通知書》后，如發(fā)現(xiàn)屬于上述限制競買行為人，將取消競得資格。
（三）只有辦理數(shù)字證書、通過資格審查并按要求足額交納競買保證金的申請人，才能參加網(wǎng)上出讓交易活動。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人
四、時間安排
（一）公告時間：2022年12月13日至2023年1月1日；
（二）網(wǎng)上報名時間：2022年12月13日至2023年1月15日10：00；
（三）交納競買保證金截止時間：2023年1月15日10：00；
（四）網(wǎng)上掛牌時間（網(wǎng)上報價時間）：2023年1月3日至2023年1月16日10：00。
五、其他需要公告的事項
(一)本次掛牌出讓通過內(nèi)蒙古自治區(qū)自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://110.16.70.81:8090/trade-engine/trade/index）進行。競買申請人必須先行辦理CA數(shù)字證書及互認平臺認證，才能登陸系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動。申請企業(yè)數(shù)字證書或個人數(shù)字證書登陸錫林郭勒盟公共資源交易中心網(wǎng)站（http://www.Xmggzyjy.org.cn/）服務(wù)指南-CA服務(wù)-現(xiàn)場辦理AC證書流程-下載附件-填寫第三頁采集公章及法人章，前往錫林郭勒盟公共資源交易中心1樓大廳5號窗口（東門進入）辦理企業(yè)鎖，咨詢電話：0479-8108426。已辦理自治區(qū)公共資源交易平臺互聯(lián)互通數(shù)字證書的競買人可直接使用無需重復(fù)辦理。
(二)查閱公告及獲取掛牌文件
本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求見掛牌出讓文件，獲取辦法：
1.登錄“內(nèi)蒙古自治區(qū)公共資源交易網(wǎng)（http://ggzyjy.nmg.gov.cn/）”“錫林郭勒盟公共資源交易中心網(wǎng)站（http://www.Xmggzyjy.org.cn/）”查看公告；
2.登錄“內(nèi)蒙古自治區(qū)自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://110.16.70.81:8090/trade-engine/trade/index）”網(wǎng)站，點擊“土地競買”，在對應(yīng)土地資源詳情中下載掛牌出讓文件。
六、競買人報名和交納競買保證金
(一)系統(tǒng)登錄
本次土地掛牌出讓采用網(wǎng)上競買申請的方式，競買人在報名期內(nèi)插入CA數(shù)字證書，使用IE瀏覽器（IE瀏覽器版本IE11）登錄“內(nèi)蒙古自治區(qū)自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)”點擊預(yù)申購的資源。
(二)競買申請書填寫
填寫《競買申請書》，填寫完成后點擊“下載簽章文件”按鈕，將簽章文件保存至計算機。
(三)在線簽章
填寫完競買申請書,點擊“進行電子簽章”按鈕，進入電子簽章的頁面，點擊頁面上方的“文件下載”按鈕，在控件中點擊“打開”按鈕打開下載的文件，點擊控件中的“簽章”按鈕，輸入CA數(shù)字證書密碼,將章放置指定位置點擊鼠標(biāo)左鍵，簽章完成會自動覆蓋下載的文件;之后點擊“文件保存”按鈕,在彈出的窗口中選定簽章后的文件,保存成功后將頁面拉至底部,點擊下一步。
(四)保證金交納
競買人提交簽章文件后，點擊“選擇銀行”按鈕選擇銀行，系統(tǒng)自動生成保證金交納通知書，競買人按照通知書中指定的保證金賬號將保證金足額交納。交納完成后回到交易系統(tǒng)內(nèi)查看到賬情況，獲取競買資格確認書，完成競買申請。
保證金到賬截止時間：2023年1月15日10時00分為準(zhǔn)。
如對系統(tǒng)操作存在疑問，可點擊交易系統(tǒng)“服務(wù)中心”欄目下的“資料下載”功能下載用戶操作手冊。
*本次交易為無底價交易。
(五)競買申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
(六)網(wǎng)上報價不可撤回。
(七)本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進行，實行資格審核后置；申請人網(wǎng)上申請時應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請材料。申請人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實性。
(八)宗地現(xiàn)場踏勘及答疑時間、地點規(guī)定。
有意競買者可自行前往地塊進行現(xiàn)場踏勘，如對公告內(nèi)容有疑問或質(zhì)疑請與自然資源局聯(lián)系，書面答疑時間為2022年12月13日至2023年1月1日。
（九）本次出讓競買活動中遇到的疑難問題，請及時與交易中心或出讓人聯(lián)系。
交易中心聯(lián)系方式：
聯(lián)系人：杜鵬 聯(lián)系電話：15247863973
出讓人聯(lián)系方式：
聯(lián)系人：龐江 聯(lián)系電話：15147975909
錫林浩特市自然資源局
2022年12月12日
發(fā)布單位:錫林浩特市自然資源局
聯(lián)系人:龐江
電話:15147975909 / 15147975909
