國家稅務(wù)總局豐城市稅務(wù)局（隍城、上塘、河洲）所屬資產(chǎn)租賃權(quán)
項(xiàng)目拍賣公告
受國家稅務(wù)總局豐城市稅務(wù)局委托，我公司在豐城市市民中心三樓開標(biāo)室面向社會(huì)公開拍賣國家稅務(wù)總局豐城市稅務(wù)局（隍城、上塘、河洲）所屬資產(chǎn)租賃權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、標(biāo)的物簡介：
標(biāo)的位于豐城市隍城鎮(zhèn)1間車庫及2間商鋪?zhàn)赓U期限為叁年、河洲街道劍邑大道8間商鋪?zhàn)赓U期限為叁年，上塘鎮(zhèn)3間商鋪及辦公樓租賃權(quán)期限為伍年，所有標(biāo)的的租金從第二年開始，在前一年租金的基礎(chǔ)上每年按3%遞增，原承租戶有優(yōu)先承租權(quán)，標(biāo)的詳情見網(wǎng)頁附件中的標(biāo)的明細(xì)表。
二、競買人應(yīng)當(dāng)具備的條件：
能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的企業(yè)法人，自然人均可報(bào)名。
三、拍賣時(shí)間和地點(diǎn)
1、拍賣時(shí)間： 2022年12月23日上午10時(shí)；
2、拍賣地點(diǎn)：豐城市市民中心三樓開標(biāo)室；
四、拍賣方式：
采用設(shè)有保留底價(jià)的增價(jià)方式進(jìn)行，現(xiàn)場舉牌應(yīng)價(jià)。
五、標(biāo)的物展示時(shí)間和地點(diǎn)（自行勘察）
1、展示時(shí)間：2022年12月15日09:30至2022年12月22日下午17:00止。
2、展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地現(xiàn)場展示。
六、網(wǎng)上報(bào)名和競買保證金交納截止時(shí)間
1、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：自公告之日起至2022年12月22日17時(shí)止（以競買保證金到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。
2、網(wǎng)上報(bào)名地點(diǎn)：登陸江西省公共資源交易網(wǎng)（http://www.jxsggzy.cn/web/）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。
3、本次標(biāo)的競買保證金詳見網(wǎng)頁附件中的標(biāo)的明細(xì)表。
七、資格審查時(shí)間、地點(diǎn)
1、資格審查時(shí)間：2022年12月23日09:30（開拍前）。
2、資格審查地點(diǎn)：豐城市市民中心三樓開標(biāo)室。
3、聯(lián)系電話：13707002629（萬先生）。
4、競買人網(wǎng)上報(bào)名成功后，開拍前應(yīng)提交以下審查資料：
（1）競買人身份證復(fù)印件；
（2）保證金進(jìn)賬匯款單；
（3）委托他人代為競買的提供授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件；
5、資格審查通過后領(lǐng)取紙質(zhì)拍賣資料和競拍號(hào)牌，填寫競買報(bào)名表、承諾書。
八、網(wǎng)上報(bào)名流程
1、該網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010。競買人應(yīng)熟悉本次在江西省公共資源交易網(wǎng)網(wǎng)上報(bào)名的所有程序及操作；如不熟悉，請(qǐng)?jiān)谡故緢?bào)名期間咨詢江蘇國泰新點(diǎn)軟件有限公司或者（江西浩發(fā)拍賣有限公司），操作手冊(cè)http://jxsggzy.cn/web/bzzx/006004/secondPage.html,技術(shù)支持電話400-850-3300， 否則，如果在報(bào)名過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負(fù)責(zé)。
2、競買人應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前進(jìn)入江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.jxsggzy.cn/web/）注冊(cè)登記（選擇“交易主體登錄”，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊(cè)”，在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，填寫基本信息注冊(cè)），報(bào)名并繳納競買保證金（已經(jīng)注冊(cè)的可以直接登錄）；對(duì)受讓方需要具備的資格有實(shí)質(zhì)性要求的，報(bào)名人還需按要求提交規(guī)定的資格材料并經(jīng)審查符合后才能取得競買資格；競買人報(bào)名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn)擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報(bào)名成功。
3、本項(xiàng)目按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間之前將競買保證金從報(bào)名人本人（或本單位，下同）的銀行帳戶（要求同名）網(wǎng)上轉(zhuǎn)賬至以下賬戶。開戶名稱：豐城市公共資源交易監(jiān)督管理委員會(huì)，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行豐城市支行，開戶賬號(hào)：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成（交易資格取得以保證金于截止時(shí)間前實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)），非本人銀行賬戶轉(zhuǎn)賬的系統(tǒng)將自動(dòng)判定無效，并失去競拍資格。系統(tǒng)判定無效的競拍保證金參與并成交的，視為無效成交，標(biāo)的進(jìn)行重新競拍。
4、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非本人（或本單位）銀行同名賬戶出賬、截止時(shí)間之后的到賬以及未按交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報(bào)名人將不能取得競買資格、不能參與競買。
5、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過第三方支付平臺(tái)支付、非本人（或本單位）銀行同名賬戶出賬的交易保證金退還手續(xù)，需要出賬人持本人身份證照和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至宜春市豐城市政務(wù)服務(wù)中心現(xiàn)場辦理；報(bào)名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)辦理退付。以上無效交易保證金只能在報(bào)名標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。
友情提示：銀行轉(zhuǎn)賬至保證金賬戶過程中可能發(fā)生到賬時(shí)間會(huì)晚于報(bào)名截止時(shí)間。為避免保證金逾期到賬，造成失去參與交易的資格。建議競買人至少在距報(bào)名截止時(shí)間前1-3個(gè)工作日轉(zhuǎn)賬并和銀行確認(rèn)到賬時(shí)間。
九、參加拍賣會(huì)
取得競買資格的競買人（競買人資格取得以網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)的競買保證金到賬名單為準(zhǔn)）持號(hào)牌于2022年12月23日10:00到達(dá)豐城市市民中心三樓開標(biāo)室，戴口罩、填健康表、測體溫、掃行程碼后，競買人憑號(hào)牌入場，每位競買人僅限一人進(jìn)入拍賣會(huì)場。（體溫異常者不得進(jìn)入拍賣（交易）會(huì)場，可辦理授權(quán)委托，由代理人進(jìn)入）。
十、競買須知
1、競買人須在2022年12月23日上午10時(shí)整進(jìn)入拍賣會(huì)現(xiàn)場，了解拍賣機(jī)構(gòu)規(guī)定的業(yè)務(wù)程序，并遵守場內(nèi)秩序，講究文明禮貌，對(duì)自己的競價(jià)行為負(fù)責(zé)。逾期未到達(dá)拍賣會(huì)現(xiàn)場的競買人，自動(dòng)取消參加本次拍賣會(huì)資格。
2、競買人憑競買保證金的匯款憑證，經(jīng)審核取得競買資格，辦理相關(guān)手續(xù)，領(lǐng)取競買號(hào)牌進(jìn)入拍賣會(huì)場，方可參加競買。未辦理拍賣登記手續(xù)的，不得進(jìn)入拍賣會(huì)場現(xiàn)場。
3、拍賣傭金收?。罕敬闻馁u標(biāo)的的拍賣傭金由買受人承擔(dān)，由拍賣公司按成交總額的5%向買受人收取,拍賣當(dāng)日付清。
4、成交公告：競價(jià)結(jié)束后由豐城市政務(wù)服務(wù)中心在網(wǎng)上發(fā)布《成交公告》。成交公示期為3個(gè)工作日。
5、合同簽訂：拍賣成交后，買受人須在拍賣當(dāng)日內(nèi)付清全部拍賣傭金、與拍賣公司簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》，在公示期結(jié)束后30日內(nèi)買受人憑拍賣人出具的《拍賣成交確認(rèn)書》與委托方簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》并向出租方指定帳戶付清一年租金，租金支付方式為一年一付，無房屋租賃押金，其他事項(xiàng)詳見《商鋪?zhàn)赓U合同》。
十一、合同文本的簽署地點(diǎn)以及聯(lián)系方式
（1）買受人的成交價(jià)款交至委托方指定的收款賬戶
（2）交款、簽約地點(diǎn)：國家稅務(wù)總局豐城市稅務(wù)局
（3） 聯(lián)系人：萬先生；聯(lián)系電話：13707002629
十二、標(biāo)的成交后，買受人須在拍賣當(dāng)日與拍賣人當(dāng)場簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》并在《拍賣記錄》上簽字確認(rèn)。買受人確認(rèn)無誤后當(dāng)場付清拍賣傭金，拍賣傭金按標(biāo)的成交總額的5 %計(jì)算，由拍賣人向買受人收取，拍賣當(dāng)日付清。
十三、競買保證金
拍賣成交后競買保證金不沖抵成交價(jià)款，買受人所繳納的競買保證金憑委托人出具的退款函辦理退款手續(xù)；未競得人所繳納的競買保證金在成交結(jié)果公示三個(gè)工作日無異議后憑委托人出具的退款函辦理退款手續(xù)；豐城市政務(wù)服務(wù)中心按競買保證金退付流程5個(gè)工作日內(nèi)原渠道退回；成交結(jié)果公示期滿后，豐城市政務(wù)服務(wù)中心按保證金退付流程5個(gè)工作內(nèi)原渠道退回未競得人所繳納的競買保證金。咨詢電話:0795-7159030
十四、免責(zé)條款
有意競買人應(yīng)在參加交易之前，自行聘請(qǐng)專業(yè)技術(shù)人員對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀、面積、質(zhì)量、權(quán)屬、數(shù)量和四至界址等情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)確認(rèn)無異議之后再報(bào)名，并對(duì)自己的競買行為負(fù)責(zé)，本場拍賣會(huì)的相關(guān)拍賣資料均可供競買人查閱，但僅供競買人參考。競買人應(yīng)認(rèn)真做好標(biāo)的現(xiàn)場查勘、了解標(biāo)的現(xiàn)狀，競買成交后不得以未咨詢或?qū)?biāo)的不了解等原因而提出異議或反悔。委托方、拍賣人介紹的標(biāo)的物有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，可能與實(shí)際情況存在差異，僅供競買人評(píng)估參考，不承擔(dān)瑕疵責(zé)任。
十五、違約條款
如未及時(shí)繳納成交價(jià)款、拍賣傭金的，視為買受人違約。競買保證金（詳見此公告附件）不予退還并按《中華人民共和國拍賣法》第39條規(guī)定追究法律責(zé)任。
十六、聯(lián)系方式
交易主會(huì)場：豐城市政務(wù)服務(wù)中心三樓開標(biāo)室
拍賣方聯(lián)系人:龔女士
聯(lián)系電話：13647055905
江西浩發(fā)拍賣有限公司
2022年12月12日
發(fā)布單位:江西浩發(fā)拍賣有限公司
聯(lián)系人:龔女士
電話:13647055905 / 13647055905
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