高密市國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上
掛牌出讓公告
高自然資告字[2022]20號
（GTJY-GM-2022-0020）
根據(jù)《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權(quán)規(guī)定》，經(jīng)高密市人民政府批準，高密市自然資源和規(guī)劃局擬網(wǎng)上掛牌出讓二宗國有建設用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標要求（見下表）：
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地 塊
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地 塊
坐 落
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規(guī) 劃
用 途
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土地
面積
（M2）
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出 讓
年 限
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產(chǎn)業(yè)
類型
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容積率
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投資
強度
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掛 牌
起 價
(萬元)
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保證 金
(萬元)
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2022-26
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晏子路東、孚日街北
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商住（商業(yè)建筑占地上建筑總面積的比例不高于10%）
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8065
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商40
住70
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/
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1.0≤△≤2.3
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/
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5081
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2545
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2022-27
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姚前路西、平安大道以北大王家莊村地塊
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工業(yè)
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2693
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50
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紡織服裝、服飾業(yè)
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≥1.0
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300萬元/畝
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75
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15
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二、競買人資格
中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可申請參加國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓活動，但法律法規(guī)對申請人另有限制的、有欠繳土地出讓金、閑置土地、違反合同約定開發(fā)利用及被列入聯(lián)合懲戒名單的失信主體、重大稅收違法案件當事人等列入限制競買土地不良行為記錄的，不得參加競買。本次出讓不接受聯(lián)合競買。
三、申請競買方式
本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見網(wǎng)上掛牌出讓文件。
申請人可于2022年12月7日至2023年1月4日登錄濰坊市公共資源交易中心高密分中心網(wǎng)（http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/gmggzy/）下載網(wǎng)上交易出讓公告、出讓須知及其他相關(guān)網(wǎng)上交易出讓文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序參加競買。
四、網(wǎng)上交易辦理程序
本次公告所涉及國有建設用地使用權(quán)只接受網(wǎng)上競買申請。
1、公共資源交易網(wǎng)注冊驗證
（1）誠信入庫：在濰坊市公共資源交易網(wǎng)申購需先登錄系統(tǒng)通過“會員網(wǎng)上注冊”進行誠信入庫，注冊時誠信庫審核地區(qū)請選擇“高密市”或“濰坊市公共資源交易中心高密分中心”。
（2）上傳證件：注冊完成后通過網(wǎng)站會員中心“企業(yè)會員系統(tǒng)”登陸，競買人選擇“土地/礦業(yè)競買人”類型，填寫基本信息并上傳有關(guān)證書和資料的原件圖片或掃描件（上傳復印件的，驗證將不被通過）。
（3）網(wǎng)上驗證：濰坊市公共資源交易中心高密分中心實施網(wǎng)上驗證，驗證通過后即可進行網(wǎng)上申購，網(wǎng)上驗證時間：上午09:00 至11:30，下午13:00 至17:00（法定公休日、節(jié)假日除外，驗證時限為1個工作日，請各競買人盡早提前注冊，避免因驗證時間不足而影響競買申購）。注冊驗證聯(lián)系電話：0536-2323875、2323876。
2、CA免費辦理：
現(xiàn)場辦理：請各市場交易主體登錄濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)站下載數(shù)字證書辦理資料，根據(jù)不同主體類別，按所需服務要求加蓋公章或簽名，持相關(guān)證件到濰坊市公共資源交易中心三樓技術(shù)服務窗口辦理公共資源交易CA數(shù)字證書，辦理時限為即收即辦。（網(wǎng)址：http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/InfoDetail/?InfoID=7fbfc538-1b3b-46d8-af93-0126172fbb53&CategoryNum=048001）。
網(wǎng)上辦理：1.請各市場交易主體登錄山東卓碼信息技術(shù)有限公司在線辦理平臺（http://wf.sdzhuoma.com/），根據(jù)個人證書或企業(yè)證書辦理需要選擇相應證書類型；
2.市場主體按照濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)站公示的辦理材料模板要求下載填寫并掃描上傳；
3.市場主體通過山東卓碼信息技術(shù)有限公司在線辦理平臺選擇數(shù)字證書交付方式并確認提交；
4.在線辦理平臺工作人員在線對公共資源交易CA數(shù)字證書辦理材料進行校驗，并在1個工作日內(nèi)以短信的形式通知辦理人，如遇無法解決的系統(tǒng)問題，辦理時限可相應順延，但最長不得超過3個工作日；
5.在線辦理平臺根據(jù)市場主體選擇的交付方式（郵寄、現(xiàn)場自提等）及時交付證書。
CA數(shù)字證書辦理時間及聯(lián)系方式。
法定工作日：上午：9:00-12: 00；下午13:00-17:00。
窗口免費服務熱線：15345366335。
數(shù)字證書客戶服務熱線：19953638182。
技術(shù)人員7*24小時服務電話：
趙工：18765102953；李工：13563611613。
服務監(jiān)督電話：0536—8080981。
五、本次網(wǎng)上掛牌出讓時間
本次網(wǎng)上交易的詳細資料和具體要求，詳見公開出讓文件。
申請人可于2022年12月7日15時至2023年1月4日15時提交競買申請，打印《竟買申請書》、《資格確認書》，并按要求繳納競買保證金。竟買保證金到賬的截止時間為:2023年1月4日15時。
掛牌交易時間為:2022年12月27日15時至2023年1月6日15時。
六、競得人確定方式
本次國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。
七、手續(xù)辦理
網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動確認的最高報價的競買人，應當在網(wǎng)上交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)，持《國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌成交確認通知書》及有關(guān)資料到高密市自然資源和規(guī)劃局審核，審核通過后，與出讓人簽訂《高密市國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌成交確認書》；《成交確認書》簽訂后，由出讓人在中國土地市場網(wǎng)上發(fā)布成交公示，公示期為5日；公示結(jié)束后5日內(nèi)，競得人依據(jù)網(wǎng)上掛牌出讓文件和《成交確認書》的約定，到高密市自然資源和規(guī)劃局申請簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》。
八、付款方式
掛牌成交后，保證金直接轉(zhuǎn)作定金（定金征收標準為成交價款的20%）和出讓金，剩余出讓價款需在以下規(guī)定時間內(nèi)繳清：
2022-26地塊土地成交價款為2億元（含）以內(nèi)的，應在成交確認書簽訂之日起30日內(nèi)全部繳清；土地成交價款為2億元以上的，應在成交確認書簽訂之日起60日內(nèi)全部繳清出讓金。
2022-27地塊須于《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起60日內(nèi)付清。
九、供地時間
出讓地塊于合同簽訂之日供地。
十、組織實施
本次網(wǎng)上掛牌出讓由高密市自然資源和規(guī)劃局及濰坊市公共資源交易中心高密分中心負責組織實施。
十一、其它事宜
（一）2022-26地塊幼兒園配建：按整體規(guī)劃要求，該地塊按照規(guī)劃住宅面積需配建0.4班幼兒園一座，達不到配套幼兒園建設標準，競得人須于《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前另行單獨繳納配套幼兒園異地建設費1001676元，繳納的配套幼兒園異地建設費由市政府統(tǒng)籌安排用于配套幼兒園建設。未盡事宜按高政辦發(fā)[2016]95號、濰教字〔2019〕8號、高政辦字[2019]79號文件執(zhí)行。
（二）2022-26地塊須于合同簽訂之日起一年內(nèi)開工，開工后三年內(nèi)竣工；2022-27地塊須于合同簽訂之日起一年內(nèi)開工，開工后兩年內(nèi)竣工。
（三）出讓地塊范圍如有地上建筑物及附著物、地下有構(gòu)筑物或其他設施等，由受讓人自行與產(chǎn)權(quán)單位協(xié)商解決，費用自理。如有供電、通訊等公共設施，受讓人可結(jié)合規(guī)劃設計方案選擇是否保留。對不需要保留的，由受讓人自行與產(chǎn)權(quán)單位協(xié)商解決，并承擔所需費用。
（四）鑒于地下文物埋藏的復雜性和不可預知性，工程建設中如發(fā)現(xiàn)文物，應立即停止施工，依法做好文物保護，并及時報告文物行政主管部門和公安部門。
（五）2022-26地塊根據(jù)規(guī)劃條件配建的社區(qū)養(yǎng)老服務設施的規(guī)劃、建設、移交和使用管理，按魯民[2021]83號和高民發(fā)[2021]39號文件辦理。
咨詢電話：0536－2585072
高密市自然資源和規(guī)劃局
2022年12月7日
發(fā)布單位:高密市自然資源和規(guī)劃局
聯(lián)系人:俞永康
電話:18297802252 / 0536－2585072
