青島市即墨區(qū)自然資源局
國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓公告
即自然資告字〔2022〕44號(hào)
經(jīng)青島市即墨區(qū)人民政府批準(zhǔn)，青島市即墨區(qū)自然資源局決定以網(wǎng)上拍賣的方式出讓2宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
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編號(hào)
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土地位置
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土地
面積
(M2)
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土地
用途
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規(guī)劃指標(biāo)要求
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準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類型
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出讓年限（年）
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拍賣
起始價(jià)
(萬元)
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競買
保證金
（萬元）
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增價(jià)幅度
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容積率
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建筑密度
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綠地率
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2022-44-1
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藍(lán)村街道南泉金泉一路以北、陸港大道以西
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12120
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工業(yè)用地
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≥1.5
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≥40％
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≤15%(不小于10%）
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通用設(shè)備制造業(yè)
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50
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574
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574
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18萬元或18萬元的整數(shù)倍
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2022-44-2
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數(shù)字裝備產(chǎn)業(yè)園輝恒路以北、錢崮山三路以東
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5567
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工業(yè)用地
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≥1.5
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≥35％
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≤15%
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汽車零部件配件制造業(yè)
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50
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481
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405.8450
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8萬元或8萬元的整數(shù)倍
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注：拍賣地塊實(shí)際規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)以及空間范圍，以批準(zhǔn)的規(guī)劃方案為準(zhǔn)，出讓地塊周邊配套情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
二、宗地現(xiàn)狀
2022-44-2號(hào)地塊系土地使用權(quán)出讓、在建工程辦理移交。競得人除繳納成交總價(jià)款外，還需直接支付給原投資建設(shè)單位在建工程款并簽訂在建工程移交協(xié)議。經(jīng)評(píng)估，2022-44-2號(hào)地塊在建工程市場價(jià)值為259.08萬元。
三、耕地開墾費(fèi)
競得人除繳納拍賣成交價(jià)款之外，2022-44-1號(hào)地塊還需繳納耕地開墾費(fèi)330.582萬元；2022-44-2號(hào)地塊還需繳納耕地開墾費(fèi)0萬元。
四、產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入
地塊按照“標(biāo)準(zhǔn)地”模式出讓，根據(jù)《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》中的二級(jí)目錄，2022-44-1號(hào)準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別為通用設(shè)備制造業(yè)，2022-44-2號(hào)準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別為汽車零部件配件制造業(yè)，競得人競得土地后，與青島市即墨區(qū)自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，2022-44-1號(hào)同步與即墨國際陸港管理委員會(huì)簽訂《項(xiàng)目投資履約監(jiān)管協(xié)議書》，2022-44-2號(hào)同步與青島市即墨區(qū)數(shù)字裝備產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)中心簽訂《項(xiàng)目投資履約監(jiān)管協(xié)議書》。
五、競買資格要求
中華人民共和國境內(nèi)外的法人或者其他組織，除法律法規(guī)另有限制或《出讓須知》規(guī)定禁止參加者外，均可申請(qǐng)參加。競買人須單獨(dú)申請(qǐng)。
土地出讓成交后，競得人須按《成交確認(rèn)書》和《拍賣出讓須知》中的規(guī)定與青島市即墨區(qū)自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，若競得人為非青島市即墨區(qū)工商注冊(cè)地的法人和其他組織，還須自土地成交之日起30日內(nèi)在青島市即墨區(qū)內(nèi)成立獨(dú)立法人資格公司（全資子公司），聯(lián)合競買的，需在青島市即墨區(qū)內(nèi)成立聯(lián)合體的全資公司，再由新公司與青島市即墨區(qū)自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，方可作為建設(shè)用地使用權(quán)受讓人辦理土地登記進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營。競買人在報(bào)名時(shí)應(yīng)在競買申請(qǐng)書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。
六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓只設(shè)起始價(jià)，不設(shè)底價(jià)，采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得原則確定競得人，但競買報(bào)價(jià)超出最高限價(jià)時(shí)除外。
七、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣定于2022年12月26日10時(shí)（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同），在青島市公共資源交易網(wǎng)（http://ggzy.qingdao.gov.cn）點(diǎn)擊“國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)入‘網(wǎng)上交易’”進(jìn)行。
八、競買人可于2022年12月6日9時(shí)至2022年12月25日16時(shí)，登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢、下載本次拍賣出讓文件及相關(guān)資料，并按照拍賣出讓文件規(guī)定的操作程序參加競買。
九、競買人可于2022年12月19日9時(shí)至2022年12月25日16時(shí)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，提交競買申請(qǐng)并繳納競買保證金。繳納競買保證金的到賬截止時(shí)間為2022年12月25日16時(shí)。競買人與繳納競買保證金的繳款人名稱須一致。
競買人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)的審核并按規(guī)定足額繳納競買保證金后，在網(wǎng)上交易系統(tǒng)獲得競價(jià)權(quán)限。
十、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和有關(guān)要求，詳見《青島市即墨區(qū)自然資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓文件》（以下簡稱：拍賣出讓文件）和《青島市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》等資料。競買人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢。
十一、競買資格審查
本次土地使用權(quán)網(wǎng)上出讓實(shí)行競買人資格后審制度，詳見拍賣出讓文件。
十二、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）競買人須持有數(shù)字證書（CA），方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，申請(qǐng)參加網(wǎng)上拍賣出讓活動(dòng)。競買人可通過電話（18866625196）聯(lián)系咨詢申請(qǐng)辦理數(shù)字證書（CA）的相關(guān)事宜，數(shù)字證書（CA）的辦理程序和申請(qǐng)資料要求詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)《數(shù)字證書（CA）的辦理指南》。
（二）拍賣出讓活動(dòng)不接受除通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)提出競買申請(qǐng)以外（如電話、郵寄、書面、口頭等）其他形式的申請(qǐng)。
（三）競買人可根據(jù)需要，自行現(xiàn)場踏勘出讓地塊。
（四）本次拍賣出讓公告內(nèi)容如有變化，出讓人將在《青島日?qǐng)?bào)》發(fā)布補(bǔ)充公告，屆時(shí)以補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。
（五）競得人須按照約定的土地用途利用土地，不得擅自改變。若需要改變土地用途的，由出讓人收回建設(shè)用地使用權(quán)后重新組織出讓活動(dòng)。
十三、聯(lián)系電話
業(yè)務(wù)咨詢電話：0532-58551739
數(shù)字證書（CA）青島市即墨區(qū)受理點(diǎn)：青島市即墨區(qū)市民大廳一樓7號(hào)窗口
數(shù)字證書（CA）聯(lián)系電話：18866625196
青島市即墨區(qū)自然資源局
2022年12月6日
發(fā)布單位:青島市即墨區(qū)自然資源局
聯(lián)系人:張先生
電話:18866625196 / 18866625196
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