泰安市國有建設用地使用權掛牌出讓公告
泰土告字[2022]- 37號
經泰安市人民政府批準，泰安市自然資源和規(guī)劃局決定以網上掛牌方式出讓一幅地塊的國有建設用地使用權。現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標要求
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地塊
編號
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土地位置
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空間范圍
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土地用途
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面積 （平方米）
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容積率
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起始價
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競買保證金（萬元）
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增價幅度
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出讓年限
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估價報告?zhèn)浒柑?/span>
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2022-58號(宗地編號370902002014GB00229W00000000)
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宗地位于南關大街以西、金星街以南、規(guī)劃路以東。北至、西至規(guī)劃道路，南至泰安市金諾房地產開發(fā)有限公司，東至金星社區(qū)土地。
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地表
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居住用地（城鎮(zhèn)住宅用地、城鎮(zhèn)社區(qū)服務設施用地）
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8275.06
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地上大于1.0不大于2.0，地下不小于0.5不大于1.5
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5958.0432
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1192
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13萬元及其整數倍
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70
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3717622BA0036
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備注
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1.競得人嚴格按《泰山區(qū)房地產開發(fā)建設條件意見書》文件要求執(zhí)行；
2.其它事項詳見出讓文件等附件內容。
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（一）出讓宗地范圍內的水、電、暖、氣、通訊等設施、排污管道、河流（水渠）及其附屬設施及地下管道、光纜等隱蔽性工程等保持現(xiàn)狀使用。土地出讓后，上述設施如不能保持使用的，地塊內如有地上建筑垃圾、高壓線塔、國防光纜、電纜管線及地下管道、光纜等隱蔽性工程等情況，由受讓人自行與有關部門協(xié)商解決，并承擔土地平整、地上物清理和地下隱蔽工程拆遷等工作及所需費用；
（二）2022-58號地塊應用裝配式建筑面積不低于地上總建筑面積的34%；
二、競買人資格和要求
（一）中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織（除法律法規(guī)另有規(guī)定及《泰安市國有建設用地使用權掛牌出讓文件》（以下簡稱《掛牌出讓文件》限制的以外）均可申請參加，競買人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請（聯(lián)合申請競得的，地塊不做分割，土地使用權人為出讓合同的受讓方，不能按聯(lián)合競買申請人各自出資比例分割辦理不動產權證書）。
（二）競買人擬成立新公司進行開發(fā)建設的，應在提交網上競買申請時勾選擬成立新公司選項，并按系統(tǒng)提示在申請書中注明相關條款（應明確新公司的出資構成、成立時間等）。
三、本次國有建設用地使用權網上交易以掛牌方式出讓；掛牌時間截止時，有兩個及兩個以上競買人表示愿意繼續(xù)競價，即轉入網上競價，采取增加競價方式，按照價高者得原則確定競得人。競得人繳納的競買保證金在成交后轉為出讓金；未成交的，在掛牌結束后5個工作日內退還，不計利息。
四、競得人須在網上交易活動結束后5個工作日內到泰安市自然資源和規(guī)劃局進行資格審查。經審查符合要求的，簽訂《國有建設用地使用權掛牌成交確認書》?！秶薪ㄔO用地使用權掛牌成交確認書》簽訂后10個工作日內簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，逾期未簽訂《國有建設用地使用權掛牌成交確認書》、《國有建設用地使用權出讓合同》及有其他違規(guī)違約情形的，競價結果無效，競買保證金不予退還。
五、競買人可在泰安市公共資源交易網上交易系統(tǒng)（www.taggzyjy.com.cn:8081）分別瀏覽或下載《掛牌出讓文件》和《交易操作須知》。
六、公告及交易的具體要求
公告時間：自2022年12月2日至2022年12月 21日止；
掛牌時間：自2022年 12月 22日至2022年12 月 31日止。
申請競買截止時間：2022年12月 29日11:00；
競買保證金繳納截止時間：2022年 12月29 日15：00（以到賬時間為準）；
報價開始時間：2022年12月22日9：00；
報價截止時間：2022年12月31日9：00。
七、各競買人辦理數字證書時需提前準備好相關材料，網上申請辦理CA數字證書，具體要求請查看泰安市公共資源交易網《企業(yè)CA數字證書（電子印章）辦理須知》（已辦理且在有效期內的可直接登錄系統(tǒng)）。
凡辦理數字證書、按公告要求及時足額交納競買保證金并符合競買資格的申請人，均可參加交易。
八、其他需要公告的事項
（一）本次網上交易僅接受網上競買申請和競買報價，不接受如電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報價；
（二）本次網上交易規(guī)定的幣種為人民幣；
（三）競買人如對《掛牌出讓公告》、《掛牌出讓文件》和《交易操作須知》有疑問的，可分別咨詢：
泰安市自然資源和規(guī)劃局 聯(lián)系人：郭女士 張先生
聯(lián)系電話：0538-6189804 0538-8297921
泰安市公共資源交易中心 聯(lián)系人： 楊先生
聯(lián)系電話： 0538-6995615
（四）競買人自行現(xiàn)場踏勘，競買人對宗地現(xiàn)狀（含地上地下）在公告期（ 2022 年 12月2日至2022年12 月21 日）未向市自然資源和規(guī)劃局提出書面異議的，則視為認可宗地達到建設要求，具備開工條件。土地成交后，對未發(fā)現(xiàn)的地下設施需要遷移的，由競得人自行解決，費用自理?！兜貕K承諾書》為資格審查必要內容。
（五）泰安市自然資源和規(guī)劃局對《掛牌出讓公告》和《掛牌出讓文件》等附件內容負責解釋。本次公告如有變更或補充，以泰安市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布的更正說明或補充公告為準。
?????????????????????????????泰安市自然資源和規(guī)劃局
??????????????????????????????2022年12月2
發(fā)布單位:泰安市自然資源和規(guī)劃局
聯(lián)系人:郭女士
電話:18189341660 / 0538-6189804
