泰安市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
泰土告字[2022]- 37號(hào)
經(jīng)泰安市人民政府批準(zhǔn)，泰安市自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓一幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
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地塊
編號(hào)
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土地位置
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空間范圍
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土地用途
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面積 （平方米）
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容積率
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起始價(jià)
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競(jìng)買保證金（萬(wàn)元）
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增價(jià)幅度
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出讓年限
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估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)
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2022-58號(hào)(宗地編號(hào)370902002014GB00229W00000000)
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宗地位于南關(guān)大街以西、金星街以南、規(guī)劃路以東。北至、西至規(guī)劃道路，南至泰安市金諾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，東至金星社區(qū)土地。
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地表
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居住用地（城鎮(zhèn)住宅用地、城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地）
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8275.06
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地上大于1.0不大于2.0，地下不小于0.5不大于1.5
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5958.0432
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1192
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13萬(wàn)元及其整數(shù)倍
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70
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3717622BA0036
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備注
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1.競(jìng)得人嚴(yán)格按《泰山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)條件意見(jiàn)書》文件要求執(zhí)行；
2.其它事項(xiàng)詳見(jiàn)出讓文件等附件內(nèi)容。
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（一）出讓宗地范圍內(nèi)的水、電、暖、氣、通訊等設(shè)施、排污管道、河流（水渠）及其附屬設(shè)施及地下管道、光纜等隱蔽性工程等保持現(xiàn)狀使用。土地出讓后，上述設(shè)施如不能保持使用的，地塊內(nèi)如有地上建筑垃圾、高壓線塔、國(guó)防光纜、電纜管線及地下管道、光纜等隱蔽性工程等情況，由受讓人自行與有關(guān)部門協(xié)商解決，并承擔(dān)土地平整、地上物清理和地下隱蔽工程拆遷等工作及所需費(fèi)用；
（二）2022-58號(hào)地塊應(yīng)用裝配式建筑面積不低于地上總建筑面積的34%；
二、競(jìng)買人資格和要求
（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除法律法規(guī)另有規(guī)定及《泰安市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓文件》（以下簡(jiǎn)稱《掛牌出讓文件》限制的以外）均可申請(qǐng)參加，競(jìng)買人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)（聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)得的，地塊不做分割，土地使用權(quán)人為出讓合同的受讓方，不能按聯(lián)合競(jìng)買申請(qǐng)人各自出資比例分割辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）。
（二）競(jìng)買人擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在提交網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)勾選擬成立新公司選項(xiàng)，并按系統(tǒng)提示在申請(qǐng)書中注明相關(guān)條款（應(yīng)明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等）。
三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易以掛牌方式出讓；掛牌時(shí)間截止時(shí)，有兩個(gè)及兩個(gè)以上競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，即轉(zhuǎn)入網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，采取增加競(jìng)價(jià)方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。競(jìng)得人繳納的競(jìng)買保證金在成交后轉(zhuǎn)為出讓金；未成交的，在掛牌結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)退還，不計(jì)利息。
四、競(jìng)得人須在網(wǎng)上交易活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)到泰安市自然資源和規(guī)劃局進(jìn)行資格審查。經(jīng)審查符合要求的，簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌成交確認(rèn)書》?！秶?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌成交確認(rèn)書》簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，逾期未簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌成交確認(rèn)書》、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及有其他違規(guī)違約情形的，競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買保證金不予退還。
五、競(jìng)買人可在泰安市公共資源交易網(wǎng)上交易系統(tǒng)（www.taggzyjy.com.cn:8081）分別瀏覽或下載《掛牌出讓文件》和《交易操作須知》。
六、公告及交易的具體要求
公告時(shí)間：自2022年12月2日至2022年12月 21日止；
掛牌時(shí)間：自2022年 12月 22日至2022年12 月 31日止。
申請(qǐng)競(jìng)買截止時(shí)間：2022年12月 29日11:00；
競(jìng)買保證金繳納截止時(shí)間：2022年 12月29 日15：00（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）；
報(bào)價(jià)開始時(shí)間：2022年12月22日9：00；
報(bào)價(jià)截止時(shí)間：2022年12月31日9：00。
七、各競(jìng)買人辦理數(shù)字證書時(shí)需提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，網(wǎng)上申請(qǐng)辦理CA數(shù)字證書，具體要求請(qǐng)查看泰安市公共資源交易網(wǎng)《企業(yè)CA數(shù)字證書（電子印章）辦理須知》（已辦理且在有效期內(nèi)的可直接登錄系統(tǒng)）。
凡辦理數(shù)字證書、按公告要求及時(shí)足額交納競(jìng)買保證金并符合競(jìng)買資格的申請(qǐng)人，均可參加交易。
八、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）本次網(wǎng)上交易僅接受網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)和競(jìng)買報(bào)價(jià)，不接受如電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競(jìng)買申請(qǐng)和競(jìng)買報(bào)價(jià)；
（二）本次網(wǎng)上交易規(guī)定的幣種為人民幣；
（三）競(jìng)買人如對(duì)《掛牌出讓公告》、《掛牌出讓文件》和《交易操作須知》有疑問(wèn)的，可分別咨詢：
泰安市自然資源和規(guī)劃局 聯(lián)系人：郭女士 張先生
聯(lián)系電話：0538-6189804 0538-8297921
泰安市公共資源交易中心 聯(lián)系人： 楊先生
聯(lián)系電話： 0538-6995615
（四）競(jìng)買人自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，競(jìng)買人對(duì)宗地現(xiàn)狀（含地上地下）在公告期（ 2022 年 12月2日至2022年12 月21 日）未向市自然資源和規(guī)劃局提出書面異議的，則視為認(rèn)可宗地達(dá)到建設(shè)要求，具備開工條件。土地成交后，對(duì)未發(fā)現(xiàn)的地下設(shè)施需要遷移的，由競(jìng)得人自行解決，費(fèi)用自理?！兜貕K承諾書》為資格審查必要內(nèi)容。
（五）泰安市自然資源和規(guī)劃局對(duì)《掛牌出讓公告》和《掛牌出讓文件》等附件內(nèi)容負(fù)責(zé)解釋。本次公告如有變更或補(bǔ)充，以泰安市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布的更正說(shuō)明或補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。
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????????????????????????????????2022年12月2日
發(fā)布單位:泰安市自然資源和規(guī)劃局
聯(lián)系人:郭女士
電話:15398096437 / 0538-6189804
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