察哈爾高新技術開發(fā)區(qū)國有建設用地使用權掛牌出讓公告
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》以及《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)范》等有關法律法規(guī)，經(jīng)烏蘭察布市人民政府批準，烏蘭察布市自然資源局察哈爾高新技術開發(fā)區(qū)分局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓帶方案“標準地”國有建設用地使用權，現(xiàn)將有關事宜公告如下：
一、宗地基本情況和主要規(guī)劃指標要求（見下表）
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序號
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宗地 編號
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宗地位置
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用途
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出讓年限(年)
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面積 (㎡)
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主要規(guī)劃指標
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標準地指標
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起始價 (萬元)
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保證金 (萬元)
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最低增價幅度(萬元)
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建筑
系數(shù)
(%)
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綠地率(%)
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建筑限高（m）
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固定資產投資強度（萬元/畝）
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容積率
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畝均稅收（萬元/畝）
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畝均產值（萬元/畝）
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能耗強度標桿（噸標煤/萬元）
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1
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烏園2022-9號
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巴圣路以西、規(guī)劃道路以北
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工業(yè)
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50
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77038
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≥30
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≤20
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24
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≥200
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0.6
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5
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100
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2.1
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671
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336
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3
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二、帶方案標準地掛牌要求
1、按照市政府統(tǒng)一要求，需要對投資項目涉及的環(huán)境影響評價、節(jié)能評價、水資源論證、壓覆重要礦產資源、地質災害等10項事項實施區(qū)域評估，成果共享。入駐項目涉及生態(tài)環(huán)境、安全生產等重大影響的特殊行業(yè)，或者法律法規(guī)另有規(guī)定的，按有關規(guī)定執(zhí)行。
2、按照《烏蘭察布市工業(yè)用地帶方案出讓(拿地即開工)實施細則(試行)》的通知（烏工改辦2022[31]號）制定的工程建設項目審批流程進行，成交后，實現(xiàn)同步辦結，拿地即開工。
3、審查審定宗地規(guī)劃設計方案內容
依據(jù)察哈爾高新技術開發(fā)區(qū)規(guī)劃工作審查審定委員會2022年第六次會議紀要，審查審定規(guī)劃設計方案內容如下：
（1）總建筑面積：38667.34平方米；
（2）容積率：0.649；
（3）建筑系數(shù)：35.2%；
（4）綠地率：11.5%；
（5）行政辦公及生活服務設施用地：2.15%；
（7）停車位：238個；
4、競得人通過資格審查，應在兩個工作日內持有關資料原件與出讓人簽訂《國有建設用地使用權成交確認書》，競得人支付的競買保證金轉作競得宗地定金，簽訂合同后轉為出讓金。
5、受讓人應嚴格執(zhí)行該宗地規(guī)劃條件，嚴格按照帶方案的標準地出讓的相關指標落實，簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后，30日內繳清全部土地出讓價款，并與高新區(qū)管委會簽訂《工業(yè)項目“標準地”投資建設協(xié)議》。同時按《國有建設用地使用權出讓合同》和《工業(yè)項目“標準地”投資建設協(xié)議》的約定使用土地，依規(guī)辦理竣工驗收和達產復核相關手續(xù)。
三、競買人資格
1、中華人民共和國境內外的法人和其他組織均可申請參加（法律另有規(guī)定者除外），但不接受聯(lián)合競買。
2、競買人及其控股股東有偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為，造就土地閑置一年以上、欠繳土地出讓金行為、違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地等行為的，在結案和問題查處整改到位前禁止參加本次競買土地活動。
3、土地保證金點擊這個賬號：（內蒙古銀行）烏蘭察布市自然資源局察哈爾高新技術開發(fā)區(qū)分局財務科繳納（節(jié)假日除外）。
四、本次掛牌出讓的出讓須知和有關資料登陸內蒙古自治區(qū)國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://110.16.70.81:8090/trade-engine/trade/index）查看。此次國有建設用地使用權掛牌出讓的宗地不組織現(xiàn)場踏勘，競買人可自行前往現(xiàn)場踏勘。
五、競買人申請前需在烏蘭察布市公共資源交易中心辦理誠信入庫手續(xù)，申請及競價系統(tǒng)操作詳情請登錄烏蘭察布市公共資源交易中心網(wǎng)站獲取《內蒙古自治區(qū)國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)競買流程指南》。
六、本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
七、時間安排：
申請時間：2022年11月29日至2022年12月26日；
掛牌時間：2022年12月19日09時至2022年12月28日09時；
競買時間：2022年12月28日09時；
保證金繳納截止時間：
2022年12月26日15:00（以到帳時間為準）。
八、保證金繳納
競買人提交簽章文件后，點擊“選擇銀行”按鈕選擇銀行，系統(tǒng)自動生成保證金交納通知書，競買人按照通知書中指定的保證金子賬號將履約保證金足額交納。交納完成后回到交易系統(tǒng)內查看到賬情況，獲取競買資格確認書，完成競買申請。
九、競買人對此次國有建設用地使用權網(wǎng)上交易，有疑問的可向烏蘭察布市自然資源局察哈爾高新技術開發(fā)區(qū)分局和烏蘭察布市公共資源交易中心咨詢。
1、烏蘭察布市自然資源局察哈爾高新技術開發(fā)區(qū)分局
聯(lián)系人： 紀飛
聯(lián)系電話：0474-8306340 15598512777
2、烏蘭察布市公共資源交易中心
聯(lián)系人： 康凱
聯(lián)系電話：0474-8984298 18748406262
烏蘭察布市自然資源局察哈爾高新技術開發(fā)區(qū)分局
2022年11月29日
發(fā)布單位:烏蘭察布市自然資源局察哈爾高新技術開發(fā)區(qū)分局
聯(lián)系人:紀飛
電話:15598512777 / 15598512777
