三亞市自然資源和規(guī)劃局
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
三自然資告字〔2022〕30號(hào)
經(jīng) 三亞市人民政府 批準(zhǔn)， 三亞市自然資源和規(guī)劃局 決定以掛牌方式出讓1幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
（一）基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)。
|
地塊名稱(chēng)
|
宗地坐落
|
總面積
(平方米)
|
用途
|
混合比例
(%)
|
面積
(平方米)
|
使用年限
(年)
|
容積率
|
建筑密度
(%)
|
綠地率
（%)
|
建筑
限高(米)
|
起始價(jià)
(萬(wàn)元)
|
競(jìng)買(mǎi)保證金
(萬(wàn)元)
|
|
三亞市育才鎮(zhèn)區(qū)控規(guī)YC3-2-2和YC3-1-2地塊
|
三亞市育才鎮(zhèn)區(qū)控規(guī)YC3-2-2和YC3-1-2地塊
|
139600.95
|
高等教育用地
|
30.03
|
41920.29
|
50
|
≤1
|
≤30
|
≥40
|
≤30
|
10052.0000
|
6032.0000
|
|
高等教育用地
|
69.97
|
97680.66
|
50
|
≤1.3
|
≤30
|
≥40
|
≤30
|
|
其他規(guī)劃控制條件：
1.YC3-2-2地塊建筑限高30米（局部40米）； 2.其他規(guī)劃指標(biāo)詳見(jiàn)分圖則。 3.YC3-2-2地塊面積為97680.66平方米，容積率小于等于1.0；YC3-1-2地塊面積為41920.29平方米，容積率小于等于1.3。
|
（二）宗地凈地情況：
2022年11月5日，三亞市人民政府出具了《關(guān)于三亞市育才鎮(zhèn)區(qū)控規(guī)YC3-2-1、YC3-2-2、YC3-1-2地塊內(nèi)約306.5畝用地具備凈地出讓條件的證明》，證明該宗地具備凈地出讓的條件。同時(shí)，經(jīng)我局核查，該宗地不屬于非法占地、違法建設(shè)行為已經(jīng)處置到位并組織供應(yīng)的土地。
二、本次掛牌出讓設(shè)有底價(jià)，按照出價(jià)最高且不低于底價(jià)者得的原則確定競(jìng)得人。
三、開(kāi)發(fā)建設(shè)要求
（一）按照《海南省建設(shè)用地出讓控制指標(biāo)（試行）》有關(guān)規(guī)定，該地塊設(shè)定出讓控制指標(biāo)，具體如下：
|
地塊名稱(chēng)
|
擬建項(xiàng)目所屬產(chǎn)業(yè)
|
投資強(qiáng)度（萬(wàn)元/畝）
|
年度產(chǎn)值（萬(wàn)元/畝）
|
年度稅收（萬(wàn)元/畝）
|
達(dá)產(chǎn)年限（年）
|
|
三亞市育才鎮(zhèn)區(qū)控規(guī)YC3-2-2和YC3-1-2地塊
|
教育項(xiàng)目
|
/
|
/
|
/
|
4
|
|
其他準(zhǔn)入條件：
根據(jù)2022年10月31日，《關(guān)于三亞市育才鎮(zhèn)控規(guī)YC3-2-2、YC3-2-1、YC3-1-2土地掛牌出讓條件的復(fù)函》（三投促函〔2022〕461號(hào)），確定該項(xiàng)目用地投資強(qiáng)度、年度產(chǎn)值和年度稅收不設(shè)出讓控制指標(biāo)。以上出讓控制指標(biāo)按規(guī)定列入《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，屬該協(xié)議內(nèi)容的組成部分。
|
以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，競(jìng)得人須與三亞市投資促進(jìn)局簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照協(xié)議約定內(nèi)容進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。
（二）其他開(kāi)發(fā)建設(shè)要求：
1.競(jìng)買(mǎi)人須在競(jìng)買(mǎi)初審前與三亞市投資促進(jìn)局對(duì)接，完全知曉該宗地《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》內(nèi)容。同時(shí)，競(jìng)買(mǎi)人須在簽訂《掛牌出讓成交確認(rèn)書(shū)》后5個(gè)工作日內(nèi)與三亞市投資促進(jìn)局簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》約定內(nèi)容進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)和經(jīng)營(yíng)管理，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。 2.競(jìng)得人取得土地使用權(quán)后，要嚴(yán)格按照規(guī)劃要求和合同約定，及時(shí)動(dòng)工興建，并按合同約定期限建成，若在規(guī)定的期限內(nèi)不能建成，應(yīng)向市人民政府申請(qǐng)延期。否則，市人民政府將依法無(wú)償收回土地使用權(quán)。 3.該宗地項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)采用裝配式建筑方式建造，裝配率不得低于50%，且需符合裝配式建筑相關(guān)規(guī)定（具體按照三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局要求執(zhí)行）。
四、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)
（一）競(jìng)買(mǎi)人資格。
凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（法律另有規(guī)定的除外）均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)，申請(qǐng)人單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合申請(qǐng)。失信被執(zhí)行人不得參加本次競(jìng)買(mǎi)。根據(jù)片區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃發(fā)展的要求，該宗地?cái)M用于建設(shè)教育項(xiàng)目。競(jìng)買(mǎi)人須出具書(shū)面承諾：如競(jìng)得該宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃的相關(guān)要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。該宗地競(jìng)買(mǎi)人資質(zhì)由三亞市投資促進(jìn)局初審。
（二）交易資料獲取方式。
本次掛牌出讓的詳細(xì)信息和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓手冊(cè)及其他相關(guān)文件。手冊(cè)和文件可從海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http://lr.hainan.gov.cn:9002）查看和打印。
（三）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)方式。
本次交易活動(dòng)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)環(huán)節(jié)采取線(xiàn)下方式進(jìn)行，有意向的競(jìng)買(mǎi)人按掛牌出讓手冊(cè)的具體要求報(bào)名參加競(jìng)買(mǎi)。不接受電話(huà)、郵寄、口頭等其他形式的申請(qǐng)。
競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)地點(diǎn)：三亞市吉陽(yáng)區(qū)迎賓路三亞市房地產(chǎn)服務(wù)中心7樓7005室——海南南部拍賣(mài)市場(chǎng)有限公司。
競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)間： 2022年11月29日09時(shí)00分 至 2022年12月28日16時(shí)30分 （北京時(shí)間）。
（四）競(jìng)買(mǎi)保證金。
競(jìng)買(mǎi)人須按照掛牌出讓手冊(cè)的有關(guān)規(guī)定向指定賬戶(hù)足額繳存競(jìng)買(mǎi)保證金或使用銀行保函方式提供競(jìng)買(mǎi)保證金。繳存競(jìng)買(mǎi)保證金的幣種為人民幣，不接受外幣，且不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金所得，并出具承諾。使用銀行保函方式提供土地競(jìng)買(mǎi)保證金的，保函應(yīng)為不可撤銷(xiāo)、見(jiàn)索即付保函，擔(dān)保金額應(yīng)不少于全額土地競(jìng)買(mǎi)保證金，保證期限自保函開(kāi)立之日起至掛牌交易活動(dòng)結(jié)束后不少于60日；紙質(zhì)保函需在競(jìng)買(mǎi)保證金到賬截止時(shí)間前2個(gè)工作日送達(dá)。
競(jìng)買(mǎi)保證金到賬截止時(shí)間為： 2022年12月28日16時(shí)30分 （北京時(shí)間）。
（五）資格確認(rèn)。
經(jīng)審核，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人符合競(jìng)買(mǎi)資格，且競(jìng)買(mǎi)保證金已按要求交納的， 三亞市自然資源和規(guī)劃局 將發(fā)放《競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)其獲得競(jìng)買(mǎi)資格。
競(jìng)買(mǎi)資格審核時(shí)間： 2022年11月29日09時(shí)00分 至 2022年12月28日17時(shí)30分 。
五、掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)
（一）本次交易活動(dòng)掛牌報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)采取線(xiàn)下方式進(jìn)行，獲得競(jìng)買(mǎi)資格的競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)按掛牌出讓手冊(cè)的具體要求參與 報(bào)價(jià) 競(jìng)價(jià)活動(dòng)。 掛牌報(bào)價(jià)階段僅接受書(shū)面報(bào)價(jià)，不接受電話(huà)、郵寄、電子、口頭等其他方式報(bào)價(jià)。掛牌截止由掛牌主持人主持確定。
（二）掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間： 2022年12月19日09時(shí)00分 至 2022年12月30日08時(shí)30分 ，受理報(bào)價(jià)時(shí)間為北京時(shí)間工作日08:30至11:30及14:30至17:00。
（三）掛牌報(bào)價(jià)地點(diǎn)：海南省公共資源交易服務(wù)中心二樓土地礦產(chǎn)資源交易廳（203室）
（四）掛牌現(xiàn)場(chǎng)會(huì)地點(diǎn)：海南省公共資源交易服務(wù)中心二樓土地礦產(chǎn)資源交易廳（203室）。
六、其他需要公告的事項(xiàng)
該宗地以現(xiàn)狀土地條件掛牌出讓。本次掛牌出讓事項(xiàng)如有變更，以屆時(shí)變更公告為準(zhǔn)。
七、風(fēng)險(xiǎn)提示
（一）本次交易采用線(xiàn)下報(bào)名及現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的方式進(jìn)行交易，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)按時(shí)到達(dá)指定地點(diǎn)進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)和報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)。
（二）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后，參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)一經(jīng)提交，即視為競(jìng)買(mǎi)人對(duì)交易規(guī)則、出讓須知、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無(wú)異議并完全接受。
（三）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)確認(rèn)即產(chǎn)生法律效力，不可撤回。競(jìng)買(mǎi)人未出席掛牌現(xiàn)場(chǎng)會(huì)的，視為自動(dòng)放棄掛牌交易現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，且不影響成交結(jié)果的法律效力。
八、咨詢(xún)方式
聯(lián) 系 人： 趙先生（13807527707） 。
聯(lián)系電話(huà)： 88364406 65303602 。
查詢(xún)網(wǎng)址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/、http://lr.hainan.gov.cn、http://lr.hainan.gov.cn:9002/。
三亞市自然資源和規(guī)劃局
2022年11月29日
發(fā)布單位:三亞市自然資源和規(guī)劃局
聯(lián)系人:趙先生
電話(huà):13807527707 / 13807527707
意見(jiàn)反饋
