莒縣自然資源和規(guī)劃局國有建設用地使用權拍賣出讓公告
莒自然告字〔2022〕35號
經莒縣人民政府批準，莒縣自然資源和規(guī)劃局決定拍賣出讓以下2宗國有建設用地使用權，現將有關事宜公告如下：
一、拍賣出讓宗地的基本情況及要求
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地塊編號
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土地位置
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土地面積
（平方米）
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規(guī)劃
用途
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出讓
年限
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規(guī)劃要求
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C2022-16-1
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城區(qū)莒州路以東、北壇路以北
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41735
（62.6025畝）
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居住
用地
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70
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1.0＜容積率≤1.75
建筑密度≤25%
綠地率≥30%
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C2022-18
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鳳凰山路以西、規(guī)劃會盟路以北
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21081
（31.6215畝）
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居住
用地
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70
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1.0＜容積率≤1.8
建筑密度≤25%
綠地率≥30%
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二、競買人范圍及有關要求
1.中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可申請參加競買，但欠政府土地出讓金的單位和個人（包括子公司及其相關的企業(yè)）不得申請參加競買。
2.申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。聯合申請競買必須提供聯合競買協議，并在協議中明確受讓人。
三、起始價、競買保證金、加價幅度及付款方式
（單位：萬元，人民幣）
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地塊編號
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起始價
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競買保證金
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加價幅度
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付款方式
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C2022-16-1
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26300
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13150
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300
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成交后競買保證金自動轉為土地出讓價款，剩余價款自土地出讓合同簽訂之日起90日內全部付清。
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C2022-18
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12650
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6325
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200
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成交后競買保證金自動轉為土地出讓價款，剩余價款自土地出讓合同簽訂之日起90日內全部付清。
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四、交易方式
本次國有建設用地使用權拍賣出讓在互聯網上交易，即通過日照市公共資源交易網（http://ggzyjy.rizhao.gov.cn/rzwz）。凡辦理中國金融認證中心數字證書、符合競買資格、按要求足額繳納競買保證金的申請人，均可參加網上拍賣交易活動，按照價高者得的原則確定競得人。
五、交易要求
本次網上拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見宗地出讓文件。申請人可登陸交易平臺查詢下載。申請人須詳細查閱了解本次網上拍賣出讓公告、競買須知、宗地現狀、規(guī)劃指標要求和網上拍賣出讓的相關信息后，按出讓文件規(guī)定的操作程序參加競買。
六、拍賣出讓文件的索取及報名
申請人可于2022年11月28日至2022年12月18日，登錄網上交易平臺向交易平臺提交競買申請并繳納競買保證金（競買保證金的實際付款人需與申請人一致）。申請報名時無需提交證明材料，待土地成交后，帶齊所需資料到莒縣自然資源和規(guī)劃局辦理相關手續(xù)，具體清單詳見《莒縣國有建設用地使用權拍賣出讓須知》。
繳納競買保證金按網上交易平臺提示操作，截止時間（到賬時間）為2022年12月18日18:00時。
報名資格確認截止時間為2022年12月18日18:00時。
七、網上拍賣出讓時間
C2022-16-1號地塊：2022年12月19日9:00時。
C2022-18號地塊：2022年12月19日9:30時。
八、其他需要公告的事項
1.申請人可自行實地踏勘出讓地塊。
2.拍賣地塊為現狀土地，場地平整由競得人負責，費用自理。
3.C2022-16-1號地塊可兼容商業(yè)用地比例不超過20%，按計容建筑面積核算。出讓宗地符合《日照市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術規(guī)定（修訂）》（日自然資字〔2020〕244號）規(guī)定的可兼容用地控制要求并且取得《建設工程規(guī)劃許可證》后，依據經許可的建設內容直接申請變更登記辦理不動產權證書。
4.C2022-18號地塊可兼容商業(yè)用地，兼容商業(yè)用地比例不超過10%，按計容建筑面積核算。出讓宗地符合《日照市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術規(guī)定（修訂）》（日自然資字〔2020〕244號）規(guī)定的可兼容用地控制要求并且取得《建設工程規(guī)劃許可證》后，依據經許可的建設內容直接申請變更登記辦理不動產權證書。
5.相鄰地塊由同一建設單位取得國有土地建設用地使用權時，在共同規(guī)劃、同步建設的前提下，容積率、建筑密度、綠地率等相關經濟技術指標可按合并后的建設用地面積統(tǒng)一計算。相鄰小區(qū)由同一建設單位取得國有土地建設用地使用權時，在符合相關法律法規(guī)的前提下，可統(tǒng)一布局、綜合管理。
6.按照山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳、山東省自然資源廳《關于明確房地產開發(fā)項目住房城鄉(xiāng)建設領域建設條件的通知》（魯建發(fā)〔2022〕4號）要求，地塊建設條件參照莒縣住房和城鄉(xiāng)建設局出具的《山東省房地產開發(fā)項目住房城鄉(xiāng)建設領域建設條件意見書》執(zhí)行。
7.根據日照市人民政府《關于推進國有建設用地考古調查、勘探和發(fā)掘前置工作的實施意見》（日政字〔2022〕44號）要求，出讓土地需經縣文旅局出具供地意見書，確定無需進行文物勘探保護挖掘后，方可進行開工建設。
8.競得人于網上拍賣出讓結束后3日內到莒縣自然資源和規(guī)劃局502房間簽訂《國有建設用地使用權拍賣出讓成交確認書》（地址：莒縣城區(qū)銀杏大道197號）。
9.本次網上拍賣出讓公告中有關規(guī)劃指標要求，以宗地出讓文件中規(guī)定的指標為準。其他公開出讓事項如有變更，將在互聯網絡及有關媒體刊登變更公告，屆時各競買人以變更公告為準。
10.申請人對出讓文件有疑問的，可在拍賣活動開始前向出讓人咨詢。
出 讓 人：莒縣自然資源和規(guī)劃局
地 址：莒縣城區(qū)銀杏大道197號
咨詢電話：0633-6201733
11.CA數字證書辦理
（1）在日照市公共資源交易網站網上辦理數字證書（電子印章）ca鎖（http://ggzyjy.rizhao.gov.cn）。完成賬號注冊后，登錄系統(tǒng)上傳辦理材料(圖片JPG,JPEG,須使用高拍儀或掃描儀掃描，不能用手機拍)咨詢電話0633－8808519。
（2）辦理材料核驗。工作人員對電子版材料進行核驗，審核不通過的以短信形式一次性告知不予受理的理由和資料修正辦法。
（3）制作CA證書。工作人員根據申請人提交的辦理材料完成CA證書制作，并通過快遞方式把CA證書寄給申請人。因快遞時效的不確定性，請企業(yè)預留出足夠的時間辦理CA鎖。
（4）CA證書的延期與變更。企業(yè)名稱、法人姓名和統(tǒng)一社會信用代碼發(fā)生變更的，須先登錄市公共資源交易網，修改企業(yè)信息并提交審核，再現場辦理或網上辦理CA證書補辦、更新（延期）、變更業(yè)務。CA證書更新、補辦及變更前，企業(yè)務必要確認是否有已投標但未開標的項目。如有，企業(yè)須重新制作招標文件和投標文件，并重新上傳至公共資源交易系統(tǒng)，否則在項目開標時將無法解密。
（5）掃描辦理材料。企業(yè)準備完成紙質辦理材料后，掃描成電子版。電子版辦理材料發(fā)送到郵箱：rzggzy@163.com。郵件名稱請寫企業(yè)全稱及辦理的業(yè)務，郵件正文體現以下內容：CA鎖郵寄的收件地址、收件人姓名和手機號碼。
（6）電子版辦理材料核驗。工作人員對電子版辦理材料進行核驗，審核后通過電子郵件回復申請人。
（7）制作CA證書。工作人員完成CA證書延期或變更后，通過快遞方式把CA證書寄給申請人。
12.競買人可在日照市公共資源交易網<下載園地>下載土地交易操作手冊（http://ggzyjy.rizhao.gov.cn/rzwz/xzyd/）。國土交易系統(tǒng)技術支持電話：0633-8717660，技術支持QQ號：77182055。現場辦理電話：0633-8808519；技術支持電話：0531-67880028；技術支持QQ號：1063286986 1172565247。
附件：1.C2022-16-1號地塊用地規(guī)劃設計條件；
2.C2022-18號地塊用地規(guī)劃設計條件。
莒縣自然資源和規(guī)劃局
發(fā)布單位:莒縣自然資源和規(guī)劃局
聯系人:李錦屏
電話:15029424555 / 0531-67880028
