拉孜縣lzgt2022-007號(hào)宗地國有建設(shè)用地使用權(quán)工業(yè)用地掛牌出讓公告
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部第39號(hào)令）國土資源部《關(guān)于印發(fā)<招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)>（試行）和<協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范>的通知》（國土資發(fā)〔2006〕114號(hào)）等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，我公司受委托擬對(duì)如下宗地面向社會(huì)公開掛牌出讓，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、宗地基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求
1、擬出讓地塊信息
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地塊
編號(hào)
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土地
位置
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出讓面積（㎡）
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出讓
用途
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出讓年限
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起始價(jià)（萬元）
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保證金（萬元）
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增幅價(jià)（萬元）
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lzgt2022-007
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拉孜縣查務(wù)鄉(xiāng)工業(yè)園區(qū)內(nèi)、318國道南側(cè)、和潤石材加工廠西側(cè)
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20378.72
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工業(yè)用地（三類工業(yè)用地）
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50年
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286
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286
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5
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2、lzgt2022-007號(hào)宗地規(guī)劃要求：建筑限高≤10m、綠地率≤20%、建筑密度≤40%、容積率≥0.7，停車泊位100個(gè)。地塊投資強(qiáng)度≥2150萬元。房屋開建前需由拉孜縣自然資源局現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)線后，方可開工建設(shè)。
二、競(jìng)買人資格
1、凡在中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。本次掛牌不接受聯(lián)合申請(qǐng)。
2、本次掛牌由拉孜縣自然資源局、日喀則市瑞雪拍賣公司負(fù)責(zé)對(duì)掛牌出讓公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)收到的申請(qǐng)進(jìn)行審查。競(jìng)買人通過資格審查后，按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，方能取得競(jìng)價(jià)資格。
三、本次掛牌交易設(shè)有保留底價(jià)。
四、出讓方式
擬采取線上掛牌方式進(jìn)行公開出讓，線上掛牌交易依照以下程序進(jìn)行：
1、在掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日，出讓人將掛牌宗地的面積、界址、空間范圍、現(xiàn)狀、用途、使用年期、規(guī)劃指標(biāo)要求、起始價(jià)、增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度等，在掛牌公告規(guī)定的土地交易場(chǎng)所掛牌公布;
2、符合條件并通過審核的競(jìng)買人在西藏自治區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站上線上競(jìng)價(jià)大廳填寫報(bào)價(jià);
3、競(jìng)價(jià)大廳系統(tǒng)確認(rèn)該報(bào)價(jià)后，更新顯示掛牌價(jià)格;
4、西藏自治區(qū)公共資源交易中心線上競(jìng)價(jià)大廳，在規(guī)定的掛牌截止時(shí)間生成最高出價(jià)的競(jìng)買人信息；
5、掛牌期限屆滿，線上競(jìng)價(jià)大廳確認(rèn)最高報(bào)價(jià)及其報(bào)價(jià)者，其他競(jìng)買人如需繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，應(yīng)在掛牌期限屆滿前登陸線上競(jìng)價(jià)大廳，并根據(jù)相關(guān)時(shí)限要求，再次進(jìn)行報(bào)價(jià)或競(jìng)價(jià)；掛牌出讓轉(zhuǎn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)，通過限時(shí)競(jìng)價(jià)的最高出價(jià)來確定競(jìng)得人；
6、本次線上掛牌交易網(wǎng)站網(wǎng)址:ggzy.xizang.gov.cn。
五、公告時(shí)間及掛牌時(shí)間
1、公告時(shí)間：2022年 11月 25日上午10:00至2022
年 12月 14日下午18:30。競(jìng)買人可于2022年 11月 25日上午10:00至2022年 12月 14日下午18:30前到拉孜縣自然資源局、日喀則市瑞雪拍賣有限公司進(jìn)行資格審查，并到日喀則市瑞雪拍賣有限公司索取掛牌出讓文件，完成報(bào)名手續(xù)。
2、掛牌時(shí)間：2022年 12月 15日上午10:00至2022年 12月 24日下午18:30。
六、資格確認(rèn)
1、申請(qǐng)人可于2022年 12月 14日下午18:00時(shí)前到拉孜縣自然資源局提交書面申請(qǐng)，經(jīng)審核通過取得《競(jìng)買資格確認(rèn)書》后方可參加本次掛牌活動(dòng)。
2、交納保證金截止時(shí)間為2022年 12月 14日下午18：00時(shí)，以此時(shí)間之內(nèi)實(shí)際到賬為成功交納競(jìng)買保證金唯一標(biāo)準(zhǔn)，未實(shí)際到賬視為不具有競(jìng)買人資格。
3、未在要求時(shí)限內(nèi)通過資格審核的申請(qǐng)人，不得擅自交納競(jìng)買保證金，不具有競(jìng)買人資格。
戶 名：日喀則市行政審批和便民服務(wù)局投標(biāo)保證金專戶；
開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司日喀則分行；
賬 號(hào)： 54050107363600001346
競(jìng)買保證金交納憑證上須備注：拉孜縣土地保證金lzgt2022-007號(hào)。
七、其他事項(xiàng)
1、交付土地時(shí)間：以國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定為準(zhǔn)。
2、出讓宗地在公告公示期間如遇不可抗拒原因或者宗地相關(guān)關(guān)系人提出可權(quán)屬爭議和債權(quán)債務(wù)等糾紛，出讓方有權(quán)延期或終止掛牌出讓活動(dòng)，報(bào)名人不得以任何借口提出相關(guān)要求和條件。
3、競(jìng)得人須于2023年6月30日前開工建設(shè)，2024年10月31日前竣工。
4、本次掛牌出讓公告內(nèi)容如有變化，出讓人將在西藏公共資源交易中心門戶網(wǎng)站發(fā)布補(bǔ)充公告，屆時(shí)以補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。公告未盡事宜詳見掛牌出讓文件。
5、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓不接受電話、郵寄、口頭競(jìng)買申請(qǐng)。
八、違約責(zé)任
成交價(jià)款自簽訂項(xiàng)目地塊《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起60日內(nèi)繳清全部出讓價(jià)款。逾期未付清的，每延期一日，出讓人將按照成交價(jià)款的1‰收取違約金，競(jìng)得人繳納土地出讓價(jià)款的時(shí)間延期超過六十日的，出讓人有權(quán)取消競(jìng)得人競(jìng)得資格，將項(xiàng)目地塊無償收回，競(jìng)得人前期所繳納的相關(guān)費(fèi)用不予以退回。
九、工作紀(jì)律
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)，堅(jiān)持公開、公平、公正和誠實(shí)信用原則，全體參與工作人員必須依法依規(guī)辦事，規(guī)范操作程序，實(shí)行陽光作業(yè)，主動(dòng)接受社會(huì)監(jiān)督。
十、聯(lián)系方式
拉孜縣自然資源局 趙 葛 19929999967
日喀則市瑞雪拍賣有限公司 岳小艷 17378689646
日喀則市瑞雪拍賣有限公司
2022年11月25日
發(fā)布單位:日喀則市瑞雪拍賣有限公司
聯(lián)系人:趙 葛
電話:18929999967 / 19929999967
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