德公資土拍告〔2022〕15號
經(jīng)四川省德陽市人民政府批準，德陽市自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓沱江西路與衡山路交會處東南角地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，交易組織由德陽市公共資源交易中心實施。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃主要指標(biāo)要求
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土地
位置
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土地
面積
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土地用途
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規(guī)劃設(shè)計主要指標(biāo)
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土地開發(fā)程度
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出讓年限
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拍賣起始價
（萬元/畝）
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競買保證金（萬元）
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沱江西路與衡山路交會處東南角
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66933.95平方米（100.4009畝）
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城鎮(zhèn)住宅用地（可兼容≤10%商業(yè)）
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容積率 ≤2.5；建筑密度≤22%；綠地率 ≥35%；建筑高度≤80米；（詳見“德市開規(guī)條〔2022〕第30號”）
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現(xiàn)狀
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住宅70年，商服40年
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420
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21000
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二、競買資格及要求。
（一）凡欠德陽市人民政府、德陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會土地款或與德陽市人民政府、德陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會、德陽市自然資源和規(guī)劃局有債務(wù)債權(quán)糾紛未了結(jié)的中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人，不得參與本次拍賣。
（二）該宗地不接受聯(lián)合競買，申請人應(yīng)獨立競買。
（三）按宗地出讓文件規(guī)定交納競買保證金。交納競買保證金的截止時間為2022年12月13日23：59：59（以到賬時間為準），逾期交納到賬的不具有競買資格。
（四）宗地競買特殊要求：
1、競得人須在成交之日起6個月內(nèi)在德陽市登記注冊具有獨立法人資格且稅收解繳關(guān)系在德陽市的公司或全資子公司對本項目進行開發(fā)（已在德陽市登記注冊的企業(yè)除外）。
2、競得人須按照《德陽市住宅小區(qū)配建社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施管理辦法（試行）》（德民政發(fā)〔2020〕50號）及《德陽市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2020年修訂版）在地塊內(nèi)配建居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房，建成后無償移交德陽經(jīng)開區(qū)管委會或其指定的單位。
3、競得人須按照《關(guān)于進一步加強和完善城鄉(xiāng)社區(qū)治理的實施意見》（德委發(fā)〔2018〕29號）及《德陽市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2020年修訂版）在地塊內(nèi)配建社區(qū)綜合服務(wù)用房，建成后無償移交德陽經(jīng)開區(qū)管委會或其指定的單位。
4、宗地地下資源、埋藏物不屬于建設(shè)用地使用權(quán)出讓/流轉(zhuǎn)的范圍。按照德陽市人民政府關(guān)于印發(fā)《德陽市砂石資源開采運營管理辦法（試行）》（德辦發(fā)〔2019〕37號）及德陽市砂石資源專項整治及規(guī)范經(jīng)營管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組關(guān)于印發(fā)《關(guān)于德陽市砂石資源規(guī)范管理實施方案》，競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前，須與德陽經(jīng)開建投建材有限公司簽訂《政府投資/社會投資項目地下砂石接管協(xié)議》，接受德陽經(jīng)開建投建材有限公司對宗地項目內(nèi)砂石資源的利用、交接等管理。
5、該宗地出讓后，嚴禁擅自改變用途，確需改變用途、性質(zhì)或者進行轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)征得德陽經(jīng)開區(qū)管委會及出讓人同意且符合相關(guān)規(guī)劃并經(jīng)依法批準。
三、意向競買人需在全國公共資源交易平臺（四川省·德陽市）（http://ggzyxx.deyang.gov.cn）注冊，并辦理CFCA數(shù)字證書和電子印章，憑CFCA數(shù)字證書參與交易（用戶注冊及辦理CFCA數(shù)字證書咨詢電話：0838—2516653）。
四、意向競買人可于公告之日起至2022年12月13日23：59：59前，憑CFCA數(shù)字證書，登錄全國公共資源交易平臺（四川省·德陽市），進入德陽市國有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)市縣一體化交易系統(tǒng)（以下簡稱“交易系統(tǒng)”），下載宗地拍賣出讓文件，了解宗地出讓詳情，提交報名申請。
五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓將在2022年12月14日下午13：00開始確認其競買資格，拍賣會議定于 2022年12月14日下午14：00在德陽市松花江北路8號德陽市政務(wù)服務(wù)中心大樓8樓801開標(biāo)廳6（建設(shè)銀行廳）開始舉行。
六、其他需要公告的事項：
1、本次宗地拍賣起始價為420萬元/畝。
2、本次拍賣采取無底價方式，按價高者得的方式確定競得人。
3、本次拍賣采取拍賣會議現(xiàn)場舉牌報價方式競價。
4、競得人可選擇在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后30日內(nèi)一次性付清全部價款，也可選擇分期方式支付土地出讓價款。選擇分期方式付款的，競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)支付不少于全部土地出讓價款的50%；剩余土地價款應(yīng)在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起一年內(nèi)付清，同時競得人還需按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的同期貸款利率支付余額相應(yīng)利息。土地拍賣價款中不包括交易手續(xù)費、契稅等稅費。土地交付時間詳見《拍賣出讓須知》。
七、新型冠狀病毒感染肺炎疫情防控期間相關(guān)要求
1、交易各方主體參與人員須提前1小時到達拍賣地點。為減少人員聚集，原則上每宗拍賣僅需到場1名出讓人、2名公證人員，每一競買人領(lǐng)取1個競價號牌，且每一競買人只能指派不超過2名競買人代表及陪同人員參與宗地現(xiàn)場拍賣活動。
2、新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控期間開展的國有建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)場拍賣活動不接受現(xiàn)場觀摩，可通過進入“全國公共資源交易平臺（四川省·德陽市）-開標(biāo)直播-國土礦權(quán)”全程觀看現(xiàn)場實況。
3、交易各方主體參與人員嚴格執(zhí)行交易當(dāng)?shù)氐囊咔榉揽赜嘘P(guān)政策，須佩戴口罩進入德陽市公共資源交易中心，并配合現(xiàn)場工作人員疫情防控工作。
八、聯(lián)系方式
德陽市公共資源交易中心
聯(lián)系人：艾女士 聯(lián)系電話：0838-2568261
德陽市自然資源和規(guī)劃局
聯(lián)系人：蒲先生 聯(lián)系電話：0838-2902763
德陽市公共資源交易中心
2022年11月24日
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