國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告
德自然資告字〔2022〕14號
經德州市人民政府批準，德州市自然資源局決定以網上掛牌方式出讓2宗國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標要求
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編 號
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土 地 位 置
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出讓面積(平方米)
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規(guī)劃用途
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規(guī) 劃 指 標
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出讓起始價（萬元）
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競買保證金
（萬元）
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容積率
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建筑密度（%）
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綠地率（%）
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2022-K006-A
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位于天衢新區(qū)，北至大學東路，東至廣川大道，南至國有建設用地，西至濱河東路。
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89863.25
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居住
商服
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不小于2.0
不大于2.4
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≤22%
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≥35%
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76700
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38350
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2022-T011-A
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位于天衢新區(qū)，北至規(guī)劃GH12號路，東至將軍大道，南至升源路，西至GH29號路。
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58250.64
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居住
商服
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不小于1.5
不大于2.0
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≤25%
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≥35%
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46300
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23150
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其他要求按規(guī)劃條件及有關法律法規(guī)執(zhí)行。
二、競買人范圍
中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可申請參加。申請人可單獨申請，也可聯(lián)合申請。
三、競買方式
登錄德州市公共資源交易平臺網上交易網（網址http://ggzyjy.dezhou.gov.cn），按德州市公共資源交易網——政策法規(guī)——土地出讓——《德州市國有建設用地使用權網上掛牌出讓規(guī)則（試行）》和德州市公共資源交易網——下載中心——用戶手冊——《土地、產權競買人操作手冊》規(guī)定的操作程序參加相關地塊的競買。
四、網上交易辦理程序
（一）競買人辦理誠信入庫、CA數(shù)字認證證書手續(xù)；
（二）競買人通過CA數(shù)字認證證書登錄網上交易系統(tǒng)查詢或下載相關文件；
（三）競買人提交網上競買申請；
（四）經競買人實名賬戶按要求繳納競買保證金獲得競買資格；
（五）競買人網上報價及網上限時競價；
（六）競得人下載并持《成交確認書》等資料到德州市自然資源局A429室辦理競買人資格后審等手續(xù)。
五、競買資料取得
2022年11月23日至2022年12月20日，登錄德州市公共資源交易網或網上交易系統(tǒng)，查詢或下載相關地塊出讓文件。出讓文件若有變更，以出讓前最后更改為準。
六、競買申請、競買保證金繳納及競買資格確認
2022年11月23日10時至2022年12月20日16時（以網上交易系統(tǒng)服務器時間為準，下同）登錄網上交易系統(tǒng)，按網上交易系統(tǒng)提示提交競買申請并繳納競買保證金，競買保證金繳納截止時間（到賬時間）為2022年12月20日16時。經競買人實名賬戶足額繳納競買保證金后，在保證金截至時間內進入系統(tǒng)進行保證金查詢，保證金足額到賬后打印資格確認書。
七、網上報價及限時競價
網上掛牌報價開始時間為2022年12月13日10時，截止時間為：
1．2022-K006-A號地塊：2022年12月22日10時;
2．2022-T011-A號地塊：2022年12月22日10時10分。
掛牌期限屆滿，經交易系統(tǒng)詢問，有競買人參加網上限時競價的，轉入網上限時競價，通過網上限時競價確定競得人。
八、其他事項
（一）凡有意參與德州市國有建設用地使用權網上掛牌交易的競買人，均需按《交易主體信息入庫服務指南》《CA數(shù)字認證證書辦理指南》要求，先行辦理誠信入庫和CA數(shù)字證書手續(xù)。
辦理地點：德州市東風東路1666號德州市公共資源交易中心信息驗證窗口（市政務服務中心三樓西廳）。
誠信入庫咨詢電話：0534－2223105；
辦理CA證書咨詢電話：18505342483；
技術支持電話：0534－2236863，15069260653；
保證金窗口電話：0534－2236743；
土地及產權交易科電話：0534－2223108。
（二）競得人在網上掛牌出讓活動結束后2個工作日內，持從網上掛牌交易系統(tǒng)下載的《成交確認書》《競買申請書》《競買資格確認書》及《競買須知》中要求的其他材料到德州市自然資源局A429室進行資格后審。
（三）競買人對出讓文件和交易地塊有疑問的，可向德州市土地儲備整治中心資產管理科咨詢。競買人在公告及掛牌期間未咨詢的，視為對出讓文件和交易地塊無異議。
（四）2022-K006-A號地塊競得人需在地塊內配套建設社區(qū)養(yǎng)老服務用房，建筑面積不小于360平方米，建成驗收合格后，與德州天衢新區(qū)社會事務管理部簽訂《新建城鎮(zhèn)住宅區(qū)養(yǎng)老服務設施移交協(xié)議書》，將社區(qū)養(yǎng)老服務用房的房屋所有權及土地使用權無償移交德州天衢新區(qū)社會事務管理部并辦理不動產登記（由天衢新區(qū)社會事務管理部申請登記），10個工作日內完成移交工作；配套建設社區(qū)服務用房面積不小于1090平方米，包括社區(qū)辦公用房，建筑面積不小于540平方米，室內文體活動室，建筑面積不小于550平方米，建成驗收合格后，與所在地街道辦事處簽訂《城市社區(qū)工作服務用房移交協(xié)議》，將需移交社區(qū)工作服務用房的房屋所有權及土地使用權無償移交所在地街道辦事處并辦理不動產登記（由街道辦事處申請登記），10個工作日內完成移交工作；配套建設社區(qū)警務室60平方米，建成后轄區(qū)派出所參與驗收，并明確社區(qū)警務室的房屋使用權為轄區(qū)派出所。競得人需根據(jù)規(guī)劃條件在出讓地塊東南側無償配建一處9班幼兒園（土地使用權無償劃撥給天衢新區(qū)教體部門），用地面積約11.9畝，總計容建筑面積不小于4363平方米，不大于5156平方米。地塊成交后，競得人與教體部門簽訂《德州市城鎮(zhèn)居住區(qū)配套幼兒園建設協(xié)議》，配套幼兒園在項目首期工程達到預售條件之前按照開發(fā)建設單位、區(qū)教體部門、區(qū)財政部門三方共同簽署《德州市城鎮(zhèn)居住區(qū)配套幼兒園移交清單》約定進行移交。開發(fā)建設單位申請將幼兒園房屋不動產權登記到天衢新區(qū)教體部門。
（五）2022-T011-A號地塊競得人需在地塊內配套建設社區(qū)養(yǎng)老服務用房，建筑面積不小于200平方米，建成驗收合格后，與德州天衢新區(qū)社會事務管理部簽訂《新建城鎮(zhèn)住宅區(qū)養(yǎng)老服務設施移交協(xié)議書》，將社區(qū)養(yǎng)老服務用房的房屋所有權及土地使用權無償移交德州天衢新區(qū)社會事務管理部并辦理不動產登記（由天衢新區(qū)社會事務管理部申請登記），10個工作日內完成移交工作；配套建設社區(qū)服務用房面積不小于600平方米（包括社區(qū)辦公用房，建筑面積不小于300平方米，室內文體活動室，建筑面積不小于300平方米），建成驗收合格后，與所在地街道辦事處簽訂《城市社區(qū)工作服務用房移交協(xié)議》，將需移交社區(qū)工作服務用房的房屋所有權及土地使用權無償移交所在地街道辦事處并辦理不動產登記（由街道辦事處申請登記），10個工作日內完成移交工作；配套建設社區(qū)警務室40平方米，建成后轄區(qū)派出所參與驗收，并明確社區(qū)警務室的房屋使用權為轄區(qū)派出所。
聯(lián) 系 人：魏 晉
聯(lián)系電話：0534－2188197
地 址：德州天衢新區(qū)長河大道359號
德州市自然資源局
2022年11月23日
發(fā)布單位:德州市自然資源局
聯(lián)系人:魏 晉
電話:13637883540 / 0534－2188197
