德州市自然資源局陵城分局
國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
陵自然資告字﹝2022﹞9號
經(jīng)德州市陵城區(qū)人民政府批準,德州市自然資源局陵城分局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓5宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下:
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求
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編號
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土地位置
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土地
面積
（m2）
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規(guī)劃用途
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出讓年限
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規(guī)劃指標
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起始價（萬元）
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競買保證金（萬元）
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容積率
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建筑
密度
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綠地率
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2022-L010-A
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陵城區(qū)馬廠街區(qū)，北至陵州路、陵城區(qū)糧食局，東至農(nóng)業(yè)銀行，南至2022-L010-B出讓地塊、規(guī)劃C地塊，西至規(guī)劃威靈西街
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18551.12
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商業(yè)居住
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40 70
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不小于2.0、不大于3.0
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不大于40%
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不小于30%
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7792
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1558.4
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2022-L010-B
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陵城區(qū)馬廠街片區(qū)，北至2022-L010-A出讓地塊、農(nóng)業(yè)銀行，東至威靈街，南至規(guī)劃馬廠路，西至規(guī)劃C地塊
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26185.71
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居住商業(yè)
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70 40
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不小于1.6、不大于2.5
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不大于26%
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不小于35%
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10998
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2199.6
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LC2022-053
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規(guī)劃財源路以南、學(xué)院街以西。北至藺莊村土地，東至藺莊村土地，南至藺莊村土地，西至藺莊村土地
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11479.96
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環(huán)衛(wèi)設(shè)施用地
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50
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不大于0.8
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不大于25%
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宜為25%-35%
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275
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275
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LC2022-054
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北至陵安路，東至國有土地，南至規(guī)劃青云路，西至山東江南塑業(yè)有限公司
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41713.15
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工業(yè)用地
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50
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不小于1.0
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不小于40%
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不大于15%
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1006
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1006
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該宗地為工業(yè)用地“標準地”出讓，行業(yè)分類為：紡織品產(chǎn)業(yè)類型；單位固定資產(chǎn)投資強度:≥130萬元/畝，畝均稅收不低于15萬元/畝；單位能耗標準:產(chǎn)值能耗0.421 噸標準煤/萬元、增加值能耗 1.447噸標準煤/萬元；環(huán)保條件應(yīng)符合：1、根據(jù)國民經(jīng)濟行業(yè)分類，擬建項目屬于17紡織業(yè)，該用地“標準地”控制指標單位排放標準，即單位排放增加值 (單位萬元/噸)為 202。2、根據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》第五十九條規(guī)定若該土地用途性質(zhì)發(fā)生變化，變更前應(yīng)當按照規(guī)定進行土壤污染狀況調(diào)查。3、該宗地的建設(shè)項目要根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》和《建設(shè)項目環(huán)境影響評價分類管理名錄》等法律法規(guī)，進行環(huán)境影響評價，該宗地內(nèi)建設(shè)項目的污染治理設(shè)施建設(shè)情況等環(huán)保要求以環(huán)評審批部門出具的環(huán)評批復(fù)文件為準。4、污染物排放標準:廢水執(zhí)行《污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標準》(GB/T31962-2015)等標準要求;廢氣執(zhí)行國家和《區(qū)域性大氣污染物綜合排放標準》(DB37-2376-2019)等山東省地方標準要求;固體廢物執(zhí)行《一般工業(yè)固體廢物貯存、處置場污染控制標準》(GB18599-2001)標準要求:危廢執(zhí)行《危險廢物貯存污染控制標準》(GB18597-2001) 及其修改單標準要求。
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LC2022-055
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北至規(guī)劃青云路，東至國有土地，南至劉彥龍村土地，西至德州市陵城區(qū)桃源食品有限公司、山東江南塑業(yè)有限公司
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25002.44
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工業(yè)用地
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50
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不小于1.0
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不小于40%
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不大于15%
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603
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603
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該宗地為工業(yè)用地“標準地”出讓，行業(yè)分類為：紡織品產(chǎn)業(yè)類型；單位固定資產(chǎn)投資強度:≥130萬元/畝，畝均稅收不低于15萬元/畝；單位能耗標準:產(chǎn)值能耗0.421 噸標準煤/萬元、增加值能耗 1.447噸標準煤/萬元；環(huán)保條件應(yīng)符合：1、根據(jù)國民經(jīng)濟行業(yè)分類，擬建項目屬于17紡織業(yè)，該用地“標準地”控制指標單位排放標準，即單位排放增加值 (單位萬元/噸)為 202。2、根據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》第五十九條規(guī)定若該土地用途性質(zhì)發(fā)生變化，變更前應(yīng)當按照規(guī)定進行土壤污染狀況調(diào)查。3、該宗地的建設(shè)項目要根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》和《建設(shè)項目環(huán)境影響評價分類管理名錄》等法律法規(guī)，進行環(huán)境影響評價，該宗地內(nèi)建設(shè)項目的污染治理設(shè)施建設(shè)情況等環(huán)保要求以環(huán)評審批部門出具的環(huán)評批復(fù)文件為準。4、污染物排放標準:廢水執(zhí)行《污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標準》(GB/T31962-2015)等標準要求;廢氣執(zhí)行國家和《區(qū)域性大氣污染物綜合排放標準》(DB37-2376-2019)等山東省地方標準要求;固體廢物執(zhí)行《一般工業(yè)固體廢物貯存、處置場污染控制標準》(GB18599-2001)標準要求:危廢執(zhí)行《危險廢物貯存污染控制標準》(GB18597-2001) 及其修改單標準要求。
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根據(jù)規(guī)劃設(shè)計條件的要求，2022-L010-A號宗地計容商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施建筑面積不小于總計容建筑面積的30%；工業(yè)用地宗地行政辦公和生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的7%。其它說明：地塊四至為勘測定界圖所界定的范圍，其他要求按規(guī)劃條件及有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。
二、競買人范圍
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可申請參加。申請人僅可單獨申請，不可聯(lián)合申請。
三、競買方式
登錄德州市公共資源交易平臺網(wǎng)上交易網(wǎng)（網(wǎng)址http://ggzyjy.dezhou.gov.cn），按德州市公共資源交易網(wǎng)——政策法規(guī)——土地出讓——《德州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則（試行）》和德州市公共資源交易網(wǎng)——下載中心——用戶手冊——《土地、產(chǎn)權(quán)競買人操作手冊》規(guī)定的操作程序參加相關(guān)地塊的競買。
四、網(wǎng)上交易辦理程序
1．競買人辦理誠信入庫、CA數(shù)字認證證書手續(xù)；2．競買人通過CA數(shù)字認證證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢或下載相關(guān)文件；3．競買人提交網(wǎng)上競買申請；4．經(jīng)競買人實名賬戶按要求繳納競買保證金；5．競買人網(wǎng)上報價及網(wǎng)上限時競價；6．競得人下載并持《成交確認書》等資料到德州市自然資源局陵城分局202室土地利用科辦理競買人資格后審等手續(xù)。
五、競買資料的取得
2022年11月22日至2022年12月20日，登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)，查詢或下載相關(guān)地塊的出讓文件。出讓文件若有變更以出讓前最后更改為準。
六、競買申請、競買保證金繳納及保證金查詢
2022年11月22日9時至2022年12月20日16時（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準，下同）登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示提交競買申請并繳納競買保證金，競買保證金繳納截止時間（到賬時間）為2022年12月20日16時。經(jīng)競買人實名賬戶足額繳納競買保證金后，在保證金截至時間內(nèi)進入系統(tǒng)進行保證金查詢，保證金足額到賬后打印資格確認書。
七、網(wǎng)上報價及限時競價
網(wǎng)上掛牌報價開始時間為2022年12月12日9時0分，截止時間為2022年12月22日10時。
掛牌期限屆滿，經(jīng)交易系統(tǒng)詢問，有競買人參加網(wǎng)上限時競價的，轉(zhuǎn)入網(wǎng)上限時競價，通過網(wǎng)上限時競價確定競得人。
八、各地塊其他要求
1、2022-L010-A號地塊需配套建設(shè)社區(qū)服務(wù)中心一處包括社區(qū)辦公用房建筑面積不小于30平方米，建成驗收合格后將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無償移所在地街道辦事處并辦理不動產(chǎn)登記（所在地街道辦事處申請登記）；配套建設(shè)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)用房，建筑面積不小于65平方米，建成驗收合格后將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無償移陵城區(qū)民政局并辦理不動產(chǎn)登記（陵城區(qū)民政局申請登記）。
2、2022-L010-B號地塊需配套建設(shè)社區(qū)服務(wù)中心一處包括社區(qū)辦公用房建筑面積不小于55平方米，建成驗收合格后將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無償移所在地街道辦事處并辦理不動產(chǎn)登記（所在地街道辦事處申請登記）；配套建設(shè)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)用房，建筑面積不小于110平方米，建成驗收合格后將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無償移陵城區(qū)民政局并辦理不動產(chǎn)登記（陵城區(qū)民政局申請登記）。
3、工業(yè)用地“標準地”出讓地塊，請參與競買人仔細了解各類控制指標。土地使用權(quán)人取得“標準地”國有土地使用權(quán)后，與各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府（管委會）簽訂企業(yè)投資工業(yè)項目“標準地”投資建設(shè)合同，并按照具體項目標準簽署具有法律效力的企業(yè)投資工業(yè)項目“標準地”承諾書后，與自然資源部門簽訂土地出讓合同。
九、其他事項
1．凡有意參與德州市陵城區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易的競買人，均需按《交易主體信息入庫服務(wù)指南》、《CA數(shù)字證書辦理指南》要求，先行辦理誠信入庫和CA數(shù)字證書手續(xù)。辦理地點：德州市東風東路1666號德州市公共資源交易中心信息驗證窗口（市政務(wù)服務(wù)中心三樓西廳）。
辦理誠信入庫咨詢電話：0534-2223105
辦理CA證書咨詢電話：18505342483
技術(shù)支持電話：0534-2236863
保證金窗口電話：2236743
土地及產(chǎn)權(quán)交易科電話：2223108
2．競得人在網(wǎng)上掛牌出讓活動結(jié)束后2個工作日內(nèi)，持從網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)下載的《成交確認書》、《競買申請書》、《競買資格確認書》及《競買須知》中要求的其他材料到德州市自然資源局陵城分局土地利用科進行資格后審。
3、申請人對出讓文件和交易地塊有疑問的，可向德州市自然資源局陵城分局土地利用科進行咨詢。競買人在公告及掛牌期間未咨詢的，視為對出讓文件和交易地塊無異議。
聯(lián) 系 人：魏先生
聯(lián)系電話：0534-6121369 17705347865
地 址：德州市陵城區(qū)南環(huán)路北側(cè)
德州市自然資源局陵城分局
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發(fā)布單位:德州市自然資源局陵城分局
聯(lián)系人:魏先生
電話:18705347865 / 17705347865
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