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國(guó)家稅務(wù)總局于都縣稅務(wù)局五宗資產(chǎn)整體租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)

競(jìng) 租 公 告

為實(shí)現(xiàn)國(guó)有資產(chǎn)的保值、增值。受委托，我公司定于2022年12月2日上午10：00時(shí)在贛州市公共資源交易中心于都縣分中心（于都縣四館一中心）三樓2號(hào)開(kāi)標(biāo)廳公開(kāi)招租以下資產(chǎn)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍租標(biāo)的

特別提示：

1、此次競(jìng)租的各標(biāo)的租賃年限均為五年，無(wú)免租期，合同期內(nèi)租金不遞增。

2、租金繳納方式為每半年一繳，先繳后用，即在租金繳納周期首月5日之前繳納半年租金。

3、以租賃合同約定的起租日起開(kāi)始計(jì)算租金，標(biāo)的物具體交付時(shí)間以實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)。

4、以上標(biāo)的具體情況以標(biāo)的實(shí)際狀況及登記部門登記、產(chǎn)權(quán)證所標(biāo)注面積的為準(zhǔn)。

二、競(jìng)租方式：采取一次性密封報(bào)價(jià)競(jìng)租方式進(jìn)行,按照有效報(bào)價(jià)最高者得的原則確定承租人，低于起租底價(jià)的報(bào)價(jià)為無(wú)效報(bào)價(jià)（如果出現(xiàn)相同最高有效報(bào)價(jià)，則采取現(xiàn)場(chǎng)抽簽方式確定競(jìng)得人），原承租人有二次報(bào)價(jià)權(quán)。

三、競(jìng)租人條件

1、凡具有獨(dú)立民事行為能力的自然人、法人、組織及其他機(jī)構(gòu)（法律規(guī)定不能競(jìng)租者除外）均可報(bào)名參加競(jìng)租；

2、遵守委托方的管理，同意租賃合同各項(xiàng)條款及雙方的約定；

3、不接受聯(lián)合體經(jīng)營(yíng)商競(jìng)租；

4、凡與此次競(jìng)租標(biāo)的租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)有關(guān)的當(dāng)事人、優(yōu)先競(jìng)租權(quán)人等符合競(jìng)租人資格條件的均可報(bào)名參加競(jìng)租并準(zhǔn)時(shí)參加競(jìng)租會(huì)。承租人須與委托方聯(lián)系并確認(rèn)優(yōu)先競(jìng)租權(quán)人身份，在競(jìng)租會(huì)開(kāi)始前未經(jīng)委托方確認(rèn)則不具有優(yōu)先權(quán)。如優(yōu)先競(jìng)租權(quán)人逾期未報(bào)名則視為放棄優(yōu)先權(quán)；

5、需要委托他人代為競(jìng)租的，須在江西省公共資源交易網(wǎng)勾選相應(yīng)選項(xiàng)，并填寫受托人相關(guān)身份信息。受托人在該標(biāo)的競(jìng)買活動(dòng)中所做出的承諾、簽署的合同或文件，委托人需予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果；

6、意向競(jìng)租人務(wù)必在 2022年12月1日17時(shí)前辦理完成網(wǎng)上報(bào)名并足額繳納競(jìng)租保證金，方可獲得競(jìng)租資格（詳情見(jiàn)《網(wǎng)上報(bào)名及競(jìng)價(jià)流程》）；

7、此次經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)公開(kāi)招租委托方為“國(guó)家稅務(wù)總局于都縣稅務(wù)局”，競(jìng)租人中標(biāo)后，簽訂“房屋租賃合同”的出租方主體由委托方確定。

四、標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn)

公告之日起至競(jìng)租日前一天在各標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)展示競(jìng)租標(biāo)的。

五、本次競(jìng)租相關(guān)時(shí)間及競(jìng)租地點(diǎn)

競(jìng)租報(bào)名截止時(shí)間：公告之日起至2022年12月1日17:00止；

競(jìng)租保證金到賬截止時(shí)間：2022年12月1日17:00止；

競(jìng)租會(huì)時(shí)間：2022年12月2日10:00開(kāi)始；

競(jìng)租會(huì)地點(diǎn)：贛州市公共資源交易中心于都縣分中心（于都縣四館一中心）三樓2號(hào)開(kāi)標(biāo)廳。         

六、報(bào)名事項(xiàng)

1、競(jìng)租者自行登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，須在2022年12

月1日17:00前完成網(wǎng)上注冊(cè)、報(bào)名且獲取網(wǎng)上自動(dòng)生成的競(jìng)租保證金賬戶；

2、競(jìng)租人繳納的競(jìng)租保證金須在2022年12月1日17:00前到達(dá)指定賬戶；

3、有意競(jìng)租者自行登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，如需要拍賣公司協(xié)助辦理報(bào)名相關(guān)事項(xiàng)的競(jìng)租者，請(qǐng)聯(lián)系贛州誠(chéng)興拍賣有限公司劉先生（聯(lián)系電話：15007042447）；

4、競(jìng)租者如在報(bào)名注冊(cè)等程序中遇到技術(shù)故障請(qǐng)聯(lián)系國(guó)泰新點(diǎn)。

七、特別說(shuō)明

1、委托方負(fù)責(zé)將出租房產(chǎn)按現(xiàn)狀移交給承租人使用，承租人應(yīng)妥善保管我局的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)，如有損壞照原價(jià)賠償。

2、承租人不得隨意改變出租房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)，如需改變、改變前應(yīng)事先報(bào)委托方批準(zhǔn)同意，并簽訂有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。如有違反，除賠償損失外，還應(yīng)由承租人承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

3、承租人承租的房產(chǎn)不得從事工業(yè)性加工、易燃易爆物品的經(jīng)營(yíng)，不得破壞周邊的環(huán)境，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。承租人應(yīng)按合同約定的使用范圍使用，未經(jīng)委托方同意，擅自改變使用范圍的，委托方有權(quán)單方解除合同，因此所產(chǎn)生的責(zé)任由承租人承擔(dān)。

4、承租人行使使用權(quán)時(shí)，應(yīng)遵照有關(guān)部門的規(guī)定承擔(dān)保衛(wèi)、消防、衛(wèi)生等責(zé)任。

5、租賃期間，承租人可根據(jù)實(shí)際需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的裝飾及修繕，裝飾及修繕費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。

6、承租人在租賃使用期間，所發(fā)生的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由承租人負(fù)責(zé)，委托方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。

7、本次競(jìng)租標(biāo)的依現(xiàn)狀競(jìng)租。拍賣人所提供的有關(guān)資料及說(shuō)明僅供競(jìng)租人參考，不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)租人在競(jìng)租前必須親自審驗(yàn)競(jìng)租項(xiàng)目情況，競(jìng)租人一經(jīng)應(yīng)價(jià)、報(bào)價(jià)，即表明競(jìng)租人已完全了解標(biāo)的的情況，競(jìng)得人不得以任何理由反悔，必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納成交價(jià)款、拍賣傭金等相關(guān)費(fèi)用，否則所交的競(jìng)租保證金不予退還（競(jìng)租保證金交由委托方所有），并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

八、咨詢電話

1、于都縣稅務(wù)局機(jī)關(guān)服務(wù)中心：0797-6233195 段先生；

2、贛州市公共資源交易中心于都縣分中心（于都縣四館一中心）三樓：0797-6216109，李先生；

3、贛州誠(chéng)興拍賣有限公司：15007042447 劉先生；

4、國(guó)泰新點(diǎn)技術(shù)支持：400－998－0000（服務(wù)熱線）；

0797-8161315    18179120533賴先生。

九、詳情請(qǐng)登陸下列網(wǎng)站并參見(jiàn)《拍賣資料》

江西省公共資源交易網(wǎng)（http://www.jxsggzy.cn/）

國(guó)家稅務(wù)總局于都縣稅務(wù)局

贛州誠(chéng)興拍賣有限公司

二〇二二年十一月十七日