肥土告字〔2022〕43號(hào)
經(jīng)肥城市人民政府批準(zhǔn),肥城市自然資源和規(guī)劃局決定以 掛牌方式出讓 1(幅) 地塊的國(guó)有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 :
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宗地
編號(hào)
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肥城市
2022-3號(hào)
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出讓
面積
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49235平方米
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宗地
坐落
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泰西大街以東、朝陽(yáng)路以北
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出讓
年限
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70年
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容積率
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大于1且小于1.7
(含幼兒園)
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建筑密度
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＜28%
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綠地率
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不小于35%
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土地
用途
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居住用地
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空間
范圍
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地表
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保證金
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3200萬(wàn)元
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起始價(jià)
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15509.0250萬(wàn)元
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土地條件
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現(xiàn)狀土地
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加價(jià)
幅度
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20萬(wàn)元
及其整倍數(shù)
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備注
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本宗地總面積為53235平方米，其中出讓面積49235平方米，宗地中需配建一座12班幼兒園，
用地面積為4000平方米。具體規(guī)劃控制要求見(jiàn)本宗地規(guī)劃條件通知書(shū)（肥規(guī)條字〔2022〕026號(hào)）
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1.出讓宗地的建設(shè)必須符合城市規(guī)劃的相關(guān)要求，開(kāi)發(fā)建設(shè)手續(xù)等事項(xiàng)按有關(guān)規(guī)定辦理。
2.該宗地為現(xiàn)狀出讓?zhuān)鲎屪诘胤秶鷥?nèi)的水、電、暖、氣、通訊等設(shè)施、排污管道、河流（水渠）及其附屬設(shè)施及地下管道、光纜等隱蔽性工程等保持現(xiàn)狀使用。土地出讓后上述設(shè)施如不能保持使用的，地塊內(nèi)如有地上建筑垃圾、高壓線塔、國(guó)防光纜、電纜管線及地下管道、光纜等隱蔽性工程等情況的，由土地競(jìng)得人按照相關(guān)部門(mén)要求及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需要實(shí)施自行協(xié)商解決，并承擔(dān)通電、通水、出入通道、土地平整、地上物清理和地下隱蔽工程拆遷等工作及所需費(fèi)用。
3、競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》前，確定所配建幼兒園在宗地中的具體位置，并報(bào)規(guī)劃部門(mén)審核確認(rèn)。幼兒園用地以劃撥方式供應(yīng)，競(jìng)得人另行繳納劃撥價(jià)款后與肥城市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地劃撥決定書(shū)》。幼兒園用地嚴(yán)格遵守《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見(jiàn)書(shū)》(肥教字〔2022〕85號(hào))，并按要求做好配建和移交。
4、地塊周邊涉及存量用地的，競(jìng)得人需妥善處理與相鄰權(quán)屬單位關(guān)系，涉及圍墻拉建等相關(guān)事宜由競(jìng)得人競(jìng)得土地后自行協(xié)商處理(具體詳見(jiàn)勘測(cè)定界圖或自行踏勘現(xiàn)場(chǎng))。
二、競(jìng)買(mǎi)資格和要求
1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織（拖欠土地出讓金的除外) 均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)；
2、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)已經(jīng)提交，即視為競(jìng)買(mǎi)人對(duì)出讓公告、出讓文件的相關(guān)內(nèi)容、要求和宗地現(xiàn)狀均無(wú)異議且全部接受，并對(duì)相關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任；
3、競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，須在提交網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)勾選擬成立新公司選項(xiàng)，并按系統(tǒng)提示在申請(qǐng)書(shū)中注明相關(guān)條款（應(yīng)明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等）。
三、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓采用網(wǎng)上增價(jià)競(jìng)價(jià)方式交易，按照“價(jià)高者得”原則確定競(jìng)得人。網(wǎng)上報(bào)價(jià)期限截止前5分鐘，有競(jìng)買(mǎi)人做出繼續(xù)競(jìng)價(jià)決定的，系統(tǒng)將啟動(dòng)網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)程序，通過(guò)限時(shí)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。
四、申請(qǐng)人可自2022年11月16日至2022年12月13日登錄泰安市公共資源交易中心（http://www.taggzyjy.com.cn:8081/） “主體信息注冊(cè)”入口進(jìn)行免費(fèi)注冊(cè)（用戶類(lèi)型選擇“土地競(jìng)買(mǎi)人”）。完成系統(tǒng)注冊(cè)并符合競(jìng)買(mǎi)資格的競(jìng)買(mǎi)人即可參與地塊的競(jìng)買(mǎi)，相關(guān)操作說(shuō)明參考泰安市公共資源交易網(wǎng)精細(xì)化服務(wù)→土地礦權(quán)→我是競(jìng)買(mǎi)人→業(yè)務(wù)指南→土地交易操作手冊(cè)下載中心《誠(chéng)信庫(kù)申報(bào)操作手冊(cè)-競(jìng)買(mǎi)人》、《土地交易操作手冊(cè)-競(jìng)買(mǎi)人》，已經(jīng)辦理CA數(shù)字證書(shū)且在有效期內(nèi)的可繼續(xù)使用CA數(shù)字證書(shū)。聯(lián)系電話：0538-3232681。
五、公告時(shí)間：自2022年11月16日至2022年12月5日止；
競(jìng)買(mǎi)保證金繳納截止時(shí)間：2022年12月13日16時(shí)30分（以保證金足額到達(dá)上述指定帳戶時(shí)間為準(zhǔn)，因銀行保證金系統(tǒng)到賬存在時(shí)間差，建議競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人競(jìng)買(mǎi)保證金繳款時(shí)間適當(dāng)提前）；
網(wǎng)上交易時(shí)間：自2022年12月6日8時(shí)30分至2022年12月15日15時(shí)00分止。
六、競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)遞交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，獲得與出讓宗地相對(duì)應(yīng)的唯一的保證金子賬號(hào)。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)按宗地及時(shí)足額交納保證金，系統(tǒng)在確認(rèn)競(jìng)買(mǎi)保證金按時(shí)到賬后，自動(dòng)賦予競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)資格。保證金須以競(jìng)買(mǎi)人的名義交納并從競(jìng)買(mǎi)人賬戶支付,否則不予確認(rèn)競(jìng)買(mǎi)資格。
七、參與本宗地的競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)充分知悉《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見(jiàn)書(shū)》（肥建條字【2022】003號(hào)、肥養(yǎng)老條字[2022]002號(hào)、肥教字〔2022〕85號(hào))及《肥城市新建住宅區(qū)配建移交城市社區(qū)工作服務(wù)用房實(shí)施辦法》(肥民發(fā)〔2020〕23號(hào)），并嚴(yán)格按照其要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)和建設(shè)，對(duì)相關(guān)配套設(shè)施的管理、使用、移交等嚴(yán)格按照上述文件要求執(zhí)行。
八、競(jìng)得人須在網(wǎng)上交易活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，持泰安市公共資源交易中心肥城分中心蓋章的《公共資源交易見(jiàn)（鑒）證書(shū)》、競(jìng)得人營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、法定代表人身份證原件及復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)及委托代理人身份證及復(fù)印件、公章、法人印章（競(jìng)得人提交的各類(lèi)復(fù)印件一式兩份）等材料，到肥城市自然資源和規(guī)劃局進(jìn)行資格審查，審核通過(guò)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，競(jìng)買(mǎi)人不符合相關(guān)規(guī)定要求的，不成交，我局將重新組織網(wǎng)上交易。《成交確認(rèn)書(shū)》簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)與我局簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，逾期不簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》或《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》的，終止供地，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。
九、所出讓宗地空間范圍為地表，依附于本宗地地表或地下的礦產(chǎn)資源屬于國(guó)家所有，禁止任何組織或者個(gè)人用任何手段侵占或者破壞礦產(chǎn)資源。
本次公告如有變更或補(bǔ)充，以肥城市自然資源和規(guī)劃局、泰安市公共資源交易中心肥城分中心發(fā)布的更正說(shuō)明或補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。
附件：
1、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見(jiàn)書(shū)》(肥養(yǎng)老條字[2022]002號(hào));
2、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見(jiàn)書(shū)》(肥教字〔2022〕85號(hào));
3、《肥城市新建住宅區(qū)配建移交城市社區(qū)工作服務(wù)用房實(shí)施辦法》(肥民發(fā)〔2020〕23號(hào)）。
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????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????2022年11月16日
發(fā)布單位:肥城市自然資源和規(guī)劃局
聯(lián)系人:舒先生
電話:18719695630 /
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