肥土告字〔2022〕43號
經肥城市人民政府批準,肥城市自然資源和規(guī)劃局決定以 掛牌方式出讓 1(幅) 地塊的國有土地使用權。現將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求 :
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宗地
編號
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肥城市
2022-3號
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出讓
面積
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49235平方米
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宗地
坐落
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泰西大街以東、朝陽路以北
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出讓
年限
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70年
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容積率
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大于1且小于1.7
(含幼兒園)
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建筑密度
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＜28%
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綠地率
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不小于35%
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土地
用途
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居住用地
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空間
范圍
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地表
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保證金
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3200萬元
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起始價
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15509.0250萬元
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土地條件
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現狀土地
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加價
幅度
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20萬元
及其整倍數
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備注
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本宗地總面積為53235平方米，其中出讓面積49235平方米，宗地中需配建一座12班幼兒園，
用地面積為4000平方米。具體規(guī)劃控制要求見本宗地規(guī)劃條件通知書（肥規(guī)條字〔2022〕026號）
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1.出讓宗地的建設必須符合城市規(guī)劃的相關要求，開發(fā)建設手續(xù)等事項按有關規(guī)定辦理。
2.該宗地為現狀出讓，出讓宗地范圍內的水、電、暖、氣、通訊等設施、排污管道、河流（水渠）及其附屬設施及地下管道、光纜等隱蔽性工程等保持現狀使用。土地出讓后上述設施如不能保持使用的，地塊內如有地上建筑垃圾、高壓線塔、國防光纜、電纜管線及地下管道、光纜等隱蔽性工程等情況的，由土地競得人按照相關部門要求及項目開發(fā)需要實施自行協商解決，并承擔通電、通水、出入通道、土地平整、地上物清理和地下隱蔽工程拆遷等工作及所需費用。
3、競得人須在簽訂《國有土地使用權出讓合同》前，確定所配建幼兒園在宗地中的具體位置，并報規(guī)劃部門審核確認。幼兒園用地以劃撥方式供應，競得人另行繳納劃撥價款后與肥城市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設用地劃撥決定書》。幼兒園用地嚴格遵守《房地產開發(fā)項目建設條件意見書》(肥教字〔2022〕85號)，并按要求做好配建和移交。
4、地塊周邊涉及存量用地的，競得人需妥善處理與相鄰權屬單位關系，涉及圍墻拉建等相關事宜由競得人競得土地后自行協商處理(具體詳見勘測定界圖或自行踏勘現場)。
二、競買資格和要求
1、中華人民共和國境內外的法人和其他組織（拖欠土地出讓金的除外) 均可申請參加，申請人應當單獨申請；
2、競買申請已經提交，即視為競買人對出讓公告、出讓文件的相關內容、要求和宗地現狀均無異議且全部接受，并對相關承諾承擔法律責任；
3、競買人競得土地后，擬成立新公司進行開發(fā)建設的，須在提交網上競買申請時勾選擬成立新公司選項，并按系統提示在申請書中注明相關條款（應明確新公司的出資構成、成立時間等）。
三、本次國有土地使用權掛牌出讓采用網上增價競價方式交易，按照“價高者得”原則確定競得人。網上報價期限截止前5分鐘，有競買人做出繼續(xù)競價決定的，系統將啟動網上限時競價程序，通過限時競價確定競得人。
四、申請人可自2022年11月16日至2022年12月13日登錄泰安市公共資源交易中心（http://www.taggzyjy.com.cn:8081/） “主體信息注冊”入口進行免費注冊（用戶類型選擇“土地競買人”）。完成系統注冊并符合競買資格的競買人即可參與地塊的競買，相關操作說明參考泰安市公共資源交易網精細化服務→土地礦權→我是競買人→業(yè)務指南→土地交易操作手冊下載中心《誠信庫申報操作手冊-競買人》、《土地交易操作手冊-競買人》，已經辦理CA數字證書且在有效期內的可繼續(xù)使用CA數字證書。聯系電話：0538-3232681。
五、公告時間：自2022年11月16日至2022年12月5日止；
競買保證金繳納截止時間：2022年12月13日16時30分（以保證金足額到達上述指定帳戶時間為準，因銀行保證金系統到賬存在時間差，建議競買申請人競買保證金繳款時間適當提前）；
網上交易時間：自2022年12月6日8時30分至2022年12月15日15時00分止。
六、競買人通過網上交易系統遞交競買申請，獲得與出讓宗地相對應的唯一的保證金子賬號。競買人應按宗地及時足額交納保證金，系統在確認競買保證金按時到賬后，自動賦予競買人競買資格。保證金須以競買人的名義交納并從競買人賬戶支付,否則不予確認競買資格。
七、參與本宗地的競買人應充分知悉《房地產開發(fā)項目建設條件意見書》（肥建條字【2022】003號、肥養(yǎng)老條字[2022]002號、肥教字〔2022〕85號)及《肥城市新建住宅區(qū)配建移交城市社區(qū)工作服務用房實施辦法》(肥民發(fā)〔2020〕23號），并嚴格按照其要求進行開發(fā)和建設，對相關配套設施的管理、使用、移交等嚴格按照上述文件要求執(zhí)行。
八、競得人須在網上交易活動結束后5個工作日內，持泰安市公共資源交易中心肥城分中心蓋章的《公共資源交易見（鑒）證書》、競得人營業(yè)執(zhí)照原件及復印件、法定代表人身份證原件及復印件、授權委托書及委托代理人身份證及復印件、公章、法人印章（競得人提交的各類復印件一式兩份）等材料，到肥城市自然資源和規(guī)劃局進行資格審查，審核通過簽訂《成交確認書》，競買人不符合相關規(guī)定要求的，不成交，我局將重新組織網上交易。《成交確認書》簽訂后10個工作日內與我局簽訂《國有土地使用權出讓合同》，逾期不簽訂《成交確認書》或《國有土地使用權出讓合同》的，終止供地，競買保證金不予退還。
九、所出讓宗地空間范圍為地表，依附于本宗地地表或地下的礦產資源屬于國家所有，禁止任何組織或者個人用任何手段侵占或者破壞礦產資源。
本次公告如有變更或補充，以肥城市自然資源和規(guī)劃局、泰安市公共資源交易中心肥城分中心發(fā)布的更正說明或補充公告為準。
附件：
1、《房地產開發(fā)項目建設條件意見書》(肥養(yǎng)老條字[2022]002號);
2、《房地產開發(fā)項目建設條件意見書》(肥教字〔2022〕85號);
3、《肥城市新建住宅區(qū)配建移交城市社區(qū)工作服務用房實施辦法》(肥民發(fā)〔2020〕23號）。
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????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????2022年11月16日
發(fā)布單位:肥城市自然資源和規(guī)劃局
聯系人:舒先生
電話:18719695630 /
