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阿榮旗自然資源局國有土地使用權(quán)拍賣出讓公告

阿政出告字（2022）16號

    經(jīng)阿榮旗人民政府批準(zhǔn)，阿榮旗自然資源局以拍賣方式出讓1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

    一、宗地基本情況和規(guī)劃要求：

注：該地塊供地條件按現(xiàn)狀提供，意向人在參與競買前，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，充分了解地上情況（地形、地表現(xiàn)狀、桿線、建筑物和構(gòu)筑物等），對地表以下及地質(zhì)情況要詳細(xì)了解，勘查清楚。了解該宗地的具體規(guī)劃。競得人在使用土地時，對地表以下出現(xiàn)的情況，由競得人自行解決。

   二、競買人資格要求

  1.中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律法規(guī)對申請人另有限制外，均可申請參加。本次拍賣不接受聯(lián)合申請。

  2.競買人除應(yīng)提供有效身份證明文件、交納競買保證金外，還應(yīng)提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

  3.根據(jù)《國土資源部住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》（國土資發(fā)〔2010〕151號）要求，競買人存在有關(guān)違法違規(guī)違約行為的，不得參與本次競買活動。

   三、競價原則

 本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓不設(shè)底價，按照價高者得原則確定競得人。

  四、拍賣公告時間

 本次拍賣出讓的公告時間為2022年11月14日至2022年12月04日（節(jié)假日不休息），詳細(xì)資料和具體要求，以拍賣出讓文件為準(zhǔn)。

   五、競買人申請和登記

（一）申請人可在內(nèi)蒙古自治區(qū)自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)申請（http://110.16.70.81：8090/trade-engine/trade/index）【用戶登錄】→【賬號登錄】申請人按照拍賣出讓須知中的要求購買數(shù)字證書，根據(jù)辦理的CA數(shù)字證書和密碼信息進(jìn)行登錄。

（二）競買人于報名截止時間前登陸系統(tǒng)進(jìn)行“報名”，系統(tǒng)會自動生成繳納保證金子賬號，并于保證金繳納截止時間前繳納足額競買保證金，競買人須在拍賣期內(nèi)至少進(jìn)行一次有效報價，逾期系統(tǒng)將自動關(guān)閉不再受理，具體日期詳見拍賣公告。

（三）繳納保證金后申請人必須提供營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、委托代理人身份證、競買申請書、保證金繳納憑證、預(yù)成交確認(rèn)書，競買資格確認(rèn)書、“信用中國”網(wǎng)站 (www.creditchina.gov.cn)、國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng) （www.gsxt.gov.cn）查詢投標(biāo)人的信用記錄截圖每頁加蓋公章上傳至網(wǎng)上交易系統(tǒng)審核通過后形成成交通知書。成交確認(rèn)后和以上資料加蓋公章一式二份（成交通知書、足額繳納保證金憑證三份），送至阿榮旗政務(wù)服務(wù)中心二樓自然資源局1號窗口進(jìn)行核驗(yàn)。

（四）資格審查：網(wǎng)上出讓采取資格后審的方式，即競買申請人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)按規(guī)定遞交競買申請并按時足額交納了競買保證金后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動確認(rèn)其競買資格。預(yù)成交后及時聯(lián)系阿榮旗政務(wù)服務(wù)中心二樓自然資源局1號窗口，拍賣結(jié)束后，競得人攜帶資格后審資料到阿榮旗政務(wù)服務(wù)中心二樓自然資源局1號窗口，交易中心和出讓人對網(wǎng)上交易的競得人進(jìn)行資格審查。如因競得人的資格審查未通過，競得結(jié)果無效，并自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（五）申請競買資格的截止時間和交納競買保證金的截止時間均為2022年12月04日17時。

  六、其他需要公告的事項(xiàng)
   （一）本次拍賣競價時間自2022年12月05日9時起。

拍賣時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入三分鐘詢問期，四分鐘限時報價確定競得人。

   （二）中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律法規(guī)和規(guī)章等另有規(guī)定外，均可參加申請。如涉及外資的，還應(yīng)當(dāng)符合《外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄》（2017年修訂）的有關(guān)規(guī)定。競得土地后擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競買申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等相關(guān)內(nèi)容。

   （三）該宗土地地上的建筑物、其他設(shè)施與土地整體拍賣，起拍價：165.5175萬元。地上建筑物、其他設(shè)施共4出。包括南門衛(wèi)房面積為30平方米；東門衛(wèi)房面積為38平方米；水泥地面6623平方米；食堂面積為113.6平方米；價格為57.5175萬元。

1.標(biāo)的物均以現(xiàn)狀進(jìn)行整體拍賣，競買人需自行實(shí)地勘驗(yàn)，委托人及拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2.競買人需對標(biāo)的物進(jìn)行充分了解，成交后須按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策要求進(jìn)行經(jīng)營或使用，并自行到自然資源局、住建局、環(huán)保等相關(guān)部門完成各項(xiàng)手續(xù)（包括土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量安全鑒定及其它必須事項(xiàng)）的辦理，所涉及的其它稅、費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)。

3.拍賣成交后，如成交價格高于起拍價，則增價部分視為土地增值收益，計入土地出讓收入，建筑物及其他設(shè)施價格為發(fā)布的保留價格，不計算增價。

 （三）根據(jù)的有關(guān)規(guī)定，在報名截止之前有下列情形之一的土地市場主體及其控股股東，均不得參加本次競買。違規(guī)參與競買的，依法承擔(dān)取消競買資格或者廢止土地交易的相關(guān)法律責(zé)任。
    1.不按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定,及時繳納土地價款，且經(jīng)催繳后仍未繳清的；
    2.因自身原因造成房地產(chǎn)歷史遺留問題且未整改到位或引發(fā)了重大信訪事項(xiàng)影響社會和諧穩(wěn)定的；
    3.違反《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的開發(fā)利用條件，擅自改變規(guī)劃用途或增加容積率建設(shè)，且不自覺履行相關(guān)行政處罰決定或不按規(guī)定補(bǔ)繳土地價款的；
    4.因自身原因造成土地閑置一年以上且未整改到位的；
    5.其他違法違規(guī)行為納入失信名單的。

  七、出讓資料獲取方式

  本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，在網(wǎng)上交易系統(tǒng)中查詢和打印，競買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀交易資料，并按文件規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參加競買。

  八、競買人可以通過以下方式了解有關(guān)拍賣出讓信息

  出讓人：阿榮旗自然資源局  

  聯(lián)系人：郝先生  聯(lián)系電話：0470-4215079  18747004499   

        劉女士  聯(lián)系電話：0470-4258512

   網(wǎng)址：競買人辦理業(yè)務(wù)門戶網(wǎng)站 

        http://110.16.70.81:8090/trade-engine/trade/index

   （內(nèi)蒙古自治區(qū)自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)有交易流程）

  九、銀行賬戶

  保證金開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司阿榮旗支行

  保證金開戶名稱：阿榮旗會計核算中心

  收款人賬號：系統(tǒng)隨機(jī)產(chǎn)生的保證金子賬號

  注：請按照申請保證金賬號時，系統(tǒng)自動返回的保證金賬號回執(zhí)內(nèi)容填寫，保證金繳納只支持轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)，不支持現(xiàn)金繳納。

  十、其他事項(xiàng)

 （一）競得土地使用權(quán)后保證金抵作土地出讓金定金，如未能競得，保證金在拍賣出讓結(jié)束后5個工作日內(nèi)退還，不計利息。

 （二）本次拍賣出讓國有土地使用權(quán)不接受電話、郵寄、口頭競買申請。通過網(wǎng)掛系統(tǒng)提交競買申請視同對本次出讓地塊的現(xiàn)狀無異議并全面接受拍賣出讓文件所列要求。

 （三）網(wǎng)掛系統(tǒng)確定的最高報價者拒絕與拍賣人簽訂紙質(zhì)《成交確認(rèn)書》，或者競得人不按《成交確認(rèn)書》規(guī)定的期限與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》和《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》的，將視為違約，按相關(guān)法律法規(guī)和政策進(jìn)行處理，并保留追償其他損失的權(quán)利。

 （四）意向人競得土地后，應(yīng)按照出讓合同約定和土地管理有關(guān)規(guī)定如期開發(fā)建設(shè)，否則嚴(yán)格按照《閑置土地處置辦法》有關(guān)規(guī)定收取土地閑置費(fèi)并無償收回土地使用權(quán)。

阿榮旗自然資源局

2022年11月14日