江安縣2022年第17期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
拍賣出讓公告
江土拍〔2022〕5號(hào)
經(jīng)江安縣人民政府批準(zhǔn)，江安縣公共資源交易服務(wù)中心將于2022年 12 月 6 日上午9：30，在江安市民中心（南屏大道7號(hào)）八樓競(jìng)拍會(huì)議室公開(kāi)拍賣出讓江安縣下長(zhǎng)鎮(zhèn)B10-6地塊建設(shè)項(xiàng)目宗地、江安縣夕佳山鎮(zhèn)（底蓬）B-10-1宗地、江安縣江安鎮(zhèn)東城片區(qū)DC-A08-02宗地等3宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、擬拍賣宗地位置、面積、規(guī)劃用途及要求
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宗地名稱
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宗地位置
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面積
（㎡）
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用地
性質(zhì)
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出讓
年限
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起始價(jià)
（元/㎡）
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底價(jià)
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四至界址
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規(guī)劃建設(shè)及相關(guān)要求
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競(jìng)買
保證金
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江安縣下長(zhǎng)鎮(zhèn)B10-6地塊建設(shè)項(xiàng)目宗地
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江安縣下長(zhǎng)鎮(zhèn)
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6553.23
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二類居住用地兼容商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地
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住宅70年商業(yè)40年
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1140
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無(wú)
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東鄰大田社區(qū)村2組，南鄰大田社區(qū)村2組，西鄰大田社區(qū)村2組和下長(zhǎng)鎮(zhèn)中心幼兒園，北鄰下長(zhǎng)鎮(zhèn)中心幼兒園。
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按江安縣自然資源和規(guī)劃局規(guī) 劃 設(shè) 計(jì) 條 件 通 知 書（江規(guī)條〔2022〕19號(hào)）執(zhí)行，其中：容積率≤2.5，建筑規(guī)模≤16383平方米（其中商業(yè)計(jì)容面積≤3%），建筑密度≤25%，綠地率≥30.07%，建筑限高≤39.15米，實(shí)施建設(shè)時(shí)不高于容積率和建筑密度實(shí)施建設(shè)。
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230萬(wàn)元
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江安縣夕佳山鎮(zhèn)（底蓬）B-10-1宗地
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夕佳山鎮(zhèn)底蓬場(chǎng)鎮(zhèn)
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13284.28
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二類工業(yè)用地（僅用于商混站建設(shè)）
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工業(yè)50年
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870
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無(wú)
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東鄰底蓬村大豆山組，南鄰底蓬村大豆山組，西鄰底蓬村大豆山組，北鄰底蓬村大豆山組。
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按江安縣自然資源和規(guī)劃局規(guī) 劃 設(shè) 計(jì) 條 件 通 知 書（江規(guī)條〔2022〕18號(hào)）執(zhí)行，其中：容積率≥0.7，建筑規(guī)模≥9299平方米，建筑密度≥30%，綠地率≤20%，建筑限高≤40米，實(shí)施建設(shè)時(shí)不低于容積率和建筑密度實(shí)施建設(shè)。
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360萬(wàn)元
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江安縣江安鎮(zhèn)東城片區(qū)DC-A08-02宗地
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江安鎮(zhèn)東城片區(qū)
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7625.7
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二類居住用地兼容商業(yè)用地
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住宅70年商業(yè)40年
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1335
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無(wú)
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東鄰A地塊，南鄰A地塊，西鄰會(huì)龍小區(qū)，北鄰龍君廟路。
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按江安縣自然資源和規(guī)劃局規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書（江規(guī)條〔2022〕9號(hào)）執(zhí)行，其中：容積率≤2.0，建筑規(guī)模≤15251平方米（商業(yè)建筑面積≤3%），建筑密度≤30%，綠地率≥30%，建筑限高≤80米，實(shí)施建設(shè)時(shí)不高于容積率和建筑密度實(shí)施建設(shè)。
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310萬(wàn)元
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二、競(jìng)買人資格
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可報(bào)名參加競(jìng)買，競(jìng)買者可以獨(dú)立競(jìng)買，也可以聯(lián)合競(jìng)買。但已在縣自然資源規(guī)劃局主持的出讓活動(dòng)中競(jìng)買成交而未按照出讓合同或相關(guān)約定繳清土地出讓金和違約金的自然人、法人和其他組織不得參與本次出讓宗地的競(jìng)買。
三、競(jìng)買要求
1. 參加競(jìng)買以上宗地的申請(qǐng)人，請(qǐng)于2022年 12月 5日上午11：00前，憑競(jìng)買保證金交款憑據(jù)（經(jīng)核實(shí)競(jìng)買保證金到賬后）及拍賣文件規(guī)定的相關(guān)資料，到江安縣公共資源交易服務(wù)中心交易組織股辦理報(bào)名手續(xù)。中買自然人或江安縣域外法人和其他組織必須在土地出讓成交后，6個(gè)月內(nèi)在江安縣境內(nèi)注冊(cè)成立公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。
2. 本次出讓宗地按已完成征地拆遷補(bǔ)償安置的現(xiàn)狀土地拍賣出讓，該宗地的征地拆遷補(bǔ)償安置工作由征地拆遷實(shí)施單位負(fù)責(zé)，并確保按照出讓合同約定時(shí)間交地，否則由征地拆遷實(shí)施單位承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
3.本次出讓宗地出讓成交后，受讓方必須在出讓成交后5個(gè)工作日內(nèi)向縣公共資源交易服務(wù)中心繳納交易服務(wù)費(fèi)，在簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同后的30日內(nèi)向縣稅務(wù)部門繳納出讓金成交總額的50％，剩余土地出讓金在簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同后的60日內(nèi)向縣稅務(wù)部門繳納。
本次出讓宗地在土地出讓金全部繳清后的10日內(nèi)，出讓方會(huì)同征地拆遷實(shí)施單位向受讓方交付現(xiàn)狀土地。若受讓方不能按時(shí)繳納土地出讓金，交地時(shí)間順延，且自滯納之日起，每日按延期支付土地出讓金金額的1‰向出讓方繳納違約金；延期付款超過(guò)60日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無(wú)權(quán)要求返還競(jìng)買保證金，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償損失。
4. 本次出讓宗地的耕地占用稅等相關(guān)稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。
5.本次出讓宗地不設(shè)底價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人;拍賣出讓自然遞增價(jià)為每報(bào)價(jià)一次10元/㎡。
6. 江安縣下長(zhǎng)鎮(zhèn)B10-6地塊建設(shè)項(xiàng)目宗地的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案已經(jīng)批準(zhǔn)，為“帶方案”建設(shè)，原則上不允許調(diào)整，若確須調(diào)整，調(diào)整方案須經(jīng)縣規(guī)委會(huì)審議且縣政府批復(fù)同意。
江安縣江安鎮(zhèn)東城片區(qū)DC-A08-02宗地起拍價(jià)包含地下車庫(kù)土地出讓金和配建費(fèi)用，其中：地下停車位建筑面積5050平方米，樓面單價(jià)48元/平方米，實(shí)際建設(shè)時(shí)低于該指標(biāo)按控制指標(biāo)收取，高于該指標(biāo)按實(shí)收?。火B(yǎng)老服務(wù)設(shè)施按照每100戶不低于30平方米進(jìn)行配建（即建筑面積47平方米，建筑成本單價(jià)2800元/平方，建設(shè)成本13.16萬(wàn)元），建成后無(wú)償移交縣政府。
7. 本次出讓宗地在實(shí)施建設(shè)時(shí)若宗地面積有變化，建筑規(guī)模以容積率作為控制指標(biāo)。宗地在出讓年期內(nèi)不得改變土地用途，若改變土地用途，其土地使用權(quán)由江安縣人民政府依法收回，重新按規(guī)定程序出讓。
8. 本次拍賣出讓宗地的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)拍賣出讓文件。拍賣出讓文件請(qǐng)?jiān)谝速e市公共資源交易信息網(wǎng)、江安縣人民政府官網(wǎng)下載。
聯(lián)系地址：江安縣江安鎮(zhèn)南屏大道7號(hào)市民中心八樓
聯(lián)系電話：（0831）2630098、2630545、2625922
開(kāi)戶名：江安縣公共資源交易服務(wù)中心
開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司江安縣支行
保證金賬號(hào)：22480101040009552
（繳款備注說(shuō)明：xx單位（交款單位）交江安縣公共資源交易服務(wù)中心 關(guān)于xx宗地的競(jìng)買保證金）
江安縣公共資源交易服務(wù)中心 江安縣自然資源和規(guī)劃局
2022年 11月 14 日
發(fā)布單位:江安縣自然資源和規(guī)劃局
聯(lián)系人:舒先生
電話:13637883540 / （0831）2630098、263054
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