海南鑫開源拍賣有限公司拍賣公告
（2022）瓊01拍3號
受海南省?？谑兄屑壢嗣穹ㄔ何校晌宜緦ο铝猩姘感枳儸F(xiàn)財產(chǎn)按現(xiàn)狀進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)將第三次拍賣事項公告如下：
一、拍賣標(biāo)的名稱
1、海南中和（集團(tuán)）有限公司名下位于海南省樂東黎族自治縣尖峰鎮(zhèn)龍沐灣地號為B1-1【土地證號:尖峰國用（2012）第007號】國有建設(shè)用地使用權(quán)，土地面積：111302.32㎡，土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地，容積率≤0.6，終止日期：2080年3月30日。參考價：人民幣33087.2384萬元，競買保證金：人民幣1300萬元。
2、海南中和（集團(tuán)）有限公司名下位于海南省樂東黎族自治縣尖峰鎮(zhèn)龍沐灣地號為B4-1【土地證號:尖峰國用（2012）第010號】國有建設(shè)用地使用權(quán)，土地面積：88311.33㎡，土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地，容積率≤0.6，終止日期：2080年3月30日。參考價：人民幣26259.4112萬元，競買保證金：人民幣1300萬元。
3、海南中和（集團(tuán)）有限公司名下位于海南省樂東黎族自治縣尖峰鎮(zhèn)龍沐灣地號為B8-1【土地證號:尖峰國用（2012）第014號】國有建設(shè)用地使用權(quán)，土地面積：88681.92㎡，土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地，容積率≤0.6，終止日期：2080年3月30日。參考價：人民幣26209.5488萬元，競買保證金：人民幣1300萬元。
4、海南中和（集團(tuán)）有限公司名下位于海南省樂東黎族自治縣尖峰鎮(zhèn)龍沐灣地號為A2-1【土地證號:尖峰國用（2011）第09號】國有建設(shè)用地使用權(quán)，土地面積：128082.38㎡，土地用途：酒店設(shè)施用地，容積率≤1.0，終止日期：2043年3月30日。參考價：人民幣27001.8176萬元，競買保證金：人民幣1300萬元。
二、拍賣時間：2022年12月06日11：00 。
三、拍賣地點(diǎn)：海南省政府會展樓二樓省公共資源交易服務(wù)中心土地交易廳。
四、標(biāo)的展示及辦理相關(guān)競買手續(xù)時間：見報之日起至2022年12月5日止。（上述宗地具有優(yōu)先購買權(quán)人，請優(yōu)先購買權(quán)人于拍賣五日前提交有效證明，逾期視為放棄其享有的權(quán)利。）
五、收取競買保證金時間：2022年12月05日16:00前到賬為準(zhǔn)。
六、收取競買保證金單位名稱：海南省?？谑兄屑壢嗣穹ㄔ?；開戶行：?？谑修r(nóng)村信用合作聯(lián)社營業(yè)部；賬號：1009454890008792。繳款用途處須填明：（2021）瓊01執(zhí)1594號、（2022）瓊01拍3號競買保證金（如代繳必須注明代某某繳款）。
七、特別說明：
1、拍賣標(biāo)的現(xiàn)場由買受人自行前往查看，拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀拍賣，土地的實(shí)際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)；
2、因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)，委托方和拍賣人不承擔(dān)過戶辦證涉及的一切費(fèi)用；對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)、辦理時間及可能欠繳的土地出讓金等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，委托方和拍賣人不作過戶的承諾。
3、請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請親臨現(xiàn)場實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。上述土地使用權(quán)均存在租賃，其中B1-1、B8-1、A2-1地塊租賃期限為2019年2月3日至2029年2月2日；B4-1地塊租賃期限為2019年1月1日至2028年12月31日止。競買人慎重決定競買行為，一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵；
4、據(jù)相關(guān)職能部門披露，上述四塊宗地因政府規(guī)劃修編、海岸帶200米政策原因造成土地閑置。新的土地使用權(quán)人應(yīng)在符合樂東黎族自治縣總體規(guī)劃、不占用海岸帶陸域200米范圍、滿足建設(shè)風(fēng)貌管控及海南省產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求的前提下，按照新的控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整的土地用途、建筑布局、高度等規(guī)劃條件重新辦理相關(guān)用地核算、收繳或者退還土地價款等手續(xù)后依法動工建設(shè)。
5、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。對于在司法拍賣過程中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，委托方將根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
6、本次拍賣過戶產(chǎn)生的稅、費(fèi)按照國家法律規(guī)定由相應(yīng)的主體各自負(fù)擔(dān)。
拍賣機(jī)構(gòu)地址：?？谑旋埲A區(qū)國貿(mào)路16-2號帝國大廈A座22層2202室
聯(lián)系電話：0898-66721736、13807653966 黃女士
委托方監(jiān)督電話：0898-66518786
發(fā)布單位:海南鑫開源拍賣有限公司
聯(lián)系人:黃女士
電話:13807653966 / 13807653966
