安遠(yuǎn)旅發(fā)酒店經(jīng)營管理有限公司三百山國際酒店二樓娛樂區(qū)和一樓商超五年經(jīng)營權(quán)
對外公開招租公告
受委托，我公司將于2022年 11 月 24 日10：30時在贛州市公共資源交易中心安遠(yuǎn)縣分中心舉行招租會，公開競租安遠(yuǎn)旅發(fā)酒店經(jīng)營管理有限公司三百山國際酒店二樓娛樂區(qū)和一樓商超五年經(jīng)營權(quán)，有關(guān)事項現(xiàn)公告如下：
一、招租標(biāo)的具體信息
起拍租金：整體起拍租金為：13649元/月，競租保證金2萬元
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特別說明：
1、二樓KTV、足浴、按摩房，共計面積1244.9平方米；一樓商品超市，共計60平方米。
2、租金計算標(biāo)準(zhǔn)，二樓KTV、足浴、按摩房按10元/平方米起拍，一樓商品超市按20元/平方米起拍。租金逐年比上一年度遞增3%至合同期滿（簽訂合同之日起第13個月后開始遞增）；
3、招租年限：伍年，自出租方與承租方簽訂租賃合同的起租日起算五周年期滿之日。
4、租金繳納方式：租金一季度一繳，首期租金須在租賃合同簽訂前繳交。
5、租賃優(yōu)惠政策：每年二樓免租2個月；超市免租1個月。
6、履約保證金：為保證合同的順利履行，承租人在簽訂合同時必須交納合同履約保證金10萬元，合同期滿承租方無違約違規(guī)行為，委托方全額不計息退還。
7、租金起算時間：以簽訂租賃合同的起租日起開始計算租金，標(biāo)的物具體交付時間以實際交付時間為準(zhǔn)。
二、招租方式
拍賣（掛牌）方式：兩人或兩人以上報名競租則采取增價拍賣方式進(jìn)行，價高者得；如一人報名競租，則采取掛牌方式按競租起始租金報價成交。競得人須在出租方書面通知租賃合同簽訂之日起七日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，逾期，視為競得人自動放棄租賃權(quán)，競租保證金不予退還。
三、競租人競租條件
1、具有獨立法人資格的企業(yè)（公司）或個體、自然人（需提供相關(guān)證明材料如法人、自然人身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。
2、遵守出租方的物業(yè)管理條例，同意租賃合同各項條款及雙方的約定。
3、不接受聯(lián)合體經(jīng)營商承租。
4、報名采取江西省公共資源交易網(wǎng)平臺網(wǎng)上報名的方式。
四、標(biāo)的展示時間、地點
本次招租不集中組織現(xiàn)場踏勘，競租人可在公告期間內(nèi)自行前往現(xiàn)場踏勘，一旦參加競租，就視為競投人接受標(biāo)的的權(quán)屬和現(xiàn)狀，不得再就此提出任何異議。
五、經(jīng)營范圍
此次竟拍的標(biāo)的經(jīng)營范圍須符合國家法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)行業(yè)。符合委托方的要求及委托方的相關(guān)管理條例。競得人必須在合同約定的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動，不得利用租賃物從事其他生產(chǎn)經(jīng)營或進(jìn)行非法活動。
六、本次競租相關(guān)時間及招租地點
1、報名截止時間：自公告之日起至2022年 11 月 23 日17時止；
2、現(xiàn)場競價（報價）時間：2022年 11 月 24 日10：30時；
3、競租保證金到賬截止時間：2022年 11 月 23 日17時止；
4、競租會地點：贛州市公共資源交易中心安遠(yuǎn)縣分中心七樓
七、報名相關(guān)事項
1、報名采取江西省公共資源交易網(wǎng)平臺網(wǎng)上報名的方式。
2、競租人在辦理報名須在2022年 11 月 23 日17時前完成網(wǎng)上注冊、報名且獲取網(wǎng)上自動生成的競租保證金賬戶。
3、報名競租，須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，競租保證金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式從企業(yè)或個人開戶銀行的基本賬戶轉(zhuǎn)入到江西省公共資源交易網(wǎng)（http://www.jxsggzy.cn/web/）登入系統(tǒng)后自動生成的競租保證金賬戶中，并必須在2022年11 月 23 日17時前到賬。
4、網(wǎng)上繳納保證金后，登陸網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。
5、競租人如需紙質(zhì)拍賣資料，拍賣人提供電子檔版本，由競租人自行打印。
6、報名競租，保證金須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入到江西省公共資源交易網(wǎng)。保證金不接受通過非轉(zhuǎn)賬方式出賬（既只能通過轉(zhuǎn)賬方式體現(xiàn)，不接受現(xiàn)金繳納方式入賬）、支付寶等第三方支付平臺支付及非報名人賬戶出賬；操作系統(tǒng)請使用win7以上版本，瀏覽器請使用IE10、IE11，其它操作系統(tǒng)與瀏覽器可能會影響您正常參與網(wǎng)上交易活動。
開戶名：贛州市公共資源交易中心安遠(yuǎn)縣分中心
開戶行：投標(biāo)人自行從系統(tǒng)中選擇（建議贛州銀行）
賬 號：賬號登入系統(tǒng)后自動生成獲取
八、特別約定事項
1、承租方應(yīng)正常、合理使用房屋及內(nèi)部設(shè)施，房屋出現(xiàn)險情，承租方必須立即采取應(yīng)急措施，并及時報告出租方，房屋如需修理，應(yīng)由承租方提出書面申請，經(jīng)出租方調(diào)查核實確定維修項目，并由出租方組織施工。承租方如因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞或造成第三方生命財產(chǎn)損害的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2、承租方租賃期內(nèi)，為使店面滿足經(jīng)營需要，在不改變損害主體結(jié)構(gòu)及建筑風(fēng)格、不影響建筑物質(zhì)量及相鄰關(guān)系的前提下，在征得出租方同意后，承租方可以對店面進(jìn)行裝修、改造，但所有費(fèi)用均由承租方自理，在租賃期滿或因承租方責(zé)任導(dǎo)致合同終止時，房屋的裝修歸出租方所有，出租方不作補(bǔ)償或承租方恢復(fù)原狀，否則，出租方向承租方收取恢復(fù)工程的實際發(fā)生的費(fèi)用。
3、承租方不得有下列危及房屋安全的行為：
（1）不得擅自攔接電線或者使用不合格的電器、電線、插座等設(shè)備或者超負(fù)荷用電；
（2）不得在房屋內(nèi)及公共走道部位使用明火，不得堆放易燃易爆物品或其他有毒物品。
4、租賃經(jīng)營期內(nèi)承租方應(yīng)做好一切防火、防盜、用電等安全防護(hù)工作，如發(fā)生的一切安全意外事故均由承租方負(fù)責(zé)，與出租方無任何責(zé)任。
5、承租方在租賃經(jīng)營期內(nèi)應(yīng)合法經(jīng)營，誠信守法，經(jīng)營期間發(fā)生的一切稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。
6、承租方有下列情況之一時，出租方有權(quán)解除承租方的承租權(quán)，終止租賃關(guān)系；
⑴把承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、當(dāng)二房東或私自交換使用的；
⑵未經(jīng)出租方同意私自改變承租用途或利用承租房屋進(jìn)行非法活動的；
⑶擅自搭蓋違章建筑或進(jìn)行其他建筑工程的（出租方責(zé)令承租方自行拆除，恢復(fù)原貌，所有經(jīng)濟(jì)責(zé)任由承租方自負(fù)）；
⑷政府有特殊需要收回店面時，合同可提前終止。
7、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行合同條款，任何違反合同條款視為違約，應(yīng)承擔(dān)守約方的全部損失。因不可抗拒因素造成合同不能履行，雙方不負(fù)違約責(zé)任。
8、合同到期后，公開競租時在出同等最高價的情況下，承租方有優(yōu)先承租權(quán)。
9、承租方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后，承租方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，承租方所交押金無償歸出租方。租金每月超過1號按半個月收取，超過15號按照一個月收取。
10、因政策變動政府需要收回或其他原因，出租方必須收回所出租房屋，承租方接到騰退通知15日內(nèi)無條件退出所承租房屋，并保證商鋪墻體等基礎(chǔ)設(shè)施完好，甲方不負(fù)責(zé)賠償乙方裝修損失。
11、店鋪所有裝修費(fèi)用以及水、電安裝開戶費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。
九、咨詢電話：
安遠(yuǎn)旅發(fā)酒店經(jīng)營管理有限公司三百山國際酒店：
15770762823 郭經(jīng)理
贛州誠興拍賣有限公司：15007042447 劉先生 15270735455 林女士
十、網(wǎng)站公告
http://ggzy.jiangxi.gov.cn/web/（江西省公共資源交易網(wǎng)）
贛州誠興拍賣有限公司
二〇二二年十一月八日
發(fā)布單位:贛州誠興拍賣有限公司
聯(lián)系人:郭經(jīng)理
電話:15770762823 / 15770762823
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