威海市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌
出讓公告
威自然資工告（環(huán)）字〔2022〕7號
經(jīng)威海市人民政府批準，威海市自然資源和規(guī)劃局決定在威海市公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.ggzyjy.weihai.cn/）公開掛牌出讓2宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和建設(shè)用地控制指標要求
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地塊名稱
（掛牌編號）
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出讓位置
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出讓面積(㎡)
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土地用途
（準入行業(yè)類型）
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建設(shè)用地控制標準和規(guī)劃指標要求
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出讓年限（年）
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競買保證金（人民幣萬元）
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起始價
（人民幣萬元）
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增價幅度(人民幣萬元)
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投資強度（≥萬元/畝）
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畝均稅收（萬元/畝）
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單位能耗銷售收入（萬元/噸標煤）
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最小容積率
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最
小
建
筑
密
度
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綠
地
率
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行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占總用地比重
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威自然資工掛（環(huán)）字〔2022〕7-1號
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羊亭鎮(zhèn)鳳凰山路北、羊亭河南地塊一
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13670
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工業(yè)用地（通用設(shè)備制造業(yè)）
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360
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≥19
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≥1.24
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1.0
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40%
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10%-
15%
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≤7%
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50
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90
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436.86
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1
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威自然資工掛（環(huán)）字〔2022〕7-2號
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羊亭鎮(zhèn)鳳凰山路北、羊亭河南地塊四
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22054
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工業(yè)用地（醫(yī)藥制造業(yè)）
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360
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≥20
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≥1.24
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1.0
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40%
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10%-
15%
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≤7%
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50
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140
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705
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1
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二、競買人的范圍和資格要求
中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定要求及已列入失信聯(lián)合懲戒黑名單內(nèi)限制取得政府供應(yīng)土地的失信對象外，均可按《威海市國有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則(試行)》的要求,辦理CA數(shù)字證書，申請參加競買。競買人應(yīng)當(dāng)單獨申請競買。
三、公告期、掛牌出讓期
（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告期為：2022年11月9日至2022年11月29日；
（二）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓期為：2022年11月30日09時至2022年12月12日09時。
四、競買資料的取得
申請人可于2022年11月9日至2022年12月9日期間，登陸威海市公共資源交易網(wǎng)進入國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)，在首頁上方的“出讓公告”欄中點擊意向地塊的“地塊詳情”，對意向地塊的詳細資料和具體要求進行查詢或下載（包括出讓公告、競買須知、出讓合同、相關(guān)圖件、相關(guān)附件等）。
五、競買申請、競買保證金交納及競買資格的確認
申請人經(jīng)認真閱讀《威海市國有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則(試行)》、出讓宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓文件無異議后，可于2022年11月30日09時至2022年12月9日16時前（以威海市公共資源交易網(wǎng)中的國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準，下同），通過在計算機上插入CA數(shù)字證書登陸威海市公共資源交易網(wǎng)進入國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)，在首頁上方的出讓公告欄中點擊意向地塊的“我要申購”，提交競買申請并交納競買保證金。交納競買保證金按《威海市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)保證金交納指南》規(guī)定的程序操作，競買保證金到賬截止時間為2022年12月9日16時（保證金交納須在工作日期間）。申請人須以辦理CA數(shù)字證書的名稱按要求通過相應(yīng)開戶銀行的大額支付系統(tǒng)一次性足額交納競買保證金后（競買保證金賬號由系統(tǒng)自動生成），并在保證金到賬截止時間前手工進行保證金查詢和資格確認。過期，威海市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動停止受理。
六、報價及競價方式
（一）競買人應(yīng)在規(guī)定的掛牌出讓期限內(nèi)通過威海市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行報價，初次報價不得低于起始價。
（二）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓采用增價方式，每次增價幅度為人民幣1萬元或其整數(shù)倍數(shù)。
（三）競買人必須在掛牌出讓期限截止前5分鐘至少進行一次有效報價，方有資格參加該宗地的網(wǎng)上限時競價。限時競價程序為：掛牌出讓期限截止前5分鐘，系統(tǒng)開始限時競價，競買人應(yīng)嚴格按照報價規(guī)則參加限時競價。如在5分鐘內(nèi)的任一時點有新的報價，系統(tǒng)即從此時點起再順延5分鐘，供競買人作新一輪競價，并按此方式不斷順延；5分鐘限時內(nèi)沒有新的報價，系統(tǒng)將自動關(guān)閉報價通道，并默認當(dāng)前最高報價為最終報價，交易中心對系統(tǒng)自動確認的最終報價進行認定。
（四）本次出讓為有底價出讓，競價結(jié)束后報價最高且不低于底價的競買人為本宗地的競得人。
七、其他事項
（一）凡有意參與威海市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易的競買人均應(yīng)在意向地塊掛牌起始時間前辦理CA數(shù)字證書。競買人可以到威海市環(huán)翠區(qū)海濱中路28號外運大廈副樓1樓大廳進行辦理（咨詢電話：18663166176 隋女士）。
（二）本次參與網(wǎng)上掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的競買人所使用的計算機必須按國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求進行配置（具體配置要求詳見《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》），因配置不當(dāng)或競買人的計算機軟件、硬件或網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)故障不能正常參加競買的，后果由競買人自行承擔(dān)，出讓人概不負責(zé)，網(wǎng)上掛牌出讓活動不因此停止。
（三）本次網(wǎng)上掛牌出讓宗地有關(guān)情況和具體要求若有變更，將在威海市公共資源交易網(wǎng)“交易信息”土地礦業(yè)權(quán)欄目“出讓公告”欄中和國土資源交易系統(tǒng)的地塊詳情中及時予以公告，以掛牌出讓前最后公告中的內(nèi)容為準。
（四）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓的出讓人為威海市自然資源和規(guī)劃局，組織實施由威海市公共資源交易中心具體承辦。
（五）此次交易出讓人不組織對網(wǎng)上交易地塊的集體現(xiàn)場踏勘，申請人可根據(jù)掛牌出讓地塊的具體位置自行實地踏勘。
競買申請人應(yīng)詳盡了解本次掛牌出讓地塊的現(xiàn)狀及所列要求，提交競買申請視同對本次網(wǎng)上掛牌出讓的地塊現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受。
（六）申請人對威海市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓文件（包括出讓公告、競買須知、出讓合同、相關(guān)圖件、相關(guān)附件等）、交易地塊有疑問的，可在網(wǎng)上掛牌出讓活動開始前（即2022年11月29日前）向威海市自然資源和規(guī)劃局咨詢；對其他交易相關(guān)事項有疑問的可向威海市公共資源交易中心咨詢。
（七）其他未涉及事項，以掛牌文件為準。
威海市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)系人：姜女士 馮先生
聯(lián)系電話：0631-5239109 5227663
地 址：威海市文化中路99號
威海市公共資源交易中心聯(lián)系人：鮑先生 何女士
聯(lián)系電話：0631-5318871 5321518
地 址：威海市海濱中路28號外運大廈副樓3樓
開戶單位：威海市公共資源交易中心
威海市自然資源和規(guī)劃局
2022年11月9日
發(fā)布單位:威海市自然資源和規(guī)劃局
聯(lián)系人:何女士
電話:13637883540 / 0631-5318871 53215
