根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》（國土資源部第39號令）國土資源部《關于印發(fā)<招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權>（試行）和<協(xié)議出讓國有土地使用權規(guī)范>的通知》（國土資發(fā)〔2006〕114號）等法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，我公司受委托擬對如下宗地面向社會公開掛牌出讓，現(xiàn)將有關事宜公告如下：
一、宗地基本情況及規(guī)劃指標要求
1、擬出讓地塊信息
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地塊
編號
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土地
位置
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出讓面積（㎡）
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出讓
用途
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出讓年限
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起始價（萬元）
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保證金（萬元）
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增幅價（萬元）
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2022-001
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林芝市巴宜區(qū)東如片區(qū)規(guī)劃一路與306省道圍合地塊內
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32511.20
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住宅用地
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70年
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3057
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611
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10
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2、2022-001號宗地規(guī)劃要求：1.0≤容積率≤1.2，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，建筑限高不超過20m。競得人必須嚴格按照住建、自然資源部門的實際要求執(zhí)行各項規(guī)劃指標。開工建設前需將建設圖紙報林芝市巴宜區(qū)住建局審核，并由林芝市巴宜區(qū)自然資源局和林芝市巴宜區(qū)住建局現(xiàn)場放線復核后方可開工建設。
二、競買人資格
1、本次報名實行資格預審制度，競買人自行承擔資格預審未通過的風險。在林芝市巴宜區(qū)存在欠繳土地出讓價款、閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實際開發(fā)能力，被認定不履行土地出讓合同的行為者及法律另有規(guī)定者的自然人、單位及其控股股東不得參加競買。
2、本次掛牌由林芝市巴宜區(qū)自然資源局、日喀則市瑞雪拍賣公司負責對掛牌出讓公告規(guī)定時間內收到的申請進行審查。競買人通過資格審查后，按規(guī)定交納競買保證金，方能取得競價資格。
三、本次掛牌交易設定無保留底價。
四、出讓方式
擬采取線上掛牌方式進行公開出讓，線上掛牌交易依照以下程序進行：
1、在掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日，出讓人將掛牌宗地的面積、界址、空間范圍、現(xiàn)狀、用途、使用年期、規(guī)劃指標要求、起始價、增價規(guī)則及增價幅度等，在掛牌公告規(guī)定的土地交易場所掛牌公布;
2、符合條件并通過審核的競買人在西藏自治區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站上線上競價大廳填寫報價;
3、競價大廳系統(tǒng)確認該報價后，更新顯示掛牌價格;
4、西藏自治區(qū)公共資源交易中心線上競價大廳，在規(guī)定的掛牌截止時間生成最高出價的競買人信息；
5、掛牌期限屆滿，線上競價大廳確認最高報價及其報價者，其他競買人如需繼續(xù)競價的，應在掛牌期限屆滿前登陸線上競價大廳，并根據(jù)相關時限要求，再次進行報價或競價；掛牌出讓轉入限時競價，通過限時競價的最高出價來確定競得人；
6、本次線上掛牌交易網(wǎng)站網(wǎng)址:ggzy.xizang.gov.cn。
五、公告時間及掛牌時間
1、公告時間：2022年11月8日上午9:30至2022年11月27日下午18：30。競買人可于2022年11月8日上午9:30至2022年11月27日下午18：30前到日喀則市瑞雪拍賣有限公司駐林芝市辦事處進行資格預審、索取掛牌出讓文件，完成報名手續(xù)。
2、掛牌時間：2022年11月28日上午9:30至2022年12月7日下午18：30。
六、資格確認
1、申請人可于2022年11月27日下午18時前到林芝市巴宜區(qū)自然資源局提交書面申請，經(jīng)審核通過取得《競買資格確認書》后方可參加本次掛牌活動。
2、交納保證金截止時間為2022年11月27日下午18時，以此時間之內實際到賬為成功交納競買保證金唯一標準，未實際到賬視為不具有競買人資格。
3、未在要求時限內通過資格審核的申請人，不得擅自交納競買保證金，不具有競買人資格。
開戶名：林芝市巴宜區(qū)自然資源局
開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行林芝巴宜區(qū)支行
賬 號：25770001040008308
七、其他事項
1、交付土地時間：以國有建設用地使用權出讓合同約定為準。
2、出讓宗地在公告公示期間如遇不可抗拒原因或者宗地相關關系人提出可權屬爭議和債權債務等糾紛，出讓方有權延期或終止掛牌出讓活動，報名人不得以任何借口提出相關要求和條件。
3、開發(fā)建設時間：競得者需在取得土地使用權后，嚴禁閑置土地，對不按照規(guī)定時限開發(fā)建設的，將嚴格按照《閑置土地處置辦法》進行處理。
4、本次掛牌出讓公告內容如有變化，出讓人將在西藏公共資源交易中心門戶網(wǎng)站發(fā)布補充公告，屆時以補充公告為準。公告未盡事宜詳見出讓文件。
5、本次國有建設用地使用權掛牌出讓不接受電話、郵寄、口頭競買申請。
八、違約責任
競得人不按約定繳納該宗地全部土地出讓價款的，自滯納之日起，每日加收欠繳額1‰的滯納金；超過60日未全額支付的，出讓人有權解除合同，競買保證金不予退還，并可要求受讓人賠償損失。
九、工作紀律
本次國有建設用地使用權掛牌出讓活動，堅持公開、公平、公正和誠實信用原則，全體參與工作人員必須依法依規(guī)辦事，規(guī)范操作程序，實行陽光作業(yè)，主動接受社會監(jiān)督。
十、聯(lián)系方式
林芝市巴宜區(qū)自然資源局 0894—5831339
日喀則市瑞雪拍賣有限公司 陳瑞元 13908920198
日喀則市瑞雪拍賣有限公司
2022年11月8日
發(fā)布單位:日喀則市瑞雪拍賣有限公司
聯(lián)系人:陳瑞元
電話:13908920198 / 13908920198
