青島市自然資源和規(guī)劃局
國有建設用地使用權網(wǎng)上拍賣租賃公告
青自然資規(guī)（自）告字〔2022〕15號
經(jīng)青島市人民政府批準，青島市自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上拍賣的方式租賃一宗儲備國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：
一、拍賣租賃地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求
注：樓面地價是指單位計容建筑面積的土地價格，土地租賃價款總額為成交樓面地價與公告規(guī)劃建筑面積的乘積。土地租賃涉及的稅費競得人應依據(jù)相關政策規(guī)定另行繳納。
二、競買資格及要求
（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人或其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外或《租賃須知》中約定禁止參加者外，均可申請參加。申請人須單獨申請競買。
（二）競買人競得土地后，擬成立新公司（須為全資子公司）進行開發(fā)建設的（不在青島自貿(mào)片區(qū)注冊的競買人必須在青島自貿(mào)片區(qū)注冊成立新公司），應在申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。出租人可以根據(jù)拍賣結(jié)果與競得人簽訂《國有建設用地使用權租賃合同》，在競得人按約定辦理完畢新公司的注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設用地使用權租賃合同變更協(xié)議》，也可按約定直接與新公司簽訂《國有建設用地使用權租賃合同》。簽訂變更協(xié)議的新公司必須為申請人的全資子公司。
通過全資子公司進行項目開發(fā)的，原則上應在土地拍賣成交之日起7日內(nèi)注冊完成。
三、本次國有建設用地使用權網(wǎng)上拍賣租賃通過青島市國有建設用地使用權網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”）進行，網(wǎng)上交易系統(tǒng)通過青島市公共資源電子服務系統(tǒng)（http://ggzy.qingdao.gov.cn/PortalQDManage）點擊“青島市國有建設用地使用權網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進入。本次拍賣租賃設起始價、不設底價，采用增價拍賣方式，按照價高者得的原則確定競得人。
四、拍賣文件的領取
本次拍賣租賃的詳細資料和有關要求，詳見《青島市國有建設用地使用權網(wǎng)上拍賣租賃文件》（以下簡稱“拍賣租賃文件”）和《青島市國有建設用地使用權網(wǎng)上交易規(guī)則》等資料。競買人可通過青島市公共資源交易網(wǎng)進入網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行查詢。
競買人可于2022年11月8日至11月29日，登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢、下載本次拍賣租賃文件及相關資料，并按照拍賣租賃文件規(guī)定的操作程序參加競買。
五、競買申請的辦理
競買人可于2022年11月28日9時至11月29日16時（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務器時間為準，下同），登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，提交競買申請并交納競買保證金。交納競買保證金的截止時間（到賬時間）為2022年11月29日16時。
競買人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)的審核并按時足額交納競買保證金后，在網(wǎng)上交易系統(tǒng)獲得競價權限。
六、拍賣時間和地點
拍賣時間：2022年11月30日10：00
拍賣地點：競買人通過青島市公共資源交易網(wǎng)進入“青島市國有建設用地使用權網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進行競買。
七、其他需要公告的事項
（一）競買人須持有數(shù)字證書（CA），方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，申請參加網(wǎng)上拍賣租賃活動。競買人須攜帶有效證件等相關資料到青島數(shù)字證書認證中心窗口，申請辦理數(shù)字證書（CA）。數(shù)字證書（CA）的辦理程序和申請資料要求詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)《數(shù)字證書（CA）的辦理指南》。
（二）拍賣租賃活動不接受除通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)提出競買申請以外（如電話、郵寄、書面、口頭等）其他形式的申請。
（三）競買人自行現(xiàn)場踏勘供應地塊。
（四）本次拍賣租賃公告內(nèi)容如有變化，出租人將在《青島日報》等相關媒體發(fā)布補充公告，屆時以補充公告為準。
（五）土地競得后競買保證金自動轉(zhuǎn)為定金。根據(jù)稅務部門要求，網(wǎng)上交易成交后，競得人須出具《授權證明》（詳見拍賣租賃文件），同意協(xié)助自然資源及有關部門辦理競買保證金（定金）抵作土地租賃價款申報繳庫手續(xù)。
（六）本次國有建設用地宗地砂石土資源屬于國家所有，納入公共資源交易平臺進行統(tǒng)一處置。
（七）本次國有建設用地宗地實行1.5級開發(fā)，項目要求、期滿交回土地及建筑物、履約監(jiān)管、土地用途管制、權利管制等按照《中國（山東）自由貿(mào)易試驗區(qū)青島片區(qū)土地1.5級開發(fā)暫行辦法》有關要求執(zhí)行。
八、注意事項
（一）申請人請在網(wǎng)頁提示下使用網(wǎng)上交易系統(tǒng)，并慎重上傳《競買申請書》等競買申請需提交的資料。如上傳虛假或與競買申請無關的資料擾亂網(wǎng)上交易活動的，申請人將被列入誠信黑名單。
（二）網(wǎng)上交易成交后，競得人所提交紙質(zhì)文件未通過審查的，應當撤銷競得人的競得資格，沒收5%的競買保證金；競得人未按《青島市國有建設用地使用權網(wǎng)上交易規(guī)則》第二十六條規(guī)定提交紙質(zhì)申請文件，或競得人拒絕簽訂《國有建設用地使用權租賃合同》的，應當撤銷競得人的競得資格，沒收全部競買保證金,競價結(jié)果無效，另行組織土地租賃活動。
（三）根據(jù)《青島市國有建設用地使用權網(wǎng)上交易規(guī)則》，競得人有下列行為之一的，競價結(jié)果無效，不簽訂《成交確認書》，沒收全部競買保證金，另行組織土地租賃活動，涉及違法犯罪的，移交司法機關：
1、采取惡意串通等非法手段競得國有建設用地使用權；
2、通過黑客攻擊、病毒入侵等手段影響或操縱交易系統(tǒng)競得國有建設用地使用權；
3、實施影響網(wǎng)上交易活動公開、公平、公正的其他違法行為。
（四）網(wǎng)上交易系統(tǒng)增加5分鐘延遲功能。競價時，當監(jiān)控到系統(tǒng)網(wǎng)絡出現(xiàn)異常，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動中止交易，5分鐘后進入新一輪報價周期。系統(tǒng)中止期間，請競買人等候5分鐘后，繼續(xù)報價。
九、聯(lián)系方式
出租人：青島市自然資源和規(guī)劃局
承 辦 人：中國（山東）自由貿(mào)易試驗區(qū)青島片區(qū)自然資源局
聯(lián)系地址：青島西海岸新區(qū)團結(jié)路2877號
聯(lián)系電話：0532-86767138
青島市自然資源和規(guī)劃局
2022年11月8日
發(fā)布單位:青島市自然資源和規(guī)劃局
聯(lián)系人:舒先生
電話:15398096437 / 0532-86767138
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