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林芝經(jīng)開區(qū)2022-01號國有產(chǎn)權(quán)土地使用權(quán)拍賣出讓公告

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部第39號令）、國土資源部《關(guān)于印發(fā)<招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)>（試行）和<協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范>的通知》（國土資發(fā)〔2006〕114號）等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)林芝市人民政府研究決定對位于尼洋大道西側(cè)（永久片區(qū)農(nóng)貿(mào)市場北側(cè)、諾布梅邦美食廣場南側(cè)），編號2022-01號國有建設(shè)用地進(jìn)行公開拍賣出讓，特公告如下。

一、擬出讓宗地位置、面積、規(guī)劃條件及相關(guān)要求

擬出讓地塊信息

二、競買人資格

（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律另有規(guī)定者除外均可參加競買。

（二）存在欠繳土地出讓金、被認(rèn)定存在土地閑置行為以及違反出讓合同約定條件的單位及其控股股東（包括控股或投資的企業(yè)）不能申請參加拍賣。

（三）林芝市自然資源局負(fù)責(zé)對拍賣出讓公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)收到的申請進(jìn)行審查。按規(guī)定交納競買保證金、通過資格審查的，方能取得競價(jià)資格。

三、公告、報(bào)名、拍賣

（一）公告時(shí)間：2022年11月3日09時(shí)30分——2022年11月23日09時(shí)30分。

（二）報(bào)名：凡有意參加競買者，請于2022年11月3日09時(shí)30分——2022年11月23日09時(shí)30分，在西藏自治區(qū)公共資源交易平臺（通過西藏自治區(qū)公共資源交易網(wǎng)登錄，網(wǎng)址：ggzy.xizang.gov.cn(競買網(wǎng)址)提交競買申請。

（三）交納競買保證金的截止時(shí)間為2022年11月23日09時(shí)30分，以此時(shí)間點(diǎn)之內(nèi)實(shí)際到賬為成功交納競買保證金的唯一標(biāo)準(zhǔn)，未實(shí)際到賬的視為不具有競買人資格。

（四）競買人資格預(yù)審截止時(shí)間為2022年11月23日09時(shí)30分，競買人可在競買交易網(wǎng)站查看競買人資格預(yù)審結(jié)果。未在要求時(shí)限內(nèi)通過資格審核的申請人，不得擅自交納競買保證金，不具有競買人資格。經(jīng)審核通過取得《競買資格確認(rèn)書》后方可參加本次拍賣活動(dòng)。

（五）拍賣開始時(shí)間：2022年11月23日10時(shí)30分，每輪限時(shí)競價(jià)5分鐘。

四、宗地的起叫價(jià)、加價(jià)幅度及競買保證金

（一）宗地成交價(jià)款中不包括交易手續(xù)費(fèi)、契稅。競得人所交競買保證金在競買成功后轉(zhuǎn)為定金，未競得人所交納的競買保證金在拍賣出讓活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)退還，不計(jì)利息。

（二）競得人需自成交之日起10日內(nèi)完成《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂工作，合同簽訂完成后60日內(nèi)交清成交價(jià)款。

（三）保證金賬戶：

開戶單位：林芝市自然資源局

開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司林芝廈門廣場支行

帳      號：25780001040013132

五、出讓方式

采取無（有/無）底價(jià)增價(jià)拍賣的方式進(jìn)行公開出讓，拍賣依照以下程序進(jìn)行:

（一）在拍賣公告規(guī)定的公告起始日，出讓人將拍賣宗地的面積、界址、空間范圍、現(xiàn)狀、用途、使用年期、規(guī)劃指標(biāo)要求、開工時(shí)間和竣工時(shí)間、起始價(jià)、增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度等，在拍賣公告規(guī)定的土地交易場所公布;

（二）符合條件并通過審核的競買人在西藏自治區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站上線上競價(jià)大廳填寫報(bào)價(jià);

（三）競價(jià)大廳系統(tǒng)確認(rèn)該報(bào)價(jià)后，更新顯示拍賣價(jià)格;

（四）西藏自治區(qū)公共資源交易中心線上競價(jià)大廳，在規(guī)定的拍賣截止時(shí)間生成最高出價(jià)的競買人信息；

（五）拍賣期限屆滿，線上競價(jià)大廳確認(rèn)最高報(bào)價(jià)及其報(bào)價(jià)者，其他競買人如需繼續(xù)競價(jià)的，應(yīng)在拍賣期限屆滿前登錄線上競價(jià)大廳，并根據(jù)相關(guān)時(shí)限要求，再次進(jìn)行報(bào)價(jià)或競價(jià)；拍賣出讓轉(zhuǎn)入限時(shí)競價(jià)，通過線上競價(jià)的最高出價(jià)來確定競得人。

（六）本公告參與交易網(wǎng)址：ggzy.xizang.gov.cn。

六、其他事項(xiàng)

（一）交付土地時(shí)間：以簽訂的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定為準(zhǔn)。

（二）出讓宗地在公告公示期間如遇不可抗拒原因或者宗地相關(guān)關(guān)系人提出可權(quán)屬爭議和債權(quán)債務(wù)等糾紛，出讓方有權(quán)延期或終止拍賣出讓活動(dòng)，報(bào)名人不得以任何借口提出相關(guān)要求和條件。

（三）開發(fā)建設(shè)時(shí)間：競得者需在取得土地使用權(quán)后，獲取土地后180日內(nèi)開始建設(shè)，730日內(nèi)完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，嚴(yán)禁閑置土地，對不按照規(guī)定時(shí)限開發(fā)建設(shè)的，將嚴(yán)格按照《閑置土地處置辦法》進(jìn)行處理。

（四）本次拍賣出讓公告內(nèi)容如有變化，出讓人將在西藏公共資源交易中心門戶網(wǎng)站發(fā)布補(bǔ)充公告，屆時(shí)以補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。公告未盡事宜詳見出讓文件，并以出讓文件中各行政主管部門出具的文件為準(zhǔn)。本公告發(fā)布后，可能出現(xiàn)延期、中止、終止等變更情況。為保障各競買人順利參加公共資源交易活動(dòng)，合理進(jìn)行競買出行安排，敬請各競買人在交易開始前隨時(shí)關(guān)注查閱相關(guān)公告信息。

七、交易實(shí)施

本次拍賣出讓活動(dòng)由林芝市自然資源局（單位）實(shí)施，拍賣公告按相關(guān)規(guī)定發(fā)布。

八、違約責(zé)任

競得人不按約定繳納該宗地全部土地出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日加收欠繳額1‰的滯納金；超過60日未全額支付的，出讓人有權(quán)解除合同，競買保證金不予退還，并可要求受讓人賠償損失。

九、工作紀(jì)律

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動(dòng)，堅(jiān)持公開、公平、公正和誠實(shí)信用原則，全體參與工作人員必須依法依規(guī)辦事，規(guī)范操作程序，實(shí)行陽光作業(yè)，主動(dòng)接受社會監(jiān)督。

十、解釋權(quán)

本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓活動(dòng)由林芝市自然資源局（單位）舉辦，對本《公告》有解釋權(quán)。

十一、聯(lián)系方式

聯(lián)系單位：林芝市自然資源局

聯(lián)系地址：巴宜區(qū)八一鎮(zhèn)廣福大道79號

聯(lián)  系  人：張先生   王先生

聯(lián)系電話：0894--5883984、13908940314、18989949221

林芝市自然資源局

2022年11月4日