哈爾濱市自然資源和規(guī)劃局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
哈土交告字[2022]20號(hào)
經(jīng)哈爾濱市人民政府批準(zhǔn)，哈爾濱市自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓1個(gè)項(xiàng)目的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓項(xiàng)目的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
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地塊編號(hào)
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宗地位置
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用地性質(zhì)
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出讓方式
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用地面積
（平方米）
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規(guī)劃建筑面積
（平方米）
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出讓年限
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容積率
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掛牌出讓起始價(jià)
（元）
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競(jìng)買保證金
（元）
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NO.2022HT038
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道外區(qū)相鄰地塊、黃家崴子路、團(tuán)結(jié)東西路10、沿湖路圍合區(qū)域
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二類居住用地兼容商業(yè)設(shè)施用地
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網(wǎng)上掛牌
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140548.7
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建筑面積不大于281097平方米，地下面積以工程證最終審定的規(guī)模為準(zhǔn)
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住宅70年商服40年
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≤2
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328500000
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65700000
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二、競(jìng)買資格及要求
1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（法律另有規(guī)定或有特殊情況者除外）均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。聯(lián)合競(jìng)買的，須提交聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議和授權(quán)委托文件。被列入哈爾濱市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)失信黑名單的非誠信企業(yè)，不具備競(jìng)買資格。申請(qǐng)人一經(jīng)報(bào)名即視為對(duì)掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無異議且全部接受，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。采取網(wǎng)上掛牌方式出讓的項(xiàng)目，在掛牌期內(nèi)每個(gè)競(jìng)買人必須提交一次有效報(bào)價(jià)。開發(fā)建設(shè)工程產(chǎn)生并排放建筑垃圾的，要嚴(yán)格按照市城管、市交管等部門指定的運(yùn)輸時(shí)間與運(yùn)輸路線運(yùn)輸，并嚴(yán)格按照城管部門核準(zhǔn)指定的消納地點(diǎn)傾卸。
2.該項(xiàng)目涉及的裝配式建筑相關(guān)要求按照《關(guān)于進(jìn)一步明確裝配式建筑實(shí)施范圍評(píng)價(jià)指標(biāo)和相關(guān)工作要求的通知》（哈住建發(fā)【2021】251號(hào)）及《關(guān)于貫徹落實(shí)哈住建發(fā)【2021】251號(hào)文件有關(guān)事宜的函》（哈住建函【2022】179號(hào)）的規(guī)定執(zhí)行，市區(qū)范圍內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的地上建筑面積部分采用裝配式建造比例不低于25%,并由住建部門進(jìn)行監(jiān)管和驗(yàn)收。該項(xiàng)目需提供建筑面積約23090平方米商品住宅用于回遷安置，具體事宜詳見《哈爾濱市團(tuán)結(jié)鎮(zhèn)B-02-04-01地塊回遷安置房回購協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱回購協(xié)議），《回購協(xié)議》文本與本出讓公告一并公示。該地塊競(jìng)得人簽訂《成交確認(rèn)書》后，需與道外區(qū)政府簽訂《回購協(xié)議》，持簽訂的《回購協(xié)議》方可簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)采取在互聯(lián)網(wǎng)上交易的方式，即通過黑龍江省公共資源交易網(wǎng)（http://www.hljggzyjyw.org.cn/）進(jìn)行交易。競(jìng)買申請(qǐng)人須按照《掛牌出讓須知》要求辦理數(shù)字證書。數(shù)字證書申領(lǐng)流程請(qǐng)查看“黑龍江省公共資源交易網(wǎng)”——“服務(wù)指南”中《黑龍江CA數(shù)字證書及電子簽章辦理流程》；申請(qǐng)競(jìng)買流程詳見 “黑龍江省公共資源交易網(wǎng)”——“服務(wù)指南”——《黑龍江省公共資源交易平臺(tái)土地交易競(jìng)買人》。
四、掛牌有關(guān)事項(xiàng)
1. 掛牌公告時(shí)間為：2022年11月02日至2022年11月21日；
2. 申請(qǐng)人可于2022年11月02日起憑數(shù)字證書到黑龍江省公共資源交易網(wǎng)（http://www.hljggzyjyw.org.cn/）下載出讓文件；
3. 出讓地塊掛牌時(shí)間為：2022年11月22日09時(shí)00分至2022年12月06日15時(shí)00分止；
4. 申請(qǐng)人可于2022年11月22日09時(shí)00分至2022年12月05日15時(shí)00分在黑龍江省公共資源交易網(wǎng)（http://www.hljggzyjyw.org.cn/）提交競(jìng)買申請(qǐng)；
5. 申請(qǐng)人可于2022年11月22日09時(shí)30分至2022年12月05日16時(shí)00分前繳納競(jìng)買保證金；
6.地塊掛牌期結(jié)束后仍有兩家或兩家以上單位要求繼續(xù)競(jìng)買的，則進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)。網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)開始時(shí)間：2022年12月06日15時(shí)10分。
五、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。競(jìng)買人在黑龍江省公共資源交易網(wǎng)（http://www.hljggzyjyw.org.cn/）提交報(bào)名申請(qǐng),審核通過后繳納競(jìng)買保證金，參與競(jìng)買。競(jìng)買結(jié)束后出價(jià)最高的競(jìng)買人,成為競(jìng)得入選人。競(jìng)得入選人須在競(jìng)價(jià)結(jié)束次日起五個(gè)工作日內(nèi)到哈爾濱市道里區(qū)河洲街39號(hào)哈爾濱市土地儲(chǔ)備中心地產(chǎn)交易窗口簽訂《成交確認(rèn)書》，成為競(jìng)得人。如逾期未簽訂《成交確認(rèn)書》則取消競(jìng)得入選人資格，保證金不予退還。
六、出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求詳見出讓文件，出讓文件包括《掛牌出讓公告》、《掛牌出讓須知》、《規(guī)劃條件》及相關(guān)附件。
七、本次掛牌出讓公告內(nèi)容如有變化，出讓人將按規(guī)定在原公告發(fā)布渠道發(fā)布補(bǔ)充公告，屆時(shí)以補(bǔ)充公告內(nèi)容為準(zhǔn)。
八、聯(lián)系方式
土地信息咨詢地址：哈爾濱市道里區(qū)河洲街39號(hào)哈爾濱市土地儲(chǔ)備中心地產(chǎn)交易窗口
咨詢?nèi)耍簭埾壬?/span>
咨詢電話：0451-84880572
數(shù)字證書咨詢電話：0451-89767777
技術(shù)支持電話：4009980000
省公共資源交易網(wǎng)咨詢郵箱：hljggzy@163.com
省公共資源交易中心咨詢電話：0451-87220799；0451-87220736；0451-87220796；0451-87220711；0451-87220712
哈爾濱市自然資源和規(guī)劃局
2022年11月02日
發(fā)布單位:哈爾濱市自然資源和規(guī)劃局
聯(lián)系人:張先生
電話:15029424555 / 0451-89767777
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