天津市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部令第39號(hào)）和《天津市土地管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)天津市濱海新區(qū)土地管理委員會(huì)審核通過，天津市濱海新區(qū)人民政府批準(zhǔn)，天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心負(fù)責(zé)組織實(shí)施編號(hào)為津?yàn)I開（掛）2022-4號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的公開掛牌出讓?，F(xiàn)就有關(guān)掛牌事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌地塊相關(guān)情況
該宗地位于達(dá)功路以東，眾昌道以南，四至為東至規(guī)劃用地、南至眾熙道、西至達(dá)功路、北至眾昌道（以掛牌文件附圖為準(zhǔn))。現(xiàn)狀場(chǎng)清地平。
該宗地范圍內(nèi)的樹木、通信設(shè)施、供電設(shè)施等，受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案保留，對(duì)不需要保留的，由受讓人自行與有關(guān)部門協(xié)商解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。如地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等，也由受讓人自行與有關(guān)部門協(xié)商解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。
二、土地使用條件及相關(guān)要求
該宗地規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地（菜市場(chǎng)、加油加氣站、其他公共設(shè)施營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)除外），出讓土地面積73939.1平方米，容積率≤1.5，綠地率≥10%，建筑密度≤60%，建筑面積≤110908.65平方米。
該宗地土地用途為旅館用地，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限40年。掛牌起始價(jià)為人民幣12660萬(wàn)元。
其他要求：
1、自簽訂土地出讓合同之日起1年內(nèi)開工，自簽訂土地出讓合同之日起4年內(nèi)竣工。
2、在出讓合同簽訂后30日內(nèi)交付50%的土地出讓金， 90日內(nèi)繳齊全部土地出讓金。
3、關(guān)于城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)按照《天津市人民政府辦公廳關(guān)于城市基礎(chǔ)設(shè)施配套收費(fèi)與建設(shè)體制改革的工作意見》及《天津市土地資源整理項(xiàng)目城市基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)管理暫行辦法》執(zhí)行。
4、該項(xiàng)目按照《天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)職工公寓管理辦法》建設(shè)職工公寓并運(yùn)營(yíng)管理，建設(shè)前方案需經(jīng)經(jīng)開區(qū)管委會(huì)相關(guān)部門審議同意。
5、其他規(guī)劃要求詳見掛牌文件附件《規(guī)劃條件通知書》。
三、競(jìng)買人資格要求
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）均可參加競(jìng)買。該宗地不接受聯(lián)合競(jìng)買，如有合作開發(fā)意向的，須在報(bào)名前成立新公司，并由新公司報(bào)名參加競(jìng)買。
競(jìng)買人及其控股股東存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前，不得參加土地競(jìng)買活動(dòng)：
1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；
2、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；
3、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；
4、開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的。
5、依國(guó)家社會(huì)信用體系建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的。
競(jìng)得人企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地不在濱海新區(qū)天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的，須按照規(guī)定在濱海新區(qū)天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)注冊(cè)全資公司，并由該公司按《掛牌地塊成交確認(rèn)書》規(guī)定的時(shí)間辦理簽訂《天津市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》有關(guān)事宜。
競(jìng)買人須交付競(jìng)買保證金人民幣3200萬(wàn)元，競(jìng)買保證金到賬期限為2022年11月28日16:00，申請(qǐng)競(jìng)買報(bào)名截止時(shí)間為2022年11月28日16:30，具體申請(qǐng)競(jìng)買的辦法請(qǐng)參閱《競(jìng)買須知》。
競(jìng)買人按照要求除提交有效身份證明文件、繳納競(jìng)買保證金外，還應(yīng)提交競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。
四、獲取掛牌文件的時(shí)間和地點(diǎn)
本次掛牌公告日期為2022年11月1日至2022年11月20日，自2022年11月7日至2022年11月28日(法定節(jié)假日除外)上午9：00-11：30，下午14：00-16：30到天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心（天津市濱海新區(qū)北塘經(jīng)濟(jì)區(qū)建投領(lǐng)海福地商務(wù)園一號(hào)樓）獲取掛牌文件(法定節(jié)假日除外)。
五、掛牌時(shí)間和地點(diǎn)
該宗地掛牌時(shí)間自2022年11月21日至2022年11月30日10:20，在天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心交易大廳電子顯示屏幕進(jìn)行掛牌，并接受報(bào)價(jià)（法定節(jié)假日除外）。
六、掛牌標(biāo)的競(jìng)買增價(jià)幅度
本次掛牌標(biāo)的的增價(jià)幅度為10萬(wàn)元或10萬(wàn)元的整數(shù)倍。
七、確定競(jìng)得人的方式
按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。
八、其他
本公告未盡事宜詳見該宗地掛牌文件，以掛牌文件為準(zhǔn)。
九、聯(lián)系方式
聯(lián)系單位：天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心
聯(lián)系人：李女士
聯(lián)系電話：（022）66286474
天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心
2022年11月1日
